工程承包协议书土建.doc

云升广场
工程承包协议书
甲方：
乙方：
协议签定地：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例及相关施工规范，结合本工程实际情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签定如下协议，并共同遵照执行。
一、 工程概况：
1、 工程名称：云升广场~宾馆、商业街
2、 工程地点：赣榆新城区
二、 工程范围及内容：
1、 工程承包范围：
本工程的施工图纸及图纸会审纪要中所有主体（含基础砖胎模砌筑）及装饰工程：详细工作内容如下：内外墙面、梁、柱、（楼梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一层地面、楼地面（按图纸设计要求）工程，屋面（檐沟）等找平、保温找坡、细石砼保护层及透气帽工程，所有室内抹灰的脚手架搭拆工程，脚手架下的场地硬化工程，室外散水坡及台阶工程，塔吊、配电箱等设备基础工程，200mm内基础土方清挖，回填土平土与夯实，临时简易围墙搭设，基础、楼层放线每次安排2名技工配合技术员放线，根据技术员提供分户验收标准进行弹线。不包括桩基、基础土方开挖、内外墙涂料、拦杆扶手工程、室内外瓷砖及大理石的粘贴、屋面瓦安装。（注：屋面雨水管安装由乙方负责，费用由甲方承担）
以上工程承包内容乙方是否能接受？
乙方回答： 签字：
2、 工程承包方式：
工程承包方式为包工不包料，乙方必须自行解决所有工程所使用的小型工具：翻斗车、泥桶、灰盒、铁锹、靠尺、施工线、施工电箱以下电缆、打夯机、振动棒、平板振捣器等与施工有关的小型工具，并包括自备机械（工具）的维修，劳动防护用品（安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、安全带、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配备，使用的安全防护用品必须经安全部门检测的合格产品，并向甲方提供产品合格证。
以上工程承包方式乙方是否能接受？
乙方回答： 签字：
三、 工程质量标准、防治及处理方法：
1、 混凝土工程：质量标准：表面光滑，无蜂窝、麻面、烂根、空洞等质量问题。
防治方法：垫块按规定垫好，振捣时间不少于20~30S，杜绝漏振。

处理方法：浆蜂窝、麻面、烂根部分凿掉，凿至砼密实部位，用高标号的细石砼填塞密实，浆空洞砼构件整个拆除重新浇捣。
如有一处空洞罚款500元，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及防治处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：

