外墙涂料专业分包合同模版.doc

协议编号 　 　 　 　　 　 　 　 （ 　 )第 　 　 号

建设工程专业施工分包协议

(外墙涂料）

……………………………………………………..施工分包协议
发(总）包单位: 　　 　 　　 　 　 　 　 (甲方)
承(分)包单位 　 　 　　 　 　 　　 　 (乙方)
　　　 　根据 　 　　 　 　　 　 　 　 　工程需要，按公司审批的工程分包计划发包方（以下简称甲方)将工程的　 　　 装饰分部外墙涂料分项工程，分包给承（分)包方（以下简称乙方）,为保证甲方与业主所签订施工协议的履约，实现优质、高效率、低耗和文明施工的目标，经甲、乙各方协商,特制定本协议,明确各自的责、权、利，共同遵守。
一、 工程概况
1.1 工程名称: 　 　 　 　　 　 　
1.2 工程地点： 　 　　　 　　　 　　 　 　 　
1.3 建筑面积: 　 　 　 　 　 　 　 　　 　
二、 承包内容
2.1 本工程刮腻子底、用砂纸打磨基面、面层涂料等全
部工作内容、按图纸及规范要求达到交工合格重要条件。
2.2　 设计施工图及相关技术资料文件资料上外墙面、装饰线、窗
台、线条、滴水线及屋面构架及分割线等外墙涂料分部分项的全部内容。
　 　三、工程造介及承包方式
3．1　　包干单价：单价以 元／㎡（大写 　元/平方米）（本单价包含税金）。
３.2 本协议外墙面积暂定为 　 ㎡,总造价暂定为人民币, 　 元（大写: 　 　 　 　　　）。结算按实际工面积计算。
3.3　　乙方采用包工包料方式承包。
3.4 设计变更及其他费用的调整，依照甲方与建设单位所签署的施工协议中相关条款执行。
四、工期：
4.１　　乙方应根据工程总进度计划及甲方对分包工程的进度要求，经各方协商确定为 　 个日历天， 　　年 　月 日至　 　年 月
　日止。
4.2 乙方应严格按编制并报送甲方审核认可的工期安排和监控进度施工，当工程情况发生变化时,甲、乙各方应根据总工期要求通过协商及时调整进度计划,进度计划须经各方签字认可。乙方应严格依照调整后的进度计划实施，甲方应提供适宜的作业而。
　４.3 　如遇①设计变更；②业主未按协议拨付工程款；③由于业主提供的材料、设备未及时进场等原因而影响施工进度的，甲方应协助乙方与业主办理关于工期签认手续(属乙方施1部分的，乙方应提供相关的资料文件资料,甲方协助乙方办理,如未取得业主、监理签认工期,乙方必须按原经甲方审核认可的工期执行）。
4.4 非上述原因,和不可抗拒的自然灾害,国家政府部门关于节假日，法律法规等因素除外,乙方未能按协议竣工,由乙方承担违约责任,除应按总施工协议中相应条款的处罚以外,甲方可按分包工程总价每天 　　 对乙方进行处罚。若因甲方的原因造成乙方工期的延误则由甲方承担总协议的罚款内容。 　
五、质量:
５．1　 按总协议的质量要求经甲、乙各方协商，确定乙方所承担_的工程质量等级依照国家或企业的质量检验评定标准，评定为合格。若达不到质量等级，乙方负责整改达到合格标准为止,因此产生的整改及相关费用由乙方全总负责。
　六、施1现场主要负责人名单:
甲方现场代表: 　 联系电话:
乙方现场代表:　 　　 　 　 联系电话:
　　　七、甲、乙各方责任：
　　　7．１　 甲方应按协议商定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他商定的义务。
　７.2 经协商乙方进场后,甲方应有偿向乙方提供办公场所、职工住房水电及相应的临时设备。
7.3 甲方应在乙方进场前进行关于技术、工期进度、质量、安全、文明施工的交底、说明资料文件资料报关时间的要求以及罚款的依据和相关的现场管理规定，并提供施工作业条件。
　７.4　 甲方对乙方所承包工程的质量有权进行检查,若达不到要求时可责令其返工，乙方接到整改通知书时,应无条件执行，对所造成的经济损失由乙方负责。工程完工后甲方应及时对质量进行检评,但最终的等级评定应以业主、监理、质监等部门验收评定为准。
　 7．5　 甲方有权对乙方的违章作业提出整改意见直至下令停工整改。
　７.6　 乙方在进场前向甲方提供项目班子的机构名单、并做好开工前的生产准备。
7.7 乙方应根据分包工程的规模、技术、质量等要求在分包工程开工前编制分包工程专项施工方案,报甲方审批。乙方应履行分包职责，做好各要素的质量记录，工程完工后的一周内将关于完整竣工的资料文件资料一并提交甲方。
７.8　　乙方所采购的材料及半成品必须符合设计和现行规范标准的要求并承担质量责任,所有的工程材料必须有出厂合格证及质保书,并按规定进行现场取样，送有资质的检测单位检验,合格后方可用到工程上,并将检验结果报甲方备案,一切检验费用由乙方负责。甲方有权对乙方进入现场材料进行抽检，抽出不合格的材料,除清除出现场外，要按甲方规定对乙方进行处罚。未经检验合格或不合格的材料用到工程上,甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失由乙方负责。
