粮管所新建亿斤仓容可行性研究报告样本.doc

**县粮食购销企业城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目

可行性研究汇报

项目单位：**县粮食购销企业城头粮油管理所
编制时间：二O一三年九月

目 录

第一章 总 论 1
1.1项目背景 1
1.2项目概况 1
1.3可行性研究汇报依据 4
1.4综合评价 5
1.5结论和提议 6
第二章 项目建设背景及必需性 8
2.1项目建设背景 8
2.2项目建设必需性 12
第三章 项目选址和建设条件 16
3.1项目选址基础标准 16
3.2项目场址选择 16
3.3项目建设条件 16
第四章 建设方案 21
4.1工程建设方案 21
4.2仓储技术方案 24
第五章 节能 30
5.1能源种类和数量分析 30
5.2节能方法 30
5.3节能效果分析 32
第六章 环境保护 34
6.1编制依据 34
6.2环境影响评价、关键污染和污染物 34
6.3环境保护和治理方法 35
6.4环境影响评价 37
第七章 劳动安全、卫生和消防 39
7.1劳动安全 39
7.2卫生 41
7.3消防 41
第八章 机构组织和人力资源配置 44
8.1组织机构 44
8.2职能部门设置 44
8.3人力资源配置 46
8.4人员培训及水平要求 46
第九章 项目招标和实施进度 48
9.1建设工期 48
9.2项目招标 48
9.3项目实施进度安排 48
第十章 投资估算及资金筹措 51
10.1建设投资估算 51
10.2资金筹措 52
第十一章 财务评价 53
11.1财务评价依据 53
11.2项目收益估算 54
11.3财务评价结论 59
第十二章 社会评价 60
第十三章 研究结论和提议 61
13.1可行性研究结论 61
13.2提议 62

第一章 总 论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
**县粮食购销企业城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目
1.1.2项目建设单位
**县粮食购销企业城头粮油管理所。
项目建设单位**县粮食购销企业城头粮油管理所关键从事粮食管理等业务。企业现有职员22人（其中下岗失业职员6人，农村剩下劳动力5人），大专以上学历8人，下设行政部、财务部、质检部等部门。
企业创建以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、连续发展”经营理念，不停推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”经营目标，得到了县市政府关键支持。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点
**县城头镇牛安路西侧
1.2.2项目建设规模
本项目占地面积6705平方米，总建筑面积6705平方米。
本项目实施后，项目建设单位仓储容量将达成0.5亿斤。
1.2.3建设内容
本项目关键建设内容包含：
（1）新建3栋平方仓，建筑面积6048平方米；
（2）新建日处理能力200吨粮食烘干房，建筑面积517平方米；
（3）一站式服务用房（含初检、地磅房、结算），建筑面积58平方米；
（4）药品库，建筑面积34平方米；
（5）消防泵房，建筑面积48平方米。
1.2.4建设周期
十二个月
1.2.5投资结构及资金起源
（1）项目总投资
本项目总投资1600.08万元。
（2）资金起源
资金起源：全部由建设单位自筹。
1.2.6项目效益
（1）经济效益
本项目标建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进**县国民经济发展，促进农村剩下劳动力转移，促进农村社会稳定。本项目标建设能够有效扩大企业仓储容量，项目达产后，正常年均营业收入437.14万元，实现利润297.95万元,缴纳税金4.86万元，投资利润率18.62%。
（2）社会效益
项目建设增加了企业原粮收储能力，能够愈加好地进行粮食购销活动，有利于落实按保护价敞开收购农民余粮，有效缓解农民卖粮难问题。同时一定程度上能够规范粮食市场，形成有效竞争机制，充足利用粮食贮备调整功效，促进友好社会发展。发挥了国营粮食企业粮食购销主导作用、价格引导作用，增强了城镇粮食安全保障能力，确保地域粮食安全。
1.2.7经济技术指标表
表1-1 关键经济技术指标表
序号
项 目
单 位
经济指标
备 注
1
项目总投资
万元
1600.08

