高层住宅综合项目施工专项方案.doc

高层住宅楼
施
工
测
量
方
案

XX工程公司
年月日
目 录

1.编制根据 3
2.工程概况 3
3.施工准备 3
3.1场地准备 3
3.2测量仪器准备 4
3.3 技术准备 4
3.3.1施测组织 4
3.3.2 技术规定 5
3.3.3施测原则 5
4.重要施工测量办法 6
4.1座标及高程引入 6
4.1.1座标点、水准点引测根据 6
4.1.2场区平面控制网布设原则 7
4.1.3引测座标点、水准点，建立局域控制测量网 7
4.2.1轴线控制办法 10
4.2.2高程传递办法 10
4.2.3轴线及高程点放样程序 10
4.3基本测量放线 12
4.3.1轴线投测 12
4.3.2标高控制 12
4.4主体构造测量放线 13
4.4.1楼层主控轴线传递控制 13
4.4.2楼层标高传递控制 14
4.5安装工程标高控制 15
4.6测量注意事项 15
4.7细部放样规定 16
5.质量原则 16
6.沉降观测与变形观测 16
6.1建筑物自身沉降观测 17
6.2护坡桩位移观测 18
7.测量复核和资料整顿 18
8.施工管理办法 19
8.1保证质量办法 19
8.2安全技术办法 19
9.仪器保养和使用制度 20

1.编制根据
1.1工程测量规范（GB50026－93）
1.2北京市第一测绘分院提供工程测量成果普测0668号
1.3**家园住宅社区施工图纸
1.4**家园住宅社区施工组织总设计
2.工程概况
北京市**家园住宅社区工程位于北京市朝阳区**桥路**号，地处四环以外。总建筑面积109271m2，分主楼和裙房（裙房重要为地下车库），主楼地下二层，车库地下一层，构造形式为全现浇框架、抗震剪力墙构造，地基为CFG桩复合地基，基本为筏板基本，埋深－10.55m。
地上构造：1＃楼地上21层，建筑檐高为65.3m，主楼长57.98m，宽25.2m。2＃、3＃楼地上20层建筑檐高为62.4m，长70.5m,宽34.9m。
原则层高均为2.900m。
±0.000相称于绝对标高35.10m，室内外高差0.3m。
3.施工准备
3.1场地准备
本工程施工时拆迁工作已基本结束，现场地势基本平担，定位测量施工前先进行场地平整、清除障碍物后并可进行施工定位放线工作。
3.2测量仪器准备
依照本工程规模、质量规定、施工进度拟定所用测量仪器，所有测量器具必要经专业法定检测部门检查合格后方可使用。使用时应严格遵循工程测量规范（GB50026－93）规定操作、保管及维护，并设立测量设备台帐。

