陕西建设综合项目工程综合项目工程量计价标准规范.doc

陕西建设工程工程量计价规范陕西省建设工程工程量清单计价规则（）1 总 则1.0.1 为规范我省工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价办法，依照中华人民共和国国标GB50500-建设工程工程量清单计价规范、陕西省人民政府令第133号陕西省建设工程造价管理办法，制定本规则。1.0.2 本规则合用于建设工程工程量清单计价活动。1.0.3 依法必要招标工程建设项目，必要采用工程量清单计价。1.0.4 依法可不招标工程建设项目，可采用工程量清单计价。1.0.5 工程量清单、招标最高限价、投标报价、工程价款结算等工程造价文献编制与核相应由具备资格工程造价专业人员承担。上述造价文献必要由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平原则。1.0.7 本规则附录A、附录B、附录C、附录D、附录E应作为编制工程量清单根据。 1 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，合用于工业与民用建筑物和构筑物工程。 2 附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，合用于工业与民用建筑物和构筑物装饰装修工程。 3 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，合用于工业与民用安装工程。 4 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，合用于都市市政建设工程。 5 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，合用于园林绿化工程。 1.0.8 建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规则外，尚应符合国家现行关于原则规定。2 术 语2.0.1 建设工程造价建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需所有投资。本规则中建设工程造价仅指建筑安装工程费，即建设工程实行阶段形成建筑产品价格，涉及成本、利润和税金。2.0.2 建设工程计价 按照计价根据、程序和办法计算建设工程造价活动。2.0.3 计价根据计算工程造价依照，涉及有关法律、法规、原则、规范、规则、定额以及建设工程计价技术资料。2.0.4 工程量清单建设工程分某些项工程项目、办法项目、其她项目、规费项目和税金项目名称和相应数量等明细清单。2.0.5 工程量清单计价按照本规则规定，根据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价计价模式与办法。2.0.6 消耗量定额 依照合理施工办法和正常施工条件，由省工程造价管理机构编制，建设主管部门颁发生产一种规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班社会平均消耗量。2.0.7 工程量清单计价费率工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算，建设主管部门颁发以一定数额为基数用于计算有关费用比例。2.0.8 公司定额 施工公司依照本公司施工技术和管理水平而编制生产一种规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班等消耗原则。2.0.9 项目编码分某些项工程量清单项目名称数字标记。2.0.10 项目特性 构成分某些项工程量清单项目、办法项目自身价值本质特性。2.0.11 综合单价 完毕一种规定计量单位工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和公司管理费与利润，以及一定范畴内风险费用。2.0.12 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并涉及在合同价款中一笔款项。用于施工合同订立潮流未拟定或者不可预见所需材料、设备、服务采购，施工中也许发生工程变更、合同商定调节因素浮现时工程价款调节以及发生索赔、现场签证确认等费用。2.0.13 暂估价 招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能拟定价格材料、设备（指计入建筑安装工程费设备。下同）单价以及拟另行分包专业工程金额。