融资租赁合同模板.doc

融资租赁合同（模板）

甲方（出租方）：
统一社会信用代码：
住所地：
送达地址：
法定代表人：
联系方式：
负责人：
负责人联系方式： 

乙方（承租方）： 
统一社会信用代码：
住所地：
送达地址：
法定代表人：
联系方式：
负责人：
负责人联系方式： 

鉴于：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就甲方根据乙方对租赁物的选择，购买租赁物，提供给乙方使用，乙方支付租金相关事宜，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。 

一、租赁物的购买 

1.乙方根据自身需要选定租赁物的出卖方和租赁物（包括但不限于型号规格、数量、质量、技术性能和售后服务、交货时间等），乙方对其自身的选择及决定承担全部责任。甲方根据乙方的选定及要求与出卖方签订买卖合同，乙方应在买卖合同上签字确认全部条款。  
2.因甲方购买该租赁物所产生的税费等均由乙方承担，但在买卖合同中约定由出卖方承担的除外。 

二、租赁物信息 

名称：        规格：        数量：        金额：         

三、租赁期限：自乙方验收租赁物完毕之日起    年，为租赁期限。 

四、租金的支付 

1.租金为每月人民币________元（大写：_______），乙方应于每月_____日向甲方支付当月租金。如遇法定节假日，则应提前至节假日前的最后一工作日完成支付。    

提示：

租金是指依据本合同的约定承租人应向出租人支付的租金，包括购买租赁物的租赁成本与基于租赁成本、租赁利率所计算的利息之和。根据约定以及支付的每月租金，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的租金。数额是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权；如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还给出租人。
建议：

本合同中，租金数额的确认与合同期限届满时租赁物的处理有关联，故在确定租金时应予以注意。

2.乙方以转账方式向甲方支付租金。甲方收款账户信息如下： 

开户行：__________________  
开户名：__________________  
账  号：__________________ 

甲方应于租金到账后即日向乙方出具收款凭证。 

3.除租赁物灭失或毁损不能修复使用及不可抗力造成本合同不能履行的情形外，乙方不得因任何原因停止向甲方支付租金。若出现租赁物灭失或毁损不能修复使用的情况，乙方应向甲方赔偿。

提示：

《中国人民银行关于加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》规定：“除向本人同行账户转账外个人通过自助柜员机（含其他具有存取款功能的自助设备，下同）转账的，发卡行在受理24小时后办理资金转账。在发卡行受理后24小时内，个人可以向发卡行申请撤销转账。受理行应当在受理结果界面对转账业务办理时间和可撤销规定作出明确提示”。

建议：

由于转账设置更多门槛，且在24小时内可以撤销。故为安全起见，在合同约定上应明确，任何收据的出具、货物的移交等手续应当在款项到账后才进行。

五、租赁保证金 

1.乙方应于本合同签订之日起_____个自然日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元（大写：__________），甲方于收取后向乙方开具保证金收据。  
2.若发生乙方迟延支付租金、租赁物毁损或遗失造成甲方损失等情况，甲方有权在该保证金中直接扣除租金、赔偿金等。乙方应根据甲方的租赁保证金补足通知在通知期限内补足该保证金。若乙方未按通知补足，则应每日按迟延补足款项的千分之一计付违约金。  
3.甲方应在乙方完全履行本合同项下义务后10个自然日内退还该保证金。若甲方迟延返还该保证金，则应每日按迟延返还款项的千分之一计付违约金。
 提示： 

租赁保证金应当视为承租人某种形式的预付款，是其自行承担本融资租赁项目中风险的基金。其并非定金，可用于冲抵应付租金、迟延利息、损失赔偿金的，但也仅仅为冲抵而已，冲抵租金及利息后须及时补足，而损失赔偿额的确定仍须依合同的约定或法院、仲裁机构的裁定。
建议：

在约定该租赁保证金时，可约定2-3月租金作为保证金数额。发生扣除租赁保证金的情形时，及时按合同约定向承租人发出补足租赁保证金的通知，并列明不及时补足的后果。

六、租赁物的所有权 

在乙方承租该租赁物期间，甲方对租赁物享有所有权，因此：  
1.甲方认为必要时，可以在租赁物上附上所有权标志；  
2.甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法，查询、检查租赁物的状态；  
3.乙方负责修理、维护租赁物并承担相应费用；  
4.乙方不得将租赁物转让、抵押或设置任何第三方权利，并不得转租给其他任何人。
 提示：

在融资租赁中，出租人对租赁物所有权的行使处于消极的状态，即只要承租人不违约，租赁期内的租赁物只归承租人占有、使用。因此，在租赁物的抵押权设置方面，通常情况下出租人不得设置抵押权。否则，在租赁期内，若租赁物被出租人擅自设定抵押并被变卖，抵押权人从变卖的价值中优先受偿，则承租人实际上丧失了对租赁物享有的可能取得其所有权的权利。

建议：

在抵押权设置方面，应考虑到该租赁物最终是否由承租人购回，再根据实际情况确定出租人是否享有擅自设置租赁物抵押权的权利。 

七、租赁期满且乙方履行本合同项下的全部义务完毕后，双方按下列第  种方式处理租赁物： 

1.乙方以支付名义价款的方式取得该租赁物所有权乙方于期满后的____个自然日内向甲方支付人民币______元（大写：________________）的名义价款购买租赁物。甲方在收到该名义价款后，将租赁物的所有权转让给乙方，并出具发票和租赁物所有权转让证明。若以此种方式进行处理，租赁保证金可冲抵名义价款；  
2.续租：乙方继续承租该租赁物，续租事宜由双方另行商定并签署书面协议；  
3.返还租赁物：乙方于本合同到期后_____个自然日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物完好无损（正常磨损的情况除外）。 

八、其他事项 

1.甲乙双方因本合同的履行发生争议的，双方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决。  
2.本合同于甲乙双方签字并盖章后生效。  
3.本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为甲乙双方签字、盖章部分）

甲方：

乙方：

签约地点：
签约时间：

提示：

租赁期满，双方可选择租赁物的处理方式，若选择以支付名义价款的方式，由承租人取得租赁物所有权，则应当考虑该租赁物的税费、折旧价款、前期租金及相关利息的计算问题；若选择继续承租，则应当考虑租金的升降、租金金额与租赁物的价款是否匹配等问题；若选择返还租赁物，则应当考虑租赁物的运送、是否毁损等问题。

建议：

在实际操作中，融资租赁是作为一种融资方式存在的，因此租赁期满，承租方取得租赁物的所有权是对双方均比较有利的做法。