附属工程的质量控制要点(初稿).doc

安置房工程室外附属工程现场管理质量控制要点 小区室外附属工程一般主要包括室外管线工程、室外景观工程和绿化种植工程。 由于各工程分别是由不同的施工单位施工，施工图纸又是由不同的设计单位设计，因此就需要建设单位根据各自图纸要求并结合现场实际情况进行综合协调，统一确定施工布置图，避免在施工中出现各种矛盾。为全面提升小区室外附工程的质量及整体效果，现就以下三个方面对室外附属工程中现场管理上的质量控制点进行归纳整理，以便于大家参考。室外管线工程 室外管线工程主要包括雨污水管道、电力、消防、燃气、自来水、广电、通讯、智能化及室外照明等工程。 1、工程进场前的图纸会审，审查的主要内容包括各大管线、井道和箱变布置位置是否合理，是否存在互相冲突，是否小区影响功能使用及景观效果。 2、开工前召开工程例会，由各管线单位参加，会上主要需要明确的内容是：确定各单位施工人员、材料进场时间，根据图纸及现场实际情况，统一管线布置图，现场开挖、埋设的计划及程序，以及各工程预计完成的时间。3、管道材料报验和进场验收。根据图纸及招标文件要求，对各主要管道材料的质量检测报告及合格证明文件进行检查核对，同时检查此材料是否响应招标文件的要求，如需进场复验的，检查其复验报告。如雨污水管道中常用的UPVC加筋管，该材料需要送样检测其环刚度等级是否符合要求。4、雨、污水分流。在施工过程中注意阳台污水管道必须接入室外的污水井。在环卫验收和综合验收时建设局相关部门会来检查。5、室外管道布局合理，坡度方向正确。像常用的直径300的管道坡度一般为0.3%，管子越大，坡度越小。 6、管道与窨井施工完成后,在进行隐蔽验收时需做闭水性试验。闭水试验的时间不得小于30分钟，根据注水量和余水量的记录，比较渗水量是否符合要求。 7、管道回填黄砂厚度。在沟槽开挖完成后和管道回填土前都必须回填一定厚度的粗砂进行保护，回填宽度和厚度要满足规范和图纸要求，一般小区雨污水管道下保证有15cm厚黄砂，管道上有40cm厚黄砂。管道通过道路时一般要求需做加固处理，常用的处理方法为加套钢管、加筋及混凝土保护等。8、 管道隐蔽工程验收合格后，沟槽应立即回填至管顶以上1倍管径高度处。沟槽回填应从管道、检查井等构筑物两侧对称回填，确保管道及构筑物不产生位移，必要时可采取限位措施。回填时沟槽内应无积水，不得带水回填，不得回填淤泥、有机物及冻土。 9、建筑外墙出墙管道接口标高、管径大小、水流方向、管道长度、接口方法必须符合规范和图纸要求，同时有些管道接入相应的雨污水井的长度太长，可以在管道的中间或者转弯处增设砖砌支墩，起到固定作用，防止在土方回填时将管道的接口碰松或脱节。10、窨井砌筑时事先应浇筑砼垫层，砌筑完成后进行双面粉刷。污水井底的导向槽需要用管道进行加工处理，以增加其流动性。11、化粪池的位置尽量设置在绿化带内，如确实无法调整，在道路及停车位上时，则必须将砖砌结构的化粪池改成相应的钢筋混凝土结构，同时井盖型号改成重型，起到保护和过载的作用。12、钢筋混凝土化粪池浇筑完成后，必须将里面的模板及方木全部清理干净，防止以后在使用过程中堵塞管道。13、电缆的规格、型号必须符合图纸要求。小区内的电缆埋设深度一般不小于0.7米，电缆与相邻管线的最小净距应符合规范要求。电缆穿越车行道路时需埋设1.0米，当深度无法满足时，必须采用镀锌钢管保护。线缆井或者接线井间距不得大于35米，否则要相应增加过线井。14、小区内照明接地系统一般采用TT系统，庭院路灯每灯单独设置接地极，其余灯具就近每三盏灯共用接地极，一般用不小于6mm铜芯线缆连接重复接地。室外景观工程 室外景观工程主要包括道路、围墙、铺装、水池、亭子、栈桥等景观工程。1、 老路基拆除。在附属工程中有部分原先土建的施工道路可以进行利用，但首先必须满足道路标高和位置的要求。如果标高和位置不符合要求，必须进行破除。2、 路基施工。在道路基础施工过程中，必须按图纸要求进行分层检查，要求施工单位在每层基础完成并自检合格后报监理单位复查，监理单位必须对完成的每层基础进行标高测定并记录，检查是否符合要求。3、 塘渣回填。在对符合要求的路基基底复查后，进行塘渣回填。塘渣填筑时尽量采用小于15cm的塘渣石料（毛片石），以保证路基填方的均匀、密实、不系水，充分利用填料的嵌挤与填充作用。