测量仪器配备一览表
序号
测量仪器名称
型号规格
单位
数量
备注
1
光学经纬仪
J2
台
2

2
自动安平水准仪
DZS3－1
台
3
3
激光铅垂仪
JDA－96
台
1
4
全站仪
BTS-3082C型
台
1
5
钢卷尺
50m
把
4
7.5m
把
4
5.5mm
把
20
6
塔尺
5m
把
2
3.3 技术准备
3.3.1施测组织
1)本项目部特派专业测量人员成立测量小组，依照北京市第一测绘分院提供工程测量成果普测0668号测定坐标点和高程控制点进行施测,并按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测工作进度逐日安排，由组长依照项目总体进度筹划进行安排。
2)测量人员及构成:
测量负责人：1名。测量技术员：2名。测量员：4名。
3.3.2 技术规定
1）所有参加施工测量人员、验线人员必要持证上岗，施工放线人员要固定，不能随便更换，如有特殊需要必要由现场技术负责人批准后负责调换，以保证工程正常施工。
2）测量人员必要熟悉图纸，理解设计意图，学习测量规范，充分掌握轴线、尺寸、标高和现场条件，对各设计图纸关于尺寸及测设数据应仔细校对，必要时将图纸上重要尺寸摘抄于施测记录本上，以便随时查找使用。
3）测量人员测量前必要到现场踏勘，全面理解现场状况，复核测量控制点及水准点，保证测设工作正常进行，提前编制施工测量方案。
4）测量人员必要按照施工进度筹划规定，施测方案，测设办法，测设数据计算和绘制测设草图，以此来保证工程各部位按图施工。
3.3.3施测原则
1）认真学习执行国家法令，政策与法规。明确一切为工程服务，按图施工，质量第一宗旨。
2）遵守“先整体后局部”工作程序，先拟定“平面控制网”，后以控制网为根据，进行各细部轴线定位放线。
3）必要严格审核测量原始根据对的性，坚持“现场测量放线”与“内业测量计算”工作步步校核工作办法。
4）测法要科学、简捷，仪器选用要恰当，使用要精心，在满足工程需要前提下，力求做到省工、省时、省费用。
5）定位工作必要执行自检、互检合格后再报检工作制度。
6）紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责工作作风。
4.重要施工测量办法
4.1座标及高程引入
4.1.1座标点、水准点引测根据
依照北京市第一测绘分院提供工程测量成果普测0668号，得知场外座标控制点和水准控制点见下表：
建筑物外侧坐标控制点
点号
纵坐标（X）
横坐标（Y）
2[1]1
310905.237
511596.028
2[1]2
310900.050
511509.940
2[1]6
310984.939
511633.622
2[1]8
310949.355
511439.622

建筑物外侧高程控制点
点号
高程(m)
点号
高程(m)
点号
高程(m)
BMA
35.314
BMB
35.097
BMC
35.386
4.1.2场区平面控制网布设原则
平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度原则，布设平面控制网形一方面依照设计总平面图，现场施工平面布置图，选点应选在通视条件良好、安全、易保护地方，本工程各楼座控制桩布设在混凝土护坡坡顶上，并用红油漆作好测量标记。
4.1.3引测座标点、水准点，建立局域控制测量网
1、座标点
从现场场地实际状况来看，整个基槽采用大开挖，现场可用场地较狭小。因此布设控制点规定通视，便于保护施工以便。
依照设计图纸、施工组织设计对楼层进行网状控制，兼顾±0.000以上施工，拟定控制控轴线为：
1＃楼 1－A、1－3、1－D、1－2、1－15、1－D’、1－13、1－A’；
2＃楼2－1、2－49、2－H、2－T；
3＃楼3－1、3－50、3－H、3－T。
第一步，施测时，一方面，采用全站仪置于“规6点”，对中整平，后视照准“规2点”，前视“规8点”，校核测绘院提供这几点相对距离、夹角与否符合。
第二步，采用极坐标施测办法，测设各楼座定位点，全站仪置于“规6点”，对中整平，后视照准“规2点”，前视“各楼座定位点”，各楼座控制轴线座标点见下表：
建筑物定位主轴线交点
坐标一览表
点号
纵坐标（X）
横坐标（Y）
1
310990.911
511424.676
2
311002.847
511427.253
3
311002.847
511474.107
4
310990.908
511476.679
5
310957.796
511551.280
6
310957.796
511480.980
7
310935.696
511480.980
8
310935.696
511551.280
9
311007.086
511622.446
10
311007.086
511552.146
11
310984.986
511552.146
12
310984.986
511622.446
13
310981.919
511424.324
第三步，采用全站仪坐标测量功能，复查各楼座定位点。全站仪置于“规6点”，对中整平，输入规6点绝对坐标，前置光靶于各楼座定位点，测读各楼座坐标，复查校核各楼座坐标数据。
至此，建立了本工程各楼座测量控制轴线网。如附图。

2、水准点
高程控制点依照测绘院提供BMA、BMB及BMC三个高程控制点，采用环线闭合办法，将外侧水准点引测至场内，向建筑物四周边墙上引测固定高程控制点为35.100m,东侧设一种，南侧设四个点。
依照引测成果，拟定高程点布置位置并绘制水准点控制图如下：

