中国花谷休闲旅游圣地综合项目建设专项方案.doc

中国花谷休闲旅游圣地项目建设方案

为加紧长兴县旅游业发展，发掘当地丰富自然资源、物产资源和人文资源，打造农业观光新兴旅游品牌，特制订中国花谷休闲旅游度假区项目建设方案：
一、关键意义
长兴县二界岭乡地处太湖流域浙皖两省交界处，交通发达，在长江三角洲经济前沿圈，区位优势显著，辖区内有二界岭水库、泗安林场森林公园等，自然环境优美，同时历史文化底蕴丰厚，各类物产丰盈，在此地打造中国花谷农业观光品牌对于加紧当地文化、旅游、休闲产业发展，对于当地矿产资源开发利用、对于农业产业化经营建设，乃至整个长兴县经济可连续发展含有十分关键意义。
二、总体思绪和发展计划
（一）总体思绪
1、项目名称
中国长兴﹒花谷休闲旅游度假区
2、发展定位
以二界岭地域丰富旅游资源为依靠，以山水生态建设为先导，以花卉种植观赏为特色，以历史文化和现代休闲旅游交相辉映为目标，建设集休闲度假、文化旅游、运动娱乐、农业观光于一体含有长兴特色旅游度假区。
3、总体目标
逐步将长兴花谷休闲度假区建设成为吸引中国外游客观光休闲新兴旅游目标地，发明传统文化、农业观光和现代旅游完美结合品牌典范，实现历史和现代、生态和城市、经济和社会友好共融，可连续发展，促进文化、旅游、休闲、种植产业大发展，实现区域科学发展、创新发展、友好发展，打造出“花谷生态游”旅游品牌。
4、基础标准
符合浙江省土地利用总体计划和长兴县土地计划，在计划指导下有计划、有步骤实施开发建设，实现生态建设和改善人居环境、提升人民生活水平相结合，政府主导和市场运作相结合，文化旅游产业发展和农业产业化发展相结合，景区文化保护和建设开发相结合。
（二）发展计划
将长兴花谷休闲旅游度假区建设成国际一流旅游休闲度假区，使之成为带动长兴县率先发展、科学发展关键增加极，成为浙江旅游精品工程。
1、计划范围
长兴花谷休闲旅游度假区在长兴县西部 公里处，地处二界岭乡境内（周围），区域面积 平方公里，北以 为界，南界为 ，西以 为界，东以 为界，和上海、杭州、南京、苏州、无锡、常州、芜湖等大中城市相距均在200公里之内，可在2小时内抵达。申苏浙皖高速公路，杭长高速公路，318国道、宣杭铁路均可抵达度假区，区域内有 公路，纵横贯穿，交通便捷。
2、计划格局
长兴花谷休闲旅游度假区在空间形态上形成以“山水林农”为主体五区格局。
山：即指二界岭山及周围丘陵地带。
水：即指二界岭水库，水域面积三千余亩。
林：即指泗安林场森林公园，占地2万亩。
农：即指以花卉苗木为主导，涵盖乌梅、板栗、白果、青梅、樱桃等地方特产种植业。
五区：计划建设生态旅游区、二界岭文化景区、农业观光区、休闲度假区、商贸居住区等五个功效区。
（1）生态旅游区（占地 平方公里
整合二界岭山、二界岭水库、泗安林场森林公园等现有旅游资源，营造出“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥”江南美景，辅以旅游配套设施和活动，让游客融入其中，打造以“绿色、健康”为专题生态旅游线路。
（2）二界岭文化景区（占地 平方公里）
发掘二界岭丰富文化资源和各类历史传说，保护修复初康人类早期遗址、太平古石拱桥等历史遗存，演绎历史场景，再现初康人类生活历史风貌，策划大型文化演出，建设各类文化景点和旅游配套设施，打造文化旅游线路，包装推广文化产品。
(3)农业观光区（占地 平方公里）
充足利用当地丰富物产资源和农业产业化经营结果，进行精细划分，修建功效各异观光园，关键打造以中国十大花卉种植、观赏、利用为专题观光园，辅以其它各类花卉、特色物产种植、采摘、加工、包装等内容特色观光园，精心计划系列花卉专题活动，凸显长兴花谷专题特点，大力宣传当地特产，全力打造花谷休闲旅游度假关键区。
（4）休闲度假区（占地 平方公里）
依靠当地丘陵地带地形优势，科学计划，因地制宜，依山傍水修建一流各类游乐、疗养等配套设施，设计各类专题娱乐活动，举行山地自行车挑战赛等大型中国外赛事，扩大长兴旅游著名度。
（5）商贸居住区（占地 平方公里）
计划建设占地 亩长兴山水城，由以花卉栽培、特产加工、商业洽谈为主体商贸区和以生活休闲为主体居住街区两部分组成，建设种植基地、加工厂区、星级酒店、商务会所、别墅群、专题公园、影视城、文化艺术中心、高级疗养院等商务、文化、教育、医疗配套设施和便捷交通设施，使该区域成为功效齐全、环境优美、商业繁荣宜居新区。
3、投资建设平衡分析
经测算，长兴花谷休闲旅游度假区总投资约 亿元，由长兴县出资 亿元，吸引 资金 亿元，土地开发收入 亿元。估计旅游收入每十二个月 亿元， 年后能够实现盈利。
4、实施步骤
长兴花谷休闲旅游度假区开发建设周期为 年，分 期建设完成。
第一期（-），估计投资 亿元，实施区域计划和旅游计划招标，完成长兴花谷休闲旅游度假区总体计划、具体计划和修建性计划，全方面展开起步区内道路等基础设施建设，基础完成起步区内征地拆迁，完成生态旅游区、农业观光区建设，并实施长兴花谷休闲旅游度假区土地流转方案。
第二期（-），估计投资 亿元，关键完成 二界岭文化景区、休闲度假区建设，并完成商贸居住区部分设施建设。
第三期（-），估计投资 亿元，完成全部文化、娱乐、旅游设施建设,全方面完成商贸居住区建设，基础建成功效完备、环境优美、服务设施达国际标准旅游目标地。
三、组织领导和管理体制
成立长兴花谷休闲旅游度假区计划建设领导小组，具体负责休闲旅游度假区开发建设组织领导和决议协调。