一般小区内的道路塘渣厚度控制在30cm左右。 4、水稳层施工。水泥稳定层在正式施工前，应先检查混合料的配合比设计和原材料的试验，判定其抗压强度、水泥含量、测试其最大干密度和最佳含水量是否符合设计及规范要求。在现场检查时着重注意拌合料的搅拌、摊铺、碾压、接缝及养护五个环节，查看拌合料色泽是否一致，是否有颗粒离析现象，摊铺厚度是否太厚，压实后表面是否平整、是否存在轮胎印或者隆起现场，以及是否有准确的横向坡度。在碾压完成并经压实度检查合格后应立即进行养护，高温天气时最好采用浇水覆盖养护，养护期不少于7天，并限制重型车辆通行。一般小区内的道路水稳层厚度控制在25cm左右。5、侧平石施工。侧平石施工过程中，为保证弧度的美观，在转弯处最好采用30cm的短侧平石，相邻侧平石接缝平齐，缝宽控制在1cm，检查无误后及时用混凝土进行坞塝。侧平石砌筑完成后，接缝处进行浇水养护，养护时间不得少于3天。在路面铺装完成后再进行勾缝，平石沟平缝，侧石沟凹缝。6、沥青混凝土路面施工。检查施工单位选用的品牌是否符合招标文件的要求。在沥青施工前，原先的水稳层路基必须冲洗、清扫干净，并且需喷洒一道乳化沥青层，起到渗透及加强粘结的作用。小区内的道路沥青一般为4cm中粒式沥青混凝土（下层）+2.5cm细粒式沥青混凝土（面层）。7、植草砖停车位施工。停车位在施工过程中主要检查其基础的做法是否符合图纸要求，植草砖的型号、规格、颜色是否响应招标文件。一般的停车位植草砖做法为:250*250*80植草砖，120厚C15砼，50厚碎石夯实，300厚塘渣，素土夯实。8、花岗岩铺装施工。检查花岗岩的质量、品种、规格、颜色、图案均应满足设计及业主的要求，是否存在厚度不到、色差明显的现象。在大面积铺装开始前，先要求施工单位铺设小样，等小样符合要求后以此作为衡量标准进行检查。在具体的铺设时注意表面平整稳定、灌缝饱满，不得有翘动现场，道路及大面积铺装检查其排水坡度，不得有积水现象存在。铺设时砂灰层的厚度不能太大，一般控制在3-5cm，如果同结构面层高差太大，可先用细实混凝土找平，不然容易产生收缩误差，造成铺贴后空鼓，砂灰层终凝后板面发生高差，修补难度较大。绿化种植工程绿化种植工程主要包括种植土回填、场地平整造型、绿化种植及养护工程。1、 回填土方及造型应满足设计要求。填土不得使用腐植土、生活垃圾土、淤泥等工程性能差的土，粒径超过10cm的土块应打碎。 2、挖树穴。树穴的规格应按移栽树木的规格、栽植方法、栽植地段的土壤条件来确定，裸根栽植的树苗，树穴直径应比裸根根幅放大1/2，树穴的深度为穴坑直径的3/4。 带土球栽植的树苗，树穴直径应比土球直径大40-50厘米，树穴的深度为穴坑直径的3/4。 为利于土壤风化，应尽可能提前挖掘树穴。3、在土壤瘠薄或透气性差的地段植树时，应先进行土壤改育再进行栽植。4、向外地引进的苗木，必须严格遵守国家和本地区植物检疫法规和法令，办好植物检疫手续。5、苗木栽植（1）按设计方案要求的树种、规格、数量进行定位栽植。包括规则式栽植、丛植苗木定植、孤植树定植。（2）植物栽植时要保持书体端正、上下垂直，不得倾斜，并尽量可能照顾到原生长地时所处的阴阳面。（3）栽植方法 一般栽植裸根苗，根径部位易生不定根的树种时，或遇栽植地为排水良好的沙壤土，均可适当栽深些，其根茎（原土痕）处低于地面510厘米。 带土球苗木、灌木或栽植地为排水不良的粘性土壤均不得深栽，根径部略低于地面23厘米或平于地面。 常绿针叶树和肉质根类植物，土球入土深度不应超过土球厚度的3/5。在粘性重、排水不良地域栽植时其土球顶部至少应在表土层外，栽后对裸露的土球应填土成土包。（4）浇水 移栽苗木定植后必须浇足三次水，第一次要及时浇透定根水，渗入土层约30厘米深，使泥土充分吸收水分与根系紧密结合，以利于根系的恢复和生长；第二次浇水应在定根后2-3天进行；再相隔约10天左右浇第三次水，并灌足灌透，以后可根据实际情况酌情浇水。新移植的常绿树除了对根部浇水外，还要多树冠和叶片喷水，以减少树体蒸腾而失水。（5）封堰三遍水之后，待充分渗透，用细土封堰，填土20厘米，保水护根以利成活。（6）草绳绕杆、设置支柱为减少人为和自然损害造成树木倾斜、损伤、需要草绳绕杆、设置支柱。6、修剪、养护定植后，根据树形，进行一次适当修剪，将折断的小枝等去除，在保证整体的树冠形状为前提，疏除部分小枝、交叉枝，以减少水分蒸腾，提高成活率。