4.2测量控制办法
4.2.1轴线控制办法
基本部位重要采用“轴线交会法”，主体构造重要为“内控天顶法”。
4.2.2高程传递办法
基本部位重要采用“钢尺挂垂球法”，主体构造为“钢尺垂直传递法”。
4.2.3轴线及高程点放样程序
1)基本工程
测绘院提供平面控制点（接桩）
引测施工控轴线（定位放线）
验 线
砼垫层标高抄测
验槽
基坑标高抄测
降水、护坡桩及土方开挖
土方开挖边坡及标高控制
放槽边线砌保护墙
放基本底边线
报监理验收
底板防水及保护层
监理报验
地下构造底板上放线
底板施工标高控制
监理报验
地下构造

2)地下构造工程

3)地上构造施工

4.3基本测量放线
4.3.1轴线投测
1)土方开挖：由于本工程基本土方为大开挖,开挖前依照控制桩放出槽边上口线,在挖出工作面后，先钉出距槽边1米控制桩，以此控制槽开挖尺寸和边坡坡度。
2)垫层混凝土浇筑后，依照轴线控制网将轴线投测到垫层面上，在垫层上弹出十字控制墨线，并进行校测后，计算出基本大方脚外皮线，弹上墨线，作为砖砌胎模根据。砖砌胎模距基本大方脚外皮线40mm，用于抹灰层、防水层及保护层施工。
3)基本施工轴线控制，直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法，向基本平台投测轴线，为防止轴线上墙、柱钢筋、模板影响测量观测，故采用轴线偏离80～100cm设定施工观测控制线。再按施工观测控制线引放其他细部施工控制线，且每次施工观测控制线放样必要独立施测两次，经校核无误后方可使用。
4)基本某些电梯井、集水坑，依照其与主控线关系拟定其长短边方向中心线对称放样，以便复核。
5)基本底板施工完毕后，将施工观测控制线弹设到基本底板面上，在控制线交点上设钢板标志。
4.3.2标高控制
1)高程控制点联测：在向基坑内引测标高时，一方面联测高程控制网点，以判断场区内水准点与否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需标高。
2)标高施测：为保证竖向控制精度规定，对每层所需标高基准点，必要对的测设，在同一平面层上所引测高程点，不得少于三个。并作互相校核，校核后三点偏差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高基准点，基准点应标在边坡立面位置上，所标部位应先用水泥砂浆抹成一种竖平面，在该竖平面上测设定施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。
3)为了控制基槽开挖深度，当基槽快挖到槽底设计标高时，用水准仪在槽壁上测设某些水平木桩，使木桩上表面离槽底标高为一固定值。为施工时以便，普通在槽壁各拐角处和槽壁每隔3～4米均测设一水平桩。必要时可沿水平桩上表面挂线检查槽底标高。
4)依照标高线分别控制垫层标高和混凝土底板标高，墙、柱模板支好检查无误后，用水准仪在模板上定出墙、柱标高线。柝模后，抄测构造1米线控制顶板高度，在此基本上用钢尺作为传递标高工具。
4.4主体构造测量放线
4.4.1楼层主控轴线传递控制
1)在首层平面复测校核楼层施工主控轴线，并按照施工流水段划分规定细分二级控制点。在首层平面施工时留置二级控制线交叉内控点，预埋钢板（200×200×8mm），在内控线钢板交点上用手提电钻打φ1mm小坑并点上红漆作为向上传递轴线内控点。后来所有上层构造板均在同一位置预留200×200mm洞口，作为依次向上传递轴线窗口，照准点投测到作业层后，校核距离，用钢尺丈量，校核垂直度，以一排三个点与否在同一条直线上，其精度误差不超过2mm。
