ImageVerifierCode 换一换
格式:DOC , 页数:18 ,大小:97.04KB ,
资源ID:2709741      下载积分:8 金币
验证码下载
登录下载
邮箱/手机:
验证码: 获取验证码
温馨提示:
支付成功后,系统会自动生成账号(用户名为邮箱或者手机号,密码是验证码),方便下次登录下载和查询订单;
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

开通VIP
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.zixin.com.cn/docdown/2709741.html】到电脑端继续下载(重复下载【60天内】不扣币)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  
声明  |  会员权益     获赠5币     写作写作

1、填表:    下载求助     留言反馈    退款申请
2、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
3、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
4、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
5、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
6、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
7、本文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。

注意事项

本文(湖生态农业旅游开发商业计划书样本.doc)为本站上传会员【精***】主动上传,咨信网仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知咨信网(发送邮件至1219186828@qq.com、拔打电话4008-655-100或【 微信客服】、【 QQ客服】),核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载【60天内】不扣币。 服务填表

湖生态农业旅游开发商业计划书样本.doc

1、XX省XX苗族自治县XX风景名胜区XX湖生态农业旅游开发商业计划书目 录第一章 摘 要 03第二章 项目介绍 04一、自然条件 04二、资源条件 05三、旅游区目标市场定位 06四、价值评定 07第三章 投资分析 07一、建设投资 07二、效益估计 013第四章 营销策划及管理 17第五章 附录 18第一章 摘 要XX省级风景名胜区在XX省西南边陲,是以高山台地草原风光为主生态旅游区。XX湖景区是XX省级风景名胜区一个独立景区,在巫水之麓,巫水之源,距广西桂林市180公里,距邵阳市206公里,距长沙市420公里,关键包含XX洞和XX湖两个景点及卡田、新寨两个民俗村,景区内旅游资源丰富,山青林深

2、、水秀洞奇,苗寨民居风格独特,民风原始古朴,文化底蕴深厚,开发旅游业前景宽广。开发宗旨是充足利用XX湖景区旅游资源进行项目开发,将其建成湘西南旅游文化走廊中心和桂林国际旅游大城市后花园,以旅游业发展带动县域经济腾飞,促进少数民族脱贫致富。XX湖景区已由广东中山大学旅游计划设计院编制好建设性具体计划,整个景区旅游开发已获XX省发展计划委员会立项批项(湘计产425号)总建筑面积1平方米,总投资6710万元,建设期至完成。功效分区计划为:XX洞公园、高峡平湖、民谷风情村、水上游乐园、楚巫文化村等18个景点。XX湖景区由XX苗族自治县旅游局关键负责管理,现已完成了景区公路、游船码头、水电、通讯等前期基

3、础设施建设,尚需项目开发资金6200万元。依据XX省相关激励外商投资条例精神,XX苗族自治县人民政府深入制订了愈加优惠招商引资政策,为投资者提供宽松稳定发展环境。第二章 项目介绍一、自然条件XX湖景区在XX苗族自治县县城东南部,由XX湖湖区和湖区周围XX洞、卡田村、新寨村四个部分组成。XX湖湖区地貌多为规模不一大小溪谷和逶迤起伏群山,在大地结构上属于新华厦结构体系第三隆起带南端,系湘桂经向结构体系。这里是巫水源头,多条溪水呈树枝状分布,从东、西、南三面汇入XX湖,湖区常年水位为515-520米,平均水深83余米,总蓄水量为3.6亿立方米。XX洞系一组喀斯特地貌溶洞群,地层复杂,岩溶发育完好,基

4、岩裸露,形成石牙、漏斗和地下河,多峰丛溶洼,奇洞异石,储水结构多,地下河处于中等发育,水质以碳酸钙型为主,属低矿化淡水,卡田村、新寨地是两个苗族村寨 ,在湖区周围,以农田耕作和打鱼为主,至今保持原始生活习俗,民居建筑含有浓郁民族特色,村寨风光秀美如画。XX湖景区地处中亚热带季风湿润气候区,属中亚热带山地气候。冬少严寒,夏无酷暑,四季分明,雨量充沛,年均气温16,年均降水量1432.1mm,无霜期260-286天。景区内植覆盖率高,关键分布常绿阔叶林、杉木林及马尾松林,覆盖率达85%。二、资源条件XX湖景区包含地文、水文、生物景观等自然旅游资源和苗族民俗、节庆文化、戏曲文艺及特色民居等人文旅游资

5、源。地文景观关键指XX洞溶洞群景观。XX洞总面积778亩,上下共六层,全长3400米,洞腔最高处48米,最大洞厅面积4200平方米,洞内石乳、石幔、石帘、石瀑、石柱、石笋、石禽、石兽等象形副真,惟妙惟肖,鹅管石等溶洞奇观密布,秋冬时节,常有白雾从洞口升腾,状如樵夫炊烟,俗称“XX樵隐”,乃XX著名古景之一。水文景观关键指XX湖,XX湖突起于121米高坎之上,湖面9.5平方公里,200余座山岛点缀其中,形成无数峡谷水巷,绵延18公里长,水质纯净,水体清澈,湖面时宽时窄,沿岸山峦起伏,郁郁葱葱,湖光山气相映成趣,生物景观关键指湖岸植被景观和野生动物、鸟类活动,因为多个植物群落生长型、叶型及树叶生长