（1）移栽树木修剪的目的是为了调整树行、均衡树势、减少蒸腾，提高移栽树木的成活率，修剪主要是指修枝和剪根两部分。（2）修枝量要视树种、苗木移栽成活的难易程度、栽植方法、挖苗的质量来确定，一般萌生能力强、根系发达、带土球移栽，挖根质量好的可适当减少修剪量。（3）修剪应保持自然的树形，应剪去内膛细弱枝、重叠枝、下垂枝、对病虫枝、枯死枝、折断枝必须剪除，过长徒长枝应加以控制。附1：附属主要材料所选品牌汇总1、 排水管道：PVC-U加筋管（环刚度SN8级）：选用杭州顺达塑胶有限公司生产的“顺达”牌，或浙江金盾塑胶有限公司生产的“金盾”牌，或浙江鼎大塑业有限公司生产的“鼎大”牌，配套相应品牌的橡胶接口密封圈。2、排水检查井及化粪池的井盖座、道路雨水口水箅：选用杭州金盟道路设施有限公司生产的“金盟”牌，或宁波恒通道路设施有限公司生产的“恒通”牌，或上海大荆道路设施有限公司生产的“大荆”牌。3、道路沥青：采用“壳”牌改性沥青4、铺装面层：选用海盐县石泉彩色步砖厂生产的彩色同质砖或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产的彩色同质砖。5、停车坪植草砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产的彩色同质四孔砖。6、景观灯：、庭院路灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产的“国之光”牌，型号GZG-TY3023；或选用宁波伊莱尔灯具有限公司生产的“伊莱尔”牌，型号TY05204。、草坪灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产的“国之光”牌，型号GZG-CP4078；或选用宁波伊莱尔灯具有限公司生产的“伊莱尔”牌，型号CP13806。、埋地投光灯（金卤灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、埋地投光灯（钠灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、投光灯（金卤灯150W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、水下灯（LED10W）：选用惠州雷士光电科技有限公司生产的“雷士”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、嵌入式LED等（3W）: 选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、地脚灯：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，型号PAK490010；或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌，型号LX8001-2。 7、电气电力电缆：选用嘉兴多通电缆厂生产的“多角牌”或选用海盐秦山电缆厂生产的“秦山牌”。通信、广电手孔盖板：选用杭州金盟道路设施有限公司生产的“金盟牌”。HDPE电气配管、通信广电管道：选用杭州波达管业有限公司生产的“波达牌”或选用杭州顺达塑胶有限公司生产的“顺达牌”。附2; 注：清单说明部分为建设单位要求要点(最新版范例)海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程工 程 量 清 单招 标 人： （单位盖章）工程造价咨询人： （单位资质专用章）法定代表人或其授权人： （签字或盖章）法定代表人或其授权人： （签字或盖章）编制人： （造价人员签字盖专用章）复核人： （造价工程师签字盖专用章）编制时间：2012年10月 日复核时间：2012年10月 日表21总 说 明工程名称：海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程 第1页 共2页1、工程概况：(1) 招标内容：海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程，主要包括小区道路、停车位、围墙、小区入口、排水系统、交通安全设施、铺装和景观工程等（具体以招标文件和工程量清单为准）。