1.1
固定资产投资
万元
1381.53

1.2
流动资金
万元
218.55

2
项目定员
人
22

3
项目占地面积
平方米
6705
新建
4
项目总建筑面积
平方米
6705
新建
5
容积率

0.28

6
建筑密度
％
28.2

7
绿地率
％
20

9
营业收入
万元
437.14

10
营业税金及附加
万元
4.86

11
总成本费用
万元/a
285.7

12
利润总额
万元
297.95

13
税后利润
万元
223.46

14
投资利润率
%
18.62

15
税前投资回收期
年
5.81

16
税前财务内部收益率
%
20.69

17
税后投资回收期
年
6.93

18
税后财务内部收益率
%
16.02

19
赢亏平衡点
%
67.15

1.3可行性研究汇报依据
（1）《中国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；
（2）国家粮食安全中长久计划纲要（—）；
（3）《全国新增1000亿斤粮食生产能力计划（—）》；
（4）国务院《相关完善粮食流通体制改革政策方法意见》；
（5）国家粮食局《粮食流通基础建设“十二五”计划》；
（6）《江苏省粮食安全中长久计划纲要（—）》；
（7）江苏省粮食局《粮食流通基础建设“十二五”计划》；
（8）《江苏省新增25亿千克粮食生产能力计划 （—）》；
（9）《江苏省粮油仓储设施项目管理暂行措施》；
（10）江苏省发展改革委、省财政厅、省粮食局相关印发《江苏省粮油仓储设施建设计划(―)实施方案》；
（11）连云港市粮食局、财政局、市农发行《相关下达市县区贮备粮规模通知》；
（12）**县人民政府相关印发《**县县级贮备粮管理措施通知》；
（13）**县人民政府办公室《相关落实县级贮备粮任务相关问题通知》；
（14）**县粮食局《相关下达县级贮备粮承储计划通知》；
（15）**县粮食局《相关深入做好贮备粮收储管理工作通知》；
（16）相关法律、法规、相关政策要求；
（17）国家建设相关要求、规范；
（18）项目建设单位提供相关资料。
1.4综合评价
粮食是关系国计民生关键商品，是关系经济发展、社会稳定重大问题。保障粮食安全，对实现经济社会又好又快发展，构建友好社会含有十分关键意义。
《中国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》全方面叙述了加强国家粮食战略贮备、发展农村经济、提供农民收入意义和任务。本项目标提出和实施，符合党和国家宏观经济政策，符合《中共中央、国务院相关推进社会主义新农村建设若干意见》精神，符合《中国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》意见，符合《连云港市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》要求。本项目标实施，是加强国家粮食战略贮备、发展农村经济、提升农民收入、构建友好社会关键内容，是提升农业综合生产能力、建设现代农业关键保障，是培育社会主义新型农民关键保障，是提升农民生活水平、繁荣农村经济关键手段。项目标建设，既能处理国储粮收储问题，又可使粮食加工企业降低原料收购成本、降低收购资金占用，有利于企业提升经济和社会效益。本项目标建设，对于加紧社会主义新农村建设进程、优化农村产业结构、促进生产经营模式转变、有效地提升农民生活水平、促进区域经济可连续发展等很多方面发挥关键作用。
1.5结论和提议
本项目所负担贮备粮食用于调整粮食供求总量、稳定粮食市场、平抑物价和应对重大自然灾难或其它突发事件，本项目标建设是必需。
本项目资源优势突出，原料有保障，建设方案科学合理，产品销售方案可行，建设条件优越。是一个响应国家政策好项目、利于企业发展好项目、寻求连续发展好项目。本项目标建设是可行。
项目达产后，正常年均营业收入437.14万元，实现利润297.95万元，投资利润率18.62%。项目税后内部收益率16.02%，税后投资回收期6.93年（含建设期），盈亏平衡点为67.15%，经济效益显著，项目抗风险能力很强, 本项目标建设是合理。
本项目符合国家产业政策，符合区域经济发展和产业计划布局。符合**县粮油产业发展需要。本项目含有很高社会效益。
现在，项目标建设用地已经落实，建设方案合理，施工技术有保障，建设条件已经含有，提议项目建设单位抓紧组织落实，争取尽早建成，尽早发挥项目功效和作用。

