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2009年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题精选

一、单项选择题（共30题。每题l分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）一、单项选择题（共30题。每题l分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）

第1题 下列评价指标中，属于动态指标的是（　　）。
A．投资利润率
B．投资利税率
C．内部收益率
D．平均报酬率纠错
第2题 采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则（　　）概算指标编制概算。
A．直接套用
B．不能用
C．修正后套用
D．重新编制纠错
第3题 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，（　　）。
A．上层楼梯计算一半的面积
B．上层楼梯计算全面积
C．下层楼梯计算一半的面积
D．下层楼梯计算全面积纠错
第4题 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为（　　）。
A．特殊用地
B．公共建筑用地
C．公用设施用地
D．商服用地纠错
第5题 生产能力指数法一般用于（　　）项目的投资估算。
A．同类、不同生产规模
B．同类、同生产规模
C．不同类、不同生产规模
D．不同类、同生产规模纠错
第6题 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按（　　）计算。
A．池槽内外表面积之和
B．构件外围体积
C．池槽外立面面积
D．池槽实体积纠错
第7题 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的（　　），考察项目的盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。
A．财务费用
B．财务效益
C．财务效益和费用
D．成本费用和效益纠错
第8题 某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为（　　）万元。
A．1023
B．1125
C．1180
D．114纠错
第9题 为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入（　　）中。
A．建设单位管理费
B．联合试运转费
C．生产准备费
D．建设单位临时设施费纠错
第10题 建设单位管理人员工资应计人（　　）。
A．预备费
B．建设单位管理费
C．开办费
D．企业管理费纠错
第11题 木方格为骨架，双面夹板制成的门叫（　　）。
A．镶板门
B．夹板门
C．实心门
D．纱门纠错
第12题 水泥的安定性是指（　　）。
A．温度变化时，胀缩能力的大小
B．冰冻时，抗冻能力的大小
C．水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性能
D．拌和物中保水能力的大小纠错
第13题 施工单位参加联合试运转人员的工资应计人（　　）中。
A．建筑安装工程费
B．建设单位管理费
C．联合试运转费
D．研究试验费纠错
第14题 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应执行民用建筑节能强制性标准。以下符合民用建筑节能条例规定的是（　　）。
A．施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合业主建筑节能要求的，不得使用
B．未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装
C．建设单位可以指定施工单位使用符合自身需求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备
D．建设单位应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具施工许可证纠错
第15题 跨度能力最大的桥梁是（　　）。
A．钢筋混凝土兀型梁桥
B．装配式钢筋混凝土T型梁桥
C．预应力钢筋混凝土T型梁桥
D．实心板桥纠错
第16题 下列不属于国产非标准设备原价构成的是（　　）。
A．加工费
B．营业税
C．辅助材料费
D．废品损失费纠错
第17题 下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是（　　）。
A．地基由基础和基础以下的土层或岩层构成
B．地基是指基础下面的土层或岩层
C．地基经过人工改良或加固形成基础
D．地基是建筑物的主要结构构件纠错
第18题 设计概算批准后，应以批准的设计概算控制（　　）。
A．初步设计
B．方案设计
C．施工图设计
D．总体设计纠错
第19题 坡屋顶一般指坡度大于（　　）以上的屋顶。
A．5%
B．8%
C．10%
D．15%纠错
第20题 在下窗槛下设轨道的窗，为（　　）。
A．平开窗
B．固定窗
C．推拉窗
D．上悬窗纠错
第21题 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（　　）。
A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C．利用新增建设用地进行房地产开发的
D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的纠错
第22题 大型机械设备的进出场及安拆费属于建筑安装工程费中的（　　）。
A．措施费
B．直接工程费
C．规费
D．间接费纠错
第23题 以下不属于设备运杂费构成内容的是（　　）。
A．运费
B．装卸费
C．外贸手续费
D．仓库保管费纠错
第24题 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下应计算全面积的是（　　）。
A．层高为2.3m的地下商店
B．层高为2.1m的半地下贮藏室
C．屋面上有顶盖和1.4m高钢管围栏的凉棚
D．外挑宽度1.6m的悬挑雨篷纠错
第25题 从农业用地变为建设用地（　　）。
A．很困难
B．较为容易
C．很容易
D．相当困难纠错
第26题 现金流量表的现金流人中有一项是流动资金回收，该项现金流入发生在（　　）。
A．计算期每一年
B．生产期每一年
C．计算期最后一年
D．投产期第一年纠错
第27题 木材物理力学性质的转折点是（　　）。
A．含水率
B．湿胀干缩
C．纤维饱和点
D．各向异性纠错
第28题 在工程建设期间，建设单位所需的临时宿舍、办公室等临时设施的费用应计入（　　）。
A．建安工程费用中的临时设施费
B．建设单位管理费中的开办费
C．工程建设其他费用中建设单位临时设施费
D．建安工程费用中的措施费纠错
第29题 在路网上起骨干作用，远期年客货运量可达2000万吨以上的铁路为（　　）级铁路。
A．I
B．Ⅱ
C．Ⅲ
D．Ⅳ纠错
第30题 连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是（　　）支座。
A．可动铰
B．固定
C．固定铰
D．定向纠错

