仓库租赁协议模板.doc

仓库租赁协议模板 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 根据有关法律法规，甲乙双方经和谐协商一致达成如下仓库租赁协议条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物采用包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为5年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方批准后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 仓库租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金每年为人民币 元。 3.2 供电，供水，排污及其他为使乙方可以正常生产，甲方必须保证以下几点 1、有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 2、有正常有水供生产使用 3、排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4、帮助乙方解决工商税务等部门关系及地方关系。 5、由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责解决，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 3.3 押金 乙方在签订协议后向甲方一次性交付押金 元，押金不计利息，租期届满，如乙方不再续租，甲方应全额退还乙方押金。 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或所有产权，或进行其他改建，甲方应保证受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条 场合的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本协议终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥导致租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条 租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，涉及向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责解决。 第八条 协议条款 1.1 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文献或其他有力证明文献。遭受不可抗力的一方由此而免责。 1.2 违约条款 1.租任期内 如一方需解除协议，应提前三个月告知另一方，并双方达成书面协议，提出方应同时补偿另一方三个月租金为违约金。 2.本协议各条款甲。乙双方应严格遵守，若一方违反上述条款任何一项，即视为违约，违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。 第九条 协议的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条 合用法律 本协议受中华人民共和国法律的管辖，本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致批准以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条 其它条款 11.1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十二条 协议效力 本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 甲方(印章) 授权代表(签字) 身份证： 地址： 电话： 签订时间： 年 月 日 乙方(印章) 授权代表(签字) 身份证： 地址： 电话： 签订时间： 年 月 日 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议. 第一条 房屋的基本情况 1、甲方出租的房屋位于 (房屋产权登记证号： ) 2、出租房屋建筑面积为： m2： 共计 间. 第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件. 乙方应提供身份证明文献,涉及身份证复印件、公司执照复印件、公司代码证复印件等,作为本协议的附件. 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止. 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 用途. 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还. 第四条 租金及支付方式 1、租金： (1)租金起算日为： 年 月 日 (2)双方一致批准,所租房屋租金按 计租.租金为： /月每间. 2、房屋租金支付方式如下： (1)签署租赁协议时乙方须支付租金 元 (2)租金每半年支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日, 月 日. (3)押金 乙方签订租赁协议前须交纳租赁押金,押金数额为元,租赁期满或协议终止后,乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方. 第五条 交房 甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现状,以交房时双方现场验房签字确认为准. 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 1、物业管理费： 物业服务收费 元/ m2 ,起收日期为年 月 日.由乙方自行缴纳. 2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳. 第七条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间,甲方出售房屋,须在七日前电话或书面形式告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权. 2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的15个工作日内以书面形式告知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本协议的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务. 3、租赁期间,乙方没有甲方的许可,严禁转租.假如乙方转租需在一周前以书面形式告知甲方,甲方在接到书面告知后的一周内以书面形式给予回复.假如甲方批准转租,取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方,享有原乙方的权利,并与原乙方承担连带义务和责任. 第九条 甲方权利和义务 1、甲方不干涉乙方的经营自主权. 2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修. 3、甲方须准时将房屋交与乙方使用 第十条 乙方的权利义务 1、乙方有自主经营权. 2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定. 3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外). 4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任. 5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经物业公司和甲方批准后方可进行.乙方如因故意或重大过失导致租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金局限性以填补甲方损失时,甲方有权规定乙方予以补偿. 6、楼主,我的回答您是不是已经解决问题了啊。 甲方：_联系电话：_ 乙方：_联系电话：_ 年月日 #拓展知识# 买卖不破租赁： 协议法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁协议的效力。据此，在租赁协议有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁协议对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为买卖不破租赁。 出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定协议如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面规定，经甲方批准后重新签订租赁协议。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，次年起递增率为3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _ 元。 五、厂房使用规定和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面批准，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面批准，假如擅自半途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的因素和市政动迁导致本协议无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _ 门电话。如需 _ 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此导致一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应补偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应补偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而导致的损失，由甲方负一切责任给予补偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、 租赁协议签订后，如公司名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁协议条款不变，继续执行到协议期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本协议一式肆分，双方各执贰分，协议经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日