第二章 项目建设背景及必需性
2.1项目建设背景
2.1.1中国粮食产业现实状况
在世界经济逐步走向一体化背景下，在粮食供求形势复杂多变、不确定原因加大环境下，党十七大把“确保国家粮食安全首次写入党关键文件。中央经济工作会议、中央农村工作会议深入强调，粮食安全警钟要一直长鸣，处理好“三农”问题作为全党工作重中之重，同时出台多项惠民政策，为发展农业和粮食生产发出了更明确、更有力、更直接信号。这是党和国家立足中国基础国情粮情做出战略决议，充足表现了中央对“三农”问题高度重视和对粮食安全问题前瞻性。
粮食是关系国计民生、含有战略意义特殊商品，粮食问题不管国际中国，一向全部处于“很时期”。就中国而言，目前正遭遇最近高物价之忧，价格一涨再涨，对城镇居民尤其是低收入群体生活及涉粮工业带来了极大影响。就国际而言，受美元贬值、能源涨价影响，国际粮价自以来，上涨了75%。造成部分国家出现了“粮荒、粮食危机”。
中国是一个粮食生产大国，也是一个粮食消费大国，粮食供需平衡和粮食安全是构建友好社会关键基础。目前中国粮食供求总量基础平衡，粮食库存充裕，库存消费比大大高于国际上公认安全线，国家宏观调控相关键物质基础。
中国粮食生产和供求情况不仅关系到中国13亿人口吃饭问题，而且会影响国际粮食供求和价格情况。部分资料显示，多年来国际粮食贸易量每十二个月大致在4800亿斤左右，大致相当于中国粮食总产量50%。即中国假如进口粮食消费量1%，就相当于进口了国际粮食贸易量2%。假如中国大量从国际上进口粮食，一是造成国际粮源担心，二是拉动粮食价格上涨。基于此，中国必需要坚持“立足中国，基础自给”这个粮食安全方针。国际市场对我们来说只是作为调剂余缺。
多年来，中国粮食生产发展和供需形势展现出很好局面，为改革发展稳定全局奠定了关键基础。不过农业作为国民经济微弱步骤，中国粮食供需长久处于紧平衡状态，保障粮食安全方面临严峻挑战。目前中国粮食价格面临上涨和下跌双重压力，粮食总量供求平衡难度较大，关键口粮品种供需结构失衡矛盾加深，粮食区域供求矛盾加大，市场波动风险不容忽略。
从总体看，新形势下中国粮食供需面临粮食生产和消费区域不对称，粮食微弱地域产需缺口扩大；粮食库存品种和粮食消费需求结构不适应，市场稳定压力大；粮食需求刚性增加和土地、水等资源紧缺限制三大矛盾，影响中国粮食安全。
现在，西部地域需要调入粮食地域增加，东南沿海地域基础上成为粮食调入区，长江中下游虽是粮食生产区之一，但粮食调出量降低，粮食区域供求格局这种改变，给平衡粮食供需带来了新挑战。
从区域分布看，目前中国粮食生产继续向优势区域集中，中国13个主产区粮食产大于需，余粮较多；7个主销区粮食产不足需，自给率下降，且缺口较大；11个产销平衡区粮食缺口有所扩大。近两年，中国部分粮食主销区和部分产销平衡区粮食产需缺口展现扩大趋势，尤其是东南沿海粮食主销区，一旦粮食市场出现波动，调控市场粮源关键依靠从产区购入。而中国“北粮南运”、“中粮西运”粮食流通格局运距较长，受铁路运力等流通瓶颈制约，增加了粮食调拨难度。
中国粮食总量充足，需要深入完善关键是粮食贮备品种和区域结构最优化。不过，粮食总量、品种结构和地域分布不平衡，常常引发市场粮食价格出现较大幅度波动。粮食是人民生活基础生活必需晶，粮食稳，人心定。这就要求实施粮食贮备，国家经过专储粮合理吞吐，确保市场粮价基础稳定，消除不平衡，从而为社会稳定提供基础物质确保。
党十七届三中全会《中共中央相关推进农村改革发展若干重大问题决定》指出粮食安全任何时候全部不能放松，必需长抓不懈。要加紧构建供给稳定、贮备充足、调控有力、运转高效粮食安全保障体系，指出各地域全部要明确和落实粮食发展目标，强化政策扶持，落实贮备任务，分担国家粮食安全责任。
《国家粮食安全中长久计划纲要(—)》指出要提升粮食综合生产能力；合理利用好非耕地资源，促进非粮食物生产；加强国际合作，加强进出口调整。“完善三大致系”；完善粮食流通体系，关键是完善物流设施建设；完善粮食贮备体系；完善粮食加工体系，关键是大力发展粮油食品加工业，主动发展饲料加工业，合适发展粮食深加工业，并确立了生产水平、供需平衡、贮备水平、物流水平等四类16个指标。
上述表述能够看出，粮食安全基础性地位是中国政府长久高度关注问题。在全球粮食危机日渐突出情况下，全球粮油价格改变将日趋频繁，粮油市场波动将愈加猛烈，国家对粮油市场调控也将变得愈加频繁，粮食安全内涵也由传统米、面数量安全向品种安全、质量安全和数量安全过渡。必需掌控一定调控物质基础，即掌握一定粮食贮备和油脂油料加工能力，在国家宏观调控需要时，能够将终端消费品快速投放市场。经过粮油物流中心建设，降低大量中间步骤，有利于深入提升国家宏观调控时效性。
