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和信CBD地块方案设计阐明
第一章 设计总阐明

一、工程名称：
四川成都和信CBD地块（暂名）项目

二、建设单位：
成都和信房地产有限公司

三、建设地点：
本工程位于成都市新都区马超东路北侧。

四、工程概述
本项目用地位于成都新都区中心城区，地块四周均为都市道路，南临马超东路、东、西，北均临规划道路。用地属于新都区行政中心范畴，周边汇集政府及商业银行等办公大楼；地块北侧以住宅社区为主。整个地块具备得天独厚交通和区域优势。
基地较为平整，地块建设用地面积23465.25平方米，总建筑面积202216.0平方米，其中地上建筑面积142247.0平方米，地下建筑面积59969.0平方米。本项目一、二号楼高层属一类高层建筑，其建筑耐火级别为一级，建筑耐久年限为50年；本工程按7度抗震设计。
五、设计根据及基本资料
（一）、设计根据
1、成都市新都区规划管理局3月2日批准红线图；
2、业主提供详细设计规定及有关资料；
4、《成都市都市规划管理技术规定》；
5、《民用建筑设计通则》（GB50352-）；
6、《办公建筑设计规范》（GBJ67-）；
7、《建筑设计防火规范》 (GB50016-)；
8、《汽车库、修车库、停车场防火规范》（GB50067-97）；
9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
10、国家及成都市各关于工程建设规范、规定、原则和条例；
11、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) ；
12、《无障碍设设计原则计》(DGJ08-103-)；
（二）、设计基本资料
1、 成都市新都区规划管理局3月2日批准红线图；
六、设计范畴
1、本次设计阶段为方案设计，设计范畴为红线范畴内建、构筑物。
2、设计内容涉及总平面设计、建筑设计、构造设计、给排水设计、通风与空调设计，电气设计、消防、环保、节能等。
七、建筑类别、耐火级别
建筑级别： 一级
防火级别： 一级
抗震设防烈度： 七度
建筑耐久年限： 五十年
八、设计宗旨
1、符合国家和地方关于规范、规定及原则。
2、总体布局在符合总体规划前提下，力求创造全新建筑形象和宜人空间环境。
3、充分发掘该地段商业价值,提高地段环境品质,建成为高档商业办公综合体。
4、注重外部空间设计，空间及景观序列丰富。
5、尊重文脉延续性。
6、强调可持续发展性。
7、建筑保持良好朝向，节约能源，以自然通风为主，坚持可持续发展原则；
8、建筑造型和色彩运用力求创意，与总体环境协调，有时代感
9、满足本地土地、规划、消防等部门各项技术规定。

第二章 总体设计
一、设计根据
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-）；
2、《办公建筑设计规范》（GBJ67-）；
3、《建筑设计防火规范》 (GB50016-)；
4、《汽车库、修车库、停车场防火规范》（GB50067-97）；
5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
6、国家及成都市各关于工程建设规范、规定、原则和条例；
7、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) ；
8、《无障碍设设计原则计》(DGJ08-103-)；
9、《成都市都市规划管理技术规定》；
二、工程概况
本项目用地位于成都新都区中心城区，地块四周均为都市道路，南临马超东路、东、西，北均临规划道路。用地属于新都区行政中心范畴，周边汇集政府及商业银行等办公大楼；地块北侧以住宅社区为主。
基地较为平整，地块建设用地面积23465.25平方米，总建筑面积202216.0平方米，其中地上建筑面积142247.0平方米，地下建筑面积59969.0平方米。
三、总图设计原则
规划以利于景观环境营造和不同商业类型规定为布置原则，有助于办公环境提高。同步符合下列原则：
（1） 功能分区明确合理原则。
（2） 符合人流车流分流原则，车流路线短捷顺畅、安全。
（3） 符合以人为本设计原则。
（4） 符合都市规划规定原则。
（5） 符合工程建设合用、经济、美观原则。
（6） 符合防火安全、环保原则。
四、总平面布置
总平面布局贯穿场地设计与环境设计一体化原则，满足内部使用功能规定，出入以便，安全畅通，路线短捷以便，将建筑物与周边环境完美地融合在一起。
地块南区沿马超东路布置商业及银行，塔楼为一栋高层综合办公楼与商业形成半围合形态，与马超东路南侧地块已有建筑形成呼应。地块北区重要为超市、商业及影院和超高层商务楼,力求将此超高层设计成区域地标性建筑。通过对总体布局和建筑单体技术解决，使整个区域建筑和工作在其中人们充分享有自然界阳光、风、绿化等，具备更强亲和力。为身居闹市工作一族提供一种优美、宁静环境。
在总体布局上追求各功能分区明确，不互相干扰，而又联系紧密，从形到神有机地联系，建筑造型呼应形成了优美建筑群体。
本项目一号楼为26层，建筑高度为99.9m为一类高层建筑，高层登高面为塔楼长边，地面设消防登高场地，且满足消防车道距高层建筑外墙不不大于5m，消防车道上空4m如下范畴内无障碍物规定。二号楼42层，建筑最高为159.3m，为一类高层建筑，高层登高面为高层塔楼南侧，地面设消防登高场地，同样满足消防车道距高层建筑外墙不不大于5m，消防车道上空4m如下范畴内无障碍物规定。

