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1、 中国某某信息学校 学生毕业设计（论文） 题 目；论长沙商品房趋势分析 姓 名： 00000000000 班级、学号： 0000班、000号 系 （部）： 经济管理系 专 业： 物业管理 指导教师 ： 0000000 开题时间 ： 2008-9-15 完成时间 ： 2009-11-15
2、 2009年 11 月 15 日 目 录 目录·················································2 毕业设计任务书·······································3 毕业设计成绩评定表···································4 答辩申请书···········································5~7 正文·······································
3、··········8~22 答辩委员会表决意见···································23 答辩过程记录表·······································24 课题：论 长沙商品房趋势分析 一、 课题（论文）提纲 0．引言 1. 2008年长沙市商品房市场调查分析 1.1 商品房的需求 1. 2商品房的价格 2、商品房的改变 2.1商品房买卖方式的改变 2.2与商品房相关方面的改变 3中小型商品
4、房在未来的发展趋势 3.1第一个趋势无疑当属品牌化趋势， 3.2第二个趋势就是装修房将占据市场多数的趋势。 3.3第三个趋势就是住宅产业化的趋势。 4.总结 二．内容摘要 本文简单介绍我国目前房地产市场的相关发展趋势，分析了在新的形势下的商品房自身特点，最后总结了商品房的发展趋势。 三、参考文献 [1]聂方洪:房价上涨与调控政策分析[J].上海房地，2008，（2） [2]刘杉:人民币升值与房价[J].金融经济，2007，（1）: [3]易忠:我国房地产企业盈利模式的转变[J].商业经济评论，2008（1）: [4]葛
5、苏京:对商品房预售制度的思考[J].盐城师范学院学报，2007，（6）: 长沙市商品房趋势分析 000 摘要 ： 本文简单介绍我国目前房地产市场的相关发展趋势，分析了在新的形势下的商品房自身特点，最后总结了商品房的发展趋势。 关键词： 商品房 房地产 开发商 引言：自上世纪80年代我国住房制度改革以来，商品房就成为我国经济市场中最炙手可热的商品，由于我国人口仍在逐年上升，商品房的需求也总是呈现不断攀升的趋势。商品房的供不应求，加上我国住宅保障制度的不完善，造成了房价的居高不下；并且由于房地产企业相关的监管不严格，也使得商品房的质量大
6、打折扣。 我们国家从2007年开始，对于房地产市场采取了一系列的调控措施，当然对于商品房的价格调控是众中之重。由于我们国家的住宅保障制度进一步的完善，廉租房、经济适用房的相关条件放宽，使更多的人能够买到自己能够负担得起的房子。由于这些变化，我国的商品房销售情况也出现了变化，甚至有些城市房价出现拐点，呈现下降的趋势。虽然在2008年全国整体的商品房价格仍然是上升的趋势，但在我国新的宏观形势下，商品房的发展有一些新的变化。 1. 2008年长沙市商品房市场调查分析 2008年将是十分值得期待的一年, 随着商品房供应量的增多，各种政策性保障住房的相继推出，长沙房地产市场有望出现新
7、的格局；供需结构将有所调整，推动房价在一定范围内出现波动的可能。 1．1 商品房的需求 08 上半年市场成交量将相对平缓，潜在购房者持币观望。全国范围内部分城市，如深圳一些项目销售价格的调整，将传递给市场房价调整的信号，并在全国范围内蔓延开来，使经济能力稍弱的潜在需求者持币等待，直到市场有进一步的变化。因此，打算在上半年购房的人，将陷入两难的境地。一边是07年飞速增长的房价，一边是08年降价的传言。买与不买都很尴尬。 银行贷款仍将是解决购房者资金短缺的主要途径。因此，贷款政策的变动将从很大程度上影响市场需求。银行对多次置业者的贷款进行从严审批，提高贷款利息等措施，有助于抑制部分投资性