2.0.14 计日工 在施工过程中，完毕发包人提出施工图纸以外零星项目或工作，按合同中商定综合单价计价。2.0.15 总承包服务费 总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务，对发包人采购设备、材料管理、服务以及竣工资料汇总整顿等服务所需费用。2.0.16 索赔 在合同履行过程中，对于非己方过错而应由对方承担责任状况导致损失，向对方提出补偿规定。2.0.17 现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及责任事件所作签证证明。2.0.18 规费依照国家、省级政府和省级关于主管部门规定必要缴纳，应计入建筑安装工程造价费用。2.0.19 不可竞争费 在招标投标、合同价款商定和工程价款结算中必要列项且必要按照规定计价程序、计价费率计取费用，涉及规费、税金、安全文明施工办法费及国家和省规定其她不得参加竞争费用。2.0.20 税金 国家税法规定应计入建筑安装工程造价内营业税、都市维护建设税及教诲费附加等。2.0.21 发包人 具备工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人以及获得该当事人资格合法继承人。2.0.22承包人 被发包人接受具备工程施工承包主体资格当事人以及获得该当事人资格合法继承人。2.0.23造价工程师 获得造价工程师注册证书，在一种单位注册从事建设工程造价计价活动专业人员。2.0.24造价员 获得全国建设工程造价员资格证书，在一种单位注册从事建设工程造价计价活动专业人员。2.0.25工程造价征询人获得工程造价征询资质级别证书，接受委托从事建设工程造价征询活动公司。2.0.26 工程招标代理人获得工程建设项目招标代理机构资格级别证书，接受委托从事工程建设项目招标代理活动公司。2.0.27招标最高限价（招标上限控制价） 招标人根据本规则及有关计价根据，按照工程量清单计算对招标工程限定最高工程造价。2.0.28投标价 投标人投标时报出工程造价。2.0.29合同价发、承包双方在施工合同中商定工程造价。2.0.30 差价 合同商定或政策规定计入工程造价总价，但不计入综合单价费用。2.0.31竣工结算价 发、承包双方根据国家关于法律、法规和原则规定，按照合同商定拟定最后工程造价。3工程量清单编制3.1 一 般 规 定3.1.1 工程量清单应由具备编制能力招标人或受其委托，具备相应资质工程造价征询人或工程招标代理人编制。3.1.2采用工程量清单方式招标，工程量清单必要作为招标文献构成某些，其精确性和完整性由招标人负责。3.1.3工程量清单必要作为编制招标最高限价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调节合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等根据。3.1.4工程量清单应由分某些项工程量清单、办法项目清单、其她项目清单、规费项目清单、税金项目清单构成。3.1.5编制工程量清单应根据： 1本规则； 2 国家、省建设主管部门颁发计价根据和办法； 3建设工程设计文献； 4与建设工程项目关于原则、规范、技术资料； 5招标文献中对工程量清单编制有关规定； 6施工现场状况、工程特点及合理施工方案； 7其她有关资料。3.2分某些项工程量清单3.2.1 分某些项工程量清单应涉及项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量。3.2.2分某些项工程量清单应依照附录规定项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3分某些项工程量清单项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表达。一至九位应按附录规定设立，十至十二位应依照拟建工程工程量清单项目名称设立。同一单位工程项目编码不得有重码。3.2.4分某些项工程量清单项目名称应按附录项目名称结合拟建工程实际拟定。3.2.5分某些项工程量清单中所列工程量应按附录中规定工程量计算规则计算。3.2.6 分某些项工程量清单计量单位应按附录中规定计量单位拟定。3.2.7分某些项工程量清单项目特性应按附录中规定项目特性，结合拟建工程项目实际予以描述。3.2.8编制工程量清单浮现附录中未涉及项目，编制人应作补充，并报省工程造价管理机构备案。补充项目编码由附录顺序码与B和三位阿拉伯数字构成，并应从B001起顺序编制，同一单位工程项目不得重码。工程量清单中需补充项目，应附有项目名称、项目特性、计量单位、工程量计算规则、工程内容。