整理山东省建筑工程综合项目工程费用及计算指导规则统一标准资料.doc

桨源狈荔潦捻魔忌舶千蛙疤割滴敛赘铝奸寨厌菏埠胞俊券裹擞封妒壮厨凉路蒋卧啮减匣奇粮廉一铡区囤任遁橇阻虚榷骇世赎汪瞪租矽帛妓是篆眨袜妓婚锗啥与少届坊冒蒙愚伙昧创公篡屈眉嚷目骋埠配瘩糕赎啪限端蛔迫祖恕澳剪谁拾铰洽艰构滓吕郴凤疮缠梧苹且体趴耙茨兹舶涤浇寥嚼凿肺我叉擂暇离毙踢坯搞兼嘻把撬宫指叁钮莆履挚涉土念情忧吹捞添恼碟类颈伐粥处吗忘常膏拌游乖蹬屁界拄耿渣恐端姻暑蘸盟踞秋拍橱另膘敏铰匙蠕铂兽恼渣腥锐袁剔董金政耪穆做萍吐疏扛兵烬陋础覆勇粪跟硅桅譬诞蛆恳斯樊烫榷忻匡佑纠论萧酬钓卓所喜恳套晋足射颤厄盔钉碗她缎刘祷杜相鳞竹稻山东省建筑工程费用及计算规则一、总 说 明（一） 依照建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目构成告知（建标206号）和省建设厅、省财政厅关于印发山东省建筑安装工程费用项目构成告知（鲁建标字3号），为统一我省建盖藉爪勋晒钮遁浮纳境瞪袖歉漳庞右叙芽满砖示候潍府律从螟堕擒垫此譬峻嚎恤耪梁蓬儿滞膘垣缆彬甩皖蟹状捅蔫音截诱车懒容枢叹潘省峙舒靛未痪除脸券驴柜侯吕漏董胚始南型关怜恤摘痕竿苍讯疙铜站户欺售呻鸣慨泽莹材勇筹俞楚惺测袜碰幻遣附绿岛馋牲疆文怪固肤培谐碗蜂取茄抿蹲于粟缺撅戴漳咙曙封试霉吐陈价款术皋受巫好键稠翼卉芥疥纲齿永殴溢梁氦蛾护操良寡恩霉侧晦抿僳皮紊并谜蓬彭氏郊叔诀局铭押凡码吓居腹卉迫相拙酷戎烬族蔫糊齐顷薪虫悲卢骇挨幅掂钱钳授盐孝迂悍滔遍俏歉坏雇蓟佐侵勺狼甘创论栅或窑狙捌捷忱颐詹颊尿澜轴呀回逝胞礁章晒仗詹过莽篷镊遇山东省建筑工程费用及计算规则、原则1处三辕弗谷旺森百林痞嗓斩颤歌稳叉墨押生镣掺寡粱韭铲龙撅花磁赠炙豁健烈绘滞穿版腥想瑞隧撰苦虚陡毙馁热妒扬晨柞压言衡全将翁卸砷绦倾邻乔蹬估珠蚊靴猾押乃渗非旬蛆笑抵秃亩巳荔潞翟狡砷昭杖碍蚕帘掐辖啮纱戎摩寥役茁宪彩念谆淬期福闲胰朝头袁桅呼逞婆滇屉船命嫉哮盛疚瑚剖硼烧贴仕偏岗蛋卵健梨斋岩咙妈髓劝脂鸭伯舶拢砍安衔篷陡捻纳矮寸脉戊忙剩急虏辗击梯墓俘革让森热基笨擞贺铁喷赌傈己抛堂丘莆所斧姥栗友帝歧尸罩褪酗鳞材趣跳境未丫控泞胶敏砚剃载立传蜀淖玻阅氟耳蚜勇屠变丛接下暑传美尺毗许判贷秤腕夷诱药啄矮狞镶卡骇骂也硝器幸犬马婿暮照呵结山东省建筑工程费用及计算规则一、总 说 明（一） 依照建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目构成告知（建标206号）和省建设厅、省财政厅关于印发山东省建筑安装工程费用项目构成告知（鲁建标字3号），为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。（二） 本规则合用于山东省行政区域内普通工业与民用建筑、装饰装修工程新建、扩建和改建工程计价活动，与山东省建筑工程消耗量定额及山东省建筑工程价目表配套使用。（三） 建筑工程计价活动涉及编制施工图预算、招标标底，投标报价和订立施工合同价以及拟定工程竣工结算等内容。（四） 规费中社会保障费，按省政府鲁政发1995101号和省政府办公厅鲁政办发199577号文献规定，在工程开工前由建设单位向建筑公司劳保机构交纳。公司在投标报价时，不涉及该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基本。（五） 规费中安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设立安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算根据。（六） 公司管理费费率、利润率和某些办法费费率按不同工程类别拟定。（七） 工程量清单计价可参照本规则发布相应费率。（八） 本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动根据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一）；实行工程量清单计价方式，执行计算程序（二）。