7.9　 乙方进场后应严格依照甲方关于文明施工的要求进行施工，服从甲方职能部门的管理。有义务对施工人员进行文明、安全施工教育自觉遵守甲方现场的各种规章制度，做到工完场清,随做随清，按甲方指派的地点堆放材料，搞好施工区及宿舍区域的安全、文明施工工作。
　7．10　 乙方在施工中应严格遵守国家安全生产法规、法令、规程、标准及强制性条文规定,完善安全措施,保证安全施工。如因乙方原因或违反安全操作规程,对所造成的安全事故应承担其经济损失,乙方必须与甲方签订分包工程施工安仝管理责任书。 　　
7.11 对产品的保护，甲、乙各方都具有同等的义务和责任，在施工中甲、乙各方必须严格执行公司对产品保护的关于规定，凡造成对方产品破坏的应按损毁产品价值２倍给予以赔偿。
7.12　　乙方应协助配合甲方做好施工人员的意外伤害保险。
　7.１3 乙方在任何时候不得以甲方名义向材料供应商出具欠款说明，因此而产生的生后果由乙方承担,并赔偿甲方一切损失。
八、付款方式与结算：
8.１ 本协议签订生效后,乙方将编制的施工组织设计、预算交甲方　　 日内审定认可后，作为支付款项的依据，乙方不得将工程价款挪做它用。
8.2　　甲乙方必须遵守施工总承包协议及关于协议中关于工程款支付的商定。
8.3 工程量的确定,以实际工程量为准，并依此工程量作为结算依据。
８.4 零星工程鉴证,按甲方规定的程序在项目发生前申请连续编号,一周内经甲方确认后方可生效，否则在结算时将不予计取。
8.5 工程价款的支付方式,以人民币转帐方式支付，付款后乙方需向甲方开具合法建安发票、乙方进场施工到壹万平方米时经甲方核实确认后甲方付乙方７0%的工程进度款即(１０000㎡×30元/㎡×70%=（ 　 ）元人民币,以此类推,剩余３0％的工程款,施工履行后，经甲方与业主验收合格后支付累积剩余工程款的27%,３％工程款作为两年保修金,3%工程款期满两年经甲方与业主验收合格后7天内支付剩下工程余款。
8.6 　施工中由于各种原因，突破原预算费用时,由乙方及时向甲方提供关于资料文件资料(如补充预算、重大设计变更签证等），并协助及时取得业主的认可，作为增拨工程款的依据。
8．7　　工程结算办法按甲方与业主签订协议的关于条款和现行的关于定额及规定执行，预、结算造价以甲方与业主认定的有资质的中介机构最后审定数为准。乙方在工程完工后，应整理好关于质量技术资料文件资料交甲方备案并协助配合甲方做好交工的完善手续。
8．8 乙方应在工程完工验收合格后　 １5 日内提出结算,报送甲方,由甲方统一在工程竣工后提交业主审定确认。未在规定时间内提交结算视同放弃结算权利,甲方有权自行与业主办理结算,其结果乙方必须认可。
8．9 　本分包工程税金由乙方承担并由乙方自行支付，乙方每次收款前按本次应收款额向工程所在地税务部门申报纳税，并将完税凭证（纳税申报表、税票)复印件加盖单位公章后，连同分包工程发票原件一起交给甲方财务部门，否则甲方拒付分包工程款,且不承担违约责任。
8.10 乙方所拖欠的人工、材料等费用应及时支付,如因此而发生的诉讼，法院查封甲方账户的，损失由乙方承担，且甲方有权依照法院判决书应付的款项在乙方的工程款中扣除代为支付。
8.11　 付款方式:银行转账。　　　
　　 九、争议:
协议在履约期间,各方发生争议时,在不影响工程正常施
工的前提下， 各方可采取协商解决或由关于部门进行调解。经过协商调解不成时可向工程所在地仲裁部门申请仲裁或向法院起诉。
十、保修期：
10．１　 保修期的计算应从工程交付业主之日起计算,保修期为２4个月。
１0.2 具体保修内容及要求按工程总承包协议的工程保修条款执行。
１0．3 在协议规定保修期内出现质量问题或甲方接到业主投诉,乙方接到通知后必须在48小时内进行维修处理，如乙方不按规定时间进场处理，甲方有权另行安排人员维修,费用从乙方的保修金内按双倍扣除，并未能免除乙方保修责任。
十一、其他条款：
1１.1 凡属甲、乙各方在以上协议条款中未尽事宜可在此条款中协商制定。
十二　　协议的签订:
12.1 　本协议经各方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。
12．2 本协议一式陆份，甲、乙各方各执正本一份具有同等效力，由甲、乙各方法定代表人或授权代理人人签字盖章后分别保存。副本肆份,各方各执贰份。

甲方(盖章)： 　　　 　 　乙方(盖章)
法定代表人(签章) 　 　　 法定代表人（签章)
项目负责人: 　 　 　 　项目负责人：
开户银行: 　　 　 　 　 开户银行：
账号： 　 　 　 　 　 账号:
身份证号码： 　 　　 　 　 　身份证号码：
电话： 　 电话：
年 　 月 日 　 　 　　 年　 　月　 日

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