房地产项目销售沙盘制作合同.docx

合同编号：

xx集团模型制作合同

甲方
(委托方)：
陕西xx房地产集团有限公司
乙方
(受托方)：

地址：

西安地址：

联系电话：

联系电话：

传真：

传真：

法定代表人：

法定代表人：

合同经办人：

合同经办人：

甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规，就甲方委托乙方制作沙盘模型事项协商一致,订立本合同,签约各方同意遵守本合同条款，并达成以下协议：

一、 本合同有关的重要概念定义
1合同期内本项目名称的任何变更均不影响本合同对项目的实质性描述。
2.甲方，系指陕西xx房地产集团有限公司，为项目的合法开发公司，具有委托其他专业公司负责项目模型制作业务的权利。乙方，系指 　 ，乙方在合同期间为项目提供模型制作及售后服务。
3.受托内容：
按照甲方提供的图纸和提出的要求，制作包括： 项目总体规划沙盘、区域沙盘及以上项目的户型模型。
类型
数量
模型尺寸
制作比例
备注
规划模型

区域模型

户型模型

二、 模型制作要点
1.制作内容涵盖项目规划、外环境及道路网、建筑单体、绿化及环境布置、配景、比例尺、指北针、灯光等。
2.制作的依据根据甲方要求的模型制作范围以及甲方向乙方提供的有关图纸及资料,包括建筑施工图、总平面图、地形图、透视图或立面图、色板等。
3.乙方应严格依据甲方提供的图纸资料、文件、效果图及其他文件资料精细制作，绿化景观布置严格遵循甲方要求，环境小品的布置应根据建筑风格制作。
4.甲、乙双方有关在制作过程中的工作沟通经双方确认后亦作为模型的制作要求。
5.模型的材料选用
5.1 建筑墙面部分_______________________________________，须保证经多次干磨和水磨仍保持表面光滑；
5.2 门窗玻璃采用_____________________________________________________________
5.3 上色材料采用_____________________________________，须保证色彩不褪色；
5.4 绿化草坪采用_______________________________________________
5.5 底盘底座材质采用_________________________________________________________
5.6 粘合材料采用_________
5.7 区域沙盘的材料选用_______________________________________________________
5.8 其他材料_________________________________________________________________
5.9 未尽材料及制作过程中材料变动根据制作内容由甲乙双方共同确定。
6. 模型效果需经甲方按合同约定进行现场验收，验收不合格的乙方需无条件修改、改进。
三、 制作时间
模型最后交货日期为2014年 月 日，工期 天，乙方须在约定时期前完成上述的制作并现场安装完毕交付甲方使用。
四、 服务收费及付款方式
1.本合同总金额为：￥ 元(人民币大写： 整 )。详见附表