中共中央，国务院《相关促进农业稳定发展农民连续增收若干意见》决定继续提升粮食最低收购价。扩大国家粮食、棉花、食用植物油、猪肉贮备，地方粮油贮备要按要求规模全部落实到位，适时开启关键农产品临时收储，激励企业增加商业收储。
上述表述能够看出，粮食贮备是粮食安全基础之一，本项目标建设正是基于党和国家对粮油市场产业政策，是为了维护国家粮食安全，促进粮食加工体系不停健全举措，所以，本项目标建设符合国家相关政策。
国家发改委印发《粮油仓储设施建设方案》明确提出到新建粮食仓容1000亿斤、食用油罐225万吨，其中地方建设贮备仓容600亿斤、食用油罐125万吨。建设分三个阶段，第一阶段是-新建粮食贮备仓容300亿斤、食用油罐175万吨，其中11个产销平衡区10亿斤粮食仓容、非油菜籽主产区45万吨油罐罐容；第二阶段是-，新建仓容400亿斤、食用油罐25万吨；第三阶段是-，新建仓容300亿斤、食用油罐25万吨。
连云港是江苏关键粮食生产基地，是一个以粮食生产为主农业大市。多年，连云港市委、市政府认真落实落实中、省各项强农惠农政策，采取了一系列有效方法，调动农民生产主动性、改善农业生产条件，充足发挥科技在粮食生产中作用，有力地提升了全市粮食生产能力。
伴随粮食产量增加，为了实现计划目标，需要关键建设市、县贮备粮库和中转收纳粮库，而**县粮食购销企业城头粮油管理所作为**县贮备粮库，责无旁贷地担负着完成贮备任务责任，其仓储任务量几乎占**县全县仓储任务量二分之一，但因为企业库房大多为上世纪五六十年代所建，仓储设施陈旧老化现象十分严重，适宜粮食安全储存仓容逐年降低，符合安全储粮条件仓容缺口逐年加大，不安全储粮隐患增多，严重制约企业仓储业务开展，已经不能满足正常仓储任务，从而提出本项目标建设。
2.2项目建设必需性
2.3.1 本项目建设是保障国家粮食安全需要
根据《国家粮食安全中长久计划纲要（～）》，建立粮食安全一直是关系中国国民经济发展、社会稳定和国家自立全局性重大战略问题。深入完善中央战略专题贮备和调整周转贮备相结合、中央贮备和地方贮备相结合、政府贮备和企业商业最低库存相结合粮油贮备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国家粮食安全。本项目标建设符合国家粮食安全计划要求，含有重大社会意义。
2.3.2本项目建设是实现粮食贮备任务需要
从以后发展趋势看，伴随工业化、城镇化发展和人口增加和人民生活水平提升，粮食消费需求将呈刚性增加，而耕地降低、水资源短缺、气候改变等对粮食生产约束日益突出。中国粮食供需将长久处于紧平衡状态，保障粮食安全方面临严峻挑战。所以，在全国形成粮食战略贮备网，以应对多种自然灾难和灾难，含相关键战略意义。本项目建成后，将形成0.5亿斤粮食贮备功效，可有效完成国家粮食贮备任务。
2.3.3本项目标建设是加大国家对粮食宏观调控力度需要
多年来，伴随中国社会主义市场经济体制不停完善和粮食购销市场化改革深入深化，中国粮食行业出现了竞争主体多元化和经营市场化、国际化新格局。首先，伴随中国粮食企业重组整合步伐加紧和跨国粮商大规模进入，部分规模大，经营方法灵活粮食企业快速崛起，在粮源、精深加工领域和终端市场竞争越来越猛烈，含有较完整粮食上下游产业支撑和经营灵活中国粮食企业竞争优势日益显著。同时跨国粮商凭借其资本、市场和营销方面优势，对相关品种产业链条关键步骤控制和渗透也在加强。伴随国营和跨国粮食企业扩张和发展，国有粮食企业在中国粮食市场占有份额，尤其是在粮油加工领域已逐步失去主导地位。江苏省是粮食平衡省份，市场一旦出现波动粮食价格就会受到较大影响。所以，必需加大粮食调控力度，以做好在粮价上涨时投放，下降时回收宏观调控。本项目标建设可有效增强政府对粮食市场有效调控。
2.2.4本项目建设是壮大企业实力，增强辐射带动能力需要
多年来，**县粮食购销企业城头粮油管理所经过不懈努力，以企业信誉和优良服务，赢得了市场和稳定用户，经营业绩逐年稳步上升，但因现有仓储能力小，无法和逐年增加收购需求量相匹配。为此，综合考虑到项目建设单位本身经济实力、发展需要和资源情况提出本项目标建设。
本项目实施后，将处理农民后顾之忧，保护了农民种粮主动性，促进了现代农业发展，带动农民增收致富，这对于社会主义新农村建设、构建友好社会意义重大。
2.2.5本项目建设是促进农业产业发展需要
**县委、县政府在制订全县经济发展计划中，把农村经济发展定位在农业种植结构调整上，经过优化种植品种，发展优质、高产、高效农业，提升种植效益，增加群众收入。但要增加粮食种植面积，提升粮食产量，首先就要考虑粮食收购加工，不然，农业种植结构调整就失去了支撑，成为空中楼阁。本项目将大大提升粮食收购能力，处理了现有仓储容量不足问题，是**县农业产业发展肯定要求。