(2) 建设地点：海盐县武原街道，东临城东路、南临华丰路、西临盐平东路。(3) 工程类别：室外总布。(4) 要求质量标准：合格，且观感质量综合评价“好”。2、工程量清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、浙江省建设工程计价规则（2010版）、招标文件、工程施工图、相关标准图集等。3、部分建材品牌、规格、工艺要求等见工程量清单附件。4、投标人应结合工程量清单及附件、招标文件、设计文件、现场踏勘和相关规定等进行报价。5、清单项目计价范围应涵盖建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）中规定的且适用于本工程的内容、清单描述中的所有内容、设计和规范要求的内容、以及招标文件要求的相应内容。6、投标人报价时考虑投标截止前施工场地现状，要求土方回平至主干道、次干道和停车坪侧石面标高后，并且保证面层有30cm绿化用种植土，此项造价结算时不作调整。（房屋建筑施工招标时要求在竣工验收前，由房屋建筑承包人负责所属标段整个室外场地内土方（指素土、建筑垃圾须全部清除）的填筑及平整，土方要求回填至黄海标高3.2米）7、土方运距、取土和弃土地点等由投标人根据施工组织设计自主确定，结算时不因变化而调整。8、除工程量清单中单独列有土方项目外，其余的土方工程（包括平整、开挖、回填、外运、购土等）在工程量清单中不单独列项，由投标人在相应清单项目中计价，即招标人认为已分摊进相应单价中。9、排水系统管沟土方计价时包括土方开挖、土方回填和中粗砂回填。根据管道基础剖面图和投标人的管沟开挖施工方案（如开挖工作面、放坡等），由投标人自主确定增加的管沟土方与中粗砂工程量，结算时不因施工方案的变更而调整单价。10、化粪池的计价包括：土方开挖、回填、模板、所有构件和钢筋等工程量，在相应分部分项工程量清单项目中计价。11、检查井的计价包括：所有构件和钢筋等工程量，在相应分部分项工程量清单子目中计价；检查井的土方开挖和回填在相应的管沟土方清单子目中计价。12、排水管道的管沟土方长度在工程量清单计算时未扣除检查井长度，排水管道的长度在工程量清单计算时已扣除检查井长度。13、由投标人自主确定排水、降水措施，结算时不作调整。14、排水工程分部分项工程量清单项目特征中描述的标高为黄海标高。15、发包人另行发包的专业工程，其配合协调费用由投标人在其他项目清单的总承包服务费中计价。总承包服务费由投标人自主报价，结算时不作调整。16、总承包服务费指：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。服务内容包括（但不限于）：按专业承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总；为专业承包人提供垂直运输机械和电源接入点，并承担垂直运输费和电费。17、浅基础的土方开挖回填（如花坛、树池、铺装等）清单不单独列项，由投标人在相应分部分项目工程量清单中计价。18、所有板材厚度必须大于等于设计厚度，不允许存在负偏差，转角处采用对角拼缝，投标人在报价时把磨边、倒角、开洞、切边、损耗等费用计入投标报价，结算时不作调整。总 说 明工程名称：海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程 第2页 共2页19、原有归发包人所有的临时围墙由投标人负责拆除和清理，该费用在分部分项工程量清单中计价，并考虑处理拆除构件的价值抵扣。此项费用固定，结算时不作调整。20、分部分项工程量清单项目特征中的描述、工程量清单附件中的说明，如与设计图纸不符时，以清单描述和清单附件说明为准。21、敞开式围墙长度清单工程量按m计算。22、本招标工程包括的单位工程、专业工程如下：工程项目单位工程专业工程海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程土建景观交通安全设施室外安装次门卫电气次门卫安装23、其他项目清单计价以整体工程为对象进行计算，并列入土建专业工程中。24、木构架的防腐处理、花岗岩石材的倒角、磨边等由投标人在相应分部分项工程量清单中计价。