新版店面转让合同书样本.doc

店铺转让协议书转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码：甲、乙、丙三方经和谐协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方批准甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁协议，租期到 2023 年 3 月 11 日止，半年租金为 元人民币（大写： ），租金为每 交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方批准代替甲方向丙方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备所有归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已涉及第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除协议，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方因素导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：店面转让协议 立契约书人_即_（以下简称甲方）、_（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一）_所有生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付钞票。 （三） 甲方应收未收款约计_万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况告知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三） 商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或规定增长租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负补偿责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还认为违约处罚。若有其它损害，仍得请求补偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负补偿责任，愿各负连带补偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人_ 甲方：_ 保证人：_ 乙方：_ 保证人：_年_月_日甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方经和谐协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条甲方于_年_月_日前将位于_的店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用。 第二条该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁协议，租期到_年_月 _日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙批准代替甲向丙履行该租赁协议，每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修、装饰、设备（涉及）所有无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁协议执行）。 第四条乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_元整（￥ _元），上述费用已涉及甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务所有由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载公司_的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权 解除协议，乙方按转让费的15向甲方支付违约金。甲方应保证丙批准甲转让店铺，如由于甲方因素导致丙或甲自己半途收回店铺，按甲不准时交付店铺承担违约 责任。 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条假如协议签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿所有转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的15的违约金。假如协议 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除协议，甲方应退回所有转让费，补偿装修、添置设备损失 _元，并支付转让费的15的违约金。 第九条本协议一式二份，自签字之日起生效。 甲方（签字）：_ _年_月_日 乙方（签字）：_ _年_月_日 丙方（签字）：_ _年_月_日转让方（甲方）： 身份证号码：顶让方（乙方）： 身份证号码：房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经和谐协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方批准甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁协议，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方批准代替甲方向丙方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备所有归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已涉及第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除协议，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方因素导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：原房屋租赁协议 店铺转让协议范本 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 甲、乙、双方经和谐协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方批准将自己位于海 口市蓝天路32-号宜家家居国际家具城二楼商铺 思贝丽品牌的商铺使用权转让给乙方使用，建筑面积为186平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。 二、店铺转让给乙方后，乙方批准代替甲方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并且定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修装修灯饰、饰品等所有归乙方，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)。 四、本协议自签定之日起生效，甲方享有转让后移交前即2023年3月20日前商铺的经营使用权，并承担在此期间经营产生的水电费及其他各项费用等；甲方于2023 年3 月22 日前根据协议约定移交铺面。 五、本协议自签定之日起生效，乙方在2023年3 月 25日前分两次向甲方支付转让费，共计人民币_元，（大写：_），第一次付款 50% ,即第二次铺面所有移交之后付清余下 50%费用。 六、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除协议，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方因素导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 日 期： 日 期： 附件：1、甲方转让清单一份； 2、甲方收到转让费收据一份； 3、租赁协议一份。