住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计招标文件模版.doc

xxx广场住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计招标文件

“xxx广场”住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计
招 标 文 件

项目编号：

项目名称：

招 标 人： ）

代 理 人： （签字或盖章）

日 期：

目 录
第一章 投标须知
一、前附表
二、总则
（一）、项目概况
（二）、投标费用
（三）、其他
三、 招标文件
（四）、招标文件的组成
（五）、招标文件的解释和答疑
（六）、招标文件的修改
（七）、勘察现场
四、投标文件的编制
（八）、投标文件的语言
（九）、投标文件的组成
（十）、标书制作要求
（十一）、投标有效期
（十二）、投标保证金（适用《担保法》定金罚则）
（十三）、投标文件的签署
五、投标报价原则
（十四）、投标报价
六、投标文件的递交
（十五）、投标文件的密封
（十六）、投标截止期
（十七）、投标文件的修改与撤回
七、开标
（十八）、开标
八、评标
（十九）、评标工作
（二十）、评标原则
九、合同的授予
（二十一）、合同授予标准
（二十二）、中标通知书
第二章 技术规范及服务要求
一、本工程采用的技术规范
二、服务要求
（一）、服务方面
（二）、技术方面
（三）、施工图设计说明
三、对设计工艺的特殊要求
四、技术要求
第三章 投标格式
一、投标书
二、开标一览表
三、报价表
四、法定代表人资格证明书
五、授权委托书
六、项目负责人及主要技术负责人简历表
七、主要设计人员表
八、近3年来所设计工程情况一览表
九、目前正在设计工程情况一览表
附件一：施工图限额设计指标表 （另册）
附件二：设计人员名单
附件三：评标方法
附件四：“xxx广场”住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计合同
附件五：“xxx广场” 住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计任务书（另册）

3
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第一章 投标须知
一、前附表
工程名称
xxx广场住宅写字楼、底商建筑扩初施工图设计
建设地点

联 系 人

电 话

传 真

招标稽查电话
大连XX集团股份有限公司审计部，电话： 传真：
设计周期要求
扩初、施工图设计55个日历天，详见具体合同中设计进度表。
建筑面积
约X万平方米
资金来源
自筹资金
招标文件下发日期、地点
时间：X
地点：
邮编：X
投标有效期
投标截止日后90日内有效
投标保证金
叁万元
投标文件份数
技术标正本一份，副本两份；(提供电子文档)
商务标正本一份，副本两份；(提供电子文档)
图纸及招标文件
招标文件一份，方案图一份
投标文件递交
递交至：XXXX商业广场开发有限公司
地 址：X
接收人：X
投标截止时间：X
开户银行及帐号
开户名称：
开户银行：
账 号：
开标时间
时间：X
开标地点
地点：
评标办法
综合评分法
二、总则

（一）、项目概况
1、项目名称：xxx广场
2、项目地址：
3、项目概况：xxx广场的总规划用地面积10.75万平方米。由商业综合体、住宅及底商、写字楼、商务酒店组成。项目地块为净地，地势较为平坦。
4、设计范围：住宅、写字楼、底商扩初与施工图设计，其中住宅：地上13.8万平方米，底商1.92万平方米；写字楼：5.8万平方米；地上配套用房：0.24万平方米；地下室6.35万平方米，但不包括下列设计内容：
1）、燃气工程（由燃气公司负责）
2）、室外环境景观（由专业公司负责）
3）、深基坑边坡支护（由专业公司负责）
4）、室内精装修（由专业公司负责）
5）、玻璃幕墙及采光顶（由专业公司负责）
以上1）~5）项虽不在设计范围内，但投标人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，其余均在扩初、施工图设计范围内。
（二）、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三）、其他
1、投标人资质要求
1.1 投标单位必须是具有国家批准的甲级工程设计资质的设计单位。
1.2 本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员低于资格预审的水平，招标人可随时取消其投标或中标资格。
2、其他
（1）中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。
（2）中标人须自行负责向有关政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接的经济损失。
（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少在本次招标范围内规定的部分项目的权力。
（4）招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
（5）招标人根据实际情况可选定一家或多家设计单位共同承担本工程的扩初、施工图设计。
（6）中标人必须配合招标人拿“四证”所必须完成的各种相关的工作。
（7）本标书所列住宅、写字楼、底商的建筑面积如因方案调整而发生变化，则应以最终确定方案的指标为准。
（8）招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。