五、竖向设计
现场场地较为平坦，场地采用平地式布置方式，地表雨水结合道路通过管道集中排放。
考虑到基地现状自然标高和附近市政道路标高、以及基地排水和与市政道路连接，场地标高系统按如下设计：
内部道路中心标高比基地相邻公共道路标高高 +0.20米
建筑物室内外高差设计为0.30米。
六、道路设计及交通组织
道路系统设计中，将人流、车流和物流等动线分开，减少车行、人行互相干扰，保证人群安全性和交通高效便捷性。
在基地北区北侧设立超市物流通道，南区东北角设立商业及餐饮物流通道，即可避开商业人流与办公人流亦可使得交通设计更加合理顺畅。区内商业主入口设立于西南角临主干道马超东路和西北角临都市规划道路，即可吸引人流又可与位于基地东侧办公人流互相分开互不干扰，在区域办公出入口附近分别设立地下车库出入口。
本区域交通组织采用立体交通构造系统，大某些停车置于地下，少量停于地上，把对区域内办公干扰减少到最低限度，道路组织同步满足交通分流、消防等规定。
区域人员自行车采用统一停放、统一管理，接近各商业及办公人流出入以便处设地上自行车停放处，保证区域内部交通畅通。

七、绿化设计
在商业入口广场及高层建筑周边布置绿化、铺地、景观小品等，形成良好生态景观，提高整个基地环境档次。运用场地边角废地、道路两边等进行绿化，提高绿化覆盖率，改进场地环境。绿化由点及面，动静结合。
地面景观绿化结合屋顶空中花园构成立体多层次景观环境系统。使每办公客户均有良好朝向和景观，获得高质量办公环境。
八、重要经济技术指标
总用地面积； 23465.25平方米
总建筑面积： 202216.0平方米
地上建筑面积： 142247.0平方米
一期地上建筑面积： 84831.4平方米
其中：商业建筑面积： 47075.0平方米
综合办公建筑面积： 37756.4平方米
二期地上建筑面积： 57415.6平方米
超高层商务楼建筑面积: 57415.6平方米
地下建筑面积： 59969.0平方米
其中：一期地下建筑面积： 50016.5平方米
二期地下建筑面积： 9952.5平方米
计算容积建筑面积： 139637.2平方米
底层占地(不含过街廊某些)： 11680.7平方米
建筑密度： 49.8%
容积率： 5.95
绿地率： 15.2%
地下机动车停车位： 1222辆
非机动车停车位： 1793辆
九、分层面积表
分项
名称
功能
名称
层 数
各层建筑面积
（㎡）
建筑面积小计
（㎡）
地上建筑面积
（㎡）
地下建筑面积
（㎡）
总建筑
面积
（㎡）
计算容积
建筑面积（㎡）
1号楼
商业
裙房
1层-4层
（局部五层）
10375.8
47075.0
142247.0

202216.0
139637.2

11817.5
11817.5
11817.5
1246.7
综合
办公楼
5层-26层
1716.2
37756.4
2号楼
商务楼
1层-42层
1304.9
57415.6
（含避难层）
地下室
地下
车库
地下一层--地下三层
18770.2
59969.0