25、工程量清单附件为本说明的补充。附件包括：（1）图纸审查报告；（2）管道加固方包图；（3）垃圾箱示意图；（4）交通安全设施示意图；（5）分期实施平面图。海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程工程量清单附件为保证海盐盛世钱塘二期（京浦花园）附属及景观配套工程的质量和各投标人报价的统一性，现将施工图中部分建材相当于的品牌、型号、档次等规定如下：一、排水管道和化粪池部分1、PVC-U加筋管（环刚度SN8级）：选用杭州顺达塑胶有限公司生产的“顺达”牌，或浙江金盾塑胶有限公司生产的“金盾”牌，或浙江鼎大塑业有限公司生产的“鼎大”牌，配套相应品牌的橡胶接口密封圈。2、在道路、停车坪下的排水管道管顶埋深小于0.7m时，做C25钢筋混凝土方包。详见管道加固方包图，挖土如需放坡（或支护）自行考虑，费用计入报价。3、排水检查井：做法按排水检查井（国标02S515）排水管道内径排水检查井内径 （井壁厚240、圆形）井盖尺寸（指圆盖直径）雨水井 参照国标图集废污水井 参照国标图集De225500500第10页第19页De300600600第10页第19页De400700700第10页第19页De500700700第10页第19页De6001000700第12页d7001250700第15页d8001250700第15页d10001500700第17页4、井盖、水箅：选用杭州金盟道路设施有限公司生产的“金盟”牌，或宁波恒通道路设施有限公司生产的“恒通”牌，或上海大荆道路设施有限公司生产的“大荆”牌。、井盖：机动车行驶、停放的道路和场地使用普通型，化粪池、绿地等一般场所使用轻型，颜色应与周围环境相匹配并满足业主要求，质量符合CJ/T 211-2005标准。 、水箅：普通型，尺寸W400L500 mm，颜色应与周围环境相匹配并满足业主要求，质量符合CJT 212-2005标准。、井盖面印字要求：上部为“京浦花园”字样，中间为“雨”、“污”或“废”字样，下部为厂名，如业主要求更改字样时须满足，并不得增加费用；5、管道与检查井的连接采用短管，管道承口应排在检查井的进水方向，管道插口应排在检查井的出水方向。6、化粪池：做法按砖砌化粪池（国标07S906）。其中：、在绿化带内为有地下水、有覆土、顶面不过汽车的化粪池；、在小区道路及停车坪上为有地下水、有覆土、顶面可过汽车的化粪池。7、投标人在报价中应考虑相关部门对雨污废水及化粪池的验收或管理费用，该项费用结算时不作调整。二、道路、景观、停车坪、次门卫部分1、道路沥青采用“壳”牌改性沥青。2、停车坪、小区次道路和次门卫：、彩色同质砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂生产的彩色同质砖或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产的彩色同质砖，规格为20010060mm，等级为Cc35，颜色为：人行道深红色，架空层陶红色。采购前经发包人看样确认，颜色可能调整，不增加费用。、停车坪植草砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产的彩色同质四孔砖，规格为25025080mm，颜色为深绿色和黄色（两停车位之间），采购前经发包人看样确认，颜色可能调整，不增加费用。、次门卫防滑地砖：选用广东宏宇陶瓷有限公司生产的“宏宇”牌，或选用上海亚细亚陶瓷有限公司生产的“亚细亚”牌，或选用信益陶瓷（中国）有限公司生产的“冠军”牌。、次门卫铝合金推拉窗、平开门：a、单玻门窗铝合金型材：选用佛山市南海华豪铝型材有限公司生产的“华豪”牌铝合金型材，或选用浙江栋梁新材股份有限公司生产的“栋梁”牌铝合金型材，或选用广东兴发铝业有限公司生产的“兴发”牌铝合金型材，或选用浙江富丽华铝业有限公司生产的“禾铝”牌铝合金型材；品种统一为粉末喷涂型材(窗型材壁厚1.4mm，门型材壁厚2.0mm)，颜色为烟灰色，表面为平面型、有光泽，窗带纱。窗为80系列型材，平开门为70系列型材。铝合金型材的壁厚、力学性能、化学成份、比重等必须达到现行国家标准，否则发包人有权要求承包人更换品牌型号，且价格不作调整。