三、 招标文件

（四）、招标文件的组成
1、招标文件包括下列内容
（１）投标须知；
（２）技术规范；
（３）投标格式；
（４）评标方法；
（５）合同条件；
（６）附表：评分表及限额指标表。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。
3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。
4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。
5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。
（五）、招标文件的解释和答疑
1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。
2、所有问题的解答，将在答疑截止时间2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。
3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
（六）、招标文件的修改
1、投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人必须依令执行，不得异议。
2、在投标截止日期2天前，招标人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。
3、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。
4、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。
（七）、勘察现场
1、投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。
2、投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。
3、招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
4、在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，由投标人自负责任，招标人不负责。

四、 投标文件的编制

（八）、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
（九）、投标文件的组成
投标人的投标文件分经济标和技术标，经济标、技术标分开制作。
1、经济标部分包含以下内容：
⑴ 投标书；
⑵ 法定代表人资格证明书；
⑶ 授权委托书；
⑷ 资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、取费证书、信用等级证书、税务登记证等；
⑸ 报价表。
2、技术标部分包含以下内容：
（1）工程设计组织方案。
（2）工程造价控制措施：投标人应根据建筑方案及自身实力，承诺本工程的限额设计指标，限额内容包括每平米建筑面积的钢筋含量、混凝土含量，该指标将作为评标时的重要考虑因素（详见附表格式）。在确定中标人后，招标人将与中标人共同协商确定限额设计指标，并落实到设计合同中。
（3）设计质量管理和质量保证。
（4）技术服务措施和保障。
（5）优化设计措施及配合保障。
（6）投标人的业绩和信誉，对招标文件的响应。
（7）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介(包括学历﹑职称﹑曾任职务﹑现任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、设计人员资质证书等)。此等人员一经接纳，若没有足够理由及预先通知，不能更换。但招标人发现设计人员的能力不能满足设计任务的要求，招标人有权提出更换。
（十）、标书制作要求
1、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。
2、投标人必须提供投标文件电子文档。
（十一）、投标有效期
1、开标之日起90日（日历日）内有效。
2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。
（十二）、投标保证金（适用《担保法》定金罚则）
1、投标人提供人民币叁万元整的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
2、根据投标人的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票、银行本票。在投标截止时间前3天交纳到招标人财务部（以银行电汇交纳的，以款项到帐日为准）。。
3、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，其投标将被拒绝。
4、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：
n 投标人在投标有效期内撤销其投标文件；
n 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；
n 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；
n 投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。
5、评标完成后退还未中标者保证金，中标者在签订合同完成后退还保证金。
（十三）、投标文件的签署
1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和经济标分开装订。经济标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。经济标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

五、投标报价原则
（十四）、投标报价
1、投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。
2、投标报价方式、结算方式
（1）本工程设计投标报价为单价包干方式，报出住宅、写字楼、底商地块每平方米综合单价；投标人的报价必须包括招标范围内的所有设计及服务工作。要求同时报上单价和总价当出现两栋（含两栋）以上结构相同或相似的单体工程（包括但不限于不同类型的户型在同层或不同层数上组合）时，因具体重复利用部分面积暂时不能确定，本次只报折减单价，同时报价表内总价暂不计折减费用。但最终合同总价要根据实际重复利用部分面积及所报折减单价进行计算（计算公式：最终合同总价=投标报价总价-重复利用面积×折减单价）。重复利用面积说明：如ABC三栋楼相同，则重复利用面积为BC两栋楼面积之和。
（2）招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价；
（3）总价调整范围：
a、竣工时根据房管局认可的产权实测面积，实测面积超过合同约定建筑面积的±5%以上的部分进行调整，±5%以内（含±5%）的部分不做调整，单价按合同单价执行；
b、投标报价中已包含一般性的设计修改费用，如出现重大的设计调整时，双方协商该项调整的设计费用。
3、投标文件报价的单价和总价采用人民币表示。
4、投标报价要求：
各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程设计报价书。
5、 付款方式：见设计合同