补充项目名称应具备唯一性，项目特性应依照工程内容描述，计量单位应体现该项目基本特性、且便于换算，工程量计算规则应反映该项目实体数量。3.3办法项目清单3.3.1 办法项目是为完毕工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环保等方面非工程实体项目。3.3.2 办法项目清单应依照拟建工程实际状况列项。通用办法项目可按表3.3.2选取列项，专业工程办法项目可按附录中规定项目选取列项。若浮现本规则未列项目，可由招标人依照实际状况补充。投标人补充项目，应按招标文献规定补充，招标文献无规定期，补充项目应单列并在投标书中阐明。3.3.2通用办法项目一览表序 号 项目名称 1 安全文明施工(含环保、文明施工、安全施工、暂时设施) 2 夜间施工 3 二次搬运 4 检查实验、测量放线、定位复测、工程交点、场地清理 5 冬雨季施工 6 大型机械设备进出场及安拆 7 施工排水 8 施工降水 9 施工影响场地周边地上、地下设施及建筑物安全暂时保护设施 10 已竣工程及设备保护 3.3.3办法项目中可以计算工程量项目清单，是采用分某些项工程量清单方式编制，或是以“项”编制，由招标人在办法项目清单中明确；不能计算工程量项目清单，以“项”为计量单位。3.4其她项目清单3.4.1其她项目清单宜按照下列内容列项： 1 暂列金额； 2暂估价：涉及材料、设备暂估价、专业工程暂估价； 3计日工； 4总承包服务费。3.4.2浮现本规则第3.4.1条未列项目，可依照工程实际状况补充。3.5规费项目清单3.5.1规费项目清单应按照下列内容列项： 1社会保障保险：涉及养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、女工生育保险。 2住房公积金； 3危险作业意外伤害保险。3.5.2 浮现本规则第3.5.1条未列项目，应依照国家、省政府和省级关于主管部门规定列项。3.6税金项目清单3.6.1税金项目清单应涉及下列内容：1 营业税；2都市维护建设税；3教诲费附加。3.6.2浮现本规则第3.6.1条未列项目，应依照税务部门规定列项。4工程量清单计价4.1 一 般 规 定4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、规费和税金构成。4.1.2 工程量清单计价程序见下表：序号 内容 计算式 1 分某些项工程费 （综合单价工程量）+也许发生差价 2 办法项目费 （综合单价工程量）+也许发生差价或按“项”“次”计 3 其她项目费 （综合单价工程量）+也许发生差价或按“项”“次”计 4 规费 （1+2+3）费率 5 工程不含税造价 1+2+3+4 6 税金 5税率 工程造价 5+6 4.1.3 工程量清单应采用综合单价计价。分某些项工程综合单价按下表构成：以直接工程费为基本项目 计算式 合价 其中 人工费 机械费 材料费 一定范畴内风险费 分项直接工程费 a+b+c+d A a b c d 分项管理费 A费率 A1 分项利润 （A+A1）费率 A2 分项综合单价 A+A1+A2 以人工费为基本项目 计算式 合价 其中 人工费 机械费 材料费 一定范畴内风险费 辅材 主材 分项直接工程费 a+b+c+d+e A a b c d e 分项管理费 a费率 A1 分项利润 a费率 A2 分项综合单价 A+A1+A2 以人工费+机械费为基本项目 计算式 合价 其中 人工费 机械费 材料费 一定范畴内风险费 辅材 主材 分项直接工程费 a+b+c+d+e A a b c d e 分项管理费 （a+b）费率 A1 分项利润 （a+b）费率 A2 分项综合单价 A+A1+A2 4.1.4招标文献中工程量清单标明工程量是投标人投标报价共同基本，竣工结算工程量按发、承包双方在合同中商定应予计量且实际完毕工程量拟定。发承包双方在合同中商定工程量计量不得违背本规则3.1.2条规定。4.1.5办法项目清单计价应依照拟建工程施工组织设计，可以计算工程量办法项目，应按分某些项工程量清单方式采用综合单价计价；别的办法项目可以“项”为单位方式计价，应涉及除规费、税金外所有费用。4.1.6办法项目清单中安全文明施工办法费应按照国家、省建设主管部门规定计价，为不可竞争费。4.1.7其她项目清单应依照工程特点和本规则第4.2.6、4.3.6、4.8.6条规定计价。4.1.8招标人在工程量清单中提供了暂估价材料、设备和专业工程属于依法必要招标，由承包人和招标人共同通过招标拟定材料、设备单价与专业工程分包价。若材料、设备不属于依法必要招标，暂估价拟定应反映当期市场价格水平。若专业工程不属于依法必要招标，由招标人按关于计价根据拟定。