59969.0
20599.4
20599.4

第三章 建筑设计

一、设计根据
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-）；
2、《办公建筑设计规范》（GBJ67-）；
3、《建筑设计防火规范》 (GB50016-)；
4、《汽车库、修车库、停车场防火规范》（GB50067-97）；
5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
6、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) ；
7、《无障碍设设计原则计》(DGJ08-103-)；
8、成都市新都区规划管理局3月2日批准红线图；
9. 《成都市都市规划管理技术规定》；
10. 业主提供详细设计规定及有关资料；
11. 国家及成都市关于建筑设计规范、规定、原则和条例；

二、设计原则
1、建筑空间满足使用灵活性和适应性原则，采用框筒构造，模数化柱网布置。
2、功能分区明确，布局合理。功能区块间分区明显，互不干扰同步联系以便，结合有机，既经济又以便管理控制。
3、注重建筑空间环境营造，以自然通风为主，突出实用性、科学性、经济性、减少能耗。
4、以数字信息化为方向，实现建筑运营、管理、安全防护及信息服务等方面智能化
三、平面设计
1、概述
整个建筑设计分为一号、二号楼，一号楼由4层（局部五层）商业裙房和26层高层构成，二号楼由42层超高层构成。一号楼南北区商业通过过街廊连接相通，底层架空净高不不大于4米满足消防有关规定。一、二号楼重要是满足办公、商业、超市及银行等功能规定。
2、功能构成
一号楼裙房一层为服装服饰及银行和综合办公楼大堂建筑面积共10375.8平方米；二层为超市、服装服饰及餐饮建筑面积共11817.5平方米；三层为超市、美容及培训和餐饮建筑面积共11817.5平方米；四层为影院、电玩城、服装服饰及餐饮等建筑面积共11817.5平方米，局部五层重要为影院放映室1246.7平方米。高层塔楼重要为综合办公原则层面积1716.2平方米。建筑高度为99.9m。
二号楼重要为商务办公超高层，原则层建筑面积1304.9平方米。建筑高度为159.3m。
地下某些分三层重要用作停车和设备用房。地下一层为18770.2平方米，地下二层和三层均为20599.4平方米，地下一层停车315辆，地下二层停车428辆，地下三层停车479辆，地下室总停车1222辆。
综上所述，本案设计不但提供了一种满足区域商业和办公人员办公场合，同步又提供了一种丰富且布满动感活力建筑内部空间环境。

五、立面及造型设计
本项目重要功能为商业和办公，在立面设计上运用高低大小不同体块变化，简洁明快立面设计，力求塑造高效当代建筑形象，和变化丰富建筑空间。
裙房重要采用石材和玻璃幕墙，通过高低错落和先后退进体块，互相穿插组合构成大气而富有商业商业氛围商业立面。26层综合办公楼重要以石材饰面框架配合局部幕墙加之上部层层退进，使得整个立面在极具韵律感同步不乏厚重大方之感。42层超高层商务楼为地标性建筑，以钢和幕墙作为外立面重要构成元素，圆弧形外形极具活力，竖向弧形线条更显此建筑挺拔而具动感。层层张开状顶部造型寓意着将来，寓意着新区新时代开始。
做为核心区域办公楼商业建筑，既考虑与环境及建筑协调，又不乏自身特点，立面在简洁大方同步，力求丰富而细腻细部设计，使本案建筑既有肌里变化，又不失丰富表情。

六、剖面设计
一号楼高层某些层高3.6米，一层至四层裙房商业某些层高为5.1米；局部四层层高4.8米，五层层高3.6米；二号楼层高为3.6米，。
地下一层层高为5.4米，地下二层、三层层高均为3.9米。
室内外高差均为0.3米。

七、建筑内消防设计
（1）办公建筑消防设计
1.、一号楼为26层综合办公楼，属一类高层，耐火级别为一级
高层某些交通核涉及六部客用电梯、两部消防电梯和两个防烟楼梯间，其中合用前室面积不不大于等于10平方米，防烟楼梯间前室面积不不大于6平方米，两个防烟楼梯间均通向屋顶；原则层单层面积1716.2平方米，单层做一种防火分区不大于平方米，满足设有火灾自动报警系统和自动灭火系统高层防火规定。