项目
类型
数量
模型尺寸
制作比例
金额（元）
项目1名称
规划模型

区域模型

户型模型

项目2名称
规划模型

区域模型

户型模型

2.本合同的计价方式采取乙方包工、包料、包质量、包工期、包安全生产、包税费、包运输、包安装等大包干的形式,包括但不限于:材料、保险、税收、企业经营管理费、利润、在限定的货期内完成供货的所有费用,以及可能发生的退换费用；从乙方供应点至甲方指定地的水平运距及垂直运距,包括货物的包装费、保险费、二次装卸费,现场安装就位并符合使用要求所发生的各种费用。
3.合同所涉及的制作内容及金额乙方应提供详细的材料明细表及分项价目作为合同附件。
4.第一期支付：合同签订且甲方收到乙方提供的部门认可的等额有效发票后七个工作日内支付合同总金额的30%，即￥ 元(人民币大写： 整 )。
5.第二期支付：所有模型在甲方指定场地安装完毕经甲方调试验收合格，乙方向甲方提供税务部门认可的剩余全部金额有效发票后七个工作日内，甲方支付合同总金额的65%，即￥ 元(人民币大写： 整 )。
6.第三期付款：双方约定预留合同总金额的5% 为保修金，￥ 元(人民币大写： 整 )，沙盘模型交付后一年保修期满且甲乙双方书面确认沙盘、模型无质量问题的，甲方一次性无息向乙方支付。
7.合同结款总金额按照模型的最终工程实际制作量确定，实行多退少补的补差结算；
8.支付形式：所有款项以电汇或转账支票形式支付。
公司全称：
银行帐号：
汇入地点：
开户银行：
五、 甲方权利与义务
1.甲方需在合同签订后三日内向乙方提供模型制作所需要的图纸资料，并按合同约定时间及金额向乙方支付费用。如甲方更改设计图纸，应及时通知乙方暂停制作，由于暂停所导致的时间不计入合同所规定的制作时间。
2.模型在制作期间，甲方在本合同约定的职责范围内配合乙方的工作，以共同保证顺利完成模型的制作。
3.甲方收到模型后，及时对模型进行质量验收，试用一周后根据现场运行情况给予最终质量确认。
4.由于人为损坏或因甲方使用及保管不当等原因造成模型重度破坏性损坏的，如甲方需修复，需另行向乙方交付修复所需支出的材料费及工时费，此费用按乙方维修模型最优惠标准执行。
5.乙方未能按甲方要求完成模型制作的，甲方有权根据逾期时间和造成的甲方损失扣减乙方制作费。
六、 乙方权利与义务
1.乙方保证按制作计划书承诺的制作工艺、材料及制作标准如期完成项目制作。
2.乙方在制作工程中需根据制作进度通知甲方模型进展情况，经甲方审验后方可进行下一步工作。
3.乙方应严格按甲方图纸限定的数据和甲方提供图纸等资料制作，并及时征求甲方意见以便确保模型质量。
4.模型在制作期间，乙方应虚心接受并尊重甲方对工程的监督和意见，协助甲方对模型制作需修改的地方进行修改，以共同保证顺利完成模型的制作。
5.乙方应对甲方提供的模型图纸资料负责保密，不得对模型尺寸和技术要求随意变动。如模型不符合甲方制作要求，或未经甲方同意进行变动，甲方有权拒收模型，乙方赔偿由此造成的损失。
6.乙方项目制作负责人为 ，联系电话为 。
七、 质量的保修与服务
1.乙方承诺提供终身免费上门维护、一年免费维修服务。维护周期为每两个月一次，维护范围包括但不限于物品、灯光，建筑物，绿化环境的缺失、损毁导致的修补、更换以及卫生清扫等内容；乙方提供接到甲方通知后24小时内上门维修服务，自沙盘及模型交付后两年内的维修服务不收费用；超过两年的，甲方适当支付维修费用；保修期从货到现场、安装完毕并经双方人员书面签署《供货验收记录单》确认之日起计。
2.质保期内如乙方所留联系方式错误或乙方接到通知后未及时上门维修的，除甲方有权另行委托第三方进行维修外，乙方应同时按伍佰元/次向甲方承担违约责任，甲方有权在质保金中扣除上述维修费用与违约金。
3.甲方模型需要搬迁或举行活动，乙方负责派技术人员及时配合并负责拆装和调试。
八、 保密条款
1.在项目服务过程中，涉及甲方公司和项目的商业秘密，乙方负有保密义务，不得向外界泄露。乙方因自身宣传之需而采用甲方资料（含图片、文字等）的，须事先征得甲方同意。
2.合作期间，双方都不得对外传播对对方不利、不友好的言论。
九、 违约和解约条款
1.甲方未能在规定的时间内向乙方提供图纸等技术资料的，乙方有权停工，本合同项下模型的工期得以顺延；甲方未在规定的时间内向乙方支付预付款或因乙方原因造成逾期交付的，则每逾期一日，向对方支付合同总价款的万分之一违约金。
2.合同履行期间，甲乙双方均不得擅自违约解除合同，如单方擅自违约解除合同的，违约方须支付守约方合同总价款30%的违约金。
3.超过合同约定交付期限六个月甲方无正当理由不领取经甲方验收合格的项目模型的，乙方有权变卖项目模型，所得价款在扣除报酬、保管、保养费后，如有剩余则退还给甲方；变卖项目模型所得少于报酬、保管、保养费时，甲方应补偿不足部分。
4.由于乙方原因，逾期交付合格工作成果达10日以上时，甲方有权单方解除本合同。甲方不解除合同，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款的万分之一违约金。
十、 不可抗力和免责条款
1.在本合同有效期内，因不可抗力造成甲乙双方中一方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作违约。不可抗力系指：战争、火灾、自然灾害及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故。
2.发生不可抗力事件时，知情方应及时通知另一方。双方应合理地做出努力，减轻不可抗力事件的影响。同时双方应立即协商，决定将合同延期执行或者解除合同。
十一、 合同争议的解决
1.本合同未说明事项，一律按《合同法》及相关法律法规执行。合同期间双方来往的邮件、信函及传真均为有效法律证据。本合同或合同所附之文件内容相冲突时，以下优先次序文件为准：
（1）.合同及所附之补充说明或协议文件；
（2）.经双方确认的模型施工图纸；
2.合同未尽事宜，双方本着友好合作的宗旨协商解决或者提出修改，签定补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.对执行合同过程中发生的争议，双方不能协商解决或者不能达成一致意见的，可直接向甲方所在地法院提请诉讼解决。
十二、 其他
1.本合同正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，均具同等法律效力，经双方签字并加盖公章后生效。
2.本合同自双方签约日期起生效。

甲 方：

法定代表人（授权委托人）：

乙 方：

法定代表人（授权委托人）：

签约时间： 年 月 日（由签章的最后一方填写）