弱电系统核心技术基础标准.doc

武汉复地·悦城二期
住宅弱电智能化系统项目工程

招标文件

（技术卷）

招标编号：
项目名称：
招 标 人：
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招标代理人：

二O一四年十一月

目 录
第一章 武汉复地·悦城二期项目住宅智能化弱电系统总体技术要求 2
第一节 规则和条例 2
第二节 系统组成 3
第一节 总体要求 4
第二节 周界防穿越报警系统 6
第三节 视频安防监控系统 10
第四节 楼宇对讲及入侵防盗系统 17
第五节 电子巡查系统 21
第六节 门禁管理系统 23
第七节 停车场管理系统 25
第八节 背景音乐及公共广播系统 30
第九节 电梯五方通话系统 33
第十节 家庭信息箱系统 33
第十一节 机电设备报警系统 34
第十二节 信息公布系统 37
第十三节 安保无线对讲覆盖系统 38
第十四节 弱电机房工程 40
第十五节 弱电管路和桥架 46

第一章 武汉复地·悦城二期项目住宅智能化弱电系统总体技术要求

第一节 规则和条例

A. 本《设计方案》依据《复地 武汉复地·悦城二期小区智能化系统工程设计任务书》拟制，并认真依据以下国家和武汉市法规、标准和规范进行设计：
1) JGJ16-《民用建筑电气设计规范》
2) GB/T50314-《智能建筑设计标准》
3) GB50343-《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
4) GB50174-《电子信息系统机房设计规范》
5) GB50348-《安全防范工程技术规范》
6) GA/T 74-《安全防范系统通用图形符号》
7) GA/T 72-《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》
8) GB50198-1994《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
9) GB20815-《视频安防监控数字录像设备》
10) GB10408.（1-6）-《入侵探测器》
11) FT-SJB-ZNH-002-《复地集团智能化功效配置表（）版》
12) 借鉴了武汉市公安技防办《住宅小区安全技术防范系统》
13) 业主方提供建筑设计院图纸、设计说明及相关本项目标会议沟通
和其它相关已实施最新国家和地方法规和规范

B. 当上述标准或当地部门尤其要求，在技术要求上和本技术规格说明书所要求发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有相互矛盾时，或技术规格说明书内相关章节要求有相互矛盾时，分包单位必需向业主或其指定代表、建筑师或工程师反应，至于应遵从哪个准则，将由工程师/建筑师决定，而相关最终决定不组成任何造价变更。如国家标准和国际标准有所抵触时，本分包须于采购/施工前提供分析比较汇报给业主及工程师作出确定采取哪一个标准。
C. 分包单位所提供相关设备和所提议系统设计必需取适当地技防办、项目开发商及其它相关部门书面认可。

第二节 系统组成

依据武汉复地·悦城二期项目开发项目综合定位和要求，智能化系统建设将为用户提供安全、便利、舒适休闲环境。系统设计应充足考虑可扩展性、良好兼容性、较高性价比、优异性、可靠性、实用性和适度超前等标准。
本项目包含以下子系统：
序号
系统名称
1
安全技术防范系统
周界防穿越报警系统
2
视频安防监控系统
3
出入口管理系统
4
住户入侵报警系统
5
电子巡查系统
6
信息管理系统
车辆管理系统
7
背景音乐及公共广播
8
建筑设备报警系统
9
小区信息公布及显示系统
10
信息通讯系统
家庭多媒体信息箱
11
安保无线对讲系统
12
电梯五方通话系统
13
机房系统
弱电机房工程、防雷/接地、供配电及UPS电源
14
市政配套项目
有线电视、通讯网络

1) 有线电视系统由当地有线网络负责实施，弱电总包负责协调；
2) 电话通讯系统和宽带网络系统由当地电信运行商负责实施，弱电总包负责协调；
3) 无线通讯覆盖系统由当地移动通讯有限责任企业、当地联通通讯有限责任企业、当地电信无偿负责实施，弱电总包负责协调；
4) 上述配套项目由相关企业负责申报验收。
5) 其它各个子系统均由弱电总包全权负责施工；
6) 安全防范系统则由当地公安技防办评审验收。