6、周期不一样,使植被外貌差异显著,特色各异,含有一定有观赏价值,岩羊、麂鹿、穿山甲、鹰面猴等野生动物常常出没于山林间,白鹭、野鸭、黄鹂等多个鸟类也时而展翅,时而戏水,时而欢鸣,表现出人和大自然友好。湖区内聚居多为苗族,清一色吊脚楼,苗拳、药浴、油茶等民风盛行,庆鼓坛、青草节等节庆活动热闹非凡,傩戏、舞龙耍狮、苗族歌舞等戏曲文艺节目异彩纷呈,XX湖旅游区内人文旅游资源丰富而独特。三、旅游区目标市场定位从XX苗族自治县地缘位置及近中期交通情况来分析,对照XX县旅游市场调查及估计,XX湖旅游区建成后目标市场布局分为三级:一级目标市场:XX及其邻县、邵阳市。这些地域是游客起源主力,是先导市场。二级目标市

7、场:怀化、张家界、长沙、湘潭、株洲、永州等500公里以内XX市县及广西桂林、龙胜、资源和贵州黎平等邻近市县。三级目标市场:广东、湖北、上海等中国南方地域。四、价值评定XX湖景区包涵一定自然景观和人文景观,以溶洞景观、山水风光、苗族民俗风情为关键内容,是现有一定观赏性,又含有较强参与性生态旅游区,生态环境良好。景区内水电供给充足,无“三废”和“躁音”污染,空气清新,水质清沌,安详宁静,环境质量优良,尤其是“庆鼓坛”和“傩戏”等民族文化旅游资源和中国同类地域相比,含有突出优势,可作为XX湖景区特色资源基础。整个景区开发投资估算为6710万元,投资规模中等,伴随XX风景名胜区大力开发建设,以桂林旅游

8、市场为依靠,只要充足搞好市场营销策划,不停开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资,效益显著,所以,投资XX湖景区开发是十分可行。第三章 投资分析依据XX湖景区开发可行性论证汇报和XX湖景区修建性具体计划,景区整体开发投资估算为6710万元,(见表1-表5)一、建设投资(一)、景点项目建设投资景点项目建设投资推框算表 表1序号景点名称建 设 内 容金额(万元)1XX洞公园9公里洞内盘桓游道250590XX书院30诗词碑林10XX洞避暑同庄180购物中心60白 云 寺40天然冷冻库202高峡平湖观 景 亭80320铁索桥高架飞越200娱乐索桥403民俗风情村卡田、新寨两个民俗文化村及移民村2110

9、+903104水上游乐区购置多种游船280350水上建筑40岛上建筑305野生动物园购置、喂养多种野生动物50506狩猎探险区森林探险站30185观 景 台50购置猎枪5动物喂养场1007花 岛培植花卉50110建亭、榭60序号景点名称建 设 内 容金额(万元)8经济植物园药 材 林70250杉、松木林50笋 竹 林50珍稀树种林809休闲疗养区水庄、渡假别墅400990渡假宾馆510老年活动中心8010青峦碧影情 人 岛30100风雨桥、仿生建筑7011古木老林游道、林木保护、凉亭15015012垂钓观鱼岛土堤、钓鱼台70148仿生建筑、烧烤场7813飞瀑流泉引水建人工瀑布808014梁山水

10、寨建108座水榭、聚义堂20020015山野渔村新建或搬迁100户渔户村45045016湖区上游接待站新建中高级床位150张30030017小庐山游乐城(XX洞至XX湖中途)三星级民族宾馆300480网 球 场20保龄球馆70游 泳 池30娱 乐 城6018景点维护维护性建设150150合 计52145214(二)景区公路建设改造投资景区公路建设改造投资框算表 表2序号走 向等级红线宽度(m)性质长度(km)金额(万元)1XX洞公园-湖区码头游道10改造3.20422码 头-休闲疗养区游道6新建2.60303休闲疗养区-野生动物园游道6新建4.00504休闲疗养区-经济植物园游道4新建4.80

11、555码 头-渡假宾馆别墅游道6新建3.25446休闲疗养区-上游接待站林荫道10新建4.20387码头-民俗文化村(东、西)游道6新建东2.85西3.62668码头-青峦碧影-梁山水寨 游道5新建6.32107合 计36.84432(三)、景区停车场建设投资景区停车场建设投资框算表 表3序号停车场位置面积(m2)金额(万元)1码头停车坪1100102渡假别墅、宾馆90073上游接待站60044小庐山游乐城5005累计310026(四)、景区建设征地投资景区建设征地投资框算表 表4序号用地类型面积(km2)征地价格(万元/亩)金额(万元)1旅游建设用地0.20.71802移民建设用地0.080