六、投标文件的递交
（十五）、投标文件的密封
1、投标人将投标文件的正本和副本共同密封，封口处应加盖公章。
2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：
工程名称：xxx广场住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计
投 标 人：
在20XX年 2X 月 XX 日 X 前不得开封。
（十六）、投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4、提交投标文件的投标人小于三个的，招标人将依法重新招标。
（十七）、投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十五）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤销投标文件。

七、开标
（十八）、开标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。
2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
3、投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：
（1）投标文件未按规定密封；
（2）经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；
（3）投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
（4）投标截止时间以后送达的投标文件；
（5）投标书中出现两个以上投标报价的；
（6）投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《工程建设项目勘察设计招标投标办法》中有关废标规定的；
（7）未按（十二）条交投标保证金的；
（8）投标人未按规定派法定代表人（或委托代理人）持营业执照副本原件，资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书（或授权委托书），身份证参加开标仪式。
4、招标人核查投标文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认

八、评标
（十九）、评标工作
1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。
2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。
（二十）、评标原则
1、评标原则
⑴ 公开、公平、公正及诚实守信；
⑵ 科学合理；
⑶ 反不正当竞争；
⑷ 贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；
⑸ 具体评标标准按<<中华人民共和国招标投标法>>第41条第(一)项的规定执行。
2、评标内容
评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审、技术标与经济标评审三部分，内容如下：
⑴ 投标文件符合性及完整性评审；
评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；
按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；
投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印鉴齐全；
按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价；
提供了招标文件要求的其它有关投标资料；
符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；
若投标人提交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。
⑵ 技术标审定；（详见附件：评分标准）。
⑶ 经济标审定：（详见附件：评分标准）。
3、质疑
⑴ 若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。
⑵ 质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标委员会有权予以拒绝。
⑶ 拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。
4、评标委员会将按下述程序执行评标：
⑴ 每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。
⑵ 若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和经济标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。
⑶ 对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。
⑷ 对于通过技术标审定的投标文件，经济标评委将会对其投标报价进行经济标评审。
⑸ 全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、经济标评审三项评审的有效投标文件，按照技术标和经济标打分的原则进行打分，按分数从高到低排序。
⑹ 有效投标的技术标及经济标的评审完成后，评标委员会根据技术标及经济标的评审情况确定2位投标人为中标候选人。
⑺ 招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。

九、合同的授予
（二十一）、合同授予标准
1、招标人将把合同授予中标人。
2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
（二十二）、中标通知书
1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及设计期限、设计质量和有关合同签订的日期、地点。
2、中标通知书将成为合同的组成部分。
3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。
4、合同协议书的签署：中标人按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。
5、如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个最高分响应招标文件的投标人，或重新招标。

第二章 技术规范及服务要求
一、本工程采用的技术规范
中华人民共和国国家、行业及地方有关建筑设计标准、规范和规程。
二、服务要求
（一）、服务方面
提供设计组成员名单，并保证按其实施。
本工程设计深度要求按照国家有关编制深度规定和设计任务书中的相关要求。
中标人必须配合协助招标人通过政府报批报建的相关工作。
根据情况为规划、建筑方案等提供图签、盖章服务，并不另行收费。
根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其他技术资料。
配合项目开发计划进行各项报批图纸的准备。
由于项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，中标人必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期。设计周期要求为：按下面的设计进度表要求进行设计，并配合招标方拿“四证”的进度要求。为满足工程进度的需要，可考虑分批出图，按出图时间免费提交20套完整的施工图设计文件和施工图预算，2套电子文档光盘，1套设计计算数据的电子文件至发包人指定地点。
设计进度表
序号
业务明细
开始时间
完成时间
备注
1
正式报建

1.1
完成方案文本
2月20日
3月5日
10套
1.2
完成建筑节能方案（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。
2月20日
3月5日
10套
1.3
完成抗震审查图（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。
3月30日
4月5日
10套
1.4
完成消防报审图（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。
3月30日
4月5日
10套
1.5
完成规划规证报批图
4月10日
4月15日
10套
1.6
完成施工图（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。
3月5日
4月30日
20套
2
施工图设计阶段（包括电子文档光盘二套）

