综合项目工程质量评估分析报告幕墙.doc

A.0.15
苏州国际影视娱乐城幕墙工程
工程质量评估报告

内容提纲：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收状况
工程质量事故及其解决状况
竣工资料审查状况
工程质量评估结论

建设单位：苏州广播电视总台  
设计单位：苏州金螳螂幕墙设计有限公司
施工单位：苏州金螳螂幕墙有限公司  
监理单位(章)：江苏建科建设监理有限公司    
总监理工程师：   
监理单位技术负责人：   
日 期： 6月15日   

一、工程概况
工程名称：苏地-G-21地块苏州国际影视城项目幕墙工程
工程地点：苏州吴中区金山路以西、竹园路以北、环山路以东
筹划工期：180天
投资金额：6200万元
1、工程基本状况： 
苏州国际影视娱乐城外幕墙工程位于苏州木渎金山路，地铁1号线出口处，标高0-38米，共计12栋单体，最高5层，建筑总标高38.9米，建筑面积260000平方米。本工程陶板幕墙10000平米，玻璃幕墙面积约0平米，铝板为25000平米，金属推拉窗5000平米，幕墙类型有玻璃框架幕墙、陶板幕墙、铝板幕墙。
二、 质量评估根据：
1、 苏州金螳螂设计有限公司设计外幕墙装饰工程施工图纸。
2、 江苏金螳螂幕墙有限公司施工合同，招投标文献。 
3、《建筑幕墙》（GB/T21086-） 
4．《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102－）
 5．《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－）
 6．《建筑构造荷载规范》（GB5009－）() 
7．《建筑设计防火规范》（GB50016-） 
8．《建筑物防雷设计规范》（GB50057－94）() 
9．《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－） 
10．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－） 
11． 《建筑工程文献归档整顿规范》
12． 中华人民共和国建筑法及合同法。
三、工程监理状况： 
在整个幕墙工程监理过程中，坚持事前、事中、事后全过程，全方位控制。重要是通过审核、检查文献、资料、证书，现场巡视、旁站检查和实验检测等办法来实现质量控制目的。在整个监理过程中做到科学管理、务实、公正守法、诚信服务。我方重要从如下几方面做好施工阶段质量控制： 
（一） 对施工单位资质及项目组织机构进行审核； 
（二）认真熟悉施工图纸，进行图纸自审； 
（三）对幕墙工程专项施工方案进行审核，并规定施工单位严格按专项施工方案进行施工。 
（四）严格执行重要材料进场报验审查制度，把好材料质量关。对进场使用钢材、型材、板材、硅酮构造胶与耐候胶、各种型号挂件等材料按规定核验产品合格证书、厂家生产允许证及出厂检查报告等；认真做好重要材料取样、现场抗拉拔实验等见证工作。
（五）幕墙工程检测实验报告及检测成果：
序号
材料名称
厂家
使用部位
检测
成果
1
方管
山东山钢
外幕墙
合格
2
方管
山东山钢
外幕墙
合格
3
方管
山东山钢
外幕墙
合格
4
角钢
山东山钢
外幕墙
合格
5
后置埋件
苏州捷旭五金
外幕墙
合格
6
铁件
苏州捷旭五金
外幕墙

合格
7
化学螺栓
淮南顺辉锚固
外幕墙
合格
8
镀锌铁皮
本钢浦项
外幕墙
合格
9
电焊条
天津金桥
外幕墙
合格
10
穿孔铝单板
常州后肖
外幕墙
合格
11
铝单板
常州后肖
外幕墙
合格
12
电动启动控制器
徐州大亚
外幕墙
合格
13
Js-密封胶水
杭州之江
外幕墙
合格
14
Js-8000密封胶水
杭州之江
外幕墙
合格
15
防火岩棉
上海新型
外幕墙
合格
16
岩棉板
上海新型
外幕墙
合格
17
陶板
江苏富陶
外幕墙
合格
18
中空钢化玻璃
上海耀皮
外幕墙
合格
四、 质量控制资料核查状况：
 1、外墙基准线确认单：12份； 
2、隐蔽工程验收记录：32份； 
3、原材料出厂合格证及检测报告：45份； 
4、施工记录：10份； 
5、检查批、分项、子分部工程质量验收记录：81份。 
6、岩棉板检查报告：1份。 
7、钢型材力学性能检查报告：2份。 
8、幕墙后置埋件现场拉拔实验报告：2份。 
9、构造胶、耐候胶相容性检查报告：1份。 
10、淋水实验检查记录：2份。 
11、观感质量检查记录：12份。 
工程技术管理资料、质量保证资料、验收资料齐全、有效，符合设计及规范规定。

五、 质量评估状况：
1、 子分部各分项及检查批验收状况：
14号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
4
符合规定
2
铝合金手开窗
2
符合规定
13号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
4
符合规定
12号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
2
符合规定
11号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
2
符合规定
10号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
4
符合规定
8号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论

1
玻璃幕墙
4
符合规定
2
金属幕墙
4
符合规定
7号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
4
符合规定
5号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
1
符合规定
4号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
4
符合规定
2
金属幕墙
2
符合规定
3
陶板幕墙
2
符合规定
5号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1
玻璃幕墙
4
符合规定
2
铝板幕墙
4
符合规定
1号楼：
序号
分项工程
检查批
检查结论
1

玻璃幕墙
3
符合规定
2
铝板幕墙
8
符合规定
3
陶板幕墙
8
符合规定

2、 感观质量：苏州国际影视娱乐城幕墙工程各装饰面色调一致，平整度、垂直度较好，胶缝打胶较均匀，表面无脏污、划痕，符合设计及规范规定。
3、 安全和功能检测：
（1） 幕墙四性检测 
（2） 防雷：幕墙立柱、横梁构成防雷网与建筑物防雷体系连通，通过建筑物接地系统接地。接地电阻测试最大为0.9欧姆，最小电阻为0.4欧姆。符合设计及规范规定。 
（3） 气密水密性： 幕墙板块之间由聚乙烯填充棒填充后涂敷耐候防水密封胶，原材料合格证及检测报告齐全、有效；经现场淋水实验检查无发现渗漏现象；符合设计及规范规定。
六、质量评估成果： 
苏州国际影视娱乐城幕墙分部工程，内业资料齐全、有效，各分项、检查批验收符合规定，安全和功能核查及抽查符合规定，观感质量检查较好，质量评估成果为合格。

江苏建科建设监理有限公司
苏州国际影视娱乐城项目监理部
6月15日