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1、建设工程档案管理制度 第一章 总则 第一条 为规范公司工程档案管理工作，依照国家、地方工程档案管理关于规定，结合我公司特点，制定本制度。 第二章 工程档案归档范畴及质量规定 第二条 工程档案归档范畴 对于工程建设关于重要活动，记载工程建设重要过程和现状，具备保存价值各种载体文献，均应收集齐全，整顿立卷后归档。（详附件一） 第三条 归档文献规定 1、归档工程文献应为原件。 2、工程文献内容必要真实、精确、清晰、幅面整洁。 3、工程文献签字不得用铅笔、圆珠笔等不具耐久性书写工具。 4、工程文献尺寸统一采用A4规格归档。 第三章 工程档案管理机构 第四条 各工程部设资料员
2、重要负责本部门工程项目从工程准备阶段到竣工备案验收过程中工程建设文献收集、整顿、立卷、编目、装订、档案预验收及移送。 第四章 工程档案收集、整顿、立卷、编目、装订、归档、移送、索引、保管、记录 第五条 工程档案收集 文献形成后，文献形成负责人（经手人）必要于当天交一份原件给资料员，资料员收到文献后，当天登记入盒。 第六条 工程档案整顿 按照单位工程分部、分项工程及文献形成时间先后顺序进行分类排列。 第七条 工程档案立卷 1、工程文献可划分为工程准备阶段文献、监理文献、施工文献、竣工图、竣工验收文献五某些。 2、工程准备阶段文献按建设程序组卷。 3、监理文献按单位工程、分部工
3、程组卷。 4、施工文献按单位工程、分部工程组卷。 5、竣工图按专业组卷。 6、竣工验收文献按单位工程组卷。 第八条 工程档案编目 1、每卷单独编号，页号从“1”开始，案卷不适当超过30MM;页号编写在单页右下角，双面书写，正面在右下角，背面在左下角，折叠后图纸一律在右下角。 2、卷内目录：“序号”以一份文献为单位，“责任者”填文献直接形成单位和个人，有各种责任者，选取两个重要责任者，别的用“等”代替。“文献编号”填写工程文献原有文号或图号;“文献题名”填写文献标题名称。“日期”填写文献形成日期。 第九条 工程档案装订 案卷可采用装订与不装订两种形式，文字材料必要装订。既有文字材
4、料，又有图纸案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法。 第十条 工程档案归档 单位工程竣工验收完毕后30日内，部门资料员要完毕该工程档案归档工作。 第十一条 工程竣工档案移送 工程竣工验收完毕后60日内，部门资料员将完整工程竣工档案一份移送给城建档案馆，一份移送给工程档案室，未及时办理移送，扣罚部门资料员5元。 第十二条 工程档案索引 工程代号由集团公司统一规定，档号由工程档案中心依照工程代号填写。 工程代号 如金碧花园首期为1.1 楼盘代号 如金碧花园代号为1 专业号 如：基建类1为1.1.1 案卷号 如：第1卷1.1.1-1 第十三条 工程档案
5、保管 工程档案管理人员必要保证工程档案安全和不被流失。保持档案室干燥和通风，保证工程档案不被腐蚀。 第十四条 工程档案记录 工程档案管理人员必要每月对收集、归档、移送、借阅状况进行记录，及时催促借阅到期文献归还。 第五章 工程档案保管期限 第十五条 保管期限分为永久、长期、短期（详细详附件一） 1、永久：是指工程档案需永久保存。 2、长期：是指工程档案保存期限等于该工程使用寿命。 3、短期：是指工程档案保存如下。 同一案卷内有不同保管期限文献，该案卷保管期限应从长。 第六章 工程档案密级 第十六条 密级分为机密、秘密两种。同一案卷有不同密级文献，应以高密级为本卷密级。
6、第十七条 工程准备阶段文献为机密级，监理文献、施工文献、竣工图、竣工验收文献为秘密级。 第六章 工程档案借阅及销毁 第十八条 按照集团公司档案管理制度执行。 第七章 施工日记制度 第十九条 从工程项目开工之日起，项目经理应指定人员负责填写整个项目施工曰志。施工日记涉及如下内容： a.工程开、竣工日期以及重要分部工程施工起止日期。 b.技术资料及技术交底等事项。 c.工程准备状况：涉及暂时设施、现场三通一平，人员、机具、材料准备、图纸会审重要问题记录、业主交与施工单位中心点、标高点记录及复测。 d.材料、半成品检查与实验。 e.重要材料、设备及其资料到货状况。 f.设计变更日
7、期及重要内容。 g.记录工程测量状况。 h.记录工程自检、专检状况 (特别是隐蔽工程记录)。 i.工序交接记录。 j.业主、监理代体现场确认关于事宜。 k.工期紧急状况下采用特殊办法和施工办法。 l.施工现场关于工程进展状况。 m.质量、安全、机械事故状况、发生因素及解决办法记录。 n.关于领导或职能部门对工程所作生产、技术方面决定或建议。 o.工程项目试车记录。 p.气候、气温、地质等自然灾害以及其他特殊状况(如停电、停水、停工待料)记录。 第八章 附则 第二十条 本制度由部门经理负责考核部门资料员，工程技术部经理考核工程档案管理室档案员。 第二十一条 本制度自发布