2.1
开挖图
3月15日
3月20日
15套
2.2
试桩图
3月15日
3月30日
15套
2.3
桩位图
3月15日
3月30日
20套
2.4
基础图（含底板图）
3月15日
4月20日
15套
2.5
正负零以下土建图
3月15日
4月20日
15套
3
室外综合管网图（包括电子文档光盘二套）

3.1
完成施工图
5月30日
6月30日

3.2
完成室外综合管网规划许可报批
6月30日
7月20日
20套

根据需要为其他二次专业设计提供图签和盖章，包括但不限于室内精装修设计、二次装修设计如外立面幕墙设计，外环境设计等。
中标人在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商等。并根据招标人确定的设备及时调整设计。
应招标人的要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档，以满足设计和施工过程中设计优化的需要。
中标人按规定时限交付设计资料和文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要的调整、补充。
中标人按招标人通知的时间到达指定地点，负责向招标人及施工单位进行技术交底，及时处理施工中出现的问题并参加重要部位及竣工验收，做好技术服务工作。
中标人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于中标人错误造成工程质量事故损失，中标人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和中标人责任大小向招标人支付赔偿金。
由于中标人自身原因，延误了按本章设计进度规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之五，延误超过20天，发包人有权终止合同并停付设计费。
（二）、技术方面
中标人应积极参与各阶段相关技术论证、图纸审核及阶段技术成果确认，并根据此结果进行施工图设计，确保方案与施工图阶段设计工作的顺利衔接。
施工图必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高与定位坐标；具有室外管网的综合布线与标高（包括化粪池等设施）；具有详细的有组织排水设计。
施工图必须包括主要楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线、标高、及主要断面。
确定主要技术方案前必须经过专家论证会的讨论，包括但不限于以下范围：地基处理、基础方案、主体结构方案、供电方案、空调方案等。投标方提出落实的措施。
为其他二次专业设计提供技术支持与服务，包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计等，中标人提出落实的措施。
设计变更按发包方格式进行变更，中标后另行提供。
执行XX规划强制性条文，中标后另行提供。
按发包方设计管控要点（综合册）的审查要点进行自查。
机械停车位标高和流线管控：在图纸中标出货车行驶路线及高度。
建筑面积和产权面积指标管控：设计人首先要了解当地的产权面积和当地规划部门计容和不计容建筑面积测绘规范，设计过程严格控制产权面积和计容面积，安排专人进行核算每次出图和修改过的施工图产权面积和计容面积，报发包人。
要给出每个单体建筑的建筑面积，同时需给出地上、地下每层的建筑面积计算清单，并与图纸对应。
负责按发包方要求校核设备订货后各专业的参数是否满足原设计要求。
总图：第一种以首层建筑布置的总图；第二种以屋顶布置轮廓图体现的总图，标注屋顶、女儿墙、电梯机房楼梯间标高。
设计任务书
1设计依据中体现：XX规划设计管控标准综合册中XX规划设计强制性条文、XX商业综合体建造标准、规划设计管控要点以及机电册中、建筑、结构、环艺册以及设计安全技术标准(细则)的内容。
2图纸和方案编制内容、装订等需满足当地建设工程规划报建图纸编制规则（试行）的要求。
3、要求有节能专篇，满足江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009年版）和报批要求。
涉及到设计封样的需在设计合同里明确设计封样的内容
各种设备需标明明确材料和设备编号、设计参数、适用工程部位、规格型号、技术标准、质量要求，并制作表格，不准留空白，提供给甲方审查，审查合格后，然后出图。
出图前必须按照管控标准（含安全管控）先进行自查，并保证按照管控标准进行过自查，并且各专业需要设计负责人签字并加盖设计院公章，然后把电子版和两份白图（免费）提供给甲方设计部审核，审核合格后方可出图
合同签订后，我公司组织各专业负责及设计师对设计中要注意的问题进行要求，并形成会议纪要，与合同同等效力。
增加关于消防安全专篇的内容。
对主要成本指标须有强制性的控制要求，对招标人合理的优化设计必须接受，并根据优化结果给予奖惩。
要有具体的设计进度计划和进度保证措施及质量保证措施。
加强各专业设计过程中的协调统一工作，做到杜绝因设计质量原因而发生的设计变更。
施工图设计在符合一般性要求的基础上必须满足设计委托书中的进度要求和深度要求，同时满足项目合作伙伴的技术要求。
（三）、施工图设计说明
投标方应提供概念性设计说明，包括建筑、结构、水、暖、电等各专业的基本方案说明，需要对基础形式、主要建筑材料标号、含钢量、成本控制等方面做较详细的说明。
三、对设计工艺的特殊要求
（参见施工图设计任务书－中标后提供）
四、技术要求
（参见施工图设计任务书－中标后提供）

