暴雨应急专项预案.doc

暴雨应急预案
一、目
浮现灾害性暴雨时～采用有效办法进行解决～将其对物业设施、财产损失降到
最低限度。
二、合用范畴
合用于管理处对灾害性暴雨天气应急解决。
三、职责
1.1 管理处负责人负责组织、协调暴雨应急解决工作，
1.2 管理处有关人员负责实行暴雨应急解决办法。
四、程序
1.3 管理处在暴雨多发季节应及时安排人员关注关于暴雨天气预报～当接到气象台发
布关于信息时～应采用如下可行办法告知业户：
1.3.1 在大堂、单元楼道宣传栏张贴《情谊提示》，
1.3.2 通过门禁对讲系统，
1.3.3 通过电子显示屏，
1.3.4 安排管理处有关人员上门，
1.3.5 运用消防广播,万分危急时刻,。
1.4 暴雨来临前～管理处应作好如下工作检查。
1.4.1 组织有关人员检查公共区域,如屋面、电梯机房和其她设备房、公共楼道、半地下
室、空置房等部位,门窗～及时关闭或修复。
1.4.2 组织有关人员检查屋面、管道、排水沟、地漏等公共区域有无堵塞现象～检查排污
泵、排水泵能否正常工作～发现异常状况及时疏通或修复。
1.4.3 组织有关人员检查管理处原遭遇暴雨时渗漏水记录～对原有渗漏水部位提前做好
防范办法;暴雨前必要对地下室或地下停车场集水井配套设备:水泵、水泵水位自
动控制器、单向阀、闸阀进行实验,保证性能可靠,随时可投入运营。(由于某些大
厦对这方面工作忽视～暴雨期间市政排污管道排放不及水位升高,刚好碰上设备
失效,大量雨水向地下室倒灌,导致小汽车变"潜水艇"惨痛教训,要吸取别人教
训,提高风险防范意识)。
1.4.4 组织有关人员检查公共区域照明设施与否有短路、漏电现象,。 1.5 管理处准备沙包、应急照明、绳索、镐、锹、疏通工具等应急工具和停车场车主联
系方式～放在恰当位置～以便及时取用。
1.6 暴雨侵袭时～管理处应积极采用各类应急办法减少损失。
1.6.1 管理处应在主出入口或危险地带放置警示标记。
1.6.2 管理处有关人员应勤巡逻～做到在核心时刻～到达核心地点～解决核心问题。
1.6.3 管理处有关人员定期巡逻屋面及平台排水口位置与否有阻塞及不畅通～如有则立
即安排解决。
1.6.4 管理处有关人员定期查看下水道、排水沟、生化池等设施水位状况～防止因树叶、
塑料纸等堵塞下水口导致积水状况～发现险情及时报告关于部门～发现积水及时组
织人力疏通。
1.6.5 管理处有关人员应加强对房屋易受损坏部位如:外围,幕墙、窗户,、地下车库、
屋顶机房、电梯基坑等部位进行巡逻检查～发现异常～及时向管理处报告。 1.6.6 管理处有关人员应定期巡逻屋面、电梯机房、公共楼道、半地下室等部位门窗关
闭状况～发现损坏或渗漏水～及时报告管理处。
1.7 对积水较深区域或塌方地段～管理处应设立警戒标志～并采用围栏等防护办法。 1.8 地下停车场积水应急办法。
1.8.1 启动停车场潜污泵进行排水～启动备用泵进行排水～切断地下车库电源。 1.8.2 在水蔓延通道上堆放沙包或采用其她一切有效办法～防止水进一步蔓延。 1.8.3 巡逻停车场地漏、排水沟～及时清理淤泥、杂物～保证排水畅通。 1.8.4 管理处有关人员及时通过电话、可视对讲、上门等方式告知车主将停放在积水区域
车辆移动到安全地带。
1.9 电梯积水应急办法见《电梯浸水应急预案》。
1.10 监控人员应密切注视各可观测公共区域有无异常。
1.11 管理处应派专人24小时轮流在一线值守～发现状况应及时解决和报告。 1.12 暴雨停止后～管理处应及时善后解决。