8、之日起执行 附录一 建设工程文献归档范畴和保管期限表 序号 归 档 文 件 保 存 单 位 和 保 管 期 限 建设单位 施工单位 设计单位 监理单位 城建档案馆 工 程 准 备 阶 段 文 件 一 立项文献 1 项目建议书 永久 ∨ 2 项目建议书审批意见及前期工作告知书 永久 ∨ 3 可行性研究报告及附件 永久 ∨ 4 可行性研究报告审批意见 永久 ∨ 5 关于立项关于会议纪要、领导发言 永久
9、 ∨ 6 专家建议文献 永久 ∨ 7 调查资料及项目评估研究材料 长期 ∨ 二 建设用地、征地、拆迁文献 1 选址申请及选址规划意见告知书 永久 ∨ 2 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 永久 ∨ 3 拆迁安顿意见、合同、方案等 长期 ∨ 4 建设用地规划允许证及其附件 永久 ∨ 5 划拨建设用地文献 永久 ∨ 6 国有土地使用证 永久 ∨ 三 勘察、测绘、设计文献
10、 1 工程地质勘察报告 永久 永久 ∨ 2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 永久 永久 ∨ 3 建设用地钉桩告知单（书） 永久 ∨ 4 地形测量和拨地测量成果报告 永久 永久 ∨ 5 申报规划设计条件和规划设计条件告知书 永久 长期 ∨ 6 初步设计图纸和阐明 长期 长期 7 技术设计图纸和阐明 长期 长期 8 审定设计方案告知书及审查意见 长期 长期 ∨ 9 关于行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河
11、湖、教诲、白蚁防治、卫生等）批准文献或获得关于合同 永久 ∨ 10 施工图及其阐明 长期 长期 11 设计计算书 长期 长期 12 政府关于部门对施工图设计文献审批意见 永久 长期 ∨ 四 招投标文献 1 勘察设计招投标文献 长期 2 勘察设计承包合同 长期 长期 ∨ 3 施工招投标文献 长期 4 施工承包合同 长期 长期 ∨ 5 工程监理招标文献 长期 6 监理委托合同 长期
12、 ∨ 五 开工审批文献 1 建设项目列入年度筹划申报文献 永久 ∨ 2 建设项目列入年度筹划批文献或年度筹划项目表 永久 ∨ 3 规划审批申报表及报送文献和图纸 永久 4 建设工程规划允许证及其附件 永久 ∨ 5 建设工程开工审查表 永久 6 建设工程施工允许证 永久 ∨ 7 投资允许证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期 ∨ 8 工程质量监督手续 长期 ∨ 六 财务文献 1 工
13、程投资估算材料 短期 2 工程设计概算材料 短期 3 施工图预算材料 短期 4 施工预算 短期 七 建设、施工、监理机构及负责人 1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 ∨ 2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 长期 ∨ 3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 长期 ∨ 监 理 文 件 1 监理规划 ① 监理规划 长期
14、短期 ∨ ② 监理实行细则 长期 短期 ∨ ③ 监理部总控制筹划等 长期 短期 2 监理月报中关于质量问题 长期 长期 ∨ 3 监理睬议纪要中关于质量问题 长期 长期 ∨ 4 进度控制 ① 工程开工／复工审批表 长期 长期 ∨ ② 工程开工／复工暂停令 长期 长期 ∨ 5 质量控制 ① 不合格项目告知 长期 长期 ∨ ② 质量事故报告及解决意见 长期 长期 6 造价控制 ①
15、 预付款报审与支付 短期 ② 月付款报审与支付 短期 ③ 设计变更、洽商费用报审与签认 长期 ④ 工程竣工决算审核意见书 长期 ∨ 7 分包资质 ① 分包单位资质材料 长期 ② 供货单位资质材料 长期 ③ 实验等单位资质材料 长期 8 监理告知 ① 关于进度控制监理告知 长期 长期 ② 关于质量控制监理告知 长期 长期 ③ 关于造价控制监理告知 长期