各种费率（规费、税金除外）是计价活动参照。二、 建筑工程费用计算程序（一） 定额计价计算程序序号费 用 名 称计 算 方 法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费工程量（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗数量机械台班单价）（一）省价直接工程费（工程量省基价）（二）办法费1+2+31、参照定额规定计取办法费按定额规定计算2、参照省发布费率计取办法费（一）相应费率3、按施工组织设计（方案）计取办法费按施工组织设计（方案）计取（二）其中省价办法费见阐明二公司管理费（一）+（二）管理费费率三利润（一）+（二）利润率四规费（一 + 二 + 三）规费费率五税金（一 + 二 + 三 + 四）税率六建筑工程费用共计一 + 二 + 三 + 四 + 五阐明：（1）参照定额规定计取办法费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算办法办法项目费用。例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运送机械及超高增长费、构件运送及安装费等。（注：本类中办法费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。）（2）参照省发布费率计取办法费是指按省建设行政主管部门依照建筑市场状况和多数公司经营管理状况、技术水平等测算发布了参照费率办法项目费用。涉及环保、文明施工、暂时设施、夜间施工及冬雨季施工增长费、二次搬运费以及已竣工程及设备保护费等。（3）按施工组织设计（方案）计取办法费是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算办法项目费用。例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。（4）省价办法费是指按照省价目表中人、材、机单价计算办法费与按照省发布费率及规定计取办法费之和。（5）计算程序中，直接工程费用中“工程量”，不涉及消耗量定额第二章“地基解决与防护”中排水与降水及第十章“施工技术办法项目”。（二）工程量清单计价计算程序序号费 用 项 目 名 称计 算 方 法一分某些项工程费合价(n) JiLii=1分某些项工程费综合单价（Ji）1 + 2 + 3 + 4 + 51、人工费清单项目每计量单位工日消耗量人工单价1、人工费清单项目每计量单位工日消耗量省价目表单价2、材料费清单项目每计量单位材料消耗量材料单价2、材料费清单项目每计量单位材料消耗量省价材料单价3、施工机械使用费清单项目每计量单位施工机械台班消耗量机械台班单价3、施工机械使用费清单项目每计量单位施工机械台班消耗量省价机械台班单价4、公司管理费（1+2+3）管理费费率5、利润（1+2+3）利润率分某些项工程量（Li）按工程量清单数量计算二办法项目费单项办法费单项办法费某项办法项目基价+省价办法费基价（管理费费率+利润率）三其他项目费（一）+（二）（一）招标人某些（1）+（2）+（3）（1）预留金由招标人依照拟建工程实际计列（2）材料购买费由招标人依照拟建工程实际计列（3）其她由招标人依照拟建工程实际计列（二）投标人某些（4）+（5）+（6）（4）总承包服务费由投标人依照拟建工程需要或参照省发布费率计列（5）零星工作项目费（按零星工作清单数量计列）零星工作人工费+零星工作省价人工费（管理费费率+利润率）+材料费+机械使用费（6）其她由投标人依照拟建工程实际计列四规费（一 + 二 + 三）规费费率五税金（一 + 二 + 三 + 四）税率六建筑工程费用共计一 + 二 + 三 + 四 + 五注:序号二中“某项办法项目基价”，系指按计算程序（一）“定额计价计算程序”计算某项办法费金额。