2、二号楼为42层商务楼，属一类高层，耐火级别为一级。
高层某些交通核涉及八部客用电梯、两部消防电梯和两个防烟楼梯间，其中合用前室面积不不大于等于10平方米，垂直贯穿各层，成为整栋楼交通枢纽，两个防烟楼梯间均通向屋顶；原则层单层面积1304.9平方米，单层做一种防火分区不大于平方米，满足设有火灾自动报警系统和自动灭火系统高层防火规定。
在十四层与十五层间及二十八层与二十九层间分别设立两个避难层，满足规范（避难层设立，自高层建筑首层至第一种避难层或两个避难层之间，不适当超过15层）。同步通向避难层防烟楼梯在避难层分隔、人员经避难层上下。避难层设消防电梯出口，按5.00人/m2计算，避难层净面积满足设计避难人员避难规定。 避难层兼作设备层，设备管道集中布置。
3、管道井每层封堵，管道井门为丙级防火门；
4、一、二号高层原则层两个安全出口之间距离不不大于5.00m，位于两个安全出入口间房间安全疏散距离不大于40米，满足高层防火规定。
5、一、二号高层原则层两个安全出口之间房间均不不大于60平方米，设立两个房门满足高层防火规定。
6、一、二号高层建筑走道不能对外开窗无法自然通风，且长度超过20米，故走道设立机械排烟设施。
7、高层上下窗间墙若上下层设落地窗时在上层建筑落地窗处加设栏板与层间梁总高度不不大于900mm；
8、建筑墙板梁柱等构件均按规范规定，达到满足耐火极限和燃烧性能规定。
9、机房层在屋顶设向屋面外开门。
10、建筑物内装修应满足《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95中关于规定。
（2）商业建筑消防设计
商业建筑耐火级别设为二级。
商业每层均布设有10个防烟楼梯间其中8个为剪刀梯疏散，底层均直接对外或通过扩大前室直通室外；裙房总建筑面积约47075.0㎡,底层面积为10375.8㎡,二、三、四层面积为11817.5㎡,每层设三个防火分区，每个防火分区面积不大于4000㎡（设立自动喷水灭火系统），同步满足当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房防火分区容许最大建筑面积不应不不大于2500m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区容许最大建筑面积可增长1.00倍。各房间按规范设立疏散门数量。防火分区内任何一点至近来疏散出口直线距离不超过30m。满足规范（高层建筑内观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至近来疏散出口直线距离，不适当超过30m）；商业疏散宽度及疏散距离均符合防火疏散规定.
(3)地下车库消防设计
1）地下车库防火分类为I类，建筑耐火级别为一级。
2）地下车库为三层停车库，每层划提成5个防火分区，地下车库防火分区面积均不大于4000㎡（设立喷水灭火系统），每个防火分区又分为两个防烟分区，防烟分区面积均不大于㎡，每个防火分区均至少有两个直通地面疏散出口，车库内最远点至疏散口距离不不不大于60m。
3）建筑物内装修应满足《建筑内部装修设计防火规范》中关于规定。
4）地下室设备用房为甲级防火门，管道井检修门为丙级防火门。

第四章 构造设计

一、设计根据
1、 国家及地方现行建筑构造设计规范及规程。
（1）建筑构造可靠度设计统一原则 GB50068-
（2）建筑工程抗震设防分类原则 GB50223-
（3）建筑构造荷载规范 GB50009-()
（4）建筑抗震设计规范 GB50011-
（5）混凝土构造设计规范 GB50010
（6）高层建筑混凝土构造技术规程 JGJ3-
（7）建筑地基基本设计规范 GB50007-
（8）地下工程防水技术规范 GB50108-
（9） 建筑桩基技术规范 JGJ94-
（10）型钢混凝土组合构造技术规程 JGJ138-
（11）钢骨架构造技术规程 YB9082-
（12）四川省抗震设防超限高层建筑工程界定规定原则 DB51/T5058
2、 本工程总体规划及各单体建筑平、立、剖面图及公用专业设计规定。
3、 甲方提供参照和顺假日酒店岩土工程勘察报告。

二、工程概况
序号
工程名称
地下层数
地上层数
构造高度（m）
板梁构造
基本形式
合用高度和高宽比类别
1
1号楼高层
3
26
99.90
现浇钢砼
筏板桩基
B级
2
1号楼商业建筑
3
4
20.70
现浇钢砼
筏板桩基
B级
3
2号超高层
3
42
159.3
型钢现浇混凝土
筏板桩基
A级
4
地下室
3