8、需求，但从长远来看也抑制了部分二次换房置业者的自住型需求。 存款利息的上调，固然有助于吸引更多私人资金存入银行，降低市面货币的流动性。但如果人们一旦发现存款所得的利息，赶不上物价上涨的速度，或者说感觉到人民币对内的“贬值”效应，那么更多的私人资金将撤离银行，在市面上流通，投资到各个领域。而作为国际上对抗通胀最常用的手法就是固定资产投资，房地产行业首当其冲，带动商品房需求的增长。 在经过2007年快速的升温之后，南部城区的空置率急剧增加。随着更多新项目的投放，08年购房者对于南部城区的需求将有所缓和。 三居的实用性最强，仍将是购房者的首选。同时，在“90平米70%”政策下，一居、二居的供应
9、量将逐步增多，带动相应需求的增加。 1.2．商品房的价格 相对于07年的飞速增长，08年房价将相对平稳。特别是上半年，房价出现大规模增长或下降的可能性不大，个别项目可能加大优惠力度。下半年，市场将迎来供应高峰，房价出现调整的可能性较大。 央行明确从紧的货币政策不变，将使资金实力较弱的开发商，遭遇贷款“寒流”。失去银行支持的开发商，如果寻求不到其它有效融资途径，将不得不调整销售策略，保证其“资金链”正常运作。而适当降低价格，或开展部分优惠活动，将无疑是加快销售速度，确保资金回笼最实在的方式。 目前市场上销售的楼盘多为2005年“8·31”大限之前所取得的土地，即便降低价格，发展商仍然有
10、利润。因此，这部分项目的房价有维持目前水平或小幅让利的可能性。 2009年的楼市将是怎样的走势？长沙房产研究中心的专家分析认为，预计2009年的商品房供应量仍将突破1000万平方米，但供销结构将逐渐趋于平衡，安居工程将激活市场刚性需求，“两型社会”和河西先导区的建设将催生新的活力。 趋势一：货币政策将适度放松 我国已逐步开始放松货币政策，以拉动内需刺激消费，保持国内经济的稳定和发展。预计随着全球经济形势的恶化，2009年我国还将进一步放松货币政策，继续降低存、贷款利率和准备金率。同时，由于目前准备金率的下调幅度较小，难以满足众多开发企业融资的需要，预计明年准备金率的下调幅度将加大，并作为
11、一种积极的政策信号反馈给市场。对于个人来说，这将有助于降低购房成本，缓解房贷压力，并使更多家庭获得购房贷款，从而增加市场的有效需求。对于开发商来说，适度宽松的货币政策将有助于降低企业的财务费用，缓解资金压力，增强开发商对房地产行业的信心。 趋势二：供销结构将逐渐趋于平衡 鉴于2008年的商品房供销比例和开工面积、施工面积，预计2009年的商品房供应量仍将突破1000万平方米。在经济不景气、销售持续低迷的状况下，商品房供销结构在短时期内难以恢复平衡。短期内，房价面临进一步回调的可能。但从长期来看，随着经济的复苏，购房需求将被尽情释放，开发商与潜在需求者之间的角力状态将被打破。预计中、长期市场
12、将逐步回暖，房地产经济将迎来新的增长，供销结构将逐渐趋于平衡。 趋势三：安居工程将激活市场刚性需求 2008年，长沙全面实施了安居工程，建立了住房保障市、区、街道、社区四级工作网络体系。经济适用住房全面推行货币补贴，不仅加速解决了低收入家庭的住房困难问题，更有利于推动改善房地产市场供应结构，激活市场刚性需求。特别是长沙市兴财置业担保有限公司的成立，为我市中低收入家庭提供住房贷款担保，更解决了一部分即使拿到货币补贴凭证贷不到款的低收入家庭的困惑，刚性市场需求被进一步激活。随着2009年，住房保障覆盖面的扩大、经济适用住房货币补贴凭证发放量的增多、棚户区改造的进一步深入、市属企业危旧房的全面改
13、造，将进一步刺激市场的刚性需求。 趋势四：“两型社会”和河西先导区建设将催生新活力 “两型社会”和河西先导区的建设，无疑对长沙房地产业注入了无限的想象空间，为长沙房地产市场注入新的活力。可以预见不久的将来，长沙将发展成为经济繁荣，就业机会增多，人居环境良好，污染得到综合治理，人地关系协调的示范型城市。这将吸引越来越多的外地人来长投资和置业，从而催生不少的刚性需求。 综合以上各方面因素的影响，对于2009年房地产业及房地产市场的预测，我们认为，2009年长沙的房地产业和长沙的房地产市场将逐步走出调整期，但房地产投资、房地产价格仍将在一定范围内出现某种程度的回落。同时，随着安居工程工作的全面
14、铺开，市场供应结构将得以改善，中小户型、普通商品房的供应比例将有望提高，长沙房地产业和房地产市场向好的基本面将不会被改变。 从长沙市房屋产权管理局了解到：长沙市10月份商品房销售均价为每平方米2847元，从今年7月最低谷的每平方米2487元开始呈稳步上扬趋势。 其中，商品房住宅销售均价比较平稳，今年以来一直在每平方米2300元以下，10月份才首次突破2300元；而二手房住宅销售均价的变化趋势和商品房销售基本保持一致，也渐渐走出销售低谷，10月份，长沙二手房住宅销售均价为每平方米1543元，但是在二环线以内的二手房均价都在每平方米2000元以上。 2、商品房的改变