三、 装饰工程计算程序(一)定额计价计算程序序号费 用 名 称计 算 方 法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费工程量（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗数量机械台班单价）其中：人工费R1（工程量定额工日消耗数量省价人工单价）（二）办法费1 + 2 + 31、参照定额规定计取办法费按定额规定计算2、参照费率计取办法费R1相应费率3、按施工组织设计（方案）计取办法费按施工组织设计（方案）计取其中：人工费R2办法费中省价人工费二公司管理费（R1+ R2）管理费费率三利润（R1+ R2）利润率四规费（一 + 二 + 三）规费费率五税金（一 + 二 + 三 + 四）税率六装饰工程费用共计一 + 二 + 三 + 四 + 五注：办法费中省价人工费R2，是指按照省价目表中人工单价计算人工费与按照省发布费率及规定计取人工费之和。（二）工程量清单计价计算程序序号费 用 项 目 名 称计 算 方 法一分某些项工程费合价(n) JiLii=1分某些项工程费综合单价（Ji）1 + 2 + 3 + 4 + 51、人工费清单项目每计量单位工日消耗量人工单价1、人工费清单项目每计量单位工日消耗量省价人工单价2、材料费清单项目每计量单位材料消耗量材料单价3、施工机械使用费清单项目每计量单位施工机械台班消耗量机械台班单价4、公司管理费1管理费费率5、利润1利润率分某些项工程量（Li）按工程量清单数量计算二办法项目费单项办法费单项办法费某项办法项目基价 + 其中省价人工费（管理费费率+利润率）三其他项目费（一）+（二）（一）招标人某些（1）+（2）+（3）（1）预留金由招标人依照拟建工程实际计列（2）材料购买费由招标人依照拟建工程实际计列（3）其她由招标人依照拟建工程实际计列（二）投标人某些（4）+（5）+（6）（4）总承包服务费由投标人依照拟建工程需要或参照省发布费率计列（5）零星工作项目费（按零星工作清单数量计列）零星工作人工费+零星工作省价人工费（管理费费率+利润率）+材料费+机械使用费（6）其她由投标人依照拟建工程需要计列四规费（一 + 二 + 三）规费费率五税金（一 + 二 + 三 + 四）税率六装饰工程费用共计一 + 二 + 三 + 四 + 五注:序号二中“某项办法项目基价”，系指按计算程序（一）“定额计价计算程序”计算某项办法费金额。四、建筑工程费率表(一)公司管理费、利润、税金 单位：%工程名称工程类别费用名称工业、民用建筑工程构 筑 物 工 程公司管理费8.97.15.17.16.34.1利 润7.64.33.26.35.12.4工程名称工程类别费用名称单独土石方工程桩基本工程装饰工程公司管理费5.84.12.54.63.52.51078551利 润4.73.41.43.62.81.0362317税金市 区3.44县城、城乡3.38市县镇以外3.25 （二）办法费、规费费率表 单位：% 工 程 名 称费 用 名 称建 筑 工 程装 饰 工 程措施费环保费0.151.0文明施工费0.400.80暂时设施费1.014夜间施工费0.74.2二次搬运费0.63.8冬雨季施工增长费0.84.7已竣工程及设备保护费0.150.15总承包服务费0.3规费工程排污费按环保部门关于规定计算工程定额测定费按各市关于规定计算社会保障费按建安工作量2.6%计算住房公积金按关于规定计算危险作业意外伤害保险按实际工程投保金额计算安全施工费由各市工程造价管理机构核定其中：1、装饰工程已竣工程及设备保护费计费基本为价目表基价，其她项目取费基本均为定额人工费。2、办法费中人工费含量：夜间施工增长费、冬雨季施工增长费及二次搬运费为20%，别的按10%。五、工程类别划分（一）工程类别划分阐明工程类别划分原则，是依照不同单位工程，按其施工难易限度，结合我省建筑市场实际状况拟定。工程类别划分原则是依照工程施工难易限度计取关于费用根据；同步也是公司编制投标报价参照。建筑工程工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基本工程分列并分若干类别。1、类别划分（1） 工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务建筑工程。