餐饮招商合同.doc

餐饮招商协议
甲方：
住所：
法定代表人： 联系电话：
乙方：
住所：
法定代表人： 联系电话：
甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上，本着诚信合作的宗旨，经协商一致，达成如下招商协议，以便双方共同遵守。
一、 招商场地及期限 
1．  甲方批准提供兰州市城关区雁宁路395号森地国际 层     号面积为           平方米商业用房， 该房屋作为乙方餐饮营业用房使用。
2． 甲方按现状交付，房屋内部及外部（门头和外立面）由乙方自行投入装修，使用期间不得擅自改变原房屋结构，未经甲方批准，乙方不得擅自转租、分租或转借。（违者甲方将按违约解决，甲方有权单方面终止协议，收回该物业）乙方装修经甲方工程部审批后方可实行，且外部装修须符合甲方整体规划规定。 
3． 乙方餐饮经营品项：  
4． 协议期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。   
二、乙方经营品种
1. 乙方餐饮经营品种：  

2. 为保护入驻商家的经营权益，实行错位经营，未经甲方批准乙方不得擅自改变上述经营品种。
三结算方式 
1．本店采用刷卡消费，甲方设有专门的充值区域。
2．所有营业收入必须由甲方统一收取，每月的销售起止日为当月1日至 31日，每月1日至3日为甲乙双方对账日，甲方于双方对完账5个工作日内向乙方指定账户付款。如遇节假日，则付款日期延。
 3．乙方销售时刷卡收费，甲方负责监督不得收取钞票。
4. 乙方所经营所产生的水费电费自行承担。
5. 乙方营业额局限性支付应付费用时，必须在次月10日前向甲方补足，如乙方未补足的，甲方有权解除协议，并扣除乙方交纳的履约保证金作为违约金。 
6.   公共水电费，公共用餐区清洁费及收银员工资，全体商户按一定比例平摊。  
四、 应交费用 
1.  乙方在本协议签订时，必须向甲方交纳履约保证金人民币 元（大写： 元） ，协议到期1个月后，乙方无违规违约情形，甲方即向乙方退还责任保证金或抵作欠款，保证金不记息。在协议期内由于乙方的因素而终止协议，乙方保证金不予退还。 
2.  协议期内，甲方收取乙方营业额的 %作为管理费。
3. 协议期内，乙方按协议所约定的场地面积分担物业管理费（含公共部分清扫费，水电费等）人民币 元／平米，每月共计人民币 元（大写： 元）。
4.  乙方基本用电甲方根据实际用电量按 元/度收取电费（物价上涨另调整）安装电表的成本费用由乙方自理。
5. 乙方基本用水甲方根据实际用水量按 元/吨收取水费（物价上涨另调整）安装水表的成本费用由乙方自理。
6. 2—5项费用甲方在乙方的营业额中直接扣除。 
五、 营业额管理 
1.  乙方使用甲方设定的收银机、收银单，并且接受甲方的监督，乙方每日的营业收入由甲方统一收取。 
2.  乙方不得有私收钞票等绕过收费卡的行为，如有上述行为存在，经甲方查明后，乙方必须向甲方支付伍仟元违约金，同时，甲方有权解除本协议。
六、 营业区的管理 
1.  乙方必须在签约的营业区按甲方的指定日开始营业，若甲方确认乙方不能如期开业时，每延期一天须向甲方支付    元的违金。
 2.  甲方规定统一营业时间，未经甲方许可，严禁乙方在规定营业时间内停业，停业超过二天以上的本协议自行终止，或者在甲方规定营业时间外营业，如发现有此情况，甲方有权作出相应的经济处罚。 
3.  由于乙方人员违反管理规则或过失导致本商场可指定营业区物件损坏时，乙方必须与甲方迅速取得联系并负责承担因修理而发生的费用。
4.  乙方员工在营业时间内，违反了兰州回民街现场暂行管理条例的罚款金，甲方直接从乙方结算款中扣除。
七、转让场地及变更经营品种
1.  协议期内，乙方未经甲方批准不得擅自转让区位，乙方如需变更协议约定的经营项目，必须以书面形式先向甲方提出申请，得到甲方书面认可，方可变更经营。一经查出私自转让无效，甲方有权立即终止协议。 
2. 协议期内由于乙方的因素需解除协议，甲方与乙方未取得一致意见时，乙方保证金不予退还及其他任何费用甲方概不负责。 
八、物流管理  
1. 商户自行备货期间不得和营业时间发生冲突，不得妨碍兰州回民街营业时间的其他商户营业。  
九、装修及广告 
1. 乙方在已装饰好的区域内经营，如需装修牌匾，必须向甲方递交牌匾样板，得到甲方认可后方可实行，所有费用由乙方负责。 
2. 乙方在使用或装修场地时，商场设施如有损坏必须照价补偿，并承担因此导致的一切经济损失。乙方在装修过程中不得使用可燃易物材料。 
3. 甲方内外的广告位，如乙方需要使用时必须缴纳一定的广告费用。费用由甲乙双方此外协商。 
4. 乙方营业区内的设备设施由乙方负责维修，费用由乙方承担。 
十、费用的分担 
1. 国家职能部门对乙方进行抽检等正常费用由乙方承担。 
2. 甲方有偿提供的统一销售单据、报表、具体价格根据当期印刷成本决定。 
3. 其他收费如有责任不明的情况，由甲乙双方协商解决。 
  十一、乙方的权利和义务 
1. 乙方经营的商品和经营行为必须有符合《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《价格法》。如因乙方触犯法律法规导致的损失，所有由乙方负责。 
2. 乙方必须遵守甲方的规章制度，服从甲方的统一领导，积极参与甲方的各项活动，文明经营。 
3. 乙方在营业时间内如有商品丢失，由乙方自行承担，甲方概不负责。
4.乙方经营自行承担物业费、水电费、天然气费、取暖费。
 十二、甲方的权利与义务 
1.  协议期内，甲方必须保证乙方正常工作及经营秩序，不定期的组织宣传、策划等活动。 
2.  甲方负责公共设施设备的定期维护和保养。
3. 协议期间甲方有义务解决自己责任之内的事情。 
十三、协议期满 
1. 乙方希望续签本协议时，必须在本协议期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲乙双方协商一致后，可续同。
2. 协议期满前一个月，乙方未提出协议续签申请，或者根据规定双方就续签未达成协议时，期满后协议自行终止。协议终止后甲方不负责补偿乙方任何装修及其它任何费用，乙方于协议到期之日无条件地撤场。 
十四、未尽事宜双方协商解决，解决不了可向甲方所在地人民法院诉讼解决。 
十五、本协议一式二份，甲乙双方各一份，双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：                         乙方（盖章）： 

法定代表人（签章）：             法定代表人（签章）： 

委托代理人（签章）：             委托代理人（签章）： 

签订地点： 签订地点：

签订时间 签订时间：