15、 商品房的数量会继续增加，但开发比例相对减少。我国目前现有的住宅数量依然满足不了购房人的需要，住宅的开发力度依然会继续加大，当然商品房的数量也会继续增加。由于我国政府对经济适用房的关注度增加，所以，未来商品房开发在住宅总开发总量的比例会相应减少。而政府会鼓励开发商更多的建设廉租房和经济适用房，来保障低收入者的住房权益。 新开发的商品房会向小户型方向发展。小户型商品房有很强的竞争优势：小户型的整体价格较低，更适合目前大众的经济能力；开发商会为了满足消费者的要求，在有效的面积中完善功能，达到更优的性价比。在竞争和调控的双重压力下，推出小户型商品房将成为开发商的必然选择。 商品房价格
16、稳步上升仍然是不变的趋势。2007年上半年房价猛涨，下半年由于宏观调控使得少数城市出现百年不遇的房价下跌情况，在2008年，由于住宅供求依然不平衡，商品房的价格还是会继续上涨。由于宏观调控作用的显现，房价的上涨会趋于平稳，不会出现2007年那种像坐过山车一样的房价。 2009年长沙房地产地产概况 类别 项目 数量 商品房预售 商品房批准预售面积〈万㎡〉 783.82 其中：商品房批准预售面积〈万㎡〉 589.26 商品房销售面积 商品房销售面积〈万㎡〉 758.56 其中：商品住宅销售面积〈万㎡〉 605.21 商品房
17、平均销售价格 商品房平均售价〈元/㎡〉 3778.56 其中：商品住宅平均售价〈元/㎡〉 3458.24 2.1、商品房买卖方式的改变 对于开发商来说，为了适应新的形势，其商品房的促销手段也会有所不同。在银根紧缩的宏观经济环境下，开发商为了尽快将商品房变现，就会采取一些降价促销手段，比如北京万科就实施“所有楼层可享受一次性付款9.3折、商业贷款9.6折的优惠”的措施。这种降价措施，也让我国房地产市场出现一种良性竞争的态势。开发商会主动降低自己的利润来实现商品房稳定销售。 政府在公积金政策实施过程中也加强了监管力度，逐渐规范开发商的行为，保障了购房者的权益。由于住房
18、公积金贷款政策的逐步完善，消费者在购买商品房时，住房公积金使用障碍减小，住房公积金的个贷率也会随之上升，使更多的购房人可以从中得到实惠。另一个数据也值得关注，全2009年累计实现商品房销售金额356亿元，与2008年同期相比分别增长11.23﹪，可见，市场吸收力依旧在增加，购买力依旧活跃，价格的持平反应了长沙房地产供求双方均非常理性，供应方在追求一定利润的同时，考虑了整体的现金流，需要一方在强大购买需求下冷静购买，从中体现了市场的理性。上半年，长沙市房屋销售价格同比上涨6.3﹪，涨幅比2008年同期提高1.3个百分点。从月度变化看，一月份上涨5.1﹪，二月份上涨6.3﹪ ，三月份上涨7.6﹪，
19、四月份上涨5.2﹪，五月份上涨4.9﹪，六月份上涨7.5﹪ 价格涨幅维持在一个较高的水平上。如图 2.2、与商品房相关方面的改变 贷款的限制提高了开发商进入市场的门槛。自2007年以来，我国央行为了限制经济过快过热的发展，在一年之中加息六次，这无疑增加了开发商贷款的压力。对于那些公司实力不强，信誉较差，大部分靠银行贷款来完成建设任务的开发商来说，进入房地产市场就更加困难了。这样就可以将那些缺乏一定经济基础的开发商隔离出我国的的房地产市场，保证房地产贷款的正常运行，减少了相关的金融风险。 土地的招拍挂制度的实施也使得土地落入有实力的开发商的手中。由于实力较强的开发商拿地建
20、设，这样更能够保证商品房的住宅质量，保护购房人的权益。 开发商为了提高自身产品的竞争优势，会更加注重物业管理的完善，从而吸引更多的购房者。随着消费者自身法律意识的加强，他们对物业管理的要求也会提高，随着相关的法律法规的完善，开发商也更加注重商品房的物业管理。 3.中小型商品房在未来的发展趋势 中国的住宅市场在历经近20年的发展，已经从原先单一的计划分配模式进入了到了以商品住宅与保障性住宅并存的市场与保障相结合的模式。整体住宅产品开发理念与设计水准，乃至附加值的设计，都有着长足的发展，与早期已经不能同日而语。本文旨在从商品住宅市场的未来发展趋势上进行浅析，保障性住宅因其属性并不涉及市场
21、概念，故不在本文讨论范围。 3.1第一个趋势无疑当属品牌化趋势。在未来，商品住宅将越来越凸显品牌化的特征，具有良好品牌力的商品住宅开发企业将成为市场的主导者。 3.1.1在中国商品房发展至今，受大经济环境影响，已历经多次宏观调控与随之而来的市场调整，每次调控对于房地产行业而言，既是一种挑战更是一种洗牌后的升华过程，国内已然形成了以万科等为代表一批知名品牌开发企业。回顾一下商品住宅发展的历程，可以看到，两个因素在需求面上成为了商品住宅市场得以迅猛发展的原因。其一，之前几十年计划经济时代积聚的购买力在一时间进行释放；其二，大规模的城市改造和城市化进程使得需求倍增。如果没有上述两点，中国的商品