b、发泡剂：选用上海东元精细化工有限公司生产的“东元”60倍枪式聚酯泡沫填缝剂，或选用杭州普威实业有限公司生产的“阿吉普”60倍枪式聚酯泡沫填缝剂。c、密封胶：选用广州市白云化工实业有限公司生产的“白云”牌SS601中性硅酮耐候密封胶，或选用杭州之江有机硅化工有限公司生产的“之江”牌ZJ306中性硅酮耐候密封胶；外框为黑色，内框为白色。d、玻璃：杭州建新浮法玻璃工业有限公司生产的厚度为5mm白玻，或浙江玻璃股份有限公司生产的5mm白玻，并符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）和建筑安全玻璃管理规定。安全玻璃需原厂出品，不得自行加工。e、防水皮条：海宁龙源橡胶厂生产的铝合金门窗专用黑色皮条。f、月牙锁：选用杭州普威实业有限公司生产的“普威”牌小方柄月牙锁，型号为8.09.10308，表面喷涂，烟灰色。滑轮：选用杭州普威实业有限公司生产的“普威”牌断桥隔热专用可调双平轮，型号为8.10.72405。防跌、防撞及其它五金配件均采用杭州普威实业有限公司生产的配件。g、窗纱：选用尼龙纱，格栅固定。h、平开门锁具：选用杭州普威塑钢配件有限公司生产的“普威”牌折柄锁，执手型号为PWSYB-04，锁体型号为PWS2585，锁芯型号为PWS30/45，锁扣板型号为PWSMK-07。i、平开门合页：选用杭州普威塑钢配件有限公司生产的“普威”牌4寸不锈钢合页，型号PWSH-01。3、次门卫外墙弹性涂料、选用京浦花园安置房工程通过供货招标确定的外墙涂料，即选用桐乡市曼得丽涂料有限公司生产的“曼得丽”牌外墙涂料，材料单价16.70元/平方米，或选用桐乡市彩云来涂料有限公司生产的“彩云来”牌外墙涂料，材料单价16.75元/平方米，或选用杭州德尔福涂料有限公司生产的“德尔福”牌外墙涂料，材料单价17.00元/平方米。该价格指以每平方米外墙涂料施工面积为单位的底漆、中层料及面漆所组成的材料价格，该材料定价为运至京浦花园施工现场的材料价格，包括出厂单价、运杂费及相应税金等费用。其余除外墙涂料材料外的外墙饰面施工的全部费用，由投标人在报价中自行考虑。、施工工艺要求：砖砌体基层或钢筋砼基层刷界面处理剂一道15mm厚1:2.5水泥砂浆底、5 mm厚1:2.5水泥砂浆面基层处理水性抗碱底漆弹性中层料（小桔皮状）弹性面漆。4、平石和侧石： 、主干道路边砼平石选用预制混凝土平石，规格为750300120mm。、主干道路侧石选用预制混凝土侧石，规格为750300120mm。、次干道路侧石选用预制混凝土侧石，规格为500250100mm。、停车坪侧石选用预制混凝土侧石，规格为500200100mm。5、道路边雨水口做法参照2001浙S10图集第7页，内径尺寸350450 mm，雨水口水箅规格为HY400500mm。6、景观灯（景观灯采购前经发包人看样确认）：、庭院路灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产的“国之光”牌，型号GZG-TY3023；或选用宁波伊莱尔灯具有限公司生产的“伊莱尔”牌，型号TY05204。、草坪灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产的“国之光”牌，型号GZG-CP4078；或选用宁波伊莱尔灯具有限公司生产的“伊莱尔”牌，型号CP13806。、埋地投光灯（金卤灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、埋地投光灯（钠灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、投光灯（金卤灯150W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、水下灯（LED10W）：选用惠州雷士光电科技有限公司生产的“雷士”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、嵌入式LED等（3W）: 选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、地脚灯：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，型号PAK490010；或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌，型号LX8001-2。