合同能源管理协议-屋顶光伏发电.docx

合同能源管理协议本合同能源管理协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【】年【】月【】日签订：甲方（用能单位）：乙方（节能服务公司）： 鉴于：（1）双方于【】年【】月【】日签订了关于乙方租赁甲方拥有独立所有权或经营管理权的、位于【】的房屋屋顶投资建设分布式光伏发电站项目（以下简称“项目”或“电站”）的屋顶租赁合同（以下简称屋顶租赁合同），项目并网发电方式为自发自用、余额上网。（2）双方同意按“合同能源管理”模式就项目进行专项节能服务。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条 合同术语和定义1.1“专项节能服务”：指乙方投资建设分布式光伏电站，并负责该电站的运行、维护，电站所发电力在甲方用户侧并网并优先满足甲方使用，减少甲方向电网购买电力从而达到节能的目的，双方按约定的比例分享节能效益。1.2“节能效益”：是指甲方使用项目所发电力，按照当时当地官方电网峰、平、谷电价格确定的价值。1.3“电费”：是指乙方依照双方约定可享有的节能效益，即甲方使用光伏电站峰、平、谷期间的分时发电量分别乘以当时当地官方电网峰、平、谷的分时实际电度电价再乘以【85】%确定的价值。第二条 节能效益分享期限2.1节能效益分享期自电站正式发电首日起算，效益分享期为【20】年。效益分享期满后，如项目仍能发挥效能，双方可在本协议条款基础上续约，续约期效益分享比例不变。第三条 项目投资与节能效益分享方式3.1项目的建设投资由乙方自筹或融资解決，项目资产所有权归乙方所有。3.2甲方应协助乙方向政府有关部门或者组织申报节能减排专项奖励、补贴或其他可适用的优惠政策等事宜，获得的奖励或补贴由乙方享有。3.3甲方分享节能效益的【】%，乙方分享节能效益的【】%。具体分享方法为：甲方使用本节能项目所提供的电量，甲方向乙方支付相应的电费，数额为节能效益的【】%。3.4项目所发电量供甲方使用后的剩余电量送入电网，该部分电量电费收入全部归乙方。第四条 电费的核算、结算4.1项目安装有计量表，对甲方实时的用电量进行计量。在节能效益分享期期间，双方于每月最后一日抄表确认当月截至当日【】时的甲方使用电站所发的分时发电量，乙方根据甲方使用光伏电站峰、平、谷期间的分时发电量分别乘以当地官方电网峰、平、谷的分时实际电度电价再乘以【90】%确定的金额向甲方开具电费增值税发票。4.2 甲方在收到乙方开具的增值税发票后的【5】个工作日内，以银行转账方式将电费付至乙方指定的银行账号。 4.3 如果甲、乙双方对任何一期电费存在争议，争议部分不影响对无争议部分的电费的支付。第五条 甲方权利义务5.1甲方应当保证其提供项目建设、运营的厂房具有合法产权或经营管理权。5.2如根据相关的法律法规，或者是基于任何有权的第三方的要求，项目的实施必须由甲方向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、同意或者批准，甲方应当根据乙方的请求，及时申请该等许可、同意或者批准，并在本协议履行期间保持其有效性。甲方也应当根据乙方的合理要求，协助其获得其他为实施项目所必需的许可、同意或者批准。5.3为乙方建设、维护和管理项目提供必要的协助和便利，包括但不限于：5.3.1甲方应当根据乙方的合理要求，及时提供项目设计和实施所必须的资料和数据，并确保其真实、准确、完整。5.3.2提供本项目需要的现场工作条件和免费、通畅的进场通道。5.3.3为项目需要与甲方的任何部门、员工或第三方单位或个人进行沟通和协调。 5.3.4甲方应当根据项目方案的规定，为乙方或者乙方聘请的第三方进行项目的建设、维护、运营及检测、修理项目设施和设备提供合理的协助，保证乙方或者乙方聘请的第三方可合理地接近与项目有关的设施和设备。5.3.5 甲方为项目提供必要的设备安装场地，必要设备包括逆变器、监控设施、变压器、开关柜，如需放置其它设备，乙方应事先取得甲方的书面同意。