22、住宅市场断不会得到如此大的发展，同时我们不得不看到，上述两点在将来对市场的刺激作用会逐渐呈现递减而非递增。不论是房地产开发企业还是消费者，在近20年的市场化进程中已经都演化得相当成熟，可以得出一个初步的结论就是，住宅市场已经趋于成熟，“二八现象”将日益明显，未来的竞争将进入品牌的竞争时代。在此背景之下，做品牌开发企业及品牌产品已经呼之欲出，大势所趋。 3.1.2品牌化可表现为企业品牌与产品线品牌交叉展开。即以企业作为母品牌，而以企业开发的系列产品线品牌作为子品牌，企业品牌多在精神内涵上进行诉求，子品牌则更多地在特征或分类上进行诉求。在这一点上，我们可以用房地产行业与消费品行业的两大巨头做一个
23、简单分析。就目前而言，万科无疑是国内房地产行业做品牌做的最好的企业之一。万科从最初以优良的物业管理作为卖点对市场诉求，到目前以专业住宅开发的综合实力与超前理念引领市场的品牌概念作为企业品牌特征。万科对其旗下各个产品线都注入不同的品牌特征，如城市花园系列集中在城市中心外围、四季花城系列集中在城郊结合部、自然人文系列为尊重自然尊重人脉的产品系列、金色家园系列为市中心区域住宅等。不同的系列直接针对不同喜好或购买力的目标客群，产品线丰富。国际消费品行业的百年老店宝洁公司，则更是多品牌策略用的最早最好的企业，非常值得房地产行业在做自身品牌时去进行充分借鉴与拿来。宝洁仅仅在洗发水领域，就塑造了风格迥异，诉
24、求各异的多品牌，多层次的产品线全方位的涵盖消费需求，如海飞丝去头屑、潘婷的滋养、沙宣的时尚等。 3.1.3品牌更多关联的应该是目标人群与个性，而不仅仅是价格。品牌的确可以获得溢价，这个也是很多企业乐于做品牌的驱动力。但这个其实已经是将品牌做成功之后的成果问题。而如果仅仅将高价格等同于做品牌，那肯定是进入误区了。做品牌之前，应先理顺自己企业的核心竞争力，然后做做自己最擅长的领域。同样是住宅，涵盖的产品线其实还是非常广泛的，需要各个企业做到因人而异、因地制宜。 3.2第二个趋势就是装修房将占据市场多数的趋势。当然我们不可否认，目前无论从供应上来说，还是从需求上而言，装修房都是很式微的，毛坯房占
25、据了市场的主流，但装修房取代毛坯房或许只是个时间问题。 3.2.1我们可以先分析下装修房目前尚难以大面积普及的障碍所在。制约装修房发展的无非有两大障碍，那就是质量障碍与个性障碍。先说质量障碍，由于目前国内尚无针对全装修房的质量验收标准，政策标准的不到位与发展商在全装修房领域的经验缺乏，导致全装修房的大规模发展举步维艰，交房阶段出现质量方面的争执与投诉很常见。再说个性障碍，由于人的喜好各不相同，审美观也不同，因此对于居家的个性要求高是理所当然的事情。而装修房若以千人一面的形象示人，的确很难为追求个性的消费群体所接受。 3.2.2在出现了质量与个性的障碍之后，并正由于上述障碍导致了多年来装修房
26、始终没能在市场上有所突破，为什么说装修房取代毛坯房仍旧会是一个趋势呢？有几个理由可以说明这一点。 第一，政策上的支持与引导。如上所述，笔者认为，质量障碍出现的最大原因，其实是在于质量标准和监管等方面的法规不完善。而根据建设部的要求，2010年左右全国都将推广住宅装修一体化，全装修房将逐渐替代毛坯房。在这样的背景之下，标准与监管等方面，肯定也会趋于一个完善的过程。 3.2.3装饰行业与房产开发企业的更紧密协作，将从另一个方面去确保质量的尽善尽美。同时，菜单式装修的导入，可以在相当程度上增加产品的多样化，而消费者在软装饰上的个性运用，也可以做到很不错的效果，毕竟硬装修是树干，软装饰是树叶。笔者
27、本人曾于2000年就参与过上海第一批菜单式装修试点项目之一的营销管理，期间也亲身体验了整个过程，菜单式装修在当年其实也是具有一定市场接受度的，关键是你的质量要有保证，菜单要吸引人，同时通过材料团购的价格给客户以看得到的实惠。与毛坯房相比，装修房除了具有便利性和舒适性以外，更有上面已经提到的因集中采购、集中施工而形成的性价比高，资源利用率高等优势，因此在发达国家装修房的市场占有率是相当高的。随着市场的不断进步与成熟，随着装修房市场的日益规范与多样化完善化，消费群体对于装修房的顾虑消失，喜好增加是指日可待的。 3.3第三个趋势就是住宅产业化的趋势。住宅产业化是以商品住宅作为最终产品，前后延伸、内