4.1.9 材料、设备暂估价应计入分某些项工程清单项目综合单价内。4.1.10规费和税金应按国家、省政府和省级关于主管部门规定计算，为不可竞争费。4.1.11 采用工程量清单计价工程，对工程计价风险实行发包人、承包人合理分担，发包人承担工程量清单计量不准、不全及设计变更引起工程量变化风险，承包人承担合同商定风险内容、幅度内自主报价风险。4.1.12 发包人、承包人商定工程计价风险应遵循如下原则： 1. 发包人、承包人均不得规定对方承担所有风险、无限风险。2. 重要建筑材料、设备因市场波动导致风险，应商定重要材料、设备种类及其风险内容、幅度。商定内风险由承包人自主报价、自我承担，商定外风险由发包人承担。3. 法律、法规及省级或省级以上政策规定强制性价格调节导致风险，由发包人承担。4. 承包人自主控制管理费、利润等风险由承包人承担。5. 以上四款原则应由发包人在招标文献中明确。4.1.13 由发包人承担风险费用按差价计列。差价不计入综合单价，只计取规费和税金。4.2招标最高限价4.2.1 依法必要招标工程建设项目必要实行工程量清单招标，并应编制招标最高限价。招标最高限价超过批准概算时，招标人应将其报原概算审批或核准部门审核。投标人投标报价高于招标最高限价，其投标应予以回绝。4.2.2招标最高限价应由具备编制能力招标人或受其委托具备相应资质工程造价征询人、工程招标代理人编制。4.2.3招标最高限价应依照下列根据编制： 1本规则； 2建设工程设计文献及有关资料； 3招标文献中工程量清单及关于规定； 4 与建设项目有关原则、规范等技术资料； 5 陕西省建设工程消耗量定额、陕西省建设工程工程量清单计价费率及其她有关计价根据和办法； 6省、市工程造价管理机构发布工程造价信息；工程造价信息没有发布参照市场价； 7合理施工方案。4.2.4 分某些项工程费应依照招标文献中分某些项工程量清单项目工程量及综合单价计算。分某些项工程量清单项目综合单价应符合该项目特性描述及关于规定，并应涉及招标文献中规定投标人承担风险费用。 招标文献提供了暂估单价材料、设备，按暂估单价计入综合单价。4.2.5 办法项目费应依照招标文献中办法项目清单按本规则第4.1.5、4.1.6和4.2.3条规定计价。4.2.6其她项目费应按下列规定计价： 1 暂列金额应依照工程特点，按关于计价规定估算； 2暂估价中材料、设备单价应依照省、市工程造价管理机构发布工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中专业工程金额应分不同专业，按关于计价规定估算； 3计日工应依照工程特点和关于计价根据计算； 4总承包服务费应依照招标文献列出内容和规定估算。4.2.7规费和税金应按本规则第4.1.10条规定计算。4.2.8 招标最高限价应在招标时发布，并不得上调或下浮，招标人应将招标最高限价及关于资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。4.2.9 投标人经复核以为招标人发布招标最高限价未按照本规则规定进行编制，应按招投标监督机构规定期限在开标前向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行解决，发现确有错误，应责成招标人修改。4.3 投 标 价4.3.1 除本规则强制性规定外，投标价由投标人自主拟定，但不得低于成本。投标价应由投标人或受其委托具备相应资质工程造价征询人编制。4.3.2 投标人应按招标人提供工程量清单自主报价。填写项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程量必要与招标人提供一致。4.3.3投标报价应依照下列根据编制： 1本规则； 2公司定额。或参照陕西省建设工程消耗量定额、陕西省建设工程工程量清单计价费率，计价费率中规费、税金、安全文明施工办法费为不可竞争费。 3招标文献、工程量清单及其补充告知、答疑纪要； 4 建设工程设计文献及有关资料； 5施工现场状况、工程特点及拟定投标施工组织设计或施工方案； 6与建设项目有关原则、规范等技术资料； 7 市场价格信息或参照工程造价管理机构发布工程造价信息； 8其她有关资料。4.3.4分某些项工程费应根据招标文献中分某些项工程量清单项目工程量及自主拟定综合单价计算。 分某些项工程量清单项目综合单价应符合该项目特性描述及关于规定，并应涉及招标文献中规定投标人承担风险费用。招标文献中提供了暂估单价材料、设备，按暂估价计入综合单价。招标文献中规定投标人自主报价材料、设备单价可按当期市场价格水平恰当浮动，但不得过低（高）于市场价格水平。4.3.5投标人可依照工程实际状况结合施工组织设计，对招标人所列办法项目进行增补或调节。