明都锦绣苑行销企划方案样本.doc

明全部锦绣苑行销企划案
大家全部等着买现房，想看着这羞羞答答半摭琵琶半摭面楼盘造好了到底是啥样，看清楚了再下手，急于出手烫手资金还有很多，这就是潜在市场，湖城各楼盘也全部在作多种应对，全部在考虑策划部分新点子，以迎来现房阶段消费者买楼引发第二波高潮。
消费者房产投资越来越理性，置业越来越有选择余地。除了楼盘本身货真价实外，需要加上优异营销策划，才能起到推波助澜作用。
质量、环境、全部成了可观赏可触摸事实，不似以前只是口若悬河、信誓旦旦承诺，只是精美样册诱惑，而成了一个能够丈量诚信，一个能够触摸生活，开发商无须再多费口水，消费者自己会去看看，开发商能够直接邀请业主来现场看看自己未来新家，提前感受一下想象中那种锦绣生活！
今年房地产广告，尤其是报纸广告，全国全部在整理，工商局对广告审查很严格，上一次华源.城市花园打相关总统套房广告，因为用词不妥，就受到了工商局查处，她们认为此广告对消费者有误导作用，像星级宾馆，总统套房等用词均属不客观，以后被罚款并要求重做。
我们初步策划了以下部分专题广告供选择，以配合明全部.锦绣苑一期最终施工,完工，及交付全过程，这只是一个专题层面上内容，有些实际东西需要明全部把自己在营销过程中部分新举措融合上来。
一，报纸整版广告：
1，诚信明全部，锦绣明全部
明全部锦绣苑关键承诺（以一个金钥匙作底）
相关明全部锦绣苑关键承诺
1、 严格根据计划红线施工，确保日照间距达成1:1.25，
2、 确保绿化率达成来40%以上，
3、 配套齐全，有地下车库、幼稚园、会馆、中心广场、游泳池、网球场，
4、 不做虚假广告，销售面积严格根据国家要求标准实施，
5、 确保"五证"齐全，规范操作，
6、 确保交付时向用户提供《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》，
7、 严格按要求选材，不使用"三无"产品，
8、 严格根据《浙江省实施〈中国消费者权益保护法〉措施》保修，
9、 物业管理，香港怡高担任物业顾问，国际物业管理水平，湖州当地物管收费标准。
（明全部.锦绣苑实话实说）：
诚信是一个品牌，一个精神；
现在天，对于明全部锦绣苑全部业主来讲，
诚信更是一个观赏可触摸东西。
阳光、空气、绿地，明全部保障。
从一个城市来，到一个城市去，
诚信，贯穿明全部一直。
2，锦绣家园，不再只是想象（想象篇）
相关家想象，我们每个人全部有，
住在市中心，想象自家窗前能有一片白云；
住在市郊，想象自家门前有一块绿地；
再过几年，我们可能全部住在乡下，
想象到时屋前屋后全部有了自己花园；
现在，我们将住在明全部锦绣苑，一切不再只是想象。
3, 成家立业新思维---明全部.锦绣苑（WTO篇）
中国已加入WTO，
湖州，全球贸易不可或缺角色，
她经济地位也不容忽略。
湖州，在经济发达长江三角洲地域。
她将作为上海乃至全世界一个经济后花园，
将日益显示其生产加工基地关键性，
个人办厂和投资兴业已成趋势，
在湖州，西面是外商投资领地，
惟有向东，才是湖州创业者理想家园，
东面有南浔、织里等私企发达地域，
家居明全部锦绣苑，创业在东门外，
将是您最理想创业模式。
选择明全部，路路皆通
把您家安在明全部锦绣苑；
一个新投资趋势，一个新购房理念，
一个新品位人生，创业者新思维。
东门二里桥-------明全部锦绣苑，
自古繁荣锦绣地。

4，爱美之心，我家有之-------明全部.锦绣苑环境篇
相关环境绿化，最好还是几句老话：
明全部锦绣苑提出"先造园，再造房"环境优先法则。
环境优先法则表现在开发商在拿到土地计划图时，
建筑设计院和环境设计院共同参与整体计划设计，
真正做到环境和建筑友好统一，相互依靠。
为配合明全部锦绣苑方法建筑法式建筑风格，
作专题设计"布拉格春雾"，"罗马夏季风"、"香榭里秋色"、
"帕特农山雪"四大专题景观，
以十二个月四季轮回意境围绕中心花园，使之成为一个整体。
明全部锦绣苑环境设计还表现在内外环境结合考虑，
小区沿二里桥路后退职15米，沿湖东路后退4米，
沿龙溪港后退15米用作绿化处理，使小区外围树立了绿色屏障，
和小区内部四大专题景观和一个中心花园遥相呼应。
明全部锦绣苑配有标准硬地网球场，时尚健康生活形态随地可见。
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5，一个行走城市，一个令您驻足楼盘(行走篇)
今天，我们这个城市无时一刻不在行走
湖州是个在行走城市
向东，向西，哪是湖州方向？！
人心所向，就是新方向。
让明全部.锦绣苑告诉您，
那是这个城市方向
湖州，一个行走城市！
明全部，一个令众人驻足楼盘！