5.3.6 甲方在施工期间为乙方的设备、工器具管材等提供临时堆放的免费场地以及施工所需的水电供应。5.3.7 甲方同意项目实施运管后，项目屋顶设为非上人屋面。若改作他用，需在与乙方协商确认不影响项目运管的前提下进行。5.3.8项目运营期内的安全、消防工作纳入甲方的消防、安全管理网络，由甲、乙双方共同管理。5.3.9甲方应尽可能保障乙方节能项目营运期间的水电供应，并按实收取水电费用，收费标准与甲方自用水电价格相同。5.3.10 如项目设备、设施发生故障、损坏和丢失，甲方应在得知此情况后及时书面通知乙方，并配合乙方对设备、设施进行维修和监管。5.4在项目提供的电力符合用电质量要求的前提下，甲方自身电力负荷应优先使用光伏系统提供的电力，并按时、足额向乙方支付电费。5.5甲方应保证其与项目运营相关的设备、设施的运行符合国家法律法规及产业政策要求、连续稳定运行且运行状况良好。5.6甲方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求及时提前告知乙方、乙方的工作人员或其聘请的第三方，并根据需要提供防护用品（如需）。第六条 乙方权利义务6.1乙方应当自行或者通过经甲方批准的第三方按时完成本项目的方案设计、建设、运营以及维护。6.2乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方提前告知的、有关施工场地安全和卫生等方面的合理规定，并听从甲方合理的现场指挥。6.3乙方应当根据相应的法律法规的要求，申请除必须由甲方申请之外的有关项目的许可、批准和同意。6.4乙方安装和调试相关设备、设施应符合国家、行业有关施工管理法律法规和与项目相对应的技术标准规范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。6.5在接到甲方关于项目运行故障的通知之后，乙方应及时完成相关维修或设备更换。6.6乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的整个过程中遵守相关法律法规。6.7 爱护甲方的设备和其它财产，及时修复乙方在项目施工、运营过程中损坏的甲方设施、设备。6.8因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应相应赔偿。6.9在本项目运行期间，乙方有权为优化项目方案、提高节能效益对项目进行改造，包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改，所有的改造费用由乙方承担。第七条 项目转让7.1如乙方有意对外转让（即转让予除乙方关联公司以外的第三方）项目所有权，在同等条件下，甲方享有优先权，但甲方应于收到乙方通知后【5】个工作日内提供报价，甲方未在前述期限内提供报价的，视为甲方放弃优先权。7.2如项目所有权及本协议项下的权利和义务在转让给乙方关联公司时，在保证甲方节能效益不受影响的情況下，需提前书面通知甲方。7.3甲方同意，如乙方将项目转让予第三方，则本协议项下乙方权利义务一并转让予第三方。乙方应将转让情况（包括受让方、转让时间等）及时通知甲方，甲方应配合及时签署相关协议确认本协议项下乙方权利义务的转让，甲方拖延或拒绝签署相关协议的，不影响本协议项下乙方权利义务转让的效力。第八条 合同解除、变更、终止8.1发生下属情形之一，乙方有权转换电站并网接入方式，即将“自发自用、余额上网”运行模式转换为“全额上网”：（1）甲方一个日历年内使用电站所发电量低于光伏电站全部发电量的【】%。 （2）甲方迟延支付电费达【5】日或累计拖欠电费达【】万元，且经乙方催告后，甲方仍未在乙方指定期限结清电费。 8.2在本协议履行期限内，项目用房所有权人欲转让房产所有权的，甲方应提前【5】天书面通知乙方，乙方有权选择：（1）在甲方保证乙方收益不受影响的前提下，同意甲方将本协议项下的权利义务一并转让给产权受让方。