房地产经纪业务居间成交确认书(三方签署).doc

居间成交确认书(商 业 版)北京xx房地产经纪有限公司 居间成交确认书（买卖/租赁）出卖/出租人 委托代理人 （以下简称甲方）买受/租受人 委托代理人 （以下简称乙方）居 间 方：北京xx房地产经纪有限公司 （以下简称丙方） 第一条 信息审核（一）甲方确认，已对乙方的身份证件进行了审核。（二）乙方确认，甲方已应丙方的要求提供了以下文件资料，乙方已对其进行了审核：房屋产权证书；产权人及甲方的身份证明文件；其它： 。第二条 居间服务成功确认 甲乙双方承诺，其所提供的全部文件资料均真实、有效、合法。乙方已对该房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解，有关该房屋的其它情况已亲自与甲方进行了确认，对由丙方此前提供的相关信息与实际情况的差异均已知晓。基于以上，甲乙双方确认：（一）通过丙方的居间服务，就位于 之房屋甲乙双方已正式签署了买卖合同，成交价格为￥ 元，人民币（大写） 元整。此价格为不含税费价格。正式签署了租赁合同，租金价格为￥ 元/天/，人民币（大写） 元整。此价格为含物业/不含物业费价格。（二）相关交易税费，甲乙双方应按照买卖合同/租赁合同及其补充协议约定的内容执行。（三）乙方交易款项的支付方式为以下选项中的第 种（1）全款现金；（2）商业贷款；（3）公积金贷款；（4）组合贷款。（四）本确认书的内容均为甲、乙、丙三方真实意愿的表示。第三条 居间报酬 （一）甲方应向丙方支付居间报酬￥ 元，人民币（大写） 元整；（二）乙方应向丙方支付居间报酬￥ 元，人民币（大写） 元整。第四条 丙方将以下事宜告知甲乙双方 买卖合同及本合同签署后，如甲乙双方商定采用产权过户形式完成本交易时，丙方将按照北京市建委要求，在该房屋办理产权过户之前，对该房屋进行“网上公示”，并依据甲乙双方的委托进行“网上签约”。甲乙双方最迟可在接到丙方通知办理过户手续时，通过以下网站对丙方进行的“网上公示”及“网上签约”内容进行检查（或http:/www.bjfdc.gov.vn）。如发现问题时，甲乙双方应在第一时间通知丙方修正（联系电话：[phone]）。甲乙双方有权对自己的查询密码进行设定：甲方设为 ；乙方设为 。如甲乙双方未对查询密码进行设定时，丙方将对甲乙双方的查询密码设定为：123。网上签约的合同将做为该房屋办理过户完税手续时向相关部门提交的合同。丙方将按照该房屋所属区县相关部门的要求打印不同份数由甲乙双方另行签署。第五条 违约责任（一）本合同签署当日，甲乙双方应按照本合同第三条所约定的金额向丙方支付居间服务报酬。未经丙方书面同意，逾期向丙方支付以上费用的，除应继续向丙方支付该款项外，还应按照每日逾期款项的1向丙方支付滞纳金。（二）本合同签署后，如因甲方或（和）乙方的原因导致买卖合同/租赁合同所约定之交易无法完成时（包括但不限于合同无效，解除，中止，事实上的无法履行完毕等情况），丝毫不影响本合同之法律效力。责任方应按照本合同第二条第一款所约定该房产成交价格的2向丙方支付违约金。如是甲乙双方共同责任的，或无法明确责任的，甲乙双方应按照本合同第二条第一款所约定该房产成交价格的 1分别向丙方支付违约金。守约方因向丙方支付了相关居间服务费而产生的损失由责任方负责赔偿。（三）本合同签署后，如甲乙双方私下交易该房产或私下协商解除、中止买卖合同的，甲乙双方应负连带责任，双方应按照本合同第二条第一款所约定该房产成交价格的 1分别向丙方支付违约金。（四）如因买卖合同/租赁合同及（或）本合同的签署人无权（代理）签署买卖合同/租赁合同及（或）本合同，而造成买卖合同/租赁合同及（或）本合同无效的，合同签署人应按照本合同第二条第一款所约定该房产成交价格的 2向丙方支付违约金。（五）甲、乙双方违反本确认书第二条约定的承诺给他方造成损失的，责任方应赔偿全部损失。第六条 三方关于其它事项的约定（一）本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议内容如有与本合同格式条款内容冲突之处以补充协议内容为准执行。本合同的签约提示、合同附件及补充协议均为本合同之不可分割的组成部分，同样具有法律效力。除经本合同三方协商一致达成书面协议外，任何一方或两方均无权对本合同中的任何条款予以变更或删改。（二）按照北京市建委规定，本合同所约定之交易在办理权属过户登记手续前应进行“网上签约”。三方商定，“网签合同”中所约定之条款如有与买卖合同/租赁合同及本合同中所约定之条款冲突之处，均以买卖合同/租赁合同及本合同为准执行。1. 买卖合同/租赁合同及本合同签署当日，甲乙双方应将全套产权证明资料复印件及身份证明复印件交与丙方存档备案。2. 甲乙双方在该房屋权属过户登记手续办理完毕时，必须将房地局下发的产权证领取通知单复印件交与丙方存档备案。3. 甲、乙、丙三方应在买卖合同/租赁合同或本合同上提供准确详实的通信地址（未填写通信地址的视同身份证件或营业执照上登记的地址）。三方承诺，任何一方按该地址发出的特快专递或挂号信视为已经书面送达。若因对方拒收或通信地址错误造成无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳或特快专递发出凭证为准）视为通知方已给予对方书面通知。如任何一方通信地址发生变更时，应及时书面通知合同他方。第七条 免责条款本合同签署后，如遇不可抗力因素而导致本合同目的无法实现时，三方可免责解约，各方均不承担违约责任。第八条 争议的解决方式 甲、乙、丙三方因履行本合同而产生争议时，三方应友好协商解决。协商不成时，三方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条 生效及其它本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十条 补充协议请另行打印甲 方(签章)： 乙 方(签章)：委托代理人： 委托代理人：证件名称及编号： 证件名称及编号：丙 方：北京xx房地产经纪有限公司 经纪人及资格证书证号：经 办 人： 联系方式： 签署日期： 年 月 日