二、多项选择题（共10题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）

第31题 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由以下几个部分构成：土地补偿费、青苗费、（　　）。
A．地上附着物补偿费
B．新菜地开发建设基金
C．安置补助费
D．耕地占用税
E．搬迁安置费纠错
第32题 钢筋混凝土结构对钢筋的要求除有较高的强度外，还应具有一定的（　　）。
A．弹性
B．塑性
C．脆性
D．与混凝土的握裹力
E．可焊性纠错
第33题 下列建筑材料属于复合材料的有（　　）。
A．玻璃钢
B．石油沥青
C．水玻璃
D．钢筋混凝土
E．人造大理石纠错
第34题 砌体强度的损伤检测可采用（　　）等方法检测。
A．利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度
B．实物取样抗压试验测抗压强度
C．顶出法测抗剪强度
D．用扁千斤顶测定抗压强度
E．用回弹法测抗剪强度纠错
第35题 水文条件是指江、河、湖、海等水体的（　　）等方面的情况。
A．水量
B．水位
C．水质
D．流速
E．水温纠错
第36题 在（　　）情况下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。
A．为公共利益需要使用土地的
B．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C．土地出让期满的
D．因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
E．公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的纠错
第37题 木材的特性有（　　）。
A．轻质高强
B．各向异性
C．温度和湿度稳定性好
D．可制成宽幅板
E．良好的弹性和韧性纠错
第38题 高层建筑筏型和箱型基础的埋置深度应满足（　　）要求。
A．地基承载力
B．基础材料
C．变形
D．地下水位
E．稳定性纠错
第39题 普通硅酸盐水泥的硬化，（　　）。
A．在空气中体积收缩
B．在空气中体积不变
C．在水中体积收缩
D．在水中体积增大
E．在空气中体积增加纠错
第40题 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选的约定方式包括（　　）。
A．可变总价
B．固定总价
C．可变单价
C．固定单价
E．可调价格纠错

三、综合题 [共4题，共50分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留两位小数]

第41题 图6—1为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：
(1)砖砌基础工程量；
(2)混凝土垫层工程量。

纠错
第42题 某项目预计建设投资为3100万元，建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至第十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期(Pc)为8年，基准收益率为12%。
要求：
(1)计算第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)
(2)编制项目还本付息表。
(3)已知生产期末固定资产残值率为5%。计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
(4)编制项目自有资金现金流量表。
(5)计算投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。纠错
第43题 (1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。
(2)试述建设工程造价的构成。
第44题 某五层砖混结构办公楼，首层平面图如图6－3所示。二层及以上各层除将首层的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.0m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高15.60m，室外地评为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见表6-1。
求：
(1)办公楼建筑面积；
(2)水泥砂浆外墙抹灰工程量；
(3)门窗工程量。

表6—1　　门窗框尺寸表
门窗代号
尺寸
备注
门窗代号
尺寸
备注
门窗代号
尺寸
备注
C1
1800×1800
木
C3
1500×1 800
未
M2
2000×2400
铝合金
C2
1750×1800
铝合金
M1
1000×1 960
纤维板
C5
1800×1800
铝合金