（2）转换电站并网接入方式，即将“自发自用、余额上网”运行模式转换为“全额上网”。8.3乙方依照本协议第8.1、8.2条的约定转换电站并网接入方式的，甲方应无条件配合，因转换产生的费用，甲方应予赔偿。电站并网接入方式变更申请经相关部门备案、批准后，乙方书面通知甲方，自甲方收到乙方书面通知之日，本协议自动解除，乙方按照屋顶租赁合同的约定向甲方支付租金。8.4本协议可经由双方协商一致后书面解除。8.5双方签订的租赁合同解除或终止的，本协议随之解除或终止。8.6本协议的解除不影响任意一方根据本协议或者相关的法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响一方在协议解除前到期的付款义务的履行。8.7 对合同解除负有过错的一方应当赔偿另一方损失，该等损失包括但不限于本项目顺利实施、运行后该方按照本协议可以获得的全部预期收益损失。8.8对本协议修改或补充，必须经甲、乙双方签署书面协议才能生效。8.9 由于不可抗力致使合同无法履行，可以终止合同。如果不可抗力事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。第九条 违约责任9.1如甲方未按期足额支付电费，每逾期一日，应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。9.2如果因一方原因导致项目连续超过【30】个日历日无法正常发电，对超出【5】个日历日的部分，该方应补偿另一方收益损失。乙方收益损失应包括应享有的节能效益、上网电量电费及发电量补贴等。第十条 保密10.l 对于项目所涉及的属于乙方的知识产权和商业秘密，甲方应对第三方予以保密，不得披露、使用或者允许他人使用甲方所掌握的商业秘密，但按法律、法规规定并应有权国家机关的要求予以披露的除外。10.2 乙方在项目建设和运营中获悉甲方的知识产权和商业秘密亦应对任何第三方予以保密，不得披露、使用或者允许任何第三方使用乙方所掌握的甲方的知识产权和商业秘密。10.3本条项下的保密义务不随合同解除或终止而消灭或免除，直至乙方上述商业秘密成为公开信息。第十一条 不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为及社会异常事件。11.2任何一方因不可抗力原因导致不能按约定部分或全部履行合同的，应当在事件发生之日起 5 日内书面通知对方，并在事件消失后 15 日内提交政府相关部门的书面证明文件，因不可抗力原因导致的违约行为，免除相关违约责任。 11.3 遇有不可抗力事件的一方应采取措施避免损失扩大。如果因为未采取相应的措施而导致损失扩大，由其自行承担。第十二条 争议的解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院裁决。第十三条 其他约定13.1根据本协议发出的任何通知、要求及其它通讯应以书面形式进行，并按下列联系方式交付给或寄给有关方：（1）致甲方的通知应寄往/交付地址：邮编： 电话：传真：电子邮箱地址：收件人：（2）致乙方的通知应寄往/交付地址： 邮编： 电话：传真：电子邮箱地址： 收件人：除非本协议另有规定, 否则如以传真或面呈, 就在发送时视为收件人已经收到；如以邮递, 就在投递之日后三日视为收件人已经收到；如以电子邮件，电子邮件到达收件人特定系统的日期为送达日期。除非本协议任何一方在更改其上述的通讯资料时立即以书面知会另一方, 否则任何一方仍有权按上述通讯资料向对方发出及给予有效的通知、请求、要求或其它通讯。13.2 本协议中的意外事件是指在合同签订后，不是由于任何一方当事人的过失或疏忽，而是由于发生了当事人既不能预见又无法事先采取预防措施的客观事故，包括但不限于不可抗拒力事件。13.3 本协议自双方签字盖章后生效，合同文本壹式【】份，具有同等法律效力，双方各执【】份。甲方(盖章)：授权代表：时间：乙方(盖章)：授权代表：时间： 7 / 7