28、外延伸形成的一个产业链。住宅产业化的最终目的是为了提高住宅生产的劳动生产率，以标准化生产模式提高整体质量，降低开发成本与材料物耗。从世界的范畴而言，早在20世纪初，住宅产业化已经提升到了一个理论阶段并已经在二战之后广泛进行了实践。中国的商品住宅市场在发展了近20年之后，无论从开发企业品牌化需要，以及从住宅开发更进一步集约的需要而言，走住宅产业化这条路在目前看来，肯定是个大趋势。 3.3.1做住宅产业化是基于效益上的需要。绝大多数的行业，都需要利用规模获得效益，通过形成一定的规模来降低成本。住宅开发整个流程牵涉的产业众多，通过产业化运作，将会大大降低整个开发的成本。 3.3.2随着住宅产品的
29、发展，科技与创新元素无疑将会广泛的用于住宅产品之中。住宅产品开发所涵盖的范畴将会突破原先的规划设计、环境绿化、房型设计等几个方面，创新技术与材料将会更多的用于住宅产品之中。住宅产业化将会大大推进这一进程。从国内目前的实践来看，一方面从政策角度来看，早在1999年，国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，该意见作为一个纲领性文件，吹响了我国住宅产业化的号角。至2006年6月21日，建设部颁布了《国家住宅产业化基地实施大纲》，大纲要求，住宅产品必须向标准化、系列化、规模化、产业化、模块化和通用化发展，以改善产品的性能和质量，方便设计和施工，为工业化住宅建筑体系奠定较好的
30、物质基础。大纲还要求国家住宅产业化基地使用节能、节水、节材和环保的材料，使用住宅产品成套技术，促进住宅产业化可持续发展。另一方面，从房地产开发企业的实践方面来看，万科走在了国内房产开发企业住宅产业化的前列。2007年2月2日，上海万科首个产业化试点项目——“万科新里程”20号、21号两幢住宅正式启动并进入市场销售。相信更多的品牌房地产企业进入这个领域试水都不会太晚。 上述的三大趋势其实都已经在房地产行业内逐渐推进，笔者倾向于认为其会在后阶段形成为房地产企业竞争发力的三个支点，其相互之间的关系更是应该相互联系与相互穿插的。 4总结： 在2007年，中国的房地产市场有了很大
31、的变化，而这些变化都是符合绝大部分人们利益需要的。无论是银根紧缩控制房价，还是房地产相关政策缓和的调整，都是的商品房向着更好的方向发展。 商品房是为了适应人们不断进步的住宅需求而产生的。在2008年新的形势下，我国经济继续发展，房地产市场中的良性竞争，宏观调控政策的效果逐渐显现，相应住宅保障措施的实施到位，商品房作为房地产市场中最主要的产品，也会更加适应绝大部分购房者的需要。 参考文献: [1]聂方洪:房价上涨与调控政策分析[J].上海房地，2008，（2） [2]刘杉:人民币升值与房价[J].金融经济，2007，（1）: [3]易忠:我
32、国房地产企业盈利模式的转变[J].商业经济评论，2008（1）: [4]葛苏京:对商品房预售制度的思考[J].盐城师范学院学报，2007，（6）: 1. 基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究 2. 基于单片机的嵌入式Web服务器的研究 3. MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究 4. 基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制 5. 基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究 6. 基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器 7. 单片
33、机控制的二级倒立摆系统的研究 8. 基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现 9. 基于单片机的蓄电池自动监测系统 10. 基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究 11. 基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究 12. 基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发 13. 基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制 14. 基于单片机的自动找平控制系统研究 15. 基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发 16. 基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发 17. 模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现 18. 一种基于单片机