第二章 技术要求
第一节 总体要求

总则
A. 投标单位须依据本规范书要求及国家标准, 设计及供给一套智能化系统，工作包含系统供给、安装、接线、测试、试运行、验收、培训和售后服务。系统须依据制造厂商规范要求进行布线及安装, 并须保持最好运作情况。
B. 本技术说明书要求可接收系统设备最低质量标准及最少使用功效。关键项目须釆用制造标准设备，工厂式接线。不接收改装或改变接线设备，以达成技术说明书所要求功效。
C. 系统设备须包含实现全部设备要求必需组件,如电线、供电组件、供电电缆、降压变压器、支架及一切附件和全部服务。
D. 系统设备均应是最新型号, 其中需更换零部件及配件必需确保在保养期终了后之五年期间可得到供给。
E. 系统线缆、管材、线槽等材料，应采取中国著名厂商优质管线产品，严禁采取低级或劣质材料进行恶性报价竞争。
F. 任何设备如未于本规范书内或招标图上提到,但该为设备系统必需运作所需设备, 该设备也包含在本合约工程上,而毋须增加额外费用。
G. 本分包单位必需提供全部布线，包含外部电线槽/电线管、支管、支线软管其附件、系统布线等在内供给及安装，并应能确保所预留电线槽/电线管符合本系统布线要求。电线槽/电线管 (除预埋部份) 均由本分包单位供给及安装。预埋管则由其它单位供给及安装，本分包单位须提供施工图纸及技术指导。
H. 综合机电分包单位提供电源, 从该电源至本分包单位之设备则由本承包单位供给及安装。倘若综合机电分包单位提供电源插座数量不能满足智能化装置插电要求，本分包单位须自行提供足够分电源装置。分电源装置方法须经工程师审批方可采取。
全部产品经销商或产品代理商，其关键设备（监控设备、报警设备、门禁设备、UPS、车辆管理设备等）必需有制造商出具单项授权书及厂商售后服务承诺书原件。

设计标准
A. 系统设置实用化，技术上合适超前，不盲目追求高级次，考虑系统经济效益；
B. 系统设置考虑综合平衡；
C. 系统设计遵照全方面计划和分步实施标准，考虑预埋并留有充足余量，以适应未来发展要求；
D. 系统设置除依据国家和武汉市相关标准外，还结合本项目智能化系统总体结构要求，综合表现出当今优异技术；
E. 系统含有极高安全性、可靠性和容错性；
F. 为用户提供高效、舒适、便利和安全生活和工作环境；
G. 在实现优异性、可靠性前提下，达成功效和经济优化设计；
H. 系统含有在要求条件下和要求时间内完成要求功效能力，含有长久和稳定工作能力；
I. 系统遵照开放性标准，含有良好灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。

第二节 周界防穿越报警系统
(一) 系统概述
该住宅小区占地面积较广，周界延伸较长，所以难免有安防值班人员照看不到防卫死角，为预防区外人员私自翻越周界进入小区内，给业主带来安全隐患，故在小区围墙处设置一套周界报警设备。
依据小区地处环境和周围围墙结构，在小区围墙上设置双防区、单防区脉冲电子围栏报警设备；在消防出入口处设置一对室外主动红外探测器；在住宅区和幼稚园集合处围墙设置张力式电子围栏报警设备；构筑起小区第一道防范屏障。当有非法翻越小区时（除消防出入口），触碰到脉冲/张力式电子围栏金属钢绳对人体产生脉冲电流同时发出报警信号，报警主机立即发出报警信号同时传送至控制中心电子地图，且在电子地图上显示对应报警探头位置号，通知安保人员立即处警，并将报警信号传至报警打印机，实时打印报警信息。
(二) 系统指标
本周界入侵报警系统将参考《上海市安防工程用高压电子脉冲式探测器基础技术要求》和围栏建筑实际情况进行设计和配置，系统将满足以下关键技术指标：
A. 系统报警响应时间：小于2秒
B. 前端探测器报警连续时间：大于2秒
C. 报警信息存放时间：大于30天
脉冲电子围栏
1． 脉冲电压峰值：大于5000V，且小于10000V
2． 脉冲连续时间：≤0.1S
3． 脉冲电流峰值：≤10A（0.3mS以上时<300mA）
4． 脉冲间隔时间：≥1S
5． 每个脉冲最大电量：≤2.5mC
6． 每个脉冲最大能量：≤5.0J
张力式电子围栏
1. 张力测量值 1N-500N 张力负荷分度值 1N
2. 可承受最大张力 1000N 灵敏度S 1.5755MV/V
3. 直线度L 0.02%FS 滞后H 0.02%FS
4. 测量分辨率 ≤1N 报警响应时间 ≤1.5S
5. 张力静态值 50N-400N，自适应，依据环境改变自动调整。
6. 张力报警阀值 1N-255N（即ON-160N）
7. 张力松弛值 1N-255N（即ON-160N）
8. 防拆开关 装载张力检测模块上。打开设备杆，磁铁远离开关。
9. 供电范围 DC18V
主动红外探测器
1． 系统报警响应时间：小于2秒
2． 主动红外探测器报警连续时间：大于2秒