16、 长期 9 合同与其她事项管理 ① 工程延期报告及审批 永久 长期 ∨ ② 费用索赔报告及审批 长期 长期 ③ 合同争议、违约报告及解决意见 永久 长期 ∨ ④ 合同变更材料 长期 长期 ∨ 10 监理工作总结 ① 专项总结 长期 短期 ② 月报总结 长期 短期 ③ 工程竣工总结 长期 长期 ∨ ④ 质量评价意见报告 长期 长期 ∨ 施 工 文 件 一 建筑安装工程
17、 (一) 土建（建筑与构造）工程 1 施工技术准备文献 ① 施工组织设计 长期 ② 技术交底 长期 长期 ③ 图纸会审记录 长期 长期 长期 ∨ 2 施工现场准备 ① 控制网设立资料 长期 长期 ∨ ② 工程定位测量资料 长期 长期 ∨ ③ 基槽开挖线测量资料 长期 长期 ∨ ④ 施工安全办法 短期 短期 ⑤ 施工环保办法 短期 短期 3 地基
18、解决记录 ① 地基钎控记录和钎探平面布点图 永久 长期 ∨ ② 验槽记录和地基解决记录 永久 长期 ∨ ③ 桩基施工记录 永久 长期 ∨ ④ 试桩记录 长期 长期 ∨ 4 工程图纸变更记录 ① 设计会议会审记录 永久 长期 长期 ∨ ② 设计变更记录 永久 长期 长期 ∨ ③ 工程洽商记录 永久 长期 长期 ∨ 5 施工材料预制构件质量证明文献及复实验报告 ① 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、
19、防腐材料、轻集料实验汇总表 长期 ∨ ② 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、铝合金门窗材料出厂证明文献 长期 ∨ ③ 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试实验报告 长期 ∨ ④ 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、实验记录 长期 ∨ 6 施工实验记录 ① 土壤（素土、灰土）干密度实验报告 长期 ∨ ② 土壤（素土、灰土）击实实验报告 长期 ∨ ③ 砂浆配合比告知单 长期
20、 ④ 砂浆（试块）抗压强度实验报告 长期 ∨ ⑤ 混凝土配合比告知单及外加剂出厂质量证明文献及复检报告 长期 ∨ ⑥ 砼搅拌质量记录 长期 ∨ ⑦ 混凝土（试块）抗压强度实验报告 长期 ∨ ⑧ 混凝土抗渗实验报告 长期 ∨ ⑨ 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 ∨ ⑩ 钢筋接头（焊接）实验报告 ∨ ⑾ 防水工程试水检查记录 ⑿ 楼地在、屋面坡度检查记录 ⒀ 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗实
21、验报告汇总表 长期 ∨ 7 隐蔽工程检查记录 ① 基本和主体构造钢筋工程 长期 长期 ∨ ② 钢构造工程 长期 长期 ∨ ③ 防水工程 长期 长期 ∨ ④ 高程控制 长期 长期 ∨ 8 施工记录 ① 工程定痊测量检查记录 永久 长期 ∨ ② 预检工程检查记录 短期 ③ 冬施混凝土搅拌测温记录 短期 ④ 冬施混凝土养护测温记录 短期 ⑤ 烟道、垃圾道检查记录 短期
22、 ⑥ 沉降观测记录 长期 ∨ ⑦ 构造吊装记录 长期 ⑧ 现场施工预应力记录 长期 ∨ ⑨ 工程竣工测量 长期 长期 ∨ ⑩ 新型建筑材料 长期 长期 ∨ 11 施工新技术 长期 长期 ∨ 9 工程质量事故解决记录 永久 ∨ 10 工程质量检查记录 ① 检查批质量验收记录 长期 长期 长期 ② 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期 ③ 基本、主体工程验收记录 永久 长期
23、长期 ∨ ④ 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 ∨ ⑤ 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 ∨ (二) 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 1 普通施工记录 ① 施工组织设计 长期 长期 ② 技术交底 短期 2 图纸变更记录 ① 图纸会审 永久 长期 ∨ ② 设计变更 永久 长期 ∨ ③ 工程洽商 永久 长期 ∨ 3 设备、产品质量检查、安装记录
24、 ① 设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 ∨ ② 设备装箱单、商检证明和阐明书、开箱报告 长期 ③ 设备安装记录 长期 长期 ∨ ④ 设备试运营记录 长期 ∨ ⑤ 设备明细表 长期 ∨ 4 预检记录 短期 5 隐蔽工程检查记录 长期 长期 ∨ 6 施工实验记录 ① 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 长期 ∨ ② 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
