消防系统综合管理制度样本.doc

消防系统综合管理要求
1目标
为管理区域内消防系统监护、运行、巡视、检验、试验等项工作更具标准化和规范化提供管理技术支持，确保小区消防安全。
2适用范围
2.1  名词解释
消防系统是指小区内消防水源（消防水池、消防水箱）、消防水泵接合器、室外消火栓、消防水泵及控制装置、气压水罐、阀门、管线、室内消火栓（水枪、水带、消火栓阀门）、CO2、干粉等手提、推车式灭火器、消防控制中心及消防联动控制柜、烟感、温感等火焰探测装置、自动喷淋装置、防排烟系统、防火卷帘门、火灾事故广播系统、火灾事故疏散和照明系统、消防电梯、汽车库、停车场、可燃气体检测报警系统等消防区域及设施设备，在小区消防控制中心自动监测和控制及管理处火灾指挥系统紧密合作，完成火灾防范、火灾预警和火灾扑救等项任务消防闭环管理系统；
2.2 适适用于各管理处消防系统管理。
3职责
3.1 企业分管消防管理工作领导，负责消防系统受检、年检、大修、项目外委、管理处消防管理工作绩效考评；
3.2 企业工程部、质量管理部负责各小区消防系统设备设施季度以上检验、调试、试验，制订大修方案，指导、参与消防系统工程验收；
3.3 管理处主任负责本小区消防系统管理工作，是小区消防安全第一责任人。是小区火灾现场管理总责任人；
3.4管理处工程部负责小区消防设施设备管理工作，组织对消防设施设备定时巡检、检修、调试、试验，确保设施设备处于良好状态。
4工作程序
4.1消防设施设备管理
4.1.1消防水源（消防水池、水箱、消防水泵接合器、室外消火栓）
4.1.1.1消防水池容量应为室内外消防用水量和火灾延续时间乘积，平均火灾延续时间为两小时。消防水池补水时间不得超出48小时，补水管不得少于两条，出水管不得少于两条。消防水箱为系统常备供水设施，一直保持系统投入灭火早期10min消防用水。消防水池、消防水箱要定时清洗和维修，确保消防用水安全。
消防水泵接合器、室外消火栓是火灾扑救时火场紧急供水和消防车补水关键设施，每个消防泵接合器通常供一辆消防车向室内管网供水。每个消防泵接合器流量为10~15L/S。4.1.1.2消防泵接合器阀门应有保护装置而且有显著标识。
4.1.2消防水泵及控制装置、室内消火栓
4.1.2.1为保障消防水泵不间断供水，两台或两台以上，其中包含备用泵应有两条吸水管。消防水泵应选择自灌式，确保出水立即。
4.1.2.2消防泵应有可靠动力供给，若采取双电源有困难时，消防泵电源应和其它用电线路分开。消防泵及电气控制柜应确保火灾发生时,5 min内正常开启送水；
4.1.2.3通常设有室内消火栓建筑物，其每层（包含有可燃物设备层）均应设室内消火栓；
4.1.3消防控制室（中心）控制（显示）功效
4.1.3.1控制消防设备（消防泵、常开防火门、防火卷帘门）启、停，并应显示其工作状态；

4.1.3.2消防水泵、防烟和排烟风机启、停，除自动控制外，还应有手动直接控制；
4.1.3.3显示火灾报警、故障报警部位；
4.1.3.4显示保护对象关键部位、疏散通道及消防设备所在位置平面图或模拟图等；
4.1.3.5显示系统供电电源工作状态；
4.1.3.6消防控制室（中心）应设置火灾警报装置和应急广播控制装置；
4.1.3.7消防控制室（中心）应设置可直接报警外线电话；
4.1.3.8消防控制室（中心）在确定火灾后，应能切断相关部位非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；
4.1.3.9消防控制室（中心）在确定火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。
4.1.4灭火器配置场所危险等级、火灾种类和灭火器灭火等级、灭火器选择
4.1.4.1民用建筑灭火器配置场所危险等级：
Ⅰ、严重危险级：功效复杂、用电用火多、设备珍贵、火灾危险性大、可燃物多、起火后蔓延快速或轻易造成重大火灾损失场所；
Ⅱ、中危险级：用电用火较多、火灾危险性较大、可燃物较多、起火后蔓延较快速场所；
Ⅲ、轻危险级：用电用火较少、火灾危险性较小、可燃物较少、可燃物较少，起火后蔓延较缓慢场所。
4.1.4.2火灾种类：
Ⅰ A类火灾：指含碳固体可燃物，如木材、棉、毛、麻、纸张等燃烧火灾；
Ⅱ B类火灾：指甲、乙、丙类液体，如汽油、煤油、柴油、甲醇、乙醚、丙酮等燃烧火灾；
Ⅲ C类火灾：指可燃气体，如煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔、氢气等燃烧火灾；
Ⅳ D类火灾：指可燃金属，如钾、钠、镁、钛、锂、铝镁合金等可燃烧火灾；
Ⅴ 带电火灾：指带电物体燃烧火灾。
4.1.4.3灭火器灭火等级应由数字和字母组成。数字应表示灭火等级大小、字母（A或B）应表示灭火等级单位及适用扑救火灾种类。
4.1.4.4灭火器选择
灭火器类型选择应符合下列要求：
Ⅰ 扑救A类火灾应选择水型、泡沫、磷酸铵干粉、卤代烷型灭火器；
Ⅱ 扑救B类火灾应选择干粉、泡沫、卤代烷、二氧化碳型灭火器、扑救极性溶剂B类火灾不得选择化学泡沫灭火器；
Ⅲ 扑救C类火灾应选择干粉、卤代烷、二氧化碳型灭火器；
Ⅳ 扑救带电火灾应选择卤代烷、二氧化碳、干粉型灭火器；
Ⅴ 扑救A、B、C类火灾和带电火灾应选择磷酸铵盐干粉、卤代烷型灭火器。
4.2防火规范
4.2.1设备房、物料仓库防火规范
4.2.1.1 配电房、中控室、消防控制中心、水泵房、卫星地面接收设备房、电梯机房、电脑机房、空调机房等设备设施用房均纳入关键消防管制区域；
4.2.1.2物料仓库中通常存放润滑油、油漆、汽油、柴油、酒精、香蕉水、氧气、乙炔等易燃易爆物品，均纳入关键消防管制区域；
4.2.1.3易燃易爆物品应有独立保管仓库，如数量极少时，能够不设独立库房，但应有阻燃、防暴方法。
4.2.14设备房、物料仓库防火标识管理：设备房、物料仓库显著部位应设置“严禁烟火”、“严禁吸烟”、“火灾报警119”、消火栓、灭火器等消防器材存放位置示意图。
4.2.2汽车库（地上、地下）、停车场防火规范
4.2.2.1消防车道：汽车库周围应设环形消防车道，当设环形车道由困难时，可沿建筑物一个长边和另一边设置消防车道，消防车道宜利用交通道路。穿过车库消防车道，其净空高和净宽均不应小于4m；
4.2.2.2安全疏散：汽车库人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置。设在民用建筑内汽车库，其车辆疏散出口应于其它部分人员安全出口分开设置。汽车库汽车疏散出口不能少于两个；
4.2.2.3汽车库、停车场消防给水和固定灭火系统：汽车库停放车辆不超出5辆、停车场停放车辆不超出5辆，能够不设置消防给水系统；
A、车库内消火栓水枪充实水柱不应小于10m；
B、车库应设置室外消火栓给水系统，其消防用水量  15L/S；
C、停车场室外消火栓宜沿停车场周围设置，且距离最近一排汽车不宜小于7m。
4.3消防设施使用规范
4.3.1各消防设施和工具是在消防状态时使用，非消防时严禁使用；
4.3.2任何人不得挪用消防水带，使用消防专用工具；
4.3.3当出现火警时，消防专用工具由专员使用；
4.3.4消火栓由经过培训人员使用，非紧急大火，通常不得使用消火栓；
4.3.5当消防管网内压力不够时，消防车能够使用水泵接合器，向楼内消防管道内补压，以确保管道水压。