2、 砌体工程：质量标准：①轴线位移：10mm；②标高：15mm；③垂直度：每层5mm（全高10~20mm）；④平整度：8mm；⑤水平灰缝：10mm；⑥外墙上下窗口偏移：10mm；⑦门窗洞口宽度：5mm。以上砌体工程质量超过20%必须拆除重新砌筑，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：
3、 抹灰工程：质量标准：①表面平整：4mm；②阴阳角垂直：4mm；③立面垂直：5mm；④阴阳角方正：4mm；⑤分格缝（条）平直：3mm；⑥滴水线平直：3mm；⑦窗台：外墙窗台抹灰不准把窗泄水孔埋堵，要外低内高，内墙窗台要比外墙窗台高10~15mm；⑧抹灰表面光洁，无空鼓、裂缝、坠缝。
以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：
4、楼地面工程：质量标准：①回填土夯填密实；②垫层振捣密实；③楼面基层清理干净；④表面平整度允许偏差：4mm；⑤表面光洁、无下沉、空鼓、裂缝、积水等质量问题，墙面与地平交接处无烂根、污染。
以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：
5、 屋面工程：质量标准：屋面找平前必须把原基层清理干净，找坡层必须按设计及规范要求振捣密实，细石混凝土保护层表面要光滑，无起砂起皮积水质量问题，分格缝及透气帽按规定设置，分格缝分二次灌满沥青油膏，雨水口流水通敞，女儿墙（栏板）压顶坡度向内，严禁出现空鼓裂缝质量问题，女儿墙防水槽要严格按规范要求设置。
以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：
6、 台阶、散水坡工程：质量标准：回填土夯填密实，坡度按计要求，表面光滑、无起砂、起皮、空鼓、裂缝、积水、掉角等质量问题，伸缩缝按设计要求设置，分格缝分二次灌满沥青油膏。
以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：
7、 分户验收质量标准：根据现行的《住宅工程质量分户验收规程-江苏省工程建设标准》及技术员提供的房间几何尺寸进行装修抹灰控制。
以上分户验收质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材料及造成的一切损失。
以上质量标准及处理方法能否接受？
乙方回答： 签字：
四、 施工现场管理：
施工现场必须做到工完料尽现场清，落地灰及散落砼必须随时清扫并及时利用，外墙砌体时外墙根部必须清理干净并在下班前及把落地灰清理干净，并在下次施工时及是利用，不用的建筑材料要堆码成垛，不用的工具及材料严禁堆放在脚手架上，如果发现材料浪费者视情节轻重给予甲方经济赔偿。
以上管理能否接受？
乙方回答： 签字：
五、 安全管理：
1、 必须认真贯彻执行国家、省、市的有关安全生产法律、法规及地方的安全生管理条例。
2、 施工人员进入施工现场必面做好班前教育培训，并做好教育培训记录；
3、 施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；
4、 二米以上高空作业必须系好安全带扣好保险钩（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；
5、 禁止酒后施工，禁止穿拖鞋施工（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；
6、 高空作业时不准往下或往上抛建筑材料和工具等物件（如有违反发现一次扣安全违约金200元）；
7、 各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地、接零和防雷装置方可开动使用；
8、 各种机械操作人员必须经过培训后并持证上岗，否则严禁操作机械设备；
9、 吊装区域非操作人员禁止入内，吊斗下方严禁站人，吊斗内严禁乘人上下，吊装时吊斗要避开人群旋转；
10、 严禁招用18岁以下末成年人员及60岁以上的人员，严禁招用孕妇、体弱病残人员，严禁招用有特殊疾病：心脏病、脑血栓、传染性疾病等人员。
11、 不得擅自拆除或移动安全防护设施、脚手架和安全标志警告牌（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；
12、 严禁在施工现场进行赌博、斗殴和其他违法乱纪行为（如有违反发现一次扣安全违约金100~500元）；
13、 严禁有偷盗行为，如有出现交于公安机关处理（如有违反发现一次扣安全违约金100~1000元）；
14、 施工人员进入施工现场必须把人员花名册及本人身份证复印件报到甲方；
15、 宿舍禁止留他人（非本工程施工人员）住宿，不准男女混住（如有违反发现一次扣安全违约金1000~5000元）；
16、 施工过程中安全事故乙方造成的原因由乙方负责，甲方造成的原因由甲方负责。
乙方回答： 签字：
六、 工期
根据甲方的施工总进度计划完成，不得拖延，人员不充足时乙方必须及时组织人员满足施工进度要求，如果拖延，乙方必须承担1000元/天的违约金，并承担给其他工种带来的窝工损失和现场所有的机具延期费用，如乙方达不到甲方的质量、安全、工期规定，甲方有权与乙方终止合同并组织其他施工人员进行施工（结算时按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期顺延，由甲方原因造成的停工超过一个月时间乙方有权要求结算己完工程量的费用，施工期间如另一方原因造成合同终止，造成的一切后果由其承担。
以上工期能否接受？
七、 工程结算及付款方式：
1、工程结算：按建筑面积（建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范-GB／Ｔ５０３５３－２００５》规定计算）X承包单价 85.0 元/m2（付款面积暂按图纸面各，如有变更按实结算），零工部分技工按100元/天，力工按80元/天进行计算。
2、付款方式：
①整体二层楼面砼完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%
②四层完成后一工作日内付其承包总工程量的 15%
③主体验收合格后一工作日内付其承包总工程量的 25%
④内外墙抹灰完成50%后一工作日内付其承包总工程量的 10%
⑤内外墙抹灰完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%
⑥地坪完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%
⑦工程竣工验收后一工作日内付其承包总工程量的 10%

⑧余款在4个月内付5%，5%维修款一年后付清。
以上付款条件能否接受？
乙方回答： 签字：
八、如果甲方资金不到位，乙方有权停工，停工所有损失由甲方承担，每天赔乙方租费、人工费用5000元人民币，外架使用期为210天。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延误一天乙方赔甲方费用5000元。
九、合同生效与终止
双方签字盖章后生效，余额结算后失效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，双方协商解决

甲 方： 乙 方：

身份证： 身份证：

年 月 日
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