第三章 项目选址和建设条件
3.1项目选址基础标准
1、符合国家、地域和城镇计划要求；
2、靠近政治、经济、文化中心区，位置醒目，交通方便；
3、便于利用当地水、电、路等基础设施；满足对原材料、能源、水和人力供给；
4、尽力降低建设投资，节省运费，降低成本，方便达成节省资源和提升效益要求；
5、安全标准，防洪、防火、防地质灾难；
6、节省项目用地，尽可能不占或少占农地；
7、有利于环境保护，以人为本，降低对生态和环境影响；
8、最优标准，对多个初步选址进行调查研究，进行科学分析和比选。
3.2项目场址选择
本项目建设地在**县城头镇牛安路西侧。地理位置优越，交通便利，环境良好，为项目标建设提供了良好外部条件。
3.3项目建设条件
3.3.1地形、地貌条件
城头镇地势平坦，属平原，适宜各类建筑。该镇地震裂度按8度设防。
3.3.2地质条件
本项目所区域，上层为淤泥质粘土和粉尘质粘土层，向下依次为粉细砂层、粉粘土层、粉西沙层、粘土及粉质粘土层。各图层分布较均匀。其中，粉质粘土及粉质粘土层厚度较薄，夹在粉细沙之间，下层粉细砂层，标贯基数较高，较适宜作为桩基持力层。
3.3.3水文条件
水资源十分丰富，境内关键有地下水，化学类型关键以HCO3、Ca、Mg型占优势，水质全淡，PH在7.1-7.9之间，地下水矿化度为0.22-0.44ml/2，水质好，满足生活饮用水卫生标准和通常工业用水标准。
3.3.4气候条件
**县处于西风带环流之下，属于华北南区暖温带半湿性气候，冬季多吹偏北风，夏季多吹较湿润偏南风，形成四季分明，冬季干冷，春秋少雨，夏季多雨气候条件。
场址气象资料以下：
气温（℃）
整年平均气温13.7℃
极端最低气温-18.3℃（1969年2月5日）
极端最高气温39.7℃（1959年8月20日）
最热月平均气温26.6℃
最冷月平均气温-0.7℃
降水量（mm）
年平均降水量913mm
相对湿度71%
日最大降雨量204.5mm
累年最大年降雨量1348（1974年）
累年最小年降雨量511（1978年）
风速（m/s）
年平均风速3.6m/s
整年主导风向为东南风
日照（h）
年平均日照时数2400小时
年平均无霜期221天
历年平均日照百分率 53%
3.3.5土壤
项目建设区关键为第四系地层，关键为人工填土及大量淤泥质土及淤泥。因为常年种植农作物，本区域地下水位较浅，岩层埋藏较浅，地质承载能力能满足项目建设要求，适宜建筑。
3.3.6工程施工条件
（1）工程地质：周围地势平坦、地下无不良地质现象，在不需要特殊处理情况下，能满足此次建筑需要。
（2）工程环境：
①自然环境：此建设项目地址周围地势平坦，能够满足此次建设规模需要；周围没有大型化工厂，自然环境优良，没有可造成延误工期自然原因；
②社会环境：此地及周围社会稳定，治安情况良好，从而确保工程建设顺利进行。
（3）资源条件：此建设项目在**县，周围建筑材料丰富，建筑工程所需水泥、钢筋及木材可就近购置合格产品，特殊施工材料也方便采购。
水源充足，能够满足建筑施工需要。施工生产用水可直接用水泵从汉江里抽用，生活用水可接居民水管。
施工用电、生活用电可就近接通周围电网，架设临时线路至施工及生活区。
本项目建设所需材料、水源、电力、通讯等均配套完善，能确保工程建设顺利进行。
（4）工程技术要求：包含到电力施工、建筑装饰工程施工等，可采取招标方法选择信誉良好勘察设计及施工单位，确保工程质量，达成预期投资目标
3.3.7项目市政配套条件
（1）给水：项目地块水源由企业自备供水设备提供，能确保昼夜连续给水。
（2）排水：项目周围已铺设较为完善排污管网系统，采取雨污分流排放体制。地块内雨水排放采取就近排放标准，雨水在地块内经雨水管聚集后就近排入地块内各条雨水管网，然后聚集进入雨水管网；依据道路和场地竖向设计，地块内主环路设置污水截流主管，然后排入沿道路两侧部署排水管网。
（3）电源：项目周围已建有完善市政供电管网。
（4）通信：项目周围通信基础设施条件良好，通信配套良好，可直接从项目四至道路接入。