12.90
现浇钢砼
筏板桩基

5
过街廊
2
1

现浇钢砼
筏板桩基

三、建筑构造设计使用年限和安全级别
序号
建筑物名称
设计使用年限
建筑构造安全级别
建筑物耐火级别
抗震设防类别
地基基本设计级别
人防地下室抗力级别
地下室外墙、底板防水级别
构造重要性系数
1
1号综合办公楼
50
二级
二级
丙
甲
无人防
二级
1.0
2
1号楼商业建筑
50
二级
一级（二级）
丙
甲
无人防
二级
1.0
3
2号楼超高层商务楼
50
二级
一级
丙
甲
无人防
二级
1.0
4
地下室
50
二级
一级
丙
甲
无人防
一级
1.0

四、重要设计参数
1、风荷载
成都市基本风压为0.30kN/m2。高层风压值为0.35kN/m2。
地面粗超度B类。
2、 楼地面使用荷载

项次
类别
原则值（kN/m2）
组合值系数
ψc
频遇值系数
ψf
准永久值
ψq
1
办公
2.0
0.7
0.5
0.4
2
商场
3.5
0.7
0.6
0.5
3
餐饮
3.0
0.7
0.6
0.5
4
健身
4.0
0.7
0.6
0.5
5
地下室
4.0
0.7
0.7
0.6
6
楼梯间
2.5
0.7
0.6
0.5
7
消防楼梯
3.5
0.7
0.5
0.3
8
厨房
4.0
0.7
0.7
0.7
9
卫生间
2.5
0.7
0.6
0.5
10
机房
7.0
0.9
0.9
0.8
11
不上人屋面
0.5
0.7
0.5
0
12
上人屋面
2.0
0.7
0.5
0.4

3、 抗震设防
(1) 建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为第三组，建筑物场地类别为Ⅱ类，特性周期值为0.45秒。
(2) 构造抗震级别
主楼框架核心筒体构造抗震级别筒体剪力墙一级，框架一级。
附属建筑商场、餐饮等均为框架，抗震级别为三级。
（3）建筑物抗震设防类别为丙类建筑。
五、工程地质状况
1、依照甲方提供就近和顺假日酒店岩土工程勘察报告作为设计根据。
2、地基土层分层设计参数值：

岩土
参数
岩土
名称
重度
γ

kN/m3
凝聚力

kPa
内摩擦角

kPa
压缩模量
Es

MPa
变形模量
Eo

MPa
承载力特性值
Fak

kPa
基床系数

MPa
预制桩
人工挖孔桩
土体与锚固体粘结强度
桩端端阻力特性值
kPa
桩端侧阻力特性值
kPa
桩端端阻力特性值
kPa
桩端侧阻力特性值
kPa
特性值

kPa
素填土
17
9
9
3

60

粉质粘土
19.6
27.3
7.3
6.5

145

粉土
19.6
16.7
16.9
6.5

10.5

细砂
18.5

19
8.1
6
80

松散卵石
19.5

30
16.3
15
200

稍密卵石
21

35
23.5
20
320
35
3200
65
1200
60
70
中密卵石
22

38
41.5
32
600
45
4300
75
1700
65

90
密实卵石
23

42
51.1
40
800
60
5000
85
2500
75
110
3、场区范畴内土层无液化层。

六、构造体系
1、 上部构造
本工程分1号楼一栋26层高层综合办公楼及4层裙房，2号楼为一栋42层超高层商务楼，南北区商业某些通过过街廊连接相通。共用一种三层地下室，主楼与附属建筑之间在±0.00以上按规范设缝及后浇带。构造单体亦按规范设缝及后浇带。
1号楼采用外框架内核心筒体构造。核心筒体拟采用钢筋砼构造，框架梁及框架柱采用钢筋混凝土构造，楼板采用现浇混凝土楼板。由于原则层层高偏低，框架梁拟用宽扁梁构造。
1号楼裙房采用钢筋混凝土框架梁板柱构造，电影院屋面梁拟采用钢梁。
2号楼采用外框架内核心筒体构造。核心筒体拟采用钢筋砼构造，框架梁及框架柱采用型钢混凝土构造，楼板采用现浇混凝土楼板，如有条件亦可采用压型钢板为模板钢砼组合楼板。此体系亦属于钢与混凝土混合构造，有助于充分发挥钢材轻质抗拉强度高，混凝土刚度及抗压强度高力学特性优势。
地下室为框架剪力墙构造，现浇梁板。
过街廊拟采用钢构造框架形式。
2、基本某些
（1）拟建工程无地质报告(参照和顺假日酒店岩土工程勘察报告)
（2）依照上部构造应力水平及建筑布置基本拟采用桩基(挖孔桩)加筏板或直接作用于中密卵石或强度不不大于中密卵石土层上筏板基本。裙房地下室某些抗拔桩拟采用锚杆桩。
（3）地下室依照规范规定及地下水分布状况合理设缝或后浇带，尽量提高建筑物使用质量。
（4）1号楼和2号楼间三层地下室基本应同步施工，如不能同步施工，则1号楼地下室和2号楼地下室应脱开，两幢楼间留6米宽过度段，1号楼和2号楼间，2号楼留车道出入口及预留插筋。