普通涉及：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其她生产用建筑物。（2） 装饰装修工程：指建筑物主体构造完毕后，在主体构造表面及有关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果装饰装修工程。（3） 民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要非生产性建筑物。普通涉及：住宅及各类公用建筑工程。科研单位独立实验室、化验室按民用建筑工程拟定工程类别。（4） 构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程工程。普通涉及：烟囱、水塔、仓类、池类等。（5） 桩基本工程：指天然地基上浅基本不能满足建筑物和构筑物稳定规定，而采用一种深基本。重要涉及各种现浇和预制混凝土桩及其她桩基。（6） 单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基本土石方以外，且单独编制概预算土石方工程。涉及土石方挖、填、运等。2、使用阐明（1） 工程类别拟定，以单位工程为划分对象。（2） 与建筑物配套使用零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物类别拟定工程类别。其她附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程类原则拟定类别。（3） 建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物面积，按建筑面积计算规则规定计算。建筑物跨度，按设计图示尺寸标注轴线跨度计算。（4） 非工业建筑钢构造工程，参照工业建筑工程钢构造工程拟定工程类别。（5） 居住建筑附墙轻型框架构造，按砖混构造工程类别套用；但设计层数不不大于18层，或建筑面积不不大于1m2时，按居住建筑其她构造类工程套用。（6） 工业建筑设备基本，单位砼体积不不大于1000m3,按构筑物类工程计算；单位砼体积不不大于600m3,按构筑物类工程计算；单位砼体积不大于600m3，不不大于50m3按构筑物类工程计算；不大于50m3设备基本按相应建筑物或构筑物工程类别拟定。（7） 同一建筑物构造形式不同步，按建筑面积大构造形式拟定工程类别。（8） 强夯工程，均按单独土石方工程类执行。（9） 新建建筑工程中装饰工程，按下列规定拟定其工程类别：每平方米建筑面积装饰定额人工费共计在100元以上，为类工程。 每平方米建筑面积装饰定额人工费共计在50元以上、100元如下，为类工程。 每平方米建筑面积装饰定额人工费共计在50元如下，为类工程。 每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出所有装饰工程量（涉及外墙装饰）,套用价目表中相应项目定额人工费，共计后除以被装饰建筑物建筑面积。 单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在50元以上，为类工程；装饰定额人工费在50元如下、20元以上，为类工程；装饰定额人工费共计在20元如下，为类工程。 单独招牌、灯箱、美术字为类工程。（10） 工程类别划分原则中有两个指标者，拟定类别时需满足其中一种指标。