第四章 建设方案
4.1工程建设方案
4.1.1 设计依据
1、《粮食现代物流发展计划》
2、其它相关建筑结构专业设计规范。
3、地质、水文、气象资料。
4、**县粮食购销企业已经有基础设施资料。
4.1.2 总平面部署标准
库区总平面部署关系到合理利用库区面积及库区环境，内部运输及各车间生产、消防等，标准以下：
1、在满足防火、安全等国家颁发现行规范、规程前提下，依据粮食行业特点，合理确定建、构筑物间距、尽可能节省用地。
2、满足工艺作业要求，运输路线通畅，物流、车流、人流划分明确，有利于可连续发展。
3、注意库区环境，尽可能考虑库区环境绿化，使新建筑和原有建筑成为一个友好、协调建筑群体。
4、充足利用库内原有设施，节省投资。
4.1.3 总平面部署
依据新建规模和用地情况，此次新建地在**县城头镇牛安路西侧城头粮管所院内，库区周围均为民房和菜地、农田。依据现有场地情况及粮食加工、粮食储藏要求，总图部署方案在符合消防安全要求、满足工艺步骤、便于物料运输和生产管理前提下做到功效分区明确、建筑物布局相对紧凑。总图部署方案将场区计划为现有机联络又相对独立烘干区和仓储区。
4.1.4 交通组织
扩建区道路均采取素砼路面，和原库区道路连接，道路应相互贯通，成环形部署，道路主干道8米，次干道6米，转弯半径9米。满足消防及运输作业要求。
4.1.5 关键经济技术指
表4-1 关键经济技术指标表
序号
名称
单位
数量
1
总用地面积
m2
23693.6
2
占地面积
m2
6705
3
总建筑面积
m2
6705
4
绿地率
％
20
5
建筑密度
％
28.2
6
容积率