第五章 电气设计

一、 概述
1、 设计根据：
（1） 本院“和信CBD地块”方案设计开工指引意见。
（2） 业主对该项目设计规定与概念构想。
（3） 我院通风空调、给排水、动力、环保，总图与建筑等专业提供资料。
2、 设计范畴：
本工程红线范畴内电力、照明、防雷接地、通信及信号系统等。建筑物外部工程及二次装修设计不涉及在本设计范畴内。
3、 本工程重要设计规范：
（1） GB50050-95供配电系统设计规范
（2） JGJ/T16-民用建筑电气设计规范
（3） GB50054-95低压配电设计规范
（4） GB50034-建筑照明设计原则
（5） GB50057-94()建筑物防雷设计规范
（6） GB50045-95（）高层民用建筑设计防火规范
（7） GB50116-98火灾自动报警系统设计规范
（8） DGJ08-B-民用建筑电线电缆防火设计规范
（9） GB/T50314-智能建筑设计规范
（10） GB50053-94 10KV及如下变电所设计规范
（11） GB50059-92 35-110KV变电所设计规范
（12） GB/T50311-建筑与建筑群综合布线工程设计规范
（13） GB50348-安全防范工程设计规范
二、 电气某些
1、 负荷性质、供电电源、电压、负荷
（1） 本工程用电负荷属二类负荷；消防等用电属一类负荷。
（2） 供电电源，电压。
本工程电源来自都市电网。
进线电源电压为35KV，采用两路35KV独立电源，并用专用电缆线路埋地进入本工程35KV降压站。该35KV降压站，采用二级降压，10KV为第一级。10KV供全区变压器进线用。并经变电所内10/0.4KV干式变降至本工程使用电压0.4KV。
（3） 经计算本工程总需要负荷为14200KW。
2、35KV总降压站
35KV总降压站位于南区西北地下一二层，由35KV及10KV开关室，1#主变压器室，2#主变压器室，10/0.4KV变压器及低压开关室，与值班室等构成。1#与2#35/10KV主变容量均为10000KVA干式变。10/0.4KV变压器为2台容量均为KV干式变。35KV系统结线，采用单母线变压器组结线。35KV两路进线间不设联系。10KV系统结线，采用单母线并按变压器分为两段，两段间设有联系，平时分段运营。0.4KV系统结线按变压器分段，段间设有联系。供电部量电装于35KV侧。35KV及10KV开关柜操作电源采用2组40安时220伏直流电源装置。35KV及10KV系统采用“微机综合保护器”来保证运营安全可靠。
2、 变电所
（1）1#变电所位于综合办公楼东侧地下一层，内装10/0.4KVKVA干式变压器四台。0.4KV低压系统按变压器分为四段，来自不同10KV系统两段间设有联系开关。主供本大楼及其附近商场用电。
（2）2#变电所位于综合办公楼东南侧地下一层，内装10/0.4KVKVA干式变压器二台。0.4KV低压系统按变压器分为两段，段间设有联系开关，主供附近商场用电。
