规划方案建筑工程概念专项方案设计合同.doc

概念规划设计征询合同

项目名称：
工程地点：
合同编号：
甲 方：
乙 方：北京海创时代建筑设计有限公司
订立日期：

中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局

甲方： （如下简称甲方）
乙方：北京海创时代建筑设计有限公司 （如下简称乙方）
甲方委托乙方承担 （名称暂定）概念规划设计，经双方协商一致，订立本合同。

第一条 本合同根据下列文献订立：
1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
2．国家及地方关于建设工程勘察设计管理法规和规章。
3．建设工程批准文献。

第二条 本合同包括内容、名称、规模、阶段及设计费如下：
1．本合同设计内容为 在 概念规划设计，该项目规模约 万平方米。
2．依照甲乙双方协商，乙方提供概念性规划设计，此某些工作费用 万元。
3．概念规划设计工作内容为：
（1）概念性总平面布局
（2）交通、园林、功能等分析图
（3）建筑方案选型
（4）建筑总体造型设计
（5）设计阐明

第三条 设计成果及提交数量
乙方应向甲方提供概念性规划设计成果为：
（1）规划设计阐明
（2）总平面图（彩色、黑白图各一张）
（3）功能分区图
（4）交通分析图
（5）景观示意图
（6）建筑方案选型
（8）总体鸟瞰图（不超过2张）
（9）重要人视点效果图（不超过4张）
注：中期以草图形式进一步沟通，甲、乙双方达到一致意见后，最后完毕正式成果。
以上设计成果1式3份，装订成册（A3）。

第四条 设计周期
1．概念性规划方案：合同生效后 个工作日
注：1.以上设计周期不涉及政府审批及甲方确认成果时间。
2.如在乙方开始设计后甲方变更设计任务书内容，则设计周期需由双方另行商定。
3. 中期以草图形式进一步沟通，甲、乙双方达到一致意见后，最后完毕正式成果。

第五条 设计取费
1.本合同总价为： （即人民币： 万元）
2.付款进度：
付款顺序
支付内容及比例
付款金额（万元）
付款时间
第一次
概念性方案首款

合同订立后3个工作日内
第二次
概念性方案中期款

中间草图成果沟通后3个工作日内
第三次
概念性方案尾款

最后成果提交后3个工作日内
共计
100%

注：1.乙方提交各阶段设计文献同步甲方应支付相应阶段设计费，若甲方未在商定期间内向乙方支付设计费，则乙方有权暂停下一阶段设计工作，此后设计成果提交时间则依照付款时间相应顺延，乙方不承担由此导致损失。
2.上述费用中只涉及一轮设计费用，如需再进行修改，则每一轮修改甲方须再支付乙方设计费 万元。

第六条 双方责任
1.甲方责任：
（1）甲方变更委托设计项目内容、规模、条件或因提交资料错误，或所提交资料作较大修改，以致导致乙方设计需返工时，双方除需另行协商订立补充合同（或另订合同）、重新明确关于条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费、返工费，有关费用甲乙双方另行协商。实际工作量局限性一半时，按该阶段设计费一半支付；超过一半时，按该阶段设计费所有支付。
甲方关于本项目所有设计指令必要由指定项目负责人签字后以正式传真形式下达给乙方，并及时向乙方提供相应政府批件及附图；乙方据此开展各阶段设计工作并以此作为相应阶段设计工作开始时间。
甲方在接受乙方提交设计成果时，须由指定项目负责人订立图纸签收单。
甲方指定本项目负责人为 （手签）。如甲方半途更换本项目负责人，需提前1周书面告知乙方，并征得乙方书面批准。
甲方应在收到乙方各阶段图纸后3日内给乙方回答成果确认单或修改意见单，否则乙方下一阶段设计工作时间依照实际确认时间相应顺延。

2.乙方责任：
（1）乙方应按国家技术规范、原则、规程及甲方提出设计规定，进行工程设计，按合同规定进度规定提交质量合格设计成果，并对其负责。
（2）乙方采用重要技术原则是：
严格按照国家强制性原则、法律法规执行。
（3）设计合理使用年限为50年。
（4）乙方按本合同第二条、第四条和第五条规定内容、进度及份数向甲方交付设计成果。
（5）乙方应保护甲方知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交产品图纸等技术经济资料，如发生以上状况并给甲方导致经济损失，甲方有权向乙方索赔。
（6）乙方应与甲方指定项目负责人及时联系，积极合伙。
（7）乙方对甲方提出修变化更指令应尽快做出回应（最多不超过3日）。详细修改或变更工作时间由甲乙双方协商拟定。
（8）如因乙方因素修改，则乙方应配合修改，并不再收取费用。
第八条 违约责任
1.在合同履行期间，甲方规定终结或解除合同，乙方未开始设计工作，不退还甲方支付定金；已开始设计工作，甲方应依照乙方已进行实际工作量支付设计费用。
2.甲方应按本合同第六条规定金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额万分之五逾期违约金。甲方上级或设计审批部门对设计文献不审批或本合同项目停、缓建超过3个月，甲方应按乙方实际工作量支付相应设计费。
3.乙方对设计资料及文献浮现漏掉或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误导致工程质量事故损失，乙方负责及时采用补救办法，并免收直接受损失某些设计费。
4.由于乙方自身因素，延误了按本合同第四条、第五条规定设计成果交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费万分之五。
5.合同生效后，乙方规定终结或解除合同，乙方应双倍返还已收定金。
第九条 其她
1.本合同费用中不包括乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决关于问题。
2.本合同第四条规定乙方交付设计资料及文献份数超过本合同商定份数时，甲方自付费用。
3.甲方委托乙方承担本合同内容之外工作服务，需另行支付费用。
4.由于不可抗力因素（如洪水、地震、水灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不可预料又不可避免事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行合同，在获得关于部门不可抗力认定后不视为违约。
5.本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
6.本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。
7.本合同未尽事宜，双方可订立补充合同，关于合同及双方承认来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同构成某些，与本合同具备同等法律效力；本合同订立后，在设计过程中任何对本合同内容变更或修改以及甲方对设计修改意见均应以书面形式做出，并经双方项目负责人签字且加盖双方公司公章确认。
（如下无正文）

甲方名称： 乙方名称：北京海创时代建筑设计
有限公司

　　　　　　 （盖章）　　 （盖章）
法定代表人：（签字）　　　　 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）　　　　 委托代理人：（签字）
地 址： 地址:北京市海淀区中关村南大街 甲十八号北京国际大厦B座十一层
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订立日期： 　　 订立日期：