(三) 系统工程范围
安装于小区建筑围栏上电子脉冲探测器，尽可能采取双防区主机；幼稚园区域围墙采取张力式围栏报警探测器；消防出入口采取室外主动红外对射探测器。
该报警信息首先经过传输缆线由防区地址模块接收，由防区地址模块识别报警发生区域，并将警情信息和防区编码合成处理，经过总线传输至监控中心接警主机。
接警主机处理上述报警信息，在液晶屏上显示报警防区、报警时间，推进警铃发出声响，并以串行信息输出至报警模拟电子地图，由驱动模块以并行信息形式驱动报警防区显示器件显示。
安装有报警信息管理系统软件报警管理计算机以RS232接口和接警主机相联，同时接收、显示、处理存放报警信息和处警信息。报警管理计算机连接打印机，并报警管理计算机驱动下，以预定格式打印报警信息。

(四) 关键设备及相关要求：
1. 单/双防区高压电子式脉冲主机
Ø 6线制3回路
Ø 并含有根根带电功效
Ø 单防区脉冲主机含有一个完全独立脉冲发生单元
Ø 双防区脉冲主机含有两个完全独立脉冲发生单元
Ø 脉冲峰值：单线对地≤5kv ； 相邻两线 ≤10kv
Ø 前端围栏选择合金导线，含有威慑功效。
Ø 通信方法：内置总线通信模块。
Ø 报警状态：断路/短路触发模式、单/双组触点输出，可方便连接其它设备。
Ø 含有联动功效，单/双路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用
Ø 供给电源：AC18V或DC18V，安全可靠
Ø 操作界面：主机面板清楚易懂，含有LED灯显示，操作简易。
Ø 外壳材质：含有防水、抗紫外线功效，可确保全天候工作。
Ø 使用环境：温度- 30℃～+70℃，相对湿度小于95％。
Ø 外壳材质：ABS室外防水箱。
2. 单/双防区张力式主机
Ø 6线制3回路
Ø 无带电功效
Ø 报警响应时间：小于2S
Ø 探测器报警连续时间：大于1S
Ø 应能适应气候条件改变，确保在多种气候条件下全部能满足安防系统使用要求
Ø 前端围栏选择合金导线，含有威慑功效。
Ø 通信方法：内置总线通信模块。
Ø 报警状态：断路/短路触发模式、单/双组触点输出，可方便连接其它设备。
Ø 含有联动功效，单/双路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用
Ø 供给电源：AC18V或DC18V，安全可靠
Ø 可轻松设置型号、线制、松弛阀值、拉紧阀值等参数，张力线灵敏度可单独调整，满足现场所需。
Ø 可经过智能键盘对张力主机设备进行远程控制，轻松掌控全局
Ø 经过液晶直观反应主机运行状态、报警状态（入侵、松弛、断线、防拆、失电和设备故障）、通讯状态等
Ø 可依据调整静态张力阀值，每十分钟检测更新一次
Ø 外壳材质：含有防水、抗紫外线功效，可确保全天候工作。
Ø 使用环境：温度- 30℃～+70℃，相对湿度小于95％。
Ø 外壳材质ABS室外防水箱。
3. 主动红外探测器（30米）
Ø 探测角度：180°
Ø 电源要求：采取12V-24V宽范围外部供电电源，发射器电流为20MA，接收器为30MA。
Ø 探测器角度调整灵活：可垂直调整±24°.水平调整90°
Ø 防射频干扰:在25-950兆赫兹频率范围内,干扰强度为50V/米时,不会引发报警和系统重置

4. 周界报警主机
Ø 最多能够支援248个防区
Ø 8 个分区
Ø 400 个历史记
Ø 90组四位数用户码
Ø 支援无线防区 / 操作
Ø 遥控编程、诊疗
Ø 液晶显示标题可编
Ø 中国公安部认证，UL 认证，CE、CSFMS认可。
Ø 支援LED和液晶键盘
Ø 自动布防/延时布防
Ø 公共分区
Ø 烟感探测器报警确定
Ø 3个电话号码，每个号码通讯格式分别可编
Ø 输入/输出交叉矩阵
Ø 可编位址汇流排输出
Ø 两个独立进入延迟
Ø 多个类型报警输入和当地报警输出

5. 单防区报警输入模块
Ø 提供一个受监察输入防区
Ø 电流（待机和报警）：1mA
Ø 电压（最小）：DC8V
Ø 要求：两个总线防区地址
Ø 反应时间：400ms 
6. 电子地图
Ø 小区模拟地图1.8米x 1.4米
Ø 采取发光二极管
Ø 反应时间：小于1s