（3）3#变电所位于3#超高层商务大楼西侧地下一层，内装10/0.4KVKVA干式变压器四台。04KV低压系统按变压器分为4段，来自不同10KV系统两段间设有联系开关，主供北区商场及本大楼下部楼层用电。
（4）4#变电所位于超高层商务大楼西侧下地一层，内装KVA干式变压器两台。0.4KV低压系统按变压器分为两段，两段间设有联系开关，主供商场用电。
（5）5#变电所位于超高层商务大楼西北侧下地一层，安装2台1600KVA干式变压器。0.4KV低压系统按变压器分为两段，主供商场及空调机房用电。
（6）6#变电所位于超高层商务大楼避难层设备房，安装10/0.4KV1250KVA干式变压器二台。0.4KV低压系统按变压器分为两段，段间设有联系，主供超高层商务大楼上P楼房用电。
3、电力及照明配电系统。
（1）电力系统干线均采用防火母线树干式供电，以及阻燃无卤电力电缆，放射式供电。在垂直电气井道内敷设，或在吊顶内穿管敷设与埋地埋墙敷设。
（2）照明配电系统：灯具为荧光或金卤灯等节能光源与灯具，照度为100-800LX。配线系统多采用阻燃型电线电缆在吊顶内穿保护管敷设或穿管埋地埋墙敷设。
4、防雷按地及电磁兼容
（1）本工程属二类防雷建筑，按二类防雷建筑设立防雷装置。
（2）接地制式为TN-S制，配电系统所有不带电金属外壳均应与PE线连接。
（3）本工程各系统采用公用接地体，并规定按地电阻不大于一欧姆。
（4）本工程采用等电位联结及局部等电位联按办法，为防止雷电电磁脉冲危害，配电系统及通信系统均设有防电涌保护装置。
5、柴油变电站
5#变电所西北侧地下一、二层，装有柴油发电机，发电机电压0.4KV，主供商场顾客事故用电。
三、通信某些
1、本工程通信系统涉及：
（1）楼宇自控系统（BAS）、
（2）消防自控系统（FA）
（3）安防监控系统（SA）
（4）通信与计算机网络系统（OA与CA）
（5）综合布线系统（PDS）
（6）广博系统（PA）
2、楼宇自控系统
由空调、通风监控系统；给排水监控系统；配变电监控系统；电梯监控系统；照明控制系统等构成。
BAS楼宇自控，由各系统内设立，再联网后设于大楼物业管理中心。
3、 消防自控系统(FA)
本工程一类防火建筑，保护对象为一级，消防中心设在首层该中心有直通室外安全出口，消防控制中心设有火灾报警控制主机，消防联动控制柜，消防对讲电话总机。CRT图形显示装置等设备来实现消防报警与控制。
4、 安防监控系统（SA）
安保主控中心位于首层，安防监控系统由电视监控。系统防监报警系统。
5、 通信与计算机网络系统（OA与CA）综合布线系统（PDS）
本工程电子信息系统中计算机网络与电话互换机房与综合布线设备合并组合、设备房设在地下一层并恰当有空间与布线通道。
综合布线系统涉及有工作区，配线子系统，干线子系统，建筑群子系统，设备间，进线间等。
6、 广播系统（DA）
本工程按功能与区域，可设几种广播系统，在消防主机输出紧急广播指令切换联动控制信号，使各系统强制进入火灾事故广播状态。

