一建建筑工程实务建筑工程综合项目工程建设相关管理详细规定.doc

1A430000 建筑工程项目施工相关法规和标准
1A413100 建筑工程相关法规
1A413200 建筑工程相关技术标准
1A413300 一级建造师注册执业相关管理要求及要求
本章关键：相关技术标准检测检验要求多种行政手续报批   注意法律法规要求不得 、严禁内容
1A431010 建筑工程建设相关法规
1A4310111 城市道路、地下管线和建筑工程施工管理要求
一、城市道路管理和建筑工程施工相关要求
城市道路既包含城市中用于通行通常道路，也包含城市中用于通行桥梁及其隶属设施。
1.城市道路行驶方面相关要求
特种车辆在城市道路上行驶，须事先取得市政工程行政主管部门同意。
2.新建、扩建、改建城市道路交付使用后5年内、大修城市道路完工后3年内不得挖掘。
3.因特殊情况需要临时占用城市道路，不得损坏城市道路；占用期满后，应该立即清理占用现场，恢复城市道路原状；损坏城市道路，应该修复或给赔偿。4.经同意占用或挖掘城市道路，应该根据同意位置、面积、期限占用或挖掘。需要移动位置、扩大面积、延长时间，应该提前办理变更审批手续。
二、城市地下管线管理和建筑工程施工相关要求
1. 建设单位应该向施工单位提供施工现场及毗邻区域内管线资料，气象和水文观察资料，并确保资料真实、正确、完整。
2.施工单位未采取专题防护方法，对因地下管线等造成损害，将责令停业整理，并处5万元以上10万元以下罚款。
3.因建设单位未移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏地下管线，建设单位依法负担对应责任。
1A431012 房屋建筑工程完工验收立案管理要求
一、房屋建筑工程完工验收立案范围
凡在中国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，全部必需按要求进行完工验收立案。
抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用此要求。
军用房屋建筑工程完工验收立案，根据中央军事委员会相关要求实施
二、房屋建筑工程完工验收立案期限要求
(1)建设单位应该自工程完工验收合格之日起15d内，依据要求，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称立案机关)立案。P375
工程完工验收立案表一式两份，一份由建设单位保留，一份留立案机关存档。
(2)工程质量监督机构应该在工程完工验收之日起5d内，向立案机关提交工程质量监督汇报。
（真题）工程完工验收合格之日起最多（    ）日内，提议单位应向当地建设行政主管部门立案。
A.7 
B.15
C.30 
D.90
答案：B 
三、房屋建筑工程完工验收立案时应提交文件（案例四5问答已考）
(1) 程完工验收立案表。
(2)工程完工验收汇报。完工验收汇报应该包含工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格文件及验收人员签署完工验收原始文件，市政基础设施相关质量检测和功效性试验资料和立案机关认为需要提供相关资料。
(3)法律、行政法规要求应该由计划、环境保护等部门出具认可文件或准许使用文件。
(4)法律要求应该由公安消防部门出具对大型人员密集场所和其它特殊建设工程验收合格证实文件。
( 5 )由人防部门出具验收文件。
(6)施工单位签署工程质量保修书。
(7)法规、规章要求必需提供其它文件。
1A431013 城市建设档案管理要求
一、城市建设档案管理范围
1.各类城市建设工程档案：
2.建设系统各专业管理部门(包含城市计划、勘测、设计、施工、监理、园林、风景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门)形成业务管理和业务技术档案。
3.相关城市计划、建设及其管理方针、政策、法规、计划方面文件、科学研究结果和城市历史、自然、经济等方面基础资料。
二、城市建设档案报送期限及相关要求
建设单位应该在工程完工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合要求建设工程档案。凡建设工程档案不齐全，应该限期补充。
停建、缓建工程档案，暂由建设单位保管。
撤销单位工程建设档案，应该向上级主管机关或城建档案馆移交。
（二级真题）向当地城建档案管理部门移交工程完工档案责任单位是（   ）。
A.建设单位           

B.监理单位
C.施工单位           
D.分包单位
答案：A
1A431014 住宅室内装饰装修管理要求
工程投资额在30万元以下或建筑面积在300 以下，能够不申请办理施工许可证非住宅装饰装修活动，参考《措施》实施
一、住宅室内装饰装修开工申报和监督
1.开工申报
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应该向物业管理单位申报登记。
提交下列材料：
1)房屋全部权证(或证实其正当权益有效凭证)；
2)申请人身份证件；   
3)装饰装修方案；
4)变动建筑主体或承重结构，需提交原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出设计方案；
5)装饰装修行为需经同意，需提交相关部门同意文件；
6)委托装饰装修企业施工，需提交该企业相关资质证书复印件。
二、住宅室内装饰装修委托和承接
三、住宅室内装饰装修活动相关要求
1. 严禁行为
关键：不许可行为
(1)未经原设计单位或含有对应资质等级
设计单位提出设计方案，私自变动建筑主体和承重结构。
(2)将没有防水要求房间或阳台改为卫生间、厨房间；
(3)扩大承重墙上原有门窗尺寸、拆除连接阳台砖、混凝土墙体；
(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；  
2.限制行为（和严禁行为对比）
关键：应该经相关部门同意能够实施行为
四、住宅室内装饰装修完工验收和保修
住宅室内装饰装修工程最低保修期限为2年；有防水要求厨房、卫生间和外墙面防渗漏，最低保修期限为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。
五、住宅装饰装修法律责任
( 1 )因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应该负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任，装修人能够向装饰装修企业追偿。
装修人私自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失，由装修人负责赔偿。
1A431015 建筑市场诚信行为信息管理要求
一、 诚信行为信息定义
诚信行为信息包含良好行为统计和不良行为统计。
良好行为统计: 指建筑市场各方主体在工程建设过程中严格遵守相关工程建设法律、法规、规章或强制性标准，行为规范，诚信经营，自觉维护建筑市场秩序，受到各级建设行政生管部门和相关专业部门奖励和表彰，所形成良好行为统计。