第三节 视频安防监控系统
(一) 系统概述
本工程路电视监控系统是安全防范系统关键组成部分，是不可或缺视觉延伸。在监控点配置上，既要在总体上把握整个地块小区安全态势，又不能给客人带来过多心理压力，结合这两点考虑，监控点应设在地块小区关键出入口、关键通道门处、电梯厅、电梯轿厢、走廊、地下车库、特殊公共场所等关键位置，摄像机尽可能采取隐蔽式安装。对这些区域内人员进出及活动情况进行长时间监视和录像，从而掌握整个地块小区内安全动态信息。
(二) 系统指标
Ø 系统清楚度： ≥350线
Ø 系统灰度等级： ≥8级
Ø 图像等级： ≥4级
Ø 信噪比： ≥37dB
Ø 监视器输入电平： 1Vp-p±3dB

(三) 系统工程范围
此次针对小区各出入口、车库出入口、车库内部关键通道、单元楼大厅出入口、地下层电梯厅、电梯轿厢内、室外关键通道、安保中心机房（弱电机房）等关键区域设置监控点。
依据不一样环境采取不一样前端摄像机。在小区室外部分、地下车库等部位选择枪式固定彩色摄像机，配置3.5-8mm自动光圈镜头和室内外防护罩；在各楼栋电梯轿箱内、单元楼出入口及电梯厅前室采取彩色半球摄像机；在小区主次出入口、地下车库出入口等部位采取宽动态功效摄像机，依据实际情况配置自动光圈及室内外防护罩。车辆地面出入口分别设置2台图像对比摄像机，由控制中心进行统一备份，现场图片备份。
监控系统采取矩阵控制＋数字存放方法，便于以后监控图像保管需要。
监控系统矩阵根据插卡模块式设计，方便扩充和即时监控，含有很好灵活性和稳定性。
能够依据需要自动把现场图像切换到指定监视器上显示，并自动录像和复核图像；电视图像应有编号、时间、部位、日期等信息，实施自动或手动切换，图像统计及存放应采取数字模式；全部控制集中在中心控制室管理。
录像系统采取模拟录像＋数字硬盘录像方法，数字硬盘录像选择D1格式16路全实时硬盘录像机。统计保留时间为15天。
控制中心主控系统结合目前优异控制技术、录像技术，管理人员经过硬盘录像机即可完成对系统控制管理。

(四) 系统技术要求
系统达成功效：
1、视频显示功效
A、能在监视器上显示图像窗口，每个图像窗口中对应一路视频输入图像，能够自动或手动将其中任意一个窗口中图像激活，自动激活时间可任意设置。
B、能在电视墙监视器上显示经视频矩阵切换输出每一路图像。
C、并可经过硬盘录像机网络接口，在远程经过网络对前端设备现场画面进行调看。
2.视频存放
能将视频图像存放到管理电脑上，录像时间最少达成15天以上；对于所统计图像能够经过时间和地点检索回放。
3.矩阵控制
矩阵切换控制系统应用微处理器技术，可实现安防自动化，即使一名操作人员也能够控制整个监控系统。可自定义巡视和成组切换，系统可在单独监视器上自动实施使用视频分配器将接收到原视频输出到LED液晶屏或其它统计仪上，最大程度地确保了安全。
4.传输方法
该系统主干采取4芯单模光缆；分支采取射频线。
(五) 关键设备及相关要求：
1. 镜头
应按使用环境要求分别配置定焦镜头、自动光圈定焦镜头、自动光圈变焦镜头，还应依据其产品特点优化原设计。如无尤其说明，通常镜头均配自动光圈。
定焦镜头之焦距应依据镜头所处位置，视场高度，目标距离及像场高度等参数进行具体计算和选型。
变焦镜头变焦范围应依据镜头所处位置，视场范围等原因决定。

2. 宽动态彩色固定摄像机
Ø 高分辨率：大于等于540线（彩色），700线（黑白）
Ø 最低照度0.3Lux@F1.2 (彩色), 0.01Lux (黑白)
Ø WDR, VPS, ICR日夜转换, 智能分析, 动态侦测
Ø SSNRIII (3D+2D), 同轴控制(Pelco C),RS-485
Ø 双电压AC24V/DC12V

3. 彩色固定摄像机
Ø 1/3”SUPER HAD CCD
Ø 大于等于540线高清楚分辨率
Ø 最低照度0.05Lux
Ø 自运追踪白平衡，数字信号处理，可适应多个光照条件背光赔偿
Ø 信噪比：50dB
Ø 电源：DC12V/AC24V
4. 彩色电梯半球摄像机
Ø 1/3”SUPER HAD CCD
Ø 大于等于600线高清楚分辨率
Ø 最低照度0.05Lux
Ø 自运追踪白平衡，数字信号处理，可适应多个光照条件背光赔偿
Ø 信噪比：50dB
Ø 镜头：3mm~3.6mm定焦
Ø 电源：DC12V/AC24V