第六章 给排水设计

一、工程概况：
本项目用地位于成都新都区中心城区，地块四周均为都市道路，南临马超东路、东、西侧及北侧均临规划道路。用地属于新都区行政中心范畴，周边汇集政府及商业银行等办公大楼。
地块建设用地面积23465.25平方米，总建筑面积202216.0平方米，其中地上建筑面积142247.0平方米，地下建筑面积59969.0平方米。本项目中一号楼为26层，使用性质为综合办公，建筑高度99.9m，属一类高层；裙房为4层，使用性质为商业、银行、超市及影剧院等。二号楼为42层，使用性质为商务楼，建筑最高159.3m，属一类高层；第一避难层位于十四层、十五层之间，第二避难层位于二十八层、二十九层之间。地下一层～地下三层为地下车库，并设水泵房、变配电站、变电所、柴油发电机房、排风机房、设备用房。
本工程给排水设计范畴涉及室内外生活给水、室内外消防给水、自动喷淋灭火、室内外污废水排水、雨水排水。
二、设计根据：
1、《建筑给水排水设计规范》――GB50015－（）
2、《室外给水设计规范》――GB50013－
3、《室外排水设计规范》――GB50014－
4、《建筑设计防火规范》――GB50016－
5、《高层民用建筑设计防火规范》――GB50045－95（）
6、《自动喷水灭火系统设计规范》――GB50084－（）
7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》――GB50067－97
8、建筑及其她各专业提供设计资料及业主提供基地周边市政综合管线图
三、生活给水某些：
1、给水水源、水质：由市政给水管引入1路给水管，引入管上设水表计量。依照本地自来水公司提供资料：市政最小供水压力为0.25MPa。给水水质符合《生活饮用水卫生原则》（GB5749－85）。
2、室外给水系统：室外绿化及冲洗路面等用水由市政给水管供应。
3、室内生活给水系统：
3.1低区给水系统：地下三层～地下一层、一号楼、二号楼一层～四层由市政给水管直接供应，地下三层～地下一层、一号楼、二号楼引入管上分设水表计量。
3.2一号楼高区给水系统为水池－水泵－生活水箱－减压阀串联分区减压供水，地下三层水泵房内设生活水池、生活水泵，水泵自水池吸水供至屋顶生活水箱。给水竖向分区：五层～二十六层竖向分为3区。
3.3二号楼高区给水系统为水池－水泵－转输水箱＋转输水泵－屋顶生活水箱－减压阀串联分区减压供水，二号楼中区给水系统为水池－水泵－中区生活水箱－减压阀串联分区减压供水。地下三层水泵房生活水泵自生活水池吸水供至第二避难层中区生活水箱、生活转输水箱。转输水泵自生活转输水箱吸水供至屋顶生活水箱，转输水泵与地下三层生活水泵联动控制给水竖向分区：中区生活水箱供五层～二十八层，分为4区；屋顶生活水箱供二十九层～四十二层，分为2区。
3.4每个给水分区最不运用水点最大静水压≤0.40MPa，超过某些用可调先导式减压阀组减压供应。
4、最大日生活用水量：600m3/d。
5、生活饮用水：各单体每层设若干桶装水饮用点。
四、消防给水某些：
1、消防用水量按基地内最大消防用水量一幢建筑物拟定，同一时间内火灾次数按1次计。
类别
用水量
时用水量
总用水量
火灾延续时间
室外消火栓
30L/s
108m3/h
324m3
按3h计
室内消火栓
40L/s
144m3/h
432m3
按3h计
自动喷淋
35L/s
126m3/h
126m3
按1h计
共计
105L/s
378m3/h
882m3

2、消防水源：市政给水管引入2路给水管并在基地连通，室内外消防用水均由该环管供应，引入管上设低阻型倒流防止器。
3、室外消火栓系统：室外消防环管上设若干套DN100室外地上式消火栓，其保护半径不不不大于150m且间距不不不大于120m。
4、室内消火栓系统：
4.1设立场合：地下三层～地下一层；一号楼一层～二十六层；一号楼裙房一层～四层；二号楼一层～四十二层。
4.2室内消火栓系统采用暂时高压系统。地下三层消防泵房内设室内消火栓泵（一用一备）直接从消防水池（Vf＝560m3，分两格）吸水，水泵出水管呈环状布置。消火栓泵由消防箱内消防按钮启动。二号楼第二避难层设消防转输水箱、消防转输水泵，转输水泵与地下三层消防泵联动控制。
4.3二号楼屋顶消防水箱内储有消防初期用水（Vf＝18m3）供二号楼高区，二号楼第二避难层消防水箱内储有消防初期用水（Vf＝18m3）供除二号楼高区外别的区域。消防水箱处设增压设施保证最不利点消火栓静水压力不不大于0.07MPa（一号楼、）、0.15MPa（二号楼）。
4.4室内消火栓系统竖向提成三个区：地下三层～十四层，十五层～二十八层，二十九层～四十二层。每个分区静水压控制在0.80MPa以内，消火栓栓口出水压力不不大于0.50MPa时设减压稳压型消火栓。
4.5各楼层内设单栓消火栓若干套，消火栓水枪充实水柱不不大于10米（一号楼）、13米（二号楼），并保证同层任何部位在火灾时有两股充实水柱同步到达。屋顶设实验消火栓。
4.6按消防水量在室外设若干套消防水泵接合器与室内管网连通。
5、自动喷水灭火系统：
5.1设立场合：地下三层～地下一层；一号楼一层～二十六层；一号楼裙房一层～四层；二号楼一层～四十二层。（不适当用水扑救部位除外）
5.2地下车库火灾危险级别按中危II级计；一层～顶层（中庭除外）火灾危险级别按中危I级计；中庭按高大净空类计。
5.3喷淋系统采用暂时高压系统。地下三层消防泵