渗漏修补专项施工方案.doc

目 录
一、 工程概况 2
（一） 工程性质 2
（二） 工程地理位置 2
（三） 工程概况 2
二、 编制依据 3
三、 裂缝渗漏修补 3
（一） 裂缝渗漏水问题分析 3
（二） 渗漏修补方法 5
（三） 堵漏王加砂浆堵漏修补法 5
（四） 注浆堵漏修补法 6
（五） JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 8
四、 质量规定 9
五、 安全措施 9
六、 施工注意事项 10
渗漏修补专项施工方案
一、 工程概况
（一） 工程性质
工程名称: 九江碧桂园江州府项目
建设单位：九江碧桂园物业发展有限公司
设计单位：广东博意建筑设计院有限公司
勘察单位：湖南省勘测设计院
监理单位：江西恒信项目管理有限公司
施工单位：中天建设集团有限公司
（二） 工程地理位置
本项目位于九江市八里湖大道以南，财富大道以西。
（三） 工程概况
拟建工程建（构）筑物概况
建构筑物名称
设计±0.000标高（m）
层数
建筑高度（m）
建筑面积
（m2）
结构类型
抗震设防烈度
抗震等级
建筑防火分类
耐火等级
设计使用年限
地上
地下
3#楼
38.30
18F
0
52.45
8660.56
剪力墙
6度
框三、墙四
一类
一级
50
3A#楼
38.30
18F
0
52.45
8660.56
框架
6度
三级

二级
50
7#楼
38.30
18F
1
52.45
8660.56
剪力墙
6度
框三、墙四
一类
一级
50
8#楼
38.30
18F
1
52.45
8660.56
剪力墙
6度
四级
二类
二级
50
9#楼
38.30
18F
1
52.45
8660.56
剪力墙
6度
三级
一类
一级
50
10#楼
38.30
18F
1
52.45
8660.56
剪力墙
6度
四级
二类
二级
50
11#楼
38.30
18F
1
52.45
13068.27
剪力墙
6度
三级
一类
一级
50
12#楼
38.30
18F
1
52.45
13068.27
剪力墙
6度
四级
二类
二级
50
13#楼
38.30
18F
1
52.45
8660.56
剪力墙
6度
四级
二类
二级
50
14#楼
38.30
18F
2
52.45
13068.27
剪力墙
6度
墙三、框四
二类
二级
50
15#楼
38.30
18F
1
52.45
8660.56
剪力墙
6度
四级
二类
二级
50
16#楼
38.30
28F
2
32.45
16076.84
剪力墙
6度
墙三、框四
二类
二级
50
17#楼
38.30
31F
2
53.05
16896.02
剪力墙
6度
四级
二类
二级
50
18#楼
38.30
28F
1
32.34
25092.02
剪力墙
6度
墙三、框四
二类
二级
50
19#楼
38.30
19F
1
32.34
19267.67
剪力墙
6度
墙三、框四
二类
二级
50
地下室

0
1~2
3.7~7.5
45376
框架
6度
四级
二类
一级
50
本工程建筑总面积为：25.3万平方米，其中地下室建筑面积:45376平方米，人防建筑面积:13325平方米；地下室一层，层高5.6m，地下室平时为汽车库及设备用房。地下室人防区战时总共为：四个防护单元二等人员掩蔽所、一个战时移动电站。战时为甲类防空地下室，抗力等级核6常6级，防化等级丙级。
本工程混凝土强度等级地下室C30，抗渗等级P6，上部墙、柱、梁板C30，后浇带C40，垫层 C15素砼，构造柱、过梁、圈梁、压顶C25。
室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用MU10普通砖，M10水泥砂浆砌筑，室内地坪以上填充墙体采用A5.0蒸压加气混凝土砌块(砌块干容重≤7.5kN/m），M5专用砂浆砌筑。砌体的施工质量控制等级为B级。
二、 编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2023）
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2023）
本工程施工组织设计
三、 裂缝渗漏修补
（一） 裂缝渗漏水问题分析
1． 混凝土裂缝
1、 楼面干燥收缩裂缝：它的特性为表面性的，宽度较细（多在0.01~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。导致因素如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。
2、 温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土初期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就不久减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。
3、 裂缝产生的因素尚有水泥在凝固过程中，模板有局部沉陷，或对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。
2． 混凝土渗漏
1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是导致漏水部位的一个重要因素之一。
2、砼自身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是导致砼结构渗漏水的因素之一。
3、混凝土施工过程中，振捣不密实和裂缝是导致砼结构渗漏水的因素之一。
（二） 渗漏修补方法
针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法：
1、 对于在建筑做法中无防水层的，且无明显裂缝的，可在结构层上面采用加做防水层，如楼板下有湿渍水印，可采用下面水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法，或者JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法，保证试水后不渗漏。
2、 对于在建筑做法中无防水层的，有表面裂缝且为静态、缝隙不贯穿楼板的，如楼板下的细微渗漏，可在结构层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补法，保证试水后不渗漏。
3、 对于在建筑做法中有防水层的，有表面裂缝且为静态、缝隙不贯穿楼板的渗漏，可在结构层上面采用注浆堵漏修补法，保证以后不渗漏。
（三） 堵漏王加砂浆堵漏修补法
1、 根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约50～100mm，深约25mm的凹槽，对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵至离混凝土面层凹陷6mm，再用防水砂浆抹平。
2、 工具和材料准备：榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。
3、 施工方法
根据漏水部位，将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝对该位置进行打凿，凿开一条宽约50～100mm，深约25mm的凹槽。
打凿完毕后，将砂浆、砼渣等垃圾清理，洒水清洗灰尘至干净，并去掉表面上的明水。
用堵漏王进行封堵，封堵至离混凝土面层凹陷6mm。对补漏部位进行试水。
试水达成不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用用水灰比为0.4的1：2补偿收缩性防水水泥砂浆（掺加水泥用量12%的膨胀剂）抹平恢复，将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。
（四） 注浆堵漏修补法
1、用水溶性聚氨酯化学灌浆修补渗漏裂缝的工艺原理是：采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝，并预埋灌浆嘴，将配制好的化学浆液，通过低压注浆器具自动注入裂缝、细微孔洞及蜂窝内部，充填缝隙，固结后恢复结构物的整体性。
2、水溶性聚氨酯化学灌浆修补渗漏裂缝施工工艺流程：
施工准备
表面解决
埋置灌浆嘴
封闭裂缝
配胶
封口
检查验收
注浆