34、的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制 19. 基于双单片机冲床数控系统的研究 20. 基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制 21. 基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制 22. 基于单片机的软起动器的研究和设计 23. 基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究 24. 基于单片机的机电产品控制系统开发 25. 基于PIC单片机的智能手机充电器 26. 基于单片机的实时内核设计及其应用研究 27. 基于单片机的远程抄表系统的设计与研究 28. 基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制 29. 基于微型光谱仪的单片
35、机系统 30. 单片机系统软件构件开发的技术研究 31. 基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制 32. 基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制 33. 基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用 34. 基于单片机的光纤光栅解调仪的研制 35. 气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制 36. 基于单片机的数字磁通门传感器 37. 基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究 38. 基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究 39. 单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制 40. 基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪 41. 基于单片
36、机的电机运动控制系统设计 42. Pico专用单片机核的可测性设计研究 43. 基于MCS-51单片机的热量计 44. 基于双单片机的智能遥测微型气象站 45. MCS-51单片机构建机器人的实践研究 46. 基于单片机的轮轨力检测 47. 基于单片机的GPS定位仪的研究与实现 48. 基于单片机的电液伺服控制系统 49. 用于单片机系统的MMC卡文件系统研制 50. 基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究 51. 基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究 52. 单片机控制的后备式方波UPS 53. 提升高职学生单片机应用能力的探究
37、54. 基于单片机控制的自动低频减载装置研究 55. 基于单片机控制的水下焊接电源的研究 56. 基于单片机的多通道数据采集系统 57. 基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制 58. 基于单片机的红外测油仪的研究 59. 96系列单片机仿真器研究与设计 60. 基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造 61. 基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现 62. 基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制 63. 基于单片机的气体测漏仪的研究 64. 基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器 65. 基于单片机和DS
