酒店装饰监理总结.doc

酒店室内装饰工程监理工作总结 监理有限公司年 月 日一、 工程概况 本工程位于 ，该工程由 投资兴建，由 设计，由 监督，由 监理，由 承建。该工程于 年 月 日开始进场施工至 年 月 日竣工，本工程建筑面积 m2共 层室内装饰装修，工程预算造价 万元。二、监理依据1、建设工程监理协议2、建设工程施工协议3、工程设计施工图纸和说明，图纸设计交底及会审纪要、设计变更告知、4、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20235、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20236、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20237、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20238、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20239、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023三、监理组织：为保证 工程监理工作的顺利、高效进行，我公司实行总监理工程师负责制，组成了以监理工程师 同志为总监的项目监理部，监理工程师 、电气监理员 、土建监理员 承担现场监理工作。三、监理协议履行情况 根据监理委托协议的内容，本监理公司受业主 委托，对室内装饰装修工程；给排水系统工程；电气照明系统工程等设备安装工程的施工准备阶段、施工过程和保修阶段实行工期控制、质量控制、投资控制和协议管理，现场监理人员对该工程进行的全过程监理。（一）、质量控制监理评述：1、重视图纸会审设计图纸会审是集业主、监理、施工单位有关技术人员的智慧解决工程是否合规范，是否实用，是否符合档次经济标准等问题的重要环节。监理公司接到设计图纸后立即组织有关技术人员审阅，并在开工前组织建设方和设计、施工三方会审，提出合理建议，并与设计单位取得共识，形成图纸会审纪要，并作为施工图的补充文献和施工依据。2、对进场材料进行监控现场监理严格对进场材料进行检查，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合规定；材料报验必须具有产品合格证和检测报告，资料质量证明文献齐全。在检查过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以保证进场材料符合质量规定。3、严格监控隐蔽施工和检查现场监理在监管施工过程中，对于隐蔽工程项目，注重旁站，预控在前，对关键部位进行重点控制，对设备中的给排水，对设备中的给排水管道驳接、吊装、防腐、保温加压试漏；对设备中的电管、线槽、吊装、软管含接牢固可靠；对天花龙骨吊装、防火解决；对洗手间沉池、地面、墙壁的防潮浸水试漏；对铺贴地面找平清洁等等严格检查，达成设计和规范标准规定，保证安全，保证安全，避免返工。4、对饰面工程及机电设备安装的监控饰面工程必须给人们享受环境美的感觉，通过旁站重点监控，提前、及时提醒施工，饰面铺贴必须合符规范标准，严格监控，保证外观美感。认真抓好质量、进度的同时，抓好工地安全、文明施工，使施工过程中未发生过安全伤亡事故，使工程得到顺利完毕。（二）协议管理监理评述监理公司依据施工承包协议对工程进行协议的跟踪管理，并对协议各方执行协议情况进行检查，经常关注工程施工质量、进度、工程款支付情况，在整个过程中，甲乙双方都认真按协议规定妥善解决。四、监理工作成效在我监理公司的监理过程中，我监理公司恪守“守法、诚信、公正、科学”的准则，按照国家现行质量评估标准验收，对工程进行了施工阶段全过程监理，基本实现了装饰目的，受到业主、施工、设计单位好评。1、严格监理、公平公正、热情服务监理工作一方面坚持严格按协议办事，另一方面又坚持公正地解决各方面的事务，如协助业主按照美观、实用的原则选定的各楼层地面砖、瓷片装饰材料。保证工程顺利进行。在工程施工过程中，总监和现场监理人员建议业主增设抽风排气设立等等到业主的认同和采用。通过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能在交错施工的情况下紧张有序、团结合作、心情舒畅地完毕装修任务。2、着重做好预控工作，坚持防止为主的原则总监和现场监理人员把监理工作的重点放在事前控制上，对工程建设也许发生的问题有超前考虑和预测，提前指出隐患，如施工单位购进的水泥存在质量问题，及时规定其更换合格产品，并取得了施工单位信任和尊重。3、说服为主的原则本项目施工期间，由于建设单位经营的特殊性要边经营边施工，规定施工单位严格控制施工现场的噪声、粉尘排放、严禁吸烟等做到安全文明施工。监理人员积极做好协调工作，保证了室内装饰工程顺利进行，使监理目的得以顺利实现，总监和监理人员对问题的出现，不断争取互相理解和结识一致，采用了说服为主的工作方法，收到了较好的效果。五、施工过程中出现了重要问题及其解决情况本工程在整个施工过程中，由于业主增长和变更工程及施工单位劳动力局限性、石材、地毯不能及时到位等客观因素，至使本工程延期，但在业主的重视支持下，监理公司积极斡旋，做好各方面的协调工作，施工单位增长施工人员加班加点，使本工程能在 年 月 日基本竣工。 总之，根据施工情况及综合验收评估，在施工单位的配合、建设单位的大力支持和县质检站依法监督下，通过本单位的热情服务、严格、公正、独立、科学的监理，于 年 月 日顺利通过验收。总监理工程师：技术负责人：监理有限公司项目监理部年 月 日