5. 彩色半球摄像机
Ø 1/3”SUPER HAD CCD
Ø 大于等于600线高清楚分辨率
Ø 最低照度0.1Lux
Ø 自运追踪白平衡，数字信号处理，可适应多个光照条件背光赔偿
Ø 信噪比：50dB
Ø 镜头：2.8mm~10mm手动变焦
Ø 电源：DC12V/AC24V

6. 矩阵主机
Ø 系统最大容量256输入32输出
Ø 以太网、串口集线网控制功效可选
Ø 内置CPU模块
Ø 8个RS-232通讯，可扩展到32个
Ø 屏幕显示一输入号码和标题、监视器状态和时间、日期硬件直接调整屏幕显示内容亮度、位置，无需调用菜单确保了系统设置安全
Ø 64个并行/成组切换
Ø 35个事件定时器
Ø 五种报警显示模式，三种报警状态消除方法
Ø 系统可划分
Ø 4种可编程报警联动系统
Ø 支持基于WINDOWS多媒体管理软件
Ø 优先级操作，键盘口令输入
Ø 64个通用巡视/显示序列
7. 视频分配器16进32出
视频输入
16路
路视频输出
32路
视频规格
1.0Vp-p, 75 Ohm
视频接口
BNC
视频带宽
20MHz（±3Db10Hz~10MHz）
信噪比
>65dB
电源
AC220V / 50Hz
工作温度
-10℃~55℃
重量
2.62Kg
§

8. 十六路全实时数字硬盘录像机:
采取数字压缩算法、嵌入式实时多任务操作系统和嵌入式处理器一体化设计，在单板上集成了视音频采集、压缩、存放、网络传送、多路云台控制、报警检测等功效，实现了8路主机单板结构，确保了系统高集成度和高可靠性。需提供了多个接口，支持网络、视频环通输出和矩阵切换、USB 2.0高速备份和鼠标操作。
 技术指标
视频编码
实时监控图像分辨率
H.264
D1
回放分辨率
D1
视频帧率
PAL:25帧/秒 PAL 400FPS
次码流按每路均以自动从最早统计25帧/秒图像中抽取不连续2-3帧/秒图像，按另行设定时间，在同一盘符路径下按时间次序进行保留。
码流类型
复合流/视频流
压缩输出码率（单位：bps）
1600-3000Kbps可调
视频输入路数
16
视频输入接口
BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω），支持PAL制
视频输出路数
16
视频输出接口
BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω），支持PAL制
视频输出
2路，BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）
音频输入路数
16
音频输入接口

BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：10KΩ）
报警输入
16路 接点(ON/OFF)
报警输出
4路 接点(ON/OFF) 容量30V DC 1A，125V AC 0.5A
通讯接口
1个RJ45 10M/100M自适应以太网口，1个RS232接口，
存放接口
支持8个3T SATA硬盘
USB接口
2个（协议：USB2.0）支持USB鼠标、U盘等USB存放设备
BNC接口
监看水平分辨力可达400 TVL， 回放水平分辨力可达350TVL
VGA接口
1个，分辨率800*600/60Hz，800*600/75Hz，1024*768/60Hz
监看水平分辨力可达400 TVL， 回放水平分辨力可达380TVL
电源输入
220-240V，50HZ交流电
功耗
30W（不含硬盘）

