广州个人租赁合同范本.doc

广州市房屋租赁协议 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据民法通则、中华人民共和国协议法、广东省城乡房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于广州市 区（县） ，建筑面积 平方米。第二条 房屋租赁情况租赁用途： ；居住人数为： ，最多不超过 人。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除协议，收回该房屋。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完毕。（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（： ）。支付方式：（钞票/银行转账），押 付 ，租金支付时间为 。（二）押金：人民币 元整 （ ） 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内下列费用在 年 月 日前由甲方承担， 年 月 日之后（自租赁期起始之日起）由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费（5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费 (9)室内设施维修费（10）垃圾费（11）走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。相关费用支付方式：（钞票 银行转账），押 付 ，各期租金支付日期: 。本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国协议法、广东省城乡房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。严禁在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。（二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。（四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方批准，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。（五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增长设备；如有需要，必须经甲方批准并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本协议自动解除，保证金不予退还，由此导致的一切损失，由乙方负责补偿。第八条 协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的协议解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日告知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十一条 协议期满或解除租赁协议期满或解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物所有搬走，并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权解决，乙方对此无任何异议。第十二条 协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费 卫生费备注：以上价格如有调整，将自动按新的价格体系执行，不再另行告知。房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：