0.28

新建项目详见表4-2

表4-2 新建项目一览表
序号
子项名称
占地面积（m2)
建筑面积（m2)
备注
①
平房仓
6048
6048
1#-3#
②
烘干房
517
517
日处理200吨
③
一站式服务用房
58
58

④
药品库
34
34

⑤
消防泵房
48
48

累计
6705
6705
总仓容0.5亿斤

表4-3 原有项目一览表
序号
子项名称
占地面积（m2）
建筑面积（m2）
备注
①
综合、办公用房
1427
1427

②
机修间器材库
994
994

③
门卫
62
62

④
厕所
40
40

⑤
配电房
36
36

累计
2559
2559

4.1.6 建筑方案
建筑设计充足考虑粮食储藏要求，在防水、防潮、防渗、防雷、防虫、防鼠及保温密闭等方面认真设计，做到储粮安全。在满足使用功效前提下尽可能使各单体建筑物风格统一，造型美观，并能和库区原有建筑协调，使其自然一体。
4.1.7 建筑设计标准
1、设计要做到安全可靠、科学合理，建筑外观上造型简练、美观大方，功效上应实用、方便、合理，经济上努力争取节省。
2、单体建筑遵照整个库区系统性，使新建筑和原有建筑系统、协调。
3、建筑设计要充足考虑粮食储藏要求，在防水、防潮、防渗、防雷、防虫、防鼠及保温密闭等方面认真设计，做到储粮安全。
4.1.8 关键建筑物建筑特征
1、平房仓：建筑层数为一层，平面为矩形，平面轴线尺寸分为30米×60米，堆粮高度均为6.5米，共四栋，总计仓容2.5万吨，檐口高度为9米，耐火等级为二级，生产类别为丙类。
3、烘干房：一层，平面轴线尺寸分为21米×25米、建筑面积为530m2，檐口高度为10米，耐火等级为二级。
4.3.1.9 建筑结构选型
1、扩建平房仓为30米跨轻钢屋盖平房仓，主体结构均为排架结构。
2、扩建烘干房为轻钢结构。
3、其它配套设施均为砖混结构。
4、建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。
5、抗震设防烈度小于6度，属非地震效应区。
4.2仓储技术方案
4.2.1 设计依据
《粮食仓库建设标准》（修订本）（）
《粮食平房仓设计规范》GB50320-
《机械通风储粮技术规程》
《磷化铝环流熏蒸技术规程》
《高大平房仓储粮技术规程》
《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》GB17440-；
《建筑设计防火规范》GB50016-
《工业企业总平面设计规范》GB50187-93
《粮油储藏技术规范》
中国现行相关规范、规程等。
4.2.2 关键设计参数：
本期工程扩建仓容为2.5万吨；
储粮品种为稻谷；
4.2.3 仓型选择及仓容量计算
1、仓型选择
综合比较当地常见多个贮备仓仓型储粮效果及储粮性价比，确定此次扩建选择非预应力拱板屋盖和轻钢屋盖高大平房仓。依据建设场地及资金等情况，此次扩建实际仓容2.5万吨。
2、工艺设计
该企业经过公路接收来自当地域及邻近地域粮食和外省调入粮食，向当地或邻近地域和外省发放或加工。现在，进出粮关键为包装和散装形式，伴随“四散”技术不停发展，未来散装来粮和出粮百分比将逐步提升。
4.2.4 粮食进出工艺步骤
1、进粮工艺步骤
汽车包装或散装来粮，取样化验后，符合接收要求粮食，点包计量或汽车衡计量后，由人工拆包或自动卸入移动式胶带输送机，经移动式初清筛清理后，再由移动式胶带输送机、移动式装仓机送入平房仓储存或中转。
平房仓进仓作业方法以下：
正常进粮作业：汽车散粮→汽车衡→移动式胶带输送机→移动式清理筛→移动式胶带输送机→移动式转次向胶带输送机→入仓
2、出粮工艺步骤
（1）散粮发放
仓内粮食→符合发放要求粮食由扒谷机→移动式胶带输送机→计量→汽车发放。
（2）包粮发放
仓内粮食出仓后→经移动式称重灌包机称重打包→点包计量→汽车（船）发放。
4.2.5 通风、除尘、熏蒸及检化验
1、通风
为确保储粮安全，此次扩建平房仓均采取地槽通风系统、上部设有自然通风孔和机械排风装置。当粮堆内需通风时，可采取移动式风机经过仓内通风系统向粮堆送冷风，将储粮降温后，空气经粮食上部通风窗或通风孔排出，也能够开启轴流风机进行粮面换气。
2、除尘
为了改善工作环境，此次扩建尽可能选择带有除尘装置移动式机械设备，用于进出仓作业。
3、熏蒸
（1）熏蒸方法：此次扩建采取固定式环流熏蒸方法。
（2）熏蒸过程：粮层上部空气经环流管道进环流风机，在风机出口接入熏蒸气源，再经环流管道送至地上笼通风系统，并向上扩散至整个粮层，按此方法反复循环。熏蒸剂采取ALP和CO2混合气体，熏蒸设备选择仓外熏蒸机。环流管道设ALP浓度检测口，适时补充ALP气体，使熏蒸时间一直维持有效浓度，确保灭虫效果。
（3）关键特点；
①该熏蒸方法采取ALP和CO2混合熏蒸，含有较广灭虫性能，效果显著。
②该方法工作时间短，浓度上升快，扩散均匀，且维持时间长。
③因为采取仓外施药，密闭式熏蒸，故安全可靠。
4、检化验
为了确保粮食贮备安全，必需按国家粮食相关标准严格控制库存粮食质量，确保粮食品质。对每批来粮进行取样检验，测定粮食水份、容量、含杂、爆腰、灰份和面筋质含量等指标后，符合国家相关标准才能验收，并做到分品种、分等级收纳入库。此次扩建考虑增设部分检化验设备。
4.2.6 粮食储存、保管技术
该企业新建0.5亿斤仓容关键用于原粮贮备，粮食储存必需遵照“以防为主，综合防治”方针，本着安全、经济、有效标准，采取切实可行防治方法，控制和消亡储粮中害虫发生和发展，确保储粮安全。
粮食储存、保管具体方法有：
1、对入库散粮进行必需清理，降低粮食含杂量；
2、控制入库粮食水份在安全水份以下；
3、定时通风和药品防治。
在全部仓内均设置通风、熏蒸、测温系统，平时可定时进行通风降温，破坏虫霉生活繁殖条件，预防粮食污染，必需时可采取方法进行熏蒸作业，确保粮食品质，增强粮食储藏安全性。
4.2.7 粮情检测
1、设计依据
《中央直属贮备粮库粮情测控系统技术质量要求》
其它专业提供技术要求
国家相关规范、规程
2、设计范围
平房仓粮情检测系统。
3、粮情检测系统组成及安装位置
粮情检测系统关键包含粮情检测计算机、测温主机、测温分机和测温电缆。测温分机和测温电缆安装在现场，测温主机和测温计算机安装在办公楼控制室。此次扩建采取数字式粮情检测系统。
4、布点情况
在仓内配置1－2个测控分机，每个测控分机可带16个分线器，每个分线器可接5-6根传感器，依据检测点水平距离不超出5米，垂直距离不超出2米设置传感器，部署测温电缆。
5、测温系统功效
系统采取封装传感器测温电缆，在平房仓内矩阵布线，测温电缆经过分线器和信号采集分机相连，检测仓内储粮温度、湿度，并将各点温检信号，经过测温主机送至粮情检测计算机。关键功效包含：自动定时选仓检测、选点检测、显示打印检测统计、显示一定时期内粮情改变曲线，建立或修改粮仓参数（如仓号、仓内品种，温度、湿度统计等），显示或打印库区平房仓分布图、动态显示检测相关参数，并配有声光报警，系统自检等功效。测温主机和测温分机之间用3芯电缆连接，测温分机和测温电缆之间用5芯电缆连接，均穿钢管敷设。
4.2.8 烘干步骤
1、烘干能力:
假如谷物初始水份在18%，烘干至15%，此成套设备天天能够烘干4-5批次，日处理量天天可达成200吨粮食（以二十四小时计）。
2、技术方案：
1）采取全自动进料、出料，提升生产自动化程度，提升生产效率；
2）采取总控制柜控制整套烘干系统，能够实现对一台、二台、三台及多台烘干机联机操作，提升整套设备利用率，节省能源，降低生产成本；
3）采取联机方法进行烘干，实现了低成本（降低基建费用和使用成本）和大处理量有效结合，实现了整套系统高度自动化和大处理量结合；
4）采取集成式控制系统，完善报警保护系统，大大提升了设备使用性能，降低了人工成本，提升了效益。