网络功效
1、支持TCP/IP协议（支持ARP、RARP、IP、TCP、PPPOE、DHCP等等），支持宽带拨号上网,同时支持断线自动重拨，支持域名解析。
2、完备网络端控制命令，经过网络能够使用用户端管理器控制嵌入式硬盘录像机、设置主机多种参数、远程升级和维护。
3、含有Web Server功效，能经过IE浏览器访问主机，支持域名解析、监看实时图像、点播录像数据和控制云台。
4、内置多个云台控制协议，能够在主机端和网络端控制云台和镜头、雨刷等
录像功效
1、录像模式：手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像，支持录像内容分类检索，每路视音频录像参数均可单独设置。
2、支持通道名叠加，支持通道录像日期、时间叠加，支持图标叠加和局部马赛克遮盖。
3、管理主机可经过网络实时统计压缩码流。
放像功效
1、当地放像：正确时间定位放像、手动录像内容检索放像、定时录像内容检索放像、移动检测录像内容检索放像、报警录像内容检索放像。
2、支持管理主机回放或经过网络实时统计压缩码流。
3、支持多个等级快放、多个等级慢放、多个等级倒放、暂停、单帧回放模式；按时间回放定位正确。
实时监看监听功效
1、支持当地监视器和VGA显示器显示，支持电视墙功效。
2、支持每个通道视频参数（亮度、对比度、色度、饱和度）调整。
3、显示模式（1路/4路/9路/16路）切换快速；支持画面轮巡功效，能够依据需要自由设置是否启用轮巡和轮巡时间。
4、支持回放、预览同时进行。
存放备份功效
1、在主机前面板和后面板提供多个 USB 2.0 备份专用接口，支持DVD刻录光盘备份功效，远程能够经过用户端管理器备份录像机中录像内容。
2、强大硬盘管理功效，支持正常运行状态下对硬盘进行格式化，含有扇区损坏屏蔽功效。
3、支持硬盘休眠，同时工作硬盘个数最多不超出 2 个，硬盘上文件采取预分配技术，保障硬盘数据安全性和完整性。
4、标准 FAT32 文件系统格式，硬盘可在 PC 系统上识别，并可在安装随机光盘内播放软件后播放。
报警检测功效
1、当地报警：视频丢失报警、移动侦测报警、探头触发报警、未接硬盘提醒、硬盘无空间提醒、视频异常检测、磁盘错误扇区检测。
2、远程报警：视频丢失报警、移动侦测报警、探头触发报警，能够经过网络远程传送给用户端，借助用户端，能够实现报警录像自动打开。
3、视频丢失报警信息、移动侦测报警信息、探头触发报警信息能够经过外接设备报警到手机、呼机、或固定电话（比如：110）。
4、网络报警联动（报警信号上传），经过PC自带喇叭进行声音报警，能够实现用户端报警通道图像自动最大化。
5、视频移动检测功效，每路视频可设置多个移动检测区域。
安全保障
1、采取高性能32位嵌入式微处理器及嵌入式实时操作系统，确保了系统高实时性、可靠性和稳定性。
2、健全录像日志查询功效（探头报警日志查询、移动侦测报警查询、远程登陆日志查询、录像参数修改日志查询、升级日志查询、回放日志查询、系统开启日志查询）。
3、系统锁定、按键锁定、口令检验、多级用户授权等多个安全保障功效；用户名、口令及码流传输时用密码加密，预防泄露。
4、含有看门狗功效，出现异常时系统可自动检测，同时自动重新开启，以完成系统输入、输出和录像状态等重新初始化。

开发支持
1、提供用户端管理器 SDK开发包。
系统设备安装包含所使用设备、材料、布线方法、安装工艺、调试开通及验收等，均应符合本文件中规范及标准。
9. 视频光端机
Ø 一根光纤传输4、8、16路高质量视频信号
Ø 采取8、10、12位数字编码技术
Ø 全数字无压缩、无损伤广播级传输
Ø 紧凑独立式或模块式结构
Ø 兼容PAL、NTSC、SECAM等多个制式
Ø 10MHz视频通道带宽
Ø 单模传输方法
Ø ST 型光纤接口
Ø 波长1310nm 、1550nm
Ø 传输距离可达100km
Ø 电源和视频状态指示 LED
Ø 带电热插拔
10. 二合一防雷器
Ø 电源防雷器部份性能参数
Ø 标称工作电压Uc 24V AC/12V DC
Ø 标称放电电流In(8/20µs) 5kA
Ø 最大放电电流Imax(8/20µs) 10kA
Ø 保护水平Up(8/20µs,10kA) ≤100V
Ø 信号防雷器部份性能参数
Ø 不一样时出现在一款产品内 视频
Ø 标称工作电压Un 12V
Ø 标称放电电流In(8/20µs) 5kA
Ø 最大放电电流Imax(8/20µs) 10kA
Ø 保护水平Up(8/20µs,3KA) ≤25V（芯线---外壳/接地线）
Ø 适应数据传输速率 ≤100Mbps
Ø 特征阻抗 75Ω
Ø 插入损耗 ≤0.5dB
Ø 接头形式-I/O BNC-K/J
Ø 其它参数
Ø 外壳 铝型材外壳，表面拉线氧化（黑色，银色）
Ø 外形尺寸(mm) 114*57*27（不含接头）
Ø 导线接口 电源部份
Ø 视频信号部份 BNC接头，直接连相对应BNC接头
Ø 接地 地线接线端子或2.5平方地线
Ø 安装方法 机箱、柜内安装
Ø 使用环境条件 温度-40～+85℃，相对湿度≤95%(25℃)，高度≤3km