表面解决：清除裂缝孔洞两侧各50㎜的浮浆、残留砂浆、油渍及松散杂物，并将粉尘、浮灰清理干净。再用高纯度洗涤剂（丙酮等有机溶液）沿裂缝开口两边清洗，使缝中粉尘挥发，保持干燥。
埋置灌浆嘴：埋置时，将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在缝及孔洞中心。根据裂缝孔洞的大小，其灌浆嘴的间距一般为150～300㎜。

注：①—注浆器；②—灌浆嘴；③—裂缝；④—楼板
封闭裂缝孔洞：用胶泥封闭胶在裂缝孔洞两侧宽20㎜涂抹一层厚约1㎜的封闭胶将裂缝孔洞封闭。（当裂缝度大于1㎜时，应在裂缝处粘贴一层耐碱玻璃纤维布）。
配置胶液：注浆浆液可选用专业厂家生产的水溶性聚氨酯化学灌浆材料。
注浆：
1） 将专用灌浆材料浆液拌匀，装入灌浆的气囊，拧紧压力筒。
2） 将压力灌浆器紧扣已粘结好灌浆嘴，由左向右（右口出浆，再扣第二个灌浆口）逐个灌注，稳压3-5分钟，使缝内浆液达成初凝而不外流时，可卸下灌浆嘴，换上堵头。
3） 浆液一般在2~30d后可拆下预埋的灌浆嘴，再用速凝封闭胶，将灌浆嘴处封堵平整，即为压力灌浆完毕。
封口：用钢砂纸打磨封口封闭胶，用高效洗涤剂（丙酮）清洗干净。在裂缝孔洞处批抹胶泥一层，即封口完毕。
检查验收灌浆结束后，及时检查灌浆修补的效果和质量，发现缺陷应及时补救，保证工程质量，并做好施工记录。
（五） JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法
工艺流程：清理基层→基层底涂、面层涂刷施工→自检合格→48小时蓄水实验。
1、基面清理
施工基面基层规定平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。对于基层表面残留的灰浆、硬块以及突出部分进行清理、扫净。对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进行重点打毛，如裂缝大于0.3mm的则需要沿缝开凿U型槽宽20×深15mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土基面，清理解决过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。基面必须彻底清理干净，不得有浮尘、杂物、明水等。
2、涂刷
1）涂刷底面：用滚刷均匀地将JS聚合物水泥防水涂料涂刷成底面防水层，不得漏底、漏刮、堆积、鼓泡等缺陷，规定厚度一致，待涂料干固后才干进行下一道工序。
2）裂缝大于0.3mm时应先开槽，后湿润，再涂刷JS聚合物水泥防水涂料浓缩剂浆料，1.5小时后用JS聚合物水泥防水涂料浓缩剂半干料团压实压平，继续用JS聚合物水泥防水涂料涂刷，用量不变。
3）涂覆：用滚筒及刮板涂覆，按照打底层—面层的顺序逐层完毕，涂刷厚度要均匀一致，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手（一般5小时左右）为准，当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，以达成更好的覆盖。
涂覆时应注意以下事项：若液料有沉淀应随时搅拌均匀。涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。每层涂覆必须按照规定用量取料，用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达成规定的涂膜厚度，涂刷需均匀，不得漏底。
清洗：在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和被污染的管子等，否则，等涂料干涸后很难洗净。
四、 质量规定
进场材料应有合格证和检查报告，经现场取样，复验合格后方能使用。
检查之一：
检查产品合格证、出厂检查报告、复检报告等。
检查之二：
在灌浆修补后，进行蓄水实验48小时，无渗漏发生，才算合格通过。
五、 安全措施
施工时，必须遵守下列安全规定：
1、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用品及工作岗位证。
2、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。
3、严禁无关人员进入现场，修复应有专人指挥。
4、操作人员应了解使用材料的性能、配比，并熟悉操作方法。
5、化学材料及其他易燃品，应密封储存，远离火源。
6、在配制及使用现场，必须通风良好。
7、操作人员应穿工作服，戴防护口罩、乳胶手套和眼镜，并严禁在现场进食；
8、场地严禁烟火，须配备消防设备；
9、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
六、 施工注意事项
1、采用表面封闭法修补混凝土结构砼时，应先剔除混凝土表面杂层，并用机械（角磨机）打磨平整。
2、若表面残留有轻度油污，可用丙酮擦拭于净；
3、不得使用也许对混凝土内部质量导致不良影响的溶剂。
4、混凝土裂缝的封闭应在清洗构件表面的水分干燥后进行。
5、渗漏修补的施工细节控制。
6、渗漏修补后的质量检查。