第五章 节能
大力发展循环经济，是构建节省型、环境友好型社会和实现可连续发展关键路径。
在设计和施工中应坚持开发节省并重，节省优先，根据减量化、再利用、资源化标准，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用，并完善再生资源回收利用体系，全方面推进清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率节省型增加方法。本项目采取节能设计方案关键分析两个方面，一是建筑节能设计，二是用电节能设计。
5.1能源种类和数量分析
本项目能源消耗关键为电力和水。
1、能源消费种类
电力：本项目电力消耗关键为出入库设备、烘干及照明用电、生活用水。
水：主本项目水消耗关键为生活用水。
2、能源消耗数量
用电量:本项目运行期年用电量估计9.6万 KWh。
用水：项目年用水量估计2.8万吨。
5.2节能方法
5.2.1工艺方法
1、合理部署设备，尽可能降低无须要输送，以降低能耗。
2、在满足产量情况下选择性能稳定、操作可靠和维修保养简单、耗能低优异设备，并配置合理设备装机容量。
3、精心操作，降低设备空载运转。
5.2.2电气方法
1、变电所位置尽可能在用电负荷中心；
2、选择SG10型低损耗铜芯变压器和Y型节能电机；
3、采取并联电容器进行无功功率赔偿，以提升用电设备自然功率因数，降低无功功率引发有功损耗；
4、合适增大电缆和导线截面；
5、电缆、导线敷设，尽可能避免线路迂回；
6、选择新型高效节能灯具及合理设置开关。
5.2.3节水方法
1、充足利用城市供水管网压力进行供水，节省能源。
2、在库区给水进口和各建筑装设计量水表，以利统计和计划节省用水。
3、尽可能选择节水型卫生设备。
5.2.4土建方法
1、对粮食仓库和稻米加工车间设计，依据现行规范及标准，在满足功效和结构安全前提下，建筑设计合理部署朝向，处理好隔热、通风、隔声等技术问题，配合其它工种共同搞好节能工作，提升门窗、墙体及屋面板缝密封性能，降低能源损失。
2、采取新型节能墙体材料。
3、建筑设计尽可能采取自然采光，自然通风。
4、建筑物外墙合适采取反射性墙体装饰材料，增强对阳光反射性作用。
5.2.5管理节能方法
1、强化节能意识，定时在职员中举行节能讲座。
2、建立建全设备维护和维修制度，确保设备处于高效运行状态。
5.3节能效果分析
项目建成后用能品种关键为电力、水。就各类能源消费折标煤量，依据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-）和《省发展改革相关明确能源消耗折标系数参考标准通知》（苏发改工业发【】404号）中多种能源折标准煤参考系数表。
依据能源消费量及折标系数，项目建成运行过程中包含多种能源实物消耗量及综合能耗总量（折标准煤）情况表：
序号
能源品种
实物