第三章 投标格式

一、投标书
XXXX商业广场开发有限公司：
1、根据已收到的 xxx广场住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计的招标文件遵照《工程建设设计招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格 进行投标报价。
2、一旦我方中标，我方保证按照合同条款中要求，并且在 天(日历日)内完成全部扩初、施工图的设计工作。各项设计指标达到招标人提出的要求。
3、如果我方中标将按照合同条款承担法律责任。
4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第（十一）条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
6、我方承诺：我们在设计过程中不更换设计人员及合同条款中载明的必须驻现场工作设计人员；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如招标人在设计时发现我单位有挂靠、转包行为可终止合同。
7、我方保证，在收到招标人提供的限额设计指标后，必须按照限额设计指标要求完成设计任务。
8 我方承诺：一旦中标，将本项目列为院级管理项目。
9 我方承诺：一旦中标，在项目设计服务期内，不再承接其他项目。

投标人：(盖章) 单位地址：
法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：
电 话： 传 真：
开户银行名称： 银行帐号：
开户行地址：
日期： 年 月 日
二、开标一览表
开标一览表

投标人名称： 招标文件编号：
序号
项目名称
投标单位响应
l
投标报价(大写)
金额单位：人民币（元）
综合单价：
总价：
2
付款方式

3
要求工期 (日历天)

4
项目负责人

5
项目负责人资格等级

6
备注：

投标人：(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)
年 月 日
请将开标一览表（此表必须填写）装订在经济标的首页，便于唱标。

三、报价表
我院承诺：
如我院中标，以 报价完成 xxx广场住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计,并且配合施工单位完成施工。
建筑类型
设计费
（元/㎡）
建筑面积
（万平方米）
合价
备注
住宅

13.8

层数
写字楼

5.8

层数
底商

1.92

层数
配套用房

0.24

层数
地下室

6.35

层数
人防地下室

层数、人防等级
注：1、此表格可以根据项目的实际情况进行增减。
2、计算设计费时，建筑面积【层高在4.5米（含）至6米】按乘以1.0系数考虑。 3、人防必须根据等级分别报价
投 标 人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
日 期： 年 月
四、法定代表人资格证明书
法定代表人资格证明书
单位名称：
地 址：
姓名： ，性别： ，年龄： ，职务： 。系 的法定代表人。为 工程，签署上述工程设计的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务
特此证明。

投标人：(盖章) 上级主管部门：(盖章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

五、授权委托书
授权委托书

本授权委托书声明，我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人)的 工程设计的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投 标 人：(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)
日 期： 年 月 日
六、项目负责人及主要技术负责人简历表
姓 名

性 别

年 龄

职 务

职 称

学 历

参加工作时间

从事项目负责人年限

完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
工程竣工日期
工程质量表

七、主要设计人员表
名 称
姓 名
职 务
职 称
主要资历、经验及承担过的项目

八、近3年来所设计工程情况一览表
建设单位
项目名称及建设地点
结构类型
建设规模
开竣工日期
合同价格
质量达到标准

九、目前正在设计工程情况一览表
建设单位
项目名称及建设地点
结构类型
建设规模
开竣工日期
合同价格
质量达到标准

履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。

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附件一：施工图限额设计指标表（另行提供）
附件二：设计人员名单
设计人员名单
姓 名
职 务
职 称
执业年限
在本工程中负责的工作内容

附件三：评标方法
本次招标采用综合评分法（按评审得分计），确定投标人，具体评标方法如下：
a.)招标人在开标会上根据投标须知相关规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送评标委员会评审；
b.)评标委员会根据投标须知相关规定，对所有应当受理的投标文件进行符合性审查；
c.)对于所有通过符合性审查的投标文件，评标委员会应当先评审投标人的技术标，后评审投