不良行为统计：指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反相关工程建设法律、法规、规章威强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托执法监督机构查库和行政处罚，形成不良行为统计
二、诚信行为信息管理
住房和城镇建设部负责制订全国统一建筑市场各方主体诚信标准；负责指导建立建筑市场各方主体信用档案；负责建立和完善全国联网统一建筑市场信用管理信息平台；负责对外公布全国建筑市场各方主体诚信行为统计信息；负责指导对建筑市场各方主体信用评价工作。
三、诚信行为统计公布
诚信行为统计实施公布制度。   
诚信行为统计由省级“建设厅”在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中，不良行为统计信息公布时间为行政处罚决定做出后7d内，公布期限通常为6个月至3年，公布期限最短不得少于3 个月；良好行为统计信息公布期限通常为3年。 （案例五5）
1A431016 民用建筑节能管理要求
一、民用建筑节能概念
民用建筑节能，是指在确保民用建筑使用功效和室内热环境质量前提下，降低其使用过程中能源消耗活动。
二、建筑节能技术和产品国家政策
建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入严禁使用目录技术、工艺、材料和设备。国家限制进口或严禁进口能源消耗高技术、材料和设备。
三、新建民用建筑节能要求
(1) 施工图设计文件审查机构应该根据民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。
(2)建设单位不得明示或暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。
根据协议约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备，建设单位应该确保其符合施工图设计文件要求。
(3)设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应该根据民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序施工。
施工单位应该对进入施工现场墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求，不得使用。
工程监理单位发觉施工单位不根据民用建筑节能强制性标准施工，应该要求施工单位更正；施工单位拒不更正，工程监理单位应该立即汇报建设单位，并向相关主管部门汇报。
墙体、屋面保温工程施工时，监理工程师应该根据工程监理规范要求，釆取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。
未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序施工。
(4)建设单位组织完工验收，应该对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行査验；对不符合民用建筑节能强制性标准，不得出具完工验收合格汇报
四、违反民用建筑节能要求法律责任
施工单位违法责任 
施工单位未根据民用建筑节能强制性标准进行施工，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令更正，处民用建筑项目协议价款2％以上4％以下罚款。施工单位有下列行为之一，由县级建设局责令停业整理，降低资质等级或吊销资质证书；造成损失，依法负担赔偿责任
(1)未对进入施工现场墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；       
(2)使用不符合施工图设计文件要求墙体、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备；
(3)使用列入严禁使用目录技术、工艺、材料和设备。
（案例五4）
（二级真题一1、2）
在正常使用条件下，保温工程最低保修期限为5年，保温工程保修期，自完工验收合格之日起计算。
(真题)正常使用条件下，节能保温工程最低保修期限为（    ）年。
A.2 
B.3
C.4 
D.5 
答案：D 
(二级真题)新建民用建筑在正常使用条件下，保温工程最低保修期限为（   ）年。
A.2     
B.5         
C.8        
D.10
(二级真题三4保修修理费用)
1A431020 建设工程施工安全生产及施工现场管理相关法规
1A431021 建筑工程安全生产责任制
一、建设单位安全生产责任
建设单位应该向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程相关资料，并确保资料真实、正确、完整。
建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准要求要求，不得压缩协议约定工期。
建设单位在编制工程概算时，应该确定建设工程安全作业环境及安全施工方法所需费用。   
依法同意开工汇报建设工程，建设单位应该自开工汇报同意之日起15d内，将确保安全施工方法报送建设工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其它相关部门立案。
二、施工单位安全生产责任
1.施工单位关键责任人依法对本单位安全生产工作全方面负责。  
2.建设工程实施施工总承包，由总承包单位对施工现场安全生产负总责。
3.施工单位项目责任人（项目经理）应该由取得对应执业资格（建造师）人员担任，对建设工程项目标安全施工负责，落实安全生产责任制度
安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用有效使用，并依据工程特点组织制订安全施工方法，消除安全事故隐患，立即、如实汇报生产安全事故。
（真题）相关施工单位项目责任人安全生产责任说法，正确有（   ）。 
A.制订施工单位安全生产责任制度  
B.对建设工程项目标安全施工负责 
C.落实安全生产规章制度 
D.确保安全生产费用有效使用
E.立即如实汇报生产安全事故
答案：BCDE
(二级真题)施工项目安全生产第一责任人是（   ）。
A.企业安全部门经理     
B.项目经理
C.项目技术责任人       
D.项目安全总监
答案：B
4.总承包单位和分包单位对分包工程安全生产负担连带责任。
5.建筑施工企业必需为从事危险作业职员办理意外伤害保险，支付保险费。
6.施工单位对因建设工程施工可能造成损害毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应该采取专题防护方法。
7.建设工程施工前，施工单位负责项目管理技术人员应该对相关安全施工技术要求向施工作业班组、作业人员作出具体说明，并由双方签字确定。
（案例三4）