办法项目费应依照招标文献中办法项目清单及投标时拟定施工组织设计或施工方案按本规则第4.1.5条规定自主拟定。其中安全文明施工办法费按照本规则第4.1.6条规定拟定。增补或调节办法项目在报价单中应单列并予以阐明。4.3.6其她项目费应按下列规定报价：1 暂列金额应按招标人在其她项目清单中列出金额填写；2材料、设备暂估价按本规则4.1.9规定计列；专业工程暂估价应按招标人在其她项目清单中列出金额填写；3计日工按招标人在其她项目清单中列出项目和数量，自主拟定综合单价并计算计日工费用；4总承包服务费依照招标文献中列出内容和提出规定自主拟定。4.3.7规费和税金应按本规则第4.1.10条规定拟定。4.3.8投标总价应当与分某些项工程费、办法项目费、其她项目费和规费、税金共计金额一致。投标综合单价应与综合单价分析表相一致，进入综合单价材料单价应与“重要材料数量及价格表”中单价一致。4.4工程合同价款商定4.4.1 实行招标工程合同价款应在中标告知书发出之日起30天内，由发、承包双方根据中标总价和综合单价在合同中商定。 不实行招标工程合同价款，发、承包人按双方承认工程价款在合同中商定。4.4.2实行招标工程，合同商定不得违背招、投标文献中关于工期、造价、质量等方面实质性内容。招标文献与中标人投标文献不一致地方，以投标文献为准。4.4.3实行工程量清单计价工程，应采用总价与综合单价相结合以综合单价为主合同形成。4.4.4发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行商定； 1 工程合同价款（涉及总价和工程量清单综合单价）； 2 预付工程款数额、支付时间及抵扣方式； 3工程计量与支付工程进度款方式、数额及时间； 4工程价款调节因素、办法、程序、支付及时间； 5索赔与现场签证程序、金额确认与支付时间； 6承担风险内容、幅度以及超过商定内容、幅度调节办法； 7工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间； 8工程质量保证(保修)金数额、预扣方式及时间；9 安全文明施工办法费用支付时间及使用状况监督办法； 10 施工工期提前或延后奖惩办法；11 与履行合同、支付价款有关担保事项；12 发生工程价款争议解决办法及时间；13 与履行合同、支付价款关于其她事项等。4.4.5 发包人、承包人应当自合同订立之日起30日内按规定将合同副本报项目所在地县级或县级以上建设主管部门备案。4.5工程计量与价款支付4.5.1发包人应按照合同商定支付工程预付款。支付工程预付款，按照合同商定在工程进度款中抵扣。4.5.2发包人支付工程进度款，应按照合同商定计量和支付，支付周期同计量周期。4.5.3工程计量时，若发现工程量清单中浮现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完毕工程量计算。4.5.4承包人应按照合同商定，向发包人递交已竣工程量报告。发包人应在接到报告后按合同商定进行核对。4.5.5承包人应在每个付款周期末，向发包人递交进度款支付申请，并附相应证明文献。除合同另有商定外，进度款支付申请应涉及下列内容： 1本周期已完毕工程价款； 2合计已完毕工程价款； 3合计已支付工程价款； 4本周期已完毕计日工金额； 5应增长和扣减变更金额； 6应增长和扣减索赔金额； 7应抵扣工程预付款； 8应抵扣发包人供应材料、设备金额；9依照合同应增长和扣减其她金额；10本付款周期实际应支付工程价款。4.5.6发包人在收到承包人递交工程进度款支付申请及相应证明文献后，发包人应在合同商定期间内核对和支付工程进度款。4.5.7发包人未在合同商定期间内支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出规定付款告知，发包人收到承包人告知后仍不按规定付款，可与承包人协商订立延期付款合同，经承包人批准后延期支付。合同应明确延期支付时间和从规定付款告知送达之日起按同期银行贷款利率计算应付款利息。4.5.8发包人不按合同商定支付工程进度款，双方又未达到延期付款合同，导致施工无法进行时，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。4.6索赔与现场签证4.6.1 合同一方向另一方提出索赔时，应有合法索赔理由和有效证据，并应符合合同有关商定。4.6.2若承包人以为非承包人因素发生事件导致了承包人经济损失，承包人应在确认该事件发生后，按合同商定向发包人发出索赔告知。发包人在收到承包人发出索赔告知后并在合同商定期间内，未向承包人作出答复，视为该项索赔已经承认。