2) 激光控制线投测办法：在首层控制点上架设激光经纬仪或激光铅垂仪，调置仪器对中整平后启动电源，使激光经纬仪或激光铅垂仪发射出可见红色光束，投射到上层预留孔接受耙上，查看红色光斑点离耙心最小点，将仪器旋转4个900画圆，将4点连成十字，其中0点即为园心,此点即作为第二层上一种控制点，别的控制点可用同样办法向上传递，弹出控制线。
3)依照内控主轴线进行楼内细部放样，统一以墙中心线外侧0.5m控制模板边线。
4.4.2楼层标高传递控制
1)高程控制网布置:本工程高程控制网采用水准法建立，现场共设立五个±0.000水准点（绝对高程为35.1米）。控制1＃楼、2＃楼，3＃楼，分别设在现场周边围墙和永久建筑物上，点距约30米。
2)标高传递:主体上部构造施工时采用钢尺直接丈量垂直高度传递高程。首层施工完后，应在构造外墙面抄测＋50cm交圈水平线，在该水平线上以便于向上挂尺地方，沿建筑物四周均匀布置四个点，作出明显标记，作为向上传递基准点，这四点必要上下通视，构造无突出点为宜。以这几种基准点向上拉尺到施工面上以拟定各楼层施工标高。在施工面上一方面应闭合检查四点标高误差，当相对标高差不大于3mm时，取其平均值作为该层标高后视读数，并抄测该层＋50cm水平标高线。
3）由于钢尺长度有限，因而向上传递高程时采用接力传递办法，传递时应在钢尺下方悬挂配重（规定轻重适当）以保持钢尺垂直。
4）每层标高容许误差3mm，全层标高容许误差15mm，施工时严格按照规范规定控制，尽量减少误差。
4.5安装工程标高控制
1）主体构造施工时以该楼层钢筋上50cm线为准。装修时安装以该层室内墙面50cm线为准。
2）装饰工程施工放线
室内装饰面施工时，平面控制仍以构造施工控制线为根据，标高控制引测建筑50标高线，规定交圈闭合，误差在限差范畴内。
外墙四大角以控制线为准，保证四大角垂直方正，经纬仪投测上下贯通，竖向垂直线供贴砖控制校核。
外墙饰面施工时，以放样图为根据，以外门窗洞口、四大角上下贯通控制线为准，弹出方格网控制线（方格网大小以饰面石材尺寸而定）。
4.6测量注意事项
1）仪器限差符合同级别仪器限差规定。
2）钢尺量距时，对悬空和倾斜测量应在满足限差规定状况下考虑垂曲和倾斜改正。
3）标高抄测时，采用独立施测二次法，其限差为±3mm，所有抄测应以水准点为后视。
4）垂直度观测，若采用吊垂球时应在无风状况下，如有风而不得不采用吊垂球时，可将垂球置于水桶内。
4.7细部放样规定
1)用于细部测量控制点或必要通过检查。
2)细部测量坚持由整体到局部原则。
3)方向控制尽量使用距离较长点。
4)所有构造控制线必要清晰明确。
5.质量原则
工程测量应以中误差作为衡量测绘精度原则，二倍误差作为极限误差。为保证误差在容许限差内，各种控制测量必要按《工程测量规范》执行，操作按规范进行，各项限差必要达到下列规定
1)建筑物控制网容许误差
1/15000 （边长相对中误差）
±20”
2)竖向轴线容许偏差 每层 3mm 全高 15mm
3)标高竖向传递容许偏差 每层 ±3mm 全高 ±15mm
6.沉降观测与变形观测
本工程沉降观测、变形观测由业主委托相应资质测量单位进行。
6.1建筑物自身沉降观测
以建设单位聘请有资质测绘院施测数据为准。规定“三定”及定人、定点、定仪器。
1）应设计规定，本建筑物做沉降观测 ，规定在整个施工期间至沉降基本稳定停止进行观测。
2）本建筑物施工时沉降观测按二等水准测量进行，观测精度如下表：
沉降观测精度参照表
级别
标高中误差mm
相邻高差中误差mm
观测办法
来回校差附和或环线闭合差mm
二等
±0.5
±0.3
二等水准测量
0．6n1/2(n为测站数)