38、P的变压器油色谱在线监测技术研究 66. 基于单片机的膛壁温度报警系统设计 67. 基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计 68. 基于单片机船舶电力推进电机监测系统 69. 基于单片机网络的振动信号的采集系统 70. 基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究 71. 基于单片机的叠图机研究与教学方法实践 72. 基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现 73. 基于AT89S52单片机的通用数据采集系统 74. 基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究 75. 机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统 76. 基于单片机的控制系统在PLC虚拟教
39、学实验中的应用研究 77. 基于单片机系统的网络通信研究与应用 78. 基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究 79. 基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究 80. 基于双单片机冲床数控系统的研究与开发 81. 基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究 82. 基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究 83. 基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现 84. 变频调速液压电梯单片机控制器的研究 85. 基于单片机γ-免疫计数器自动换样功能的研究与实现 86. 基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现
40、 87. 单片机嵌入式以太网防盗报警系统 88. 基于51单片机的嵌入式Internet系统的设计与实现 89. 单片机监测系统在挤压机上的应用 90. MSP430单片机在智能水表系统上的研究与应用 91. 基于单片机的嵌入式系统中TCP/IP协议栈的实现与应用 92. 单片机在高楼恒压供水系统中的应用 93. 基于ATmega16单片机的流量控制器的开发 94. 基于MSP430单片机的远程抄表系统及智能网络水表的设计 95. 基于MSP430单片机具有数据存储与回放功能的嵌入式电子血压计的设计 96. 基于单片机的氨分解率检测系统的研究与开发 97.
41、锅炉的单片机控制系统 98. 基于单片机控制的电磁振动式播种控制系统的设计 99. 基于单片机技术的WDR-01型聚氨酯导热系数测试仪的研制 100. 一种RISC结构8位单片机的设计与实现 101. 基于单片机的公寓用电智能管理系统设计 102. 基于单片机的温度测控系统在温室大棚中的设计与实现 103. 基于MSP430单片机的数字化超声电源的研制 104. 基于ADμC841单片机的防爆软起动综合控制器的研究 105. 基于单片机控制的井下低爆综合保护系统的设计 106. 基于单片机的空调器故障诊断系统的设计研究 107. 单片机实现的寻呼机编码器
42、 108. 单片机实现的鲁棒MRACS及其在液压系统中的应用研究 109. 自适应控制的单片机实现方法及基上隅角瓦斯积聚处理中的应用研究 110. 基于单片机的锅炉智能控制器的设计与研究 111. 超精密机床床身隔振的单片机主动控制 112. PIC单片机在空调中的应用 113. 单片机控制力矩加载控制系统的研究 项目论证，项目可行性研究报告，可行性研究报告，项目推广，项目研究报告，项目设计，项目建议书，项目可研报告，本文档支持完整下载，支持任意编辑！选择我们，选择成功！ 项目论证，项目可行性研究报告，可行性研究报告，项目推广，项目研究报告，项目设计，项目建议书，项目可研报告，本文档支持完整下载，支持任意编辑！选择我们，选择成功！ 单片机论文，毕业设计，毕业论文，单片机设计，硕士论文，研究生论文，单片机研究论文，单片机设计论文，优秀毕业论文，毕业论文设计，毕业过关论文，毕业设计，毕业设计说明，毕业论文，单片机论文，基于单片机论文，毕业论文终稿，毕业论文初稿，本文档支持完整下载，支持任意编辑！本文档全网独一无二，放心使用，下载这篇文档，定会成功！
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