合同范本之二手房租赁合同模板.docx

二手房租赁协议模板
【篇一：房屋租赁协议(标准版范本)】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
身份证号（代表人）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号（代表人）：
经甲、乙双方和谐协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于， 户型为室厅卫，总面积约 平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月告知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。
第六条 房屋交付期限
甲方应于本协议生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致的经济损失，由甲方负责补偿。
第八条 维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋平常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。
第九条 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构
和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面批准，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，如乙方规定继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责补偿：
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2．拖欠租金累计达2个月
3．运用承租房屋进行违法活动的；
4．故意损坏承租房屋的。
第十三条 协议终止
租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前2个月告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前1个月书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本协议生效之日起2日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文献向有关房屋管理部门申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲
裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十条 本协议一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。
甲 方（盖章）：
代表人：
方（盖章）： 代表人： 年月日 乙
【篇二：简朴房屋租赁协议范本】

房屋租赁协议
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方批准预交 元作为保证金，协议终止时，当作房租抵冲。
五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方规定终止协议，须提前三个月告知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方批准，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为因素导致该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担补偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，规定甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本协议连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
【篇三：房屋租赁协议模板】

房屋租赁协议书
订立协议双方:
出租方： 以下简称甲方,身份证号: 承租方： 以下简称乙方,身份证号: 根据《中华人民共和国协议法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本协议。
第一条 租赁房屋的位置和状况条款
房屋地址: 建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。
第二条 租赁期限条款
租赁期限为 12 个月，即自2023年 2月 1日至2023年1月31日止。协议到期后，乙方具有优先承租权。
第三条 租赁房屋的用途条款
从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面批准。
租金每月人民币 1000.00 元,大写(壹仟元整)，年总租金 12023.00 元,大写(壹万贰仟元整)，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。
第五条 房屋的交付条款
甲方应于年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本协议有效期延长，双方应书面签字确认。
第六条 费用承担
租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。
第七条 房屋修缮条款
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时告知甲方并采用有效措施;甲方应于接到乙方告知后五日内进行维修。
乙方告知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经协议登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本
条维修费用(涉及乙方代为维修)由甲方承担。
因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
第八条 房屋的改建、装修条款
本协议有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方批准方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。
本协议有效期内，经甲方书面批准后，乙方可对出租房屋进行装修。协议到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
第九条 房屋转让条款
本协议有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或所有的，应提前一个月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让别人的，甲方应保证受让人继续履行本协议。
第十条 协议的解除和终止条款
(一)、本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议终止：
1、发生不可抗力或意外事件，使本协议无法履行;
2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。
(二)、有下列情形之一，甲方有权解除本协议：
1、乙方不交付租金1个月以上;
2、乙方所欠各项费用达1个月以上;
第十一条 协议的延续及优先权
本协议有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租规定;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立协议。
第十二条 缮后条款
协议到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本协议到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。
第十三条 违约条款
甲、乙双方不履行本协议所定的义务导致对方损失的，应向对方予以补偿。
租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除协议，如甲方确需解除协议，应提前三个月告知乙方，返还多交租赁费并补偿乙方导致的损失，并支付违约人民币贰个月房租;
如乙方确需退房的，应提前两个月告知甲方，并补偿甲方所导致的损失，并支付违约人民币贰个
月房租。
第十四条 免责条款
房屋如因不可力的因素导致损坏和导致承租方损失的，双方互不承担责任。
第十五条 争议解决方式条款
甲、乙双方就本协议履行或解除协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
第十六条 其他条款
甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日