三、围墙部分为保证小区环境的统一性，围墙面砖和涂料采用主体工程采用的外墙面砖、外墙涂料招标确定的品牌、规格。1、围墙面砖、选用京浦花园安置房工程通过供货招标确定的外墙面砖，即选用福建晋江市祥达陶瓷有限公司生产的“祥达”牌外墙面砖，材料单价31.9元/平方米。该价格指以每平方米外墙面砖材料面积（指不包括砖缝的面砖材料净面积）为单位的材料价格，该材料定价为运至京浦花园施工现场的材料价格，包括出厂单价、运杂费及相应税金等费用。其余除外墙面砖材料外的外墙面砖饰面施工的全部费用，由投标人在报价中自行考虑。、面砖为瓷质通体砖，面砖尺寸=宽45mm长145mm，颜色为砖红色三色面砖，深色、中间色、浅色三种，比列1:2:4。、外墙面砖施工工艺要求：砖砌体基层或钢筋砼基层刷界面处理剂一道15mm厚1:2.5水泥砂浆底、5 mm厚1:2水泥砂浆面基层处理弹线、铺贴（横贴，水泥砂浆粘贴）填缝、勾缝（黑色外墙专用填缝剂）清洁、保养（禁止使用腐蚀性清洗材料）。2、围墙真石漆、真石漆材质：符合国家现行有关标准，由封底漆、真石漆、罩面漆三部分组成，颜色为赭石色，若在施工中遇到颜色调整，投标报价不作调整，请投标单位自行考虑风险，并计入本次投标报价中。、真石漆施工工艺要求：符合国家现行相关的施工和验收规范，由内向外分别为：基层处理封底漆真石漆罩面漆。3、锻打围墙栏杆具体做法：、立杆：20201.8方型钢管，立杆间距11cm。、横杆：上横杆：840扁铁2根；下横杆：830扁铁4根。、花式：620扁铁按图纸式样制作。、枪尖高度13cm。、立杆、上下横杆伸入混凝土或砖柱10cm。、在锻打围墙栏杆制作成整片后热镀锌，黑色调和漆两度。四、安装部分1、电表箱（壳体）：不锈钢，选用嘉兴市恒通电控设备有限公司，或海盐电力设备厂，或海盐电力开关厂生产的产品，表箱必须预留集控表位和公共照明表位，并应符合海盐供电局相关的技术要求。2、所有照明、配电、控制、电源、接线箱/柜（壳体）：选用杭州鸿雁电器有限公司生产的“鸿雁”牌，或嘉兴市恒通电控设备有限公司生产的“恒通”牌，或嘉兴繁荣电气有限公司生产的“繁荣”牌。3、所有各类断路器、隔离开关、双电源自动切换装置、自动转换开关、保护器、接触器、继电器等电气：选用德力西电气有限公司生产的“德力西”牌，或上海三开电气成套有限公司生产的“三开”牌，或浙江之江电器有限公司生产的“之江”牌。4、电气安装用阻燃PVC塑料平导管：浙江中财管道科技股份有限公司生产的“中财”牌，或杭州顺达塑胶有限公司生产的“顺达”牌，或杭州鸿雁电器有限公司生产的“鸿雁”牌。5、电气安装用镀锌钢管：选用唐山京华制管有限公司“华歧”牌，或浙江金洲管道科技股份有限公司“金洲”牌，或江苏国强镀锌实业有限公司“国强”牌。6、电线：选用嘉兴多通电线电缆厂生产的“多角”牌，或选用海盐秦山电线电缆厂生产的“秦山”牌。7、电缆：浙江晨光电缆股份有限公司“晨光”牌，或浙江正泰电缆有限公司“正泰”牌，或浙江五丰电缆有限公司“五丰”牌。8、开关、插座（含电话和信息网络）：选用杭州鸿雁电器有限公司生产的“鸿雁”牌普通型，或选用上海飞雕电气集团生产的“飞雕”牌普通型。9、吸顶灯、T8/T5荧光灯管、支架灯、格栅灯、天花灯：选用广东东松三雄电器有限公司生产的“三雄极光”牌，或中山市欧普照明有限公司生产的“欧普”牌，或杭州鸿雁电器有限公司生产的“鸿雁”牌，并使用厂家配套的电子整流器。10、户内有线电视穿线和插座面板安装由海盐广播电视台实施，管道和插座预埋盒由施工单位实施。11、给水PP-R管(S5)：选用宁波波尔管业开发有限公司生产的“波尔”牌,或选用浙江卫士管业集团有限公司生产的“卫士”牌。12、室外雨水管、生活污废水管、通气管：浙江中财管道科技股份有限公司生产的“中财”牌，或杭州顺达塑胶有限公司生产的“顺达”牌，或杭州鸿雁电器有限公司生产的“鸿雁”牌。五、本工程应采用相当于本清单附件中明确品牌、型号的建材，投标文件中须明确施工选定的一种品牌、型号。施工合同履行中，承包人须按其投标文件中选定的品牌、型号使用，不得更改，且采购前需经发包人看样确认。20