25、长期 ∨ ③ 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 长期 ∨ ④ 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等实验记录 长期 ∨ ⑤ 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运营记录 长期 ∨ ⑥ 电梯接要电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运营记录、平衡运速、噪声调节实验报告 长期 ∨ 7 质量事故解决记录 永久 长期 8 工程质量检查记录 ① 检查批质量
26、验收记录 长期 长期 长期 ② 检查批质量验收记录 长期 长期 长期 ③ 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 ∨ (三) 室外工程 1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文献 长期 ∨ 2 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文献 长期 ∨ 竣 工 图 一 建筑安装工程竣工图 (一) 综合竣工图 1 综合图 ∨ ① 总平面布置图
27、涉及建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 永久 长期 ∨ ② 竖向布置图 永久 长期 ∨ ③ 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 永久 长期 ∨ ④ 电气（涉及电力、电讯、电视系统等）综合图 永久 长期 ∨ ⑤ 设计总阐明书 永久 长期 ∨ 2 室外专业图 ① 室外给水 永久 长期 ∨ ② 室外雨水 永久 长期 ∨ ③ 室外污水 永久 长期 ∨ ④ 室外热力 永久 长期 ∨ ⑤ 室外燃气 永久
28、长期 ∨ ⑥ 室外电讯 永久 长期 ∨ ⑦ 室外电力 永久 长期 ∨ ⑧ 室外电视 永久 长期 ∨ ⑨ 室外建筑小品 永久 长期 ∨ ⑩ 室外消防 永久 长期 ∨ 11 室外照明 永久 长期 ∨ 12 室外水景 永久 长期 ∨ 13 室外道路 永久 长期 ∨ 14 室外绿化 永久 长期 ∨ (二) 专业竣工图 1 建筑竣工图 永久 长期 ∨ 2 构
29、造竣工图 永久 长期 ∨ 3 装修装饰工程竣工图 永久 长期 ∨ 4 电气工种智能化工程竣工图 永久 长期 ∨ 5 给排水工程消防工程竣工图 永久 长期 ∨ 6 采暖通风空调工程竣工图 永久 长期 ∨ 7 燃气工程竣工图 永久 长期 ∨ 竣工验收文献 1 建设工程竣工验收报告 永久 长期 ∨ 2 工程施工质量验收申请表 永久 长期 ∨ 3 工程质量评估报告 永久 ∨ 4 勘察文献质量检查报告 永久
30、 ∨ 5 设计文献质量检查报告 永久 ∨ 6 单位（子单位）工程质量验收记录 永久 长期 ∨ 7 市政基本设施关于质量检测和功能性实验资料 永久 长期 ∨ 8 建设工程施工质量验收意见书 永久 ∨ 9 建设工程规划验收合格证 永久 ∨ 10 建筑工程消防验收意见书 永久 ∨ 11 环保验收文献 永久 ∨ 12 建设工程竣工验收档案承认书 永久 ∨ 13 建设工程质量保修书 永久 ∨ 14 商品住宅《住宅质量保
31、证书》和《住宅使用阐明书》 永久 ∨ 15 房屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收备案表 永久 ∨ 16 燃气工程验收文献 永久 ∨ 17 电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具电梯验收准用证 永久 ∨ 18 结算表 永久 ∨ 19 声像、缩微、电子档案（照片、录音、录像、光盘、磁盘等） 永久 ∨ 涉及：建设前原貌;建设过程中桩基样本、重要构造、隐蔽工程、施工现场及新工艺、新材料应用，与工程关于重要活动、会议;工程建设后内部构造、外部各立面、全貌以及周边关系等 注：“∨”表达应向城建档案馆移送
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