车位转让合同模版-开发商.doc

车位销售合同

转让方：【】（以下简称甲方）
法定代表人： 电话：
地址： 邮编：
受让方： 系【】一期 栋 号房住户（以下简称乙方）
身份证号码： 联系方式：
通信地址：
邮编：
鉴于“【】”一期（以下简称本小区）地下停车库由甲方开发，权属归甲方所有。甲乙双方现就乙方受让地下车库的车位使用权相关事宜，达成如下协议，供双方遵照执行：
一、合同标的
乙方愿购买甲方投资建设的位于【】小区 一 期的编号为 区 的车位（下简称“该车位”），用于停放轿车类小型车辆。乙方获得使用权的该车位具体范围以甲方现场区划为准，在签订本合同时乙方已到现场实地勘察，对该车位的位置、大小等相关情况已明确，同意按现状接受交付。
二、合同价格、期限及付款方式
1、 乙方受让该车位使用权的总价为 万 仟元整（小写 元），该合同价格不包含物业公司对乙方使用车位的管理服务费用及其他应由乙方支付的费用。
2、甲方将该车位交付乙方后，乙方享有该车位的使用权，使用权期限与乙方所购买的本小区住宅的使用年限等同。
3、乙方按下列第 种方式按期付款：
3.1 一次性付款
乙方在签订本合同的同时，将以上受让车位使用权的合同金额一次性支付给甲方。
3.2 分期付款
乙方以分期付款方式付款的，应于本合同签订之日向甲方交付车位首期款（含定金） 计 元（大写 ），余款___ _ _元（大写 ）
向 银行申请信用卡分期付款。乙方应在本合同签订之日起__7 _日内，将申请办理银行信用卡分期付款所需的全部资料提交给甲方，在接到甲方或银行的通知后__ 7 _日内前往指定地点办理分期付款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；乙方逾期履行上述义务的，按照本合同第三条第2款约定处理。
三、双方的权利义务
1、乙方根据本合同的取得车位的使用权，而不是所有权，甲方不负责车位的产权手续的办理，本车位的使用年限与乙方购买该小区房屋的使用年限相等。
2、在乙方付清全部该车位使用权转让款的前提下，甲方应于 2013 年 12 月 31 日前将该车位按现状交付给乙方，乙方应按甲方要求办理好交付手续，乙方接受交付后，即视为甲方所交付的车位符合本合同约定及乙方的要求。乙方逾期未接受交付的，视为乙方已经接受交付。
3、因乙方的原因导致乙方未能获得银行信用卡分期付款的，甲方同意乙方在收到甲方通知之日起
7 日内，以自有资金支付，不承担违约责任；逾期，每逾期一日乙方应按本合同约定车位使用权转让总价的1%向甲方支付违约金，同时，甲方还有权解除合同，并将上述车位使用权另行出售，合同解除后 60 日内将扣除违约金及其他费用后退还给乙方。
4、因乙方的原因导致乙方未能按期全额付款的，每逾期一日乙方应按本合同约定车位使用权转让总价的1%向甲方支付违约金，同时，甲方还有权解除合同，并无须另行通知乙方即可将上述车位使用权另行转让，合同解除后 60 日内将已付款扣除违约金及其他相关费用后无息退还给乙方。
5、在合同期间内，乙方使用该车位时同意接受该小区物业管理公司（现为湖南华润置地物业服务有限公司）统一服务与管理要求，按年度足额缴纳相关费用。
6、在乙方使用期间内，因不可抗力等因素导致车位损毁无法使用时，由乙方自行承担一切后果，甲方不承担修复责任并不退还已付款项。
7、在乙方使用期间内，经甲方同意，且乙方及新的受让方须在转让前1个工作日到本小区物业公司物业服务中心办理好相关备案手续（即将相关转让协议或文件交至物业公司备存），同时新的受让方同意受本合同的约束，继续履行本合同约定的义务后，乙方可以将该车位使用权转让给本小区其他业主。否则，甲方有权解除本合同。
8、乙方转让所购房屋的，原则上该车位使用权应一并转让，并按本条第5款之约定办理好相关车位使用权转让的全部手续。
9、乙方及以后的受让方只能将该车位转让给本小区业主使用。否则，甲方或甲方授权的本小区物业公司拒绝办理相关停车手续，同时，甲方还有权解除本合同。
10、该地下车库仅作轿车类小型车辆停车使用，不得另作他用；乙方不得擅自改变该车位承重结构、用途，不得用任何材料在地下车位上搭建，不得自行装设围护装置或进行任何改造。不得在车内存放易燃易爆、有毒或腐蚀性等危险物品，不得损害其他车位使用人的利益。否则，甲方或甲方授权的物业公司有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，且甲方还有权解除本合同。由于乙方使用车位不当而造成的人员、财产损失由乙方负全责,如导致甲方承担了相关责任，甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在使用期间须自行承担该车位的维修责任及相应费用，甲方不承担对车位的管理及维护义务。乙方车辆在停车位发生损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。
12、因甲方后期设计方案变更导致车位大小、位置或其他情况发生变化的，乙方同意以政府最终批准的设计方案为准，甲方不再另行通知乙方，乙方承诺不得以此为由要求甲方给与任何形式的补偿或赔偿。
四、违约责任
1、本合同生效后，因乙方原因导致本协议解除的，在乙方按甲方要求办理好车位交还手续，且甲方在扣减违约金、乙方应按其实际使用的年限（不满一年按一年计算）占本合同约定的使用权年限的比例分摊本合同总价款的金额及其他费用后，甲方在30日内将余款无息退还给乙方。
2、本合同生效后，因一方违约行为导致另一方本合同解除，违约方应按本合同约定的车位使用权总价款20%向守约方支付违约金。
3、无论何种原因导致本合同解除或提前终止，乙方应按甲方通知的期限将车位交还给甲方并办理好相关交还手续，否则，乙方应按每天20元的标准向甲方支付场地占用费，直至乙方履行完本款义务为止。
五、其它
1、若今后相关政府部门出台通过补缴相关税费获得该车位产权的法律、法规、规章及其他规范性文件，经甲方同意后，乙方可以购买该车位所有权并办理相关权属证书的，购买该车位和办理相关权属证书所需支付的所有税费全部由乙方承担和办理。甲方仅承担协助乙方办理上述权属证书的协助义务。
2、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其他车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍物业公司的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方及物业管理公司造成损失的，乙方应予赔偿。
3、乙方在使用该车位或在车辆行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、房屋结构等），如造成损坏的，应由乙方负责进行修复或赔偿。
4、甲方或物业管理公司检修、维护管道需借用乙方停车位时，乙方必须无条件配合；检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。
5、乙方承诺：无论何种原因，如甲方与乙方的《商品房买卖合同》解除或双方未实际签订《商品房买卖合同》的，甲方有权解除本合同，在乙方办理好相关退房手续及车位退还手续后30日内返还乙方已支付的转让价款（不计息）。若车位已交付使用的，转让价款按已实际使用期限同比例扣减。
6、本合同自双方签字盖章后生效。
7、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。本合同的履行如发生争议，双方友好协商解决，协调不成或一方不愿协商时，双方均可向甲方住所地的人民法院起诉解决。
8、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方： 乙方：
甲方委托代理人： 乙方委托代理人：
日期： 日期：
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