第四节 楼宇对讲及入侵防盗系统
(一) 系统概述
复地武汉复地·悦城二期楼宇对讲系统及入侵防盗系统采取一体式（含4防区报警）对讲室内主机。
关键用于复地武汉复地·悦城二期项目住宅室内入侵报警，在关键前端安装多种不一样功效报警探测装置，依据不一样需要设置被动红外探测器、紧急报警按钮等，经过防盗报警主机集中管理和操作控制，如布、撤防等，组成立体安全防护体系。当系统确定报警信号后，自动发出报警信号，提醒相关管理人员立即处理报警信息。
报警主机含有扩展功效，为未来系统扩充预留了空间。
管理中心安保室设在二期安保中心内，负责管理中心安防值班，安保室设报警主机、电子地图软件；
(二) 对讲系统指标
Ø 应答和主呼通道音频响应：350Hz—30000Hz±3dB
Ø 应答和主呼通道谐波失真：≤5%
Ø 应答通道信噪比：≥35dB
Ø 主呼通道噪比：≥40dB
Ø 应答通道音频输出功率：≥100mW
Ø 主呼通道音频输出功率：≥5mW
Ø 振铃声压：≥70dB
Ø 彩色电视信号水平清楚度：≥350TVL
报警系统指标
Ø 系统报警响应时间：小于2秒
Ø 前端探测器报警连续时间：大于2秒

前端探测器布设标准为：
技术要求
一层、二层设备分布（如有商铺或架空则为三、四层）：
A. 一层、二层住户户内设置（含4防区）4寸彩色安保对讲主机。
B. 一层、二层住户房间通外界门窗处设置红外探测器，在卫生间采取吸顶红外。
C. 在每户住户客厅和主卧设置紧急报警按钮。
三层及三层以上：
a、在每户住户客厅和主卧设置紧急报警按钮。
传输方法
该系统均采取半模半数联网方法（主干联网采取数字信号；垂直联网采取模拟信号）。

(三) 系统技术要求
1. 中心可视管理员机软件
功效描述：
Ø 对讲呼叫、免提通话、视频确定、访客图像信号发送功效
Ø 开门功效：接收小区出入口围墙机(单元门口机)呼叫，远程开启电控门；
Ø 安全管理功效：接收紧急求救和防盗入侵等住户报警信号，依据不一样报警类型进行显示及警报音提醒；
Ø 其它功效：电话簿管理、通话统计查询、报警统计查询、参数设置等功效
Ø 该设备含有语音提醒功效，如呼叫住户或管理中心时假如对方处于通话中则会提醒“通话中，请稍候”等；同时屏幕会提醒对应汉字提醒信息；
Ø 该设备唯一RJ-45接口连接到单元楼内交换机，进而连接到小区内部以太域网，采取TCP/IP网络传输数据，布线简单，施工方便；
Ø 支持管理中心和外部Internet远程设备软件升级功效；
参数规格：
Ø 通话方法：外接麦克及听筒
Ø 联网通信方法：TCP/IP（LAN）
Ø 协 议：SCS
Ø 连网端口：RJ45

2. 访客通道单元门口机/小区出入口围墙机
功效描述：
Ø 对讲呼叫、免提通话、访客图像信号发送功效
Ø 该设备采取数字键盘设计(含英文字符)，支持键盘背光，方便访客夜间呼叫操作，该设备同时也采取人性化设计，该设备外观时尚美观大方；
Ø 该设备摄像头旁有红外LED灯背光辅助照明，为摄像头提供夜间辅助照明，摄像头支持左右调整功效（左右：15度），摄像头支持逆光保护功效；
Ø 红外感应功效：红外感应装置探测到访客或住户走到该设备前面时，该设备液晶屏自动点亮，按键背光辅助照明点亮。
Ø 支持音量调整：用MMC或其它方法调整音量；
Ø 连接小区出入口、单元出入口磁力锁；
Ø 实现密码开门及访客对讲确定开门功效；
Ø 预留门禁控制器（读卡器），安装门禁控制器后住户可实现刷卡进门；
Ø 该设备含有语音提醒功效，如呼叫住户或管理中心时假如对方处于通话中则会提醒“通话中，请稍候”等；同时屏幕会提醒对应汉字提醒信息；
参数规格：
Ø 显示器：3.5”彩色液晶显示器
Ø 通话方法：免提通话
Ø 摄像头：1/3 CCD
Ø 辅助照明：红外感应LED灯
Ø 图像制式：PAL
Ø 按键：3*4 KEY触摸式按键、LED背光灯
Ø 协 议：视得安专属协议
Ø 连网接口：RJ45
Ø 防水等级：IP65
Ø 安装方法：墙面嵌入式安装