火灾自动报警系统管理和维护培训资料
一) 加强对火灾自动报警系统技术档案资料管理。 
在火灾自动报警系统安装调试完成后，用户应将设计、施工、安装单位移交相关系统施工图纸和技术资料，安装中技术统计、系统各部分测试统计、调试开通汇报、完工验收情况汇报等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。同时，在“系统”开通运行前还应建立对应操作规程、值班人员职责、值班统计、显示系统在所保护建筑物内位置平面图或模拟图、系统运行记录表、设备维修统计等，以使管理人员在工作中有章可循。　　 

二）触发装置在使用中常出现问题及排除。 
对于探测装置因环境条件改变，而不能适用时，应经过设计、施工部门立即更换。如原客房改为厨房、锅炉房、开水房、发电机房时就应将感烟式探测器改为感温式探测器。
对于进行二次装修场所，要注意检验原探测器和手动报警按钮等是否完好、可用，线路是否通畅。如有上述问题必需重修或更换，不然报警器就会发生故障报警。 
注意对探测器清洗和备件保管。为了使之保持性能良好，正常运行，应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍。　　 

三）报警装置检验。 
在进行检验时可对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检验。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确定灯亮，表明该探测器工作正常，和此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检验时钟是否走动，有没有发生火警时间统计。检验后，值班人员应立即对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。　　 

四）电源检验 
检验主电源和备用电源间自动切换是否正常时，可切断电源，查其能否转换到备用电源供电，如发觉有故障，则应采取方法。电源检验通常在每三个月要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。同时在雷雨天应关闭系统电源,以防雷击.　　 

五）消防及喷淋灭火系统
1、检验消防泵房工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

2、 手动开启电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动开启消防泵，进行主、备泵切换功效试验。
3、 用末端放水装置进行放水试验，检验水流指示器和压力开关报警功效、自动启泵功效和信号显示是否正常。
4、 利用报警阀上放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。

六) 确保联动控制系统正常运行。 
对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等控制设备动作要确保运行正常，在检验时假如联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是无有信息反馈，说明设备发生故障，应立即采取方法加以排除。 
还应检验控制中心能否强制消防电梯停于首层。 
在试验火灾事故广播时，不管扬声器处于何种工作状态，全部应能将其切换到火灾事故广播通道上。 
对全部火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。 
检验全部切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。 
消防控制室必需二十四小时有专员监控,值班人员应立即处理故障报警及火灾报警,并做好统计.值班人员不准自行对系统进行调试和设置.　对于在检验中发觉故障，应立即通知专业人士进行处理，以确保整个系统处于完好状态。

七)喷淋、消防泵控制系统维修保养注意事项
1、在联动测试开启喷淋泵、消防泵时一定要将管道内水压排泄,以免因启泵过高水压打爆水管,通常将水压排低至2-4㎏/㎡.
2、对泵控制柜进行保养时,一定要先把转换开关打到手动,再停电保养.送电时要确定后送电,然后将开关打到自动.
3、维修保养作业中,要将消防中心其联动解除,将现场其控制柜、稳压泵处于手动状态,预防因设备故障造成设备事故.
4、检修完成后,接联动线时.要先用万用表检验有误短路、断路,确保系统不会误动作.