12、.41103其它用地1.40.3133累计1.68423(五)、市政及其它建设投资市政及其它建设投资框算表 表5序号工程项目建设内容及工程量金额(万元)1绿 化1建筑景点环境绿化,2、森林防火及病虫害防治。402电力系统建2kv开闭所、2个变电室、输电线路803电 讯建2个讯号塔、IP电话亭、3个邮政所、光缆1004给排水系统供水干管、排水干管、供水池、水站905交通工程旅游车辆,3个码头,运输船只2306公共服务设施摄影点、游乐场所、垃圾转运站、诊所607景区管理费10/年8不可估计费5累计615现在,已由XX苗族自治县人民政府完成投入510万元,修建了湖区入口公路、码头、电讯等部分设施建设

13、,尚需6200万元开发建设资金。二、效益估计XX湖景区可遵照“边投资、边经营、边受益”开发标准,依据现在XX苗族自治县游客接待调查统计分析,完成投资50%后可按年接待25万人次10%递增比估计投资收益。(一)XX洞公园景点1、年游客客量=25万人次10%=2.5万人次2、年旅游总收入 =年游客量每万人次消费数=2.5万人次200万元/万人次=500万元3、年总利润 =年旅游总收入利率(40%)=500万元40%=200万元(二)高峡平湖景点1、年游客量=25万人次5%=1.25万人次2、年旅游总收入=1.25万人次150万元/万人次 =187.5万元3、年总利润=187.5万元35%=65.6

14、3万元(三)民俗风情村景点1、年游客量=25万人次5%=1.25万人次2、年旅游总收入=1.25万人次250万元/万人次 =312.5万元3、年总利润=312.5万元40%=125万元(四)水上游乐区景点1、年游客量=25万人次10%=2.5万人次2、年旅游总收入=2.5万人次180万元/万人次 =450万元3、年总利润=450万元30%=135万元(五)野生动物园景点1、年游客量=25万人次3%=0.75万人次2、年旅游总收入=0.75万人次90万元/万人次 =67.5万元3、年总利润=67.5万元50%=33.75万元(六)山野渔村景点1、年游客量=25万人次3%=0.75万人次2、年旅游

15、总收入=0.75万人次190万元/万人次 =142.5万元3、年总利润=142.5万元40%=57万元(七)狩猎探险区景点1、年游客量=25万人次2%=0.5万人次2、年旅游总收入=0.5万人次400万元/万人次 =200万元3、年总利润=200万元35%=70万元(八)花岛景点1、年游客量=25万人次3%=0.75万人次2、年旅游总收入=0.75万人次190万元/万人次 =142.5万元3、年总利润=142.5万元30%=42.75万元(九)经济植物园景点1、年游客量=25万人次2%=0. 5万人次2、年旅游总收入=0.5万人次100万元/万人次 =50万元3、年总利润=50万元50%=25

16、万元(十)休闲疗养区景点1、年游客量=25万人次5%=1. 25万人次2、年旅游总收入=1.25万人次100万元/万人次 =1250万元3、年总利润=1250万元30%=375万元(十一)青峦碧影景点1、年游客量=25万人次5%=1. 25万人次2、年旅游总收入=1.25万人次180万元/万人次 =225万元3、年总利润=225万元30%=67.5万元(十二)古木老林景点1、年游客量=25万人次2%=0. 5万人次2、年旅游总收入=0.5万人次60万元/万人次 =30万元3、年总利润=30万元40%=12万元(十三)其它景点1、年游客量=25万人次10%=2. 5万人次2、年旅游总收入=2.5

17、万人次200万元/万人次 =500万元3、年总利润=500万元20%=100万元(十四)湖区上游接待站1、年游客量=25万人次10%=2. 5万人次2、年旅游总收入=2.5万人次150万元/万人次 =375万元3、年总利润=375万元30%=112.5万元(十五)小庐山游乐城景点1、年游客量=25万人次25%=6.2 5万人次2、年旅游总收入=6.25万人次150万元/万人次 =3750万元3、年总利润=3750万元20%=750万元经过对以上景区景点收益分析,可得出:1、XX湖景区年旅游综合收入=8632.47万元,2、XX湖景区利润总额=2171.13万元。按年总利润2171.13万元指标

18、计算,预留15%企业发展基金,上交11%营业税及利息,74%利润计1606.60万元即可完成成本收回,由此可知:项目总投入年利润总额项目投资回收期= 100%6710万元1606.6万元/年项目投资回收期= 100%项目投资回收期= 4.第四章 营销策划及管理XX湖开发建成后,营销应坚持“突出民俗文化特色,打造生态健康品牌,主营渡假休闲旅游产品”标准,努力打通桂林XX张家界旅游循环线,经过大力宣传,不停开拓占领中国南方及东南亚旅游市场,努力实现年接待游客递增15-25%增加目标。XX湖景区开发适合独家投资、独家经营、独家管理。应根据现代企业管理模式,组建XX湖旅游开发经营股份,利用现代企业管理手段,协调开展旅游接待、特色餐饮、娱乐、购物、交通营运等综合配套服务,不停增强市场竞争力。第五章 附 录景区管理机构管理人员介绍

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服