1.12.1 管理处应及时组织有关人员清理现场垃圾、排水沟～恢复主、次干道、各楼道整
洁和畅通。
1.12.2 管理处应及时组织有关人员应对园区周边、楼顶等重点部位进行检查～理解现场情
况～发现问题及时解决。
1.12.3 管理处应及时组织有关人员对公共区域照明设施与否因过水导致短路、漏电。 1.12.4 组织人员抢修损坏设施及暴雨吹倒花草树木～并负责清理现场。 1.12.5 对导致损失状况作记录～并拍照备案。
1.12.6 用《应急状况解决记录》详细记录暴雨应急解决过程～并电话向公司领导报告 1.12.7 填写《应急状况解决报告》上报综合管理部。
1.13 管理处全体员工在抗暴雨准备和救灾期间～应服从命令～听从指挥。 2 有关文献
2.1 无。
3 记录
3.1 《应急状况解决登记表》 QEP4.4.7/R01 3.2 《应急状况解决报告》 QEP4.4.7/R02。
荆轲，一种到处为家刺客，她心犹如浮云，心如飘蓬，是没有根，然而高渐离筑声，却成了她乐意停留在燕国这片土地上原由。
　　虽是初见，却如故人。也许所有碰见，早已经是前世注定，没有早晚，刚好在适当时间碰见你，就是最美相识。
　　她曾经游历过多少地方，自己已经数不清，但是没有一处可以挽留她行走脚步唯有今日高渐离筑声，让她怎么也舍不得离开。
　　从此二人心性相投，在燕国集市上，载歌击筑，把盏言欢，欢喜处。嬉笑开颜，忧伤处，潸然泪下，即便这些神经质状态，被集市上人哗然，可是对知己而言，又如何呢？
　　人生难得一知己，悲欢喜悦与何人相干呢？咱们各自欢喜就好。生为乱世，可以遇到如此懂得自己人，是一件多么难得幸福事情啊！
　　然而，这快意知己日子，总归逃但是那个时代残酷，千不该，万不该，荆轲不该是一位刺客，若不如此，又如何会被愚蠢太子丹派去刺杀秦王，一去不复返。
　　倘若荆轲不是刺客，也就更不也许身如飘蓬，居无定所，也许不也许碰见高渐离，所有一切都是冥冥之中注定吧！
　　“风萧萧兮，易水寒，壮士一去兮，不复还。”知己拜别，让高渐离心如刀割，整日独自击筑高歌，在痛苦中浑噩度日，这样疏懒生活，无人懂她，对她来说已经倦怠了，她厌倦了这种孤单和苟且日子。
　　她本可以大隐于野，疏远于喧嚣处，可是她同样选取了一条不归路。去咸阳宫为上宾演奏，最后被人认出，她并不胆怯，倒是坦然自若。由于她心里清晰这里就是染过她知己——荆轲鲜血宫殿，若能在这里死去，也算是一种缘分。
　　然而事与愿违，秦王并没杀了她，给她一种痛快，而是熏瞎了她双目，让她生不如死。在一次次心伤中，她在筑中灌满了铅，仿效荆轲，想与秦王同归于尽，只是她心里非常清晰，她主线伤及不了秦王毫发。
　　她之因此如此，以卵击石，无非就是想痛快死去，是一种求死方式罢了。千百年后来，后人深记那易水水有多寒冷，那易水风有多刺骨。那句“风萧萧兮，易水寒，壮士一去兮，不复还”里融入了多少痛苦和无奈？
　　几千年之后，易水水，易水风，易水雪，一年复一年，而那个凄美故事，也这样经久不衰传颂着。
　　不由让我又想起伯牙绝弦故事来，由于知己子期离世，伯牙绝弦谢知音。
　　人世间有一种高山流水知己，叫伯牙和子期，也有一种侠义知己，叫荆轲与高渐离。古语曰：“士为知己者死。”这也许是世间最高知己情意了吧！
　　人生漫漫，朋友易得，知己难求。
　　知己情，是咱们需要用生命去爱惜和庇护情意。然而这个时代，情意似乎越来越便宜，从深交到陌生。若你遇到知己情，别忘了好好爱惜。