广场大商业步行街及商务酒店外装工程分包合同协议书.doc

xxx广场投资有限公司

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第二部分 分包合同协议书

总承包商： （简称甲方）
分包商： （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于分包商承建分包工程即xxx广场大商业步行街及商务酒店外装工程，并总承包商已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议。
第一条 工程概况
工程名称: xxx广场大商业步行街及商务酒店外装工程；
工程地点:
工程内容: xxx广场大商业步行街及商务酒店外装工程，以及为完成上述工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于：
（1） 接受业主或总承包商的协调，并与总承包商和其他分包商配合；
（2） 各项施工措施、技术措施、安全文明施工措施；
（3） 合同文件中所明示和暗示的工作。
第二条 组成合同的文件
1) 合同协议书
2) 中标通知书及附件
3) 合同专用条款
4) 合同通用条款
5) 业主及其控股公司和实际控制人（包括xxx商业地产股份有限公司和xxx集团股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及标准

6) 合同附件
7) 工程规范和技术说明
8) 招标文件及其补充招标文件
9) 投标书及其附件
10) 合同图纸
11) 工程量清单
合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序。
第三条 合同工程范围
详见工程规范和技术说明。
第四条 合同工期
合同工期总日历天数：日历天。（开工至整体工程竣工）
绝对施工工期（开工至完工）：日历天（步行街）
日历天（商务酒店）
开工日期：
完工日期： （步行街）
（商务酒店）
竣工日期： （即整体项目竣工日期）
项目具体开工日期以总承包商/业主发出的开工令为准。
具体要求详见《合同专用条款》第18.1条。
第五条 各方代表
业主代表：
总承包商项目经理：
分包商项目经理：
第六条 质量标准
质量等级：合格。
第七条 合同价款
本合同为措施费用总价包干，分部分项工程费用实行综合单价包干合同，合同总价（本合同中称“合同价款”）为：
合同总金额（大写）：人民币 元整（小写：￥： 元）。
其中，措施费（大写）：人民币 元整（小写：￥： 元）。
第八条 本合同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第九条 分包商特此立约向总承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。
第十条 合同双方特此同意，总承包商将委托业主直接与分包商就分包工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。
第十一条 分包商明确，本合同所述合同工期为绝对工期，是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及总承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非业主及总承包商事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。
第十二条 仲裁
本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向苏州仲裁委员会申请仲裁。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。
第十三条 合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：太仓市城厢镇太平南路28号xxx中会议室
此分包合同协议书自双方签字并盖章之日起生效。
本合同一式玖份，业主伍份，分包商叁份，总承包商壹份。
业主兹此确认并同意 为xxx广场大商业步行街及商务酒店外装工程的分包商。业主在本分包合同协议书上签字盖章仅表明业主知晓并同意分包商承揽本分包工程，并无其他任何含义；亦不会导致业主承担任何责任或不利后果。总承包商和分包商对此均已了解并同意。
总承包： （公章） 法定地址：
法定代表人
或委托代理人： 职 务：
联系电话： 传 真：
分包商： （公章） 法定地址：
法定代表人
或委托代理人： 职 务：
联系电话： 传 真：
业 主： （公章） 法定地址：
法定代表人
或委托代理人： 职 务：
联系电话： 传 真：
大连xxx商业地产股份有限公司 分包工程招标文件

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