4.6.3承包人索赔按下列程序解决： 1 承包人在合同商定期间内向发包人递交费用索赔意向告知书； 2发包人指定专人收集与索赔关于资料； 3承包人在合同商定期间内向发包人递交费用索赔申请表； 4发包人指定专人初步审查费用索赔申请表，符合本规则第4.6.1条规定条件时予以受理； 5发包人指定专人进行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商拟定并由发包人批准； 6 发包人指定专人应在合同商定期间内订立费用索赔审批表，或发出规定承包人提交关于索赔进一步详细资料告知，待收到承包人提交详细资料后，按本条第4、5款程序进行。4.6.4若承包人费用索赔与工程延期索赔规定有关联时，发包人在作出费用索赔批准决定期，应结合工程延期批准，综合伙出费用索赔和工程延期决定。4.6.5若发包人以为由于承包人因素导致额外损失，发包人应在确认引起索赔事件后，按合同商定参照4.6.3条规定程序向承包人索赔。承包人在收到发包人索赔告知后并在合同商定期间内，未向发包人作出答复，视为该项索赔已经承认。4.6.6承包人应发包人规定完毕合同以外零星工作或非承包人责任事件发生时，承包人应按合同商定及时向发包人提浮现场签证。4.6.7发、承包双方确认索赔与现场签证费用与工程进度款同期支付。4.7工程价款调节4.7.1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同订立前28天为基准日，其后国家法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价，应按省建设主管部门或其授权省工程造价管理机构发布规定调节合同价款。4.7.2若施工中浮现施工图纸与工程量清单项目特性描述不符，由承包人按新项目特性提出综合单价，发包人确认。4.7.3 因分某些项工程量清单漏项或非承包人因素工程变更，导致增长新工程量清单项目，其相应综合单价按下列办法拟定： 1 合同中已有合用综合单价，按合同中已有综合单价拟定； 2 合同中有类似综合单价，参照类似综合单价拟定； 3 合同中没有合用或类似综合单价，由承包人提出综合单价，发包人确认。4.7.4 承包人中标办法项目费为合同价款构成某些，普通不作调节，浮现下列状况时可作调节。1 发包人更改已审定施工方案（修正错误除外），引起办法项目费用增长时予以增长，减少时不予减少。2 由于工程量变化引起办法项目费用增长时予以增长，减少时予以减少。3 上述两类状况发生时，承包人原中标价以综合单价计算办法项目按本规则4.7.3条办理；承包人原中标价以系数计算办法项目，按原中标系数计算。4.7.5 因非承包人因素引起工程量增减，发、承包双方应在合同中商定调节综合单价工程量增减幅度，在合同商定幅度以内，应执行原有综合单价；在合同商定幅度以外，其综合单价由承包人提出、发包人确认。4.7.6 若施工期内材料、设备市场价格波动超过合同商定幅度时，其超过某些按差价应调节工程价款；合同没有商定或商定不明确，其合同商定价与实际价格之间所有差价由发包人承担。4.7.7 因不可抗力事件导致费用，发、承包双方应按如下原则分别承担并调节工程价款。 1 工程自身损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害，由发包人承担； 2 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 3承包人施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； 4停工期间，承包人应发包人规定留在施工场地必要管理人员及保卫人员费用，由发包人承担； 5工程所需清理、修复费用，由发包人承担。4.7.8工程价款调节报告应由受益方在合同商定期间内向合同另一方提出，经对方确认后调节合同价款。受益方未在合同商定期间内提出工程价款调节报告，视为不涉及合同价款调节。 收到工程价款调节报告一方应在合同商定期间内确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调节报告已经确认。4.7.9经发、承包双方拟定调节工程价款，作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。4.8竣 工 结 算4.8.1工程竣工后，发、承包双方应在合同商定期间内办理工程竣工结算。4.8.2工程竣工结算由承包人或受其委托具备相应资质工程造价征询人编制，由发包人或受其委托具备相应资质工程造价征询人核对。