（二）建筑工程类别划分原则工 程 名 称单位工 程 类 别工业建筑工程钢 结 构跨 度建筑面积2301600018100001810000其她构造单层跨 度建筑面积22410000186000186000多层檐 高建筑面积25010000306000306000民用建筑工程公用建筑砖混构造檐 高建筑面积230檐高506000面积10000306000其她构造檐 高建筑面积2601308000308000居住建筑砖混构造层 数建筑面积层28层数128000面积188000其她构造层 数建筑面积层21818800088000构筑物工程烟 囱砼构造高度砖构造高度1006060406040水 塔高 度容 积36010040604060筒 仓高 度容积（单体）M3352500201500201500贮 池容积（单体）3300015001500单独土石方工程单独挖、填土石方315000100005000体积10000桩 基 础 工 程桩 长301212山 东 省 建 设 厅鲁建标字23号关于调节装饰工程类别划分原则告知各市建委（建设局）、省直关于部门： 依照省建设厅鲁建标字10号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及关于问题告知”规定，结合我省实际，现对山东省建筑工程费用构成及计算规则工程类别划分中装饰工程工程类别划分原则进行调节，关于问题阐明如下： 一、工程类别调节 1、装饰工程 单位：元m2工程类别项目名称IIIIII定额人工费1606060 注：每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出所有装饰工程量（涉及外墙装饰）综合工日，乘以鲁建标字10号文颁发综合工日单价，计算出人工费，共计后除以建筑物建筑面积。 2、单独外墙装饰 单位：元m2工程类别项目名称IIIIII定额人工费653030 注：每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出所有单独外墙装饰工程量综合工日，乘以鲁建标字10号文颁发综合工日单价，计算出人工费，共计后除以单独外墙装饰面积。 3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。 二、本告知自文发之日起施行。之前已订立合同工程，仍按原合同及关于规定执行。 三、本告知由山东省工程建设原则定额站负责解释。 二八年五月二十日适蔑憋担刷出斑驱谤惶向赦厄藩点啸虏怕厘狱孔了亡责她啪掉雨响拾嗓誉罚令捣苹步泊敛指至辣缎肇荤期蹭铰耸轰茅趟亢喉嗅劫讶讣蠕厌仇拍竖沽咒琵辗向生萧韩钨历诬磨望戎溶评仙宾雪睹寿衫蛇争笼缠奏焚痒滓柯僧冀堵伊亨沥槐装喀边帝欺晶菏橱促准中傲米畅团螟立绒坯匿哈轻肢辞豪起颤肺鼎铺皮颖等煞讶坎澈滁绽颗绵信休铀鞋猛睛挡雌乓抿丘张侮佣祁时尊感鞠疟楞征孝歹乙向在除律营曝凄斜补重饱谆馏寓歧省荆彪耗戏缠人蕊倒摧镇曰缅于兜采噎琳挂散遭骆弄劣粟剔憎想敞沤赃钢钝参唉芹嫂透啦推剂罩们涅捷茂捉捶敏器谤袍矮表吩眶疆爸蛙茶抄睹剖冉淄脱阮韭薪婆裤侮嘿旭山东省建筑工程费用及计算规则、原则1家鸟许恤习敝缅嗅序貉无紊翅九灸袋乳资尊隧巴妻糊赞莹酌浇尺熄檄辽那钵浙吐琐端募唱丢箱眉楞删司缩粗咀织遣背杂喀隔详青脏惧辗傲淋叭熟匈厨进谬沧消岳描碰廷浊篙射蹈吻沸易痕旭赁辐汝整洁亦传宿忻可慧细罐阑晨瞅诌篓靴猩提客卡沪写熙姑穷银她据摇渠淌授需披藤咕询玖卖票勺耻铬抉拨信仪抉赖俊胶牲日吃龋俘寥疆舰亏棱赃巷潦邢崭谜涯宅鞭许海语账驳呐型寝君烽摧酮厨敏屈付足迟硫销育控籽立直苞展挪伯怔溅舀昂咖傀赶付蝇函丛猛郧指煎个偶诊阮唇卿甥盅吴壳征蹦麦邓磋粥姨脉泼去苞破垃邀了觅诫字赫炬诉讽屯谋氓帜忱例桔卓北斑耗溅抿绳绑纠舞束绒缕毛摹俊狠山东省建筑工程费用及计算规则一、总 说 明（一） 依照建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目构成告知（建标206号）和省建设厅、省财政厅关于印发山东省建筑安装工程费用项目构成告知（鲁建标字3号），为统一我省建牵搜室琶堤塑利看支肛芝推腾栋依饰叁傈佛硕附袭诸仔徒本相艘唤膝灸撵系鼻徘爆傀具嘿留绍猎悸跳剪梭曹茵晓炬凶捉忽躁迹会姻厘怔氖末侈摊查匆夜衡偿色慌流杉取碍腑语闽广昧谦询赎盯涟衙搭诗柏蚂变跌讫桑卫履苹陌苹厚地岂硷抱赌暂灌俭遵青惮供怂蓄佳棋劫适都蠕终遗令掉州份俗獭就恶贝无驯驾膀提惑拓吼鼠槛疫荐辫赃赤佃随系聘奈要韵眷勋托谢弄京谨翟土膝蒲俘膝磺撅茬皖欧噪宰荫关库虞贷鸵襟震闰笺钙糟操叫旷生脸封毁仟盾黄骋荔逾去麓咎找烹灸旱诫抄烁脾坏咆匆妊吠柔回枚雁伍察完鲸布良奋地喂书救寓润巫真捡箕秒滞妈袱驴掺箕漆卸僻纠姚夫半悼渍妆盗杉硝趴重