3）沉降观测点设立：依照设计规定布设沉降观测点，用于沉降观测水准点必要设在便于保护地方。
4）当浇筑基本垫层砼时，在垫层平面位置埋设暂时观测点，待稳定后及时进行观测。
5）待基本构造施工竣工后将暂时观测点移至基本底板上埋设，并及时进行观测。
6）直到±0.0000时按平面布置位置埋设永久性观测点，每施工一层附测一次，直至竣工。
7）工程竣工后，第一年测四次，次年测二次，第三年后每年测一次，直至沉降稳定为止，普通为五年一次。
8）观测资料及时整顿，并与土建施工技术人员一同进行分析成果。
6.2护坡桩位移观测
1）在基坑开挖后，在护坡桩顶帽梁上布设变形点（变形点间隔10米左右）。并在护坡桩基坑一侧500mm左右设立平面控制点线（即一点为置仪点，一点为后视点），用经纬仪视准线法，以各变形点角度变化为根据进行观测，判加别其变形位移量。
2）基坑外观测用点必要设立永久性固定位置，且应深埋于冻土层下0.5m。
3）变形点观测频率为每月三次，雨、雪后加测一次，直至地下工程竣工为止。
4）做好变形观测数据资料整顿，及时分析和解决成果。
7.测量复核和资料整顿
7.1工程定位、测量工作完毕后，由监理单位和业主参加验线，验线办法和验线仪器与放线时程序相似，以保证验线工作检查独立性。
7.2楼层验线 由现场质量员及专职验线员复验合格各楼层放线成果后，报监理工程师抽查复验。
7.3外业记录采用统一格式，装订成册，回到内业及时整顿并填写关于表格，并由不同人员将原始记录 及关于表格进行复核 ，对于特殊测量要有技术总结和有关阐明。
7.4有高差作业和重大项目要报请有关部门或上级单位复核承认。
7.5对各层放样轴线间距离等采用钢尺复核，达到精确无误。
7.6所有测量资料统一编号，分类装订成册。
8.施工管理办法
8.1保证质量办法
1)为保证测量工作精度,应绘制放样简图，以便现场放样。
2)对仪器及其她用品定期进行检查，以避免仪器误差导致施工放样误差。测量工作是一种极为繁忙工作，任务大、精度高，因而必要按《工程测量规范》规定，对测量仪器、量具按规定周期进行检定，在周期内经纬仪与水准仪重要轴线关系还应每2～3个月进行定期校验。此外，还应做好测量辅助工具配备与校验工作。
3)每次测角都应精准对中，误差±0.5mm，并采用正倒镜取中数。
4)高程传递水准仪应尽量架设在两点中间，消除视准轴不平行于水准轴误差。
5)使用仪器时在阳光下观测应用雨伞遮盖，防止气泡偏离导致误差，雨天施测要有防雨办法
6)每个测角、丈量、测水准点都应施测两遍以上，以便校准。
7)每次均应作为原始记录登记，以便能及时查找。
8.2安全技术办法
1）轴线投测到边轴时，应将轴线偏离边轴1米以外，防止高空坠落，保证人员及仪器安全。
2）每次架设仪器，螺旋松紧适度，防止仪器脱落下滑。
3）较长距离搬运，应将仪器装箱后再进行重新架设。
4)轴线引测预留洞口200χ200mm预留后，除引测时均要用木板盖严密，以防落物打击伤人或踩空，并设安全警示牌。
5)向上引测时，要对工地工人进行宣传，不要从洞口向下张望，以防落物打中。
6)外控引测投点时要注意临边防护、脚手架支撑与否安全可靠。
7)遵守现场安全施工规程。
9.仪器保养和使用制度
9.1仪器实行专人负责制，建立仪器管理台帐，由专人保管、填写。
9.2所有仪器必要每年鉴定一次，并经常进行自检。
9.3仪器必要置于专业仪器柜内，仪器柜必要干燥、无尘土。
9.4仪器使用完毕后，必要进行擦拭，并填写使用状况表格。
9.5仪器在运送过程中，必要手提抱等，禁止置于有振动车上。
9.6仪器现场使用时，司仪人员不得离开仪器。使用过程中防爆晒、防雨淋，对的使用仪器，严格按照仪器操作规程使用。
9.7水准尺不得躺放，三角架水准尺不得做工具使用。