4.8.3工程竣工结算应根据： 1本规则； 2施工合同； 3投标文献； 4招标文献； 5工程竣工图纸及资料； 6双方确认工程量； 7双方确认追加(减)工程价款； 8双方确认索赔、现场签证事项及价款； 9其她根据。4.8.4分某些项工程费应根据双方确认工程量、合同商定综合单价计算；如发生调节，以发、承包双方确认调节综合单价计算。4.8.5办法项目费应根据合同商定项目和金额计算；如发生调节，以发、承包双方确认调节金额计算，其中安全文明施工费应按本规则第4.1.6条规定计算。4.8.6其她项目费用应按下列规定计算： 1计日工应按发包人实际签证确认事项和金额计算； 2暂估价中材料、设备单价应按发、承包双方最后确认价在综合单价中调节；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最后确认价计算； 3总承包服务费应根据合同商定金额计算，如发生调节，以发、承包双方确认调节金额计算； 4索赔费用应根据发、承包双方确认索赔事项和金额计算； 5 现场签证费用应根据发、承包双方签证资料确认金额计算； 6 暂列金额应减去工程价款调节与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。4.8.7规费和税金应按本规则第4.1.10条规定计算。4.8.8承包人应在合同商定期间内编制完毕竣工结算书，并在提交竣工验收报告同步递交给发包人。 承包人未在合同商定期间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复，发包人可以依照已有资料办理结算。4.8.9发包人在收到承包人递交竣工结算书后，应按合同商定期间核对。 同一工程竣工结算核对完毕，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又规定承包人与另一种或各种工程造价征询人重复核对竣工结算，承包人也不得规定发包人重复核对竣工结算。4.8.10 发包人或受其委托工程造价征询人收到承包人递交竣工结算书后，在合同商定期间内，不核对竣工结算或未提出核对意见，视为承包人递交竣工结算书已经承认，发包人应向承包人支付工程结算价款。 承包人在接到发包人提出核对意见后，在合同商定期间内，不确认也未提出异议，视为发包人提出核对意见已经承认，竣工结算办理完毕。4.8.11发包人应对承包人递交竣工结算书签收，拒不签收，承包人可以不交付竣工工程。 承包人未在合同商定期间内递交竣工结算书，发包人规定交付竣工工程，承包人应当交付。4.8.12竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。经备案竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用必备文献。4.8.13竣工结算办理完毕，发包人应依照确认竣工结算书在合同商定期间内向承包人支付工程竣工结算价款。4.8.14 工程竣工结算价款支付，应按合同商定预留质量保证（保修）金，并应在质量缺陷责任期结束后向承包人返还剩余金额，不得超过合同商定数额预留质量保证（保修）金，不得超过合同商定期间扣留剩余金额。4.8.15发包人未在合同商定期间内向承包人支付工程结算价款，承包人可催告发包人支付结算价款。如达到延期支付合同，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款利息。如未达到延期支付合同，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖价款优先受偿。4.9工程计价争议解决4.9.1 在工程计价中，对工程造价计价根据、办法以及有关政策规定发生争议事项，由工程造价管理机构负责解释。4.9.2发包人以对工程质量有异议，回绝办理工程竣工结算，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同商定办理；已竣工未验收且未实际投入使用工程以及停工、停建工程质量争议，双方应就有争议某些委托有资质检测鉴定机构进行检测，依照检测成果拟定解决方案，或按工程质量监督机构解决决定执行后办理竣工结算，无争议某些竣工结算按合同商定办理。 发包人不得因分某些项工程局部工程质量争议而拒不办理整个工程竣工结算。4.9.3发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决： 1 由双方当事人协商解决； 2提请工程造价管理机构进行调解； 3按合同商定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。4.9.4在合同纠纷案件解决中，需作工程造价鉴定，应委托具备相应资质工程造价征询人进行。