3. 4"屏彩色液晶屏室内可视主机
功效介绍：
Ø 呼叫、通话、开锁、监视；
Ø 12首和弦振铃，免提对讲，可呼叫电梯；
Ø 4防区报警、紧急报警、防拆报警功效，信息提取功效；
Ø ESD防静电、防脉冲干扰、增加浪涌保护,防雷击等强烈电流破坏。
技术参数：
Ø 显示器：4"宽屏TFT LED彩色液晶屏
Ø 按键方法：一般按键
Ø 通话方法：免提通话方法
Ø 通信方法：Ethernet(TCP/IP)
Ø 联网接口：RJ45
Ø 协 议：视得安专属协议
Ø 图像制式： PAL
Ø 安装方法：墙面壁挂式安装
4. 超小型幕帘红外探测器
Ø 采取微处理器
Ø 防拆盒盖
Ø 自动温度赔偿
Ø LED ON&OFF可选择
Ø 可调整报警延时
Ø 抗白光干扰
Ø 探测距离可选择（远、中、低）
Ø 采取贴片技术，抗EMI、RFI干扰 
Ø 工作电压：DC 9 ～ 16V
Ø 消耗电流：≤20mA(DC 12V时)

Ø 环境温度：-10℃ ～ +50℃
Ø 设置方法：壁挂或吸顶
Ø 探测范围：6*0.7m (设置高度在3.6m时)
Ø 探测距离：6m
Ø 探测角度：15°
Ø 报警输出：常闭
Ø 防拆开关：常闭
5. 吸顶幕帘式被动红外探测器
Ø 防拆盒盖
Ø 抗白光干扰
Ø 自动温度赔偿
Ø 可调整报警延时
Ø 吸顶或壁挂设置
Ø LED ON&OFF可选择
Ø 采取贴片技术，抗EMI、RFI干扰
Ø 工作电压：DC 9 ～ 16V
Ø 消耗电流：≤20mA(DC 12V时)
Ø 环境温度：-10℃ ～ +50℃
Ø 设置方法：壁挂或吸顶
Ø 设置高度：2.5～6m(吸顶)、1.8m左右（壁挂）
Ø 探测范围：5*0.7m (设置高度在3.6m时)
Ø 探测距离：6m
Ø 探测角度：15°
Ø 报警输出：常闭
Ø 防拆开关：常闭

6. 紧急报警按钮
Ø 防火ABS阻燃外壳。
Ø 连接方法：常开，常闭。 
Ø 24VDC300mA钥匙复位、常开常闭型。

楼宇对讲设备由甲方提供，此次招投标只需提供该系统链路设备及附件。

第五节 电子巡查系统

(一) 系统概述
在单元楼公共区域（地下大堂、首层、标准层及顶层）、周界范围、高层关键道路、地下车库高层关键道路及地下车库关键设备间分别设置巡更统计点，供保安人员巡更视察时统计使用。巡更系统关键功效要求对巡更工作实现自动化管理，预防巡更管理漏洞差错和保护巡更人员安全。巡更系统能编制多条巡更路线。这些路线能按设定时间表自动开启或人工开启。被开启巡更路线能人工暂停或中止。巡更中出现违反次序、报到早或报到迟全部会发生警报。
本系统设一套巡更管理系统，该小区采取离线式电子巡更系统,该系统对巡查工作进行合理而灵活布署巡查路线和巡查密度，将巡查任务量化（旅程和时间），并确保巡查到位，值班人员在岗，最终对巡查工作生成统计报表，对工作实现正确考评，以确保值班和巡查达成效率最高效果。管理中心采取在线式电子巡更系统，在巡查线路上设置巡查读卡设备，巡查保安人员在要求时间范围内抵达指定巡查点，巡查点读卡机读到巡查员卡号后向管理中心发出“巡查到位”信号。系统管理中心同时统计巡查到位时间、巡查编号。若在要求时间内，巡查点未发出“到位”信号，系统自动发出报警信号。如未按次序插卡，系统也能自动发出对应报警信号；
(二) 系统技术指标
Ø 系统设置巡更路线数目最大999个点
Ø 数据采集器存放容量：4000统计

(三) 系统工程范围
对小区各个关键区域提供给有保护，巡更系统是提供安全屏障有力步骤。（具体详见图纸）
1）当巡更路线和通道监控网读卡器位置不重合时应合适增设读卡器。
2）巡更装置须能预防非法操作。
3）巡更装置须含有足够抗冲击机械强度。
4）明装巡更装置须含有良好防潮、防腐和防尘性能。
5）巡更用卡须有良好防复制性能
(四) 系统技术要求
(1) 系统通信速度快、实时性强
(2) 系统组网方便、灵活，系统扩展性优良
(3) 系统可靠性、稳定性高：
(4) 系统数据库性能优良，开放性好
(5) 系统易用性好
系统应采取汉字菜单式操作界面，使用方便、直观。

第六节 门禁管理系统
(一) 技术要求
A. 非接触式IC卡门禁系统。
B. 在高层各单元楼主出入口设置非接触式IC嵌入式门禁读头至楼宇对讲系统门口机内，除单元主出入口外，其它出入口均采取设置外挂式门禁读卡，且各门禁带120s锁反馈信号。
C. 门禁系