6，举头望明月，低头思明全部（夏夜篇）
从小，我们沉醉于夏夜蛙鸣，静谧夜色，迷人月光，
仰视星空，繁星点点，月光如水，向你我倾泻，人生如梦一刻。
一切将在明全部.锦绣苑出现，梦幻家园，锦绣家园，入住明全部.锦绣苑，在她宽大迷人中心广场、中心公园和细心雕琢林间绿茵小道漫步，您就能享受到一个十九世纪才有怡然浪漫，桃源诗意，和风轻拂，让你在内心里体会到明全部.锦绣苑刻意追求那种极致风韵，她，正契合您童年时代有过梦幻和遐想。
所以，您现在思念明全部.锦绣苑理由就已经很充足。
现在，夏天快到了，梦和真实就差一点点，明全部夏夜,是您夏夜，锦绣时刻、浪漫时刻、一个可举杯时刻,倾诉内心秘密夜晚。
东门二里桥，周围没有高楼大厦围堵，走在城市边缘，繁荣城市音乐断断续续，不远处却又传来蛙鸣声声，身在明全部.锦绣苑，淡雅思绪如月光，在您小空间里，您能够尽情张快乐扉，能够尽情倾诉，每日每夜，向着您爱人，述说您心目中锦绣未来。

7，湖州"四个现代化"，明全部.锦绣苑率先实现：
（1）园林式绿化。明全部.锦绣苑坚持"先造园，再造房"环境法则，高于40%绿化率，令整个小区春意盎然，自然锦绣；
（2） 物管国际化。有着外资背景开发商，聘用国际著名香港怡高物业管理企业作物管顾问，带来超前国际房产开发理念，国际水准、专业品质。
（3） 间距确保全亮化。1：1.25日照间距，您能够实地丈量，高于国家标准，诚信明全部，锦绣明全部，明媚阳光全心照耀您，不管何时何地，层高层低。
（4） 宽带接驳科技化。二十一世纪是资迅时代，Soho办公一族是趋势，高效率通迅设施已成为肯定选择，明全部.锦绣苑宽带接驳,科技无限，前途无限，成就您辉煌事业，保障您锦绣未来。
8，看看样板房，迎接新生活（为工程交付而作）
买房也是一个相亲，更是一个生活缘份！！
缘份有时确实是很奇妙，有时明明近在咫尺，也有可能被你错过，
直到某一天，当你亲自见到她时，内心才会不由自主一动。
现在，明全部.锦绣苑已全方面亮相，面纱已经揭开。
一流设计师精心设计，更兼国际水准建筑师完美打造小区环境。
整个楼盘，有十余种风格各异，魅力非凡居家格调，
明全部.锦绣苑全新奉献，再次让您豁然开朗，
从中去梳理出新生活全部灵感。
缘分，早已经存在，
出色，从现在开始。
9，亲亲你家，问问你心
二，报纸小广告（为商铺推广而作）：
1， 精明商人判定永远不会错
选择在明全部.锦绣苑行商做生意，对面绿色车站人流集散效应，能够为您省却很多搬运费，开阔对马路商铺空间，有着意想不到广告效应。做生意，需精打细算，精明商人自有自己独到判定。
2，成功商人是因为她们选择了成功
高空间气势，成功商家气魄，独特设计明全部高一层商铺，6米层高，您能够在此尽展您商业才华和想象力，成就您一番锦绣事业，两层空间，一层价格，明全部.锦绣苑高一层商铺，为成功大商人度身定制。
3，近朱者赤，近高者赢！
和成功大商家为伍，你才能有更大发展，昔日孟母三迁，今日入户明全部，选择和众不一样，投资捷足先登。理性投资，理性置业，伟业，就是这么默默开始。
明全部.锦绣苑，稀贵商铺所剩无多，余有少许经典保留。
动心价格：每平米xxxx元起。
东门二里桥，自古繁荣锦绣地。

4，明全部锦绣苑--湖州小温州
曾几何时，温州人前店后家商业模式发明了温州奇迹，在明全部锦绣苑，你也完全能够成为这么新型商人，想跟温州和厦门成功人士通常享受生活，享受成功品味吗！选择明全部商务房经营物业，另外选择明全部锦绣苑买住房，您就能实现您温州商人梦，您在购房时还将享受特殊优惠。做明全部业主，创锦绣事业。
明全部商务房自开盘以来，现已销售过半，立即告磬。独到高六米两层式设计，优越地理位置，将使您投资含有丰厚回报。（图）

5，愉快织里人：
城市版图深入向四面扩散，往东看，织里镇区版图正在向湖州靠拢，东门明全部锦绣苑成了理想家居小区，精明织里人，又有了先行一步新思维，选择明全部锦绣苑，居家工作两方便。织里人吃苦耐劳精神正在影响着全体湖州人，创业时代，创业选择，很多新一代成功商人和企业经营者全部有选择了明全部锦绣苑，明全部锦绣苑带给您将是一个创业新选择，住在明全部锦绣苑，创业在市郊，五分钟，五块钱，来去全部是有车族享受，创业人生路，愉快织里人，来自明全部锦绣苑报道。（图） 6，成本，应该这么算！！
有些人说，住在明全部锦绣苑，交通成本，上下班时间要比其它楼盘成本高，算盘打错了，明全部锦绣苑交通之便利超出任何楼盘小区，出入便捷就是时间、就是效率、就是金钱，若您选择在明全部锦绣苑商铺开展经营贸易，商业广告效应更是不容忽略，这也是金钱！其它，我们不说了，您自己去算吧！！或，让我们一起来盘算盘算这里面成本效益。

7， 谁在跟明全部较量？是明全部自己！！
一个精品楼盘诞生，取决于精益求精设计和施工，明全部锦绣苑，争分夺秒，一刻不懈，一砖一瓦精心打造，一草一木巧秒构思，一个锦绣楼盘横空出世，明全部锦绣苑在跟谁较量？明全部不跟谁较量，是明全部自
己。