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1、 装修房新“四化管理”指导手册 主编单位： 集团工程管理部 参编单位： 沈阳企业工程管理部 深圳企业工程管理部 苏南企业工程管理部 目录 序言 3 1 第一章 尺寸控制毫米化 4 1.1 图纸深化 4 1.2 放线要求 4 1.3 样板引路及施工交底 7 1.4 过程管理和验收 8 1.5 土建和精装修界面交接 12 2 第二章 工序管理标准化 15 2.1 施工组织准备工作： 15 2.2 装修施工总体步骤： 16 2.3 装修步骤中工程内容分段及责任： 17 2.4 装修施工步骤细则及过
2、程控制标准： 18 3 第三章 部品生产定尺化 19 3.1 图纸深化 19 3.2 木作业阶段 19 3.3 湿作业阶段 20 3.4 部品生产定尺化步骤 21 3.5 部品生产定尺化步骤责任分工明晰以下 22 3.6 集中加工区部署步骤 23 3.7 轻钢结构集中加工区整体部署 23 3.8 集装箱集中加工区整体部署 32 3.9 标识体系 35 4 第四章 观感质量样板化 39 4.1 现场样板区 39 4.2 各分项工程优异样板 40 4.3 成品保护标准做法 46 序言 自4月集团正式推出装修 “四化管理”：图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场
3、管理可视化、施工现场整齐化。“四化管理”在装修施工过程中取得了良好成效，基础实现以下内容： 1、 提升材料部品加工精度，提升装修质量品质、观感； 2、 改善装修房施工前期策划和准备深度，降低后期变更成本和犯错概率； 3、 降低材料损耗，降低成品破坏； 4、 降低返修从而提升综合效率。 经过不停对土建各工序质量严格控制，现在土建基础条件得到了较大改善，集团实测实量平均合格率水平从初近91分上升到二季度近95分，从实践结果来看，实测实量合格率达成95分，意味着质量管理优异，能够实现装修面顺利交接和定尺加工。 基于土建质量连续提升，为深入提升装修房产品品质，规范装修施工过程中管理行为，在
4、原有四化管理内容基础上，集团工程管理部对装修房“四化管理”提出了新要求：“尺寸控制毫米化、工序管理标准化、部品生产定尺化、观感质量样板化”，请各一线企业遵照实施。 1 第一章 尺寸控制毫米化 土建尺寸精度提升将直接影响后期装修房施工定尺加工可行性，提升产品观感质量，土建尺寸控制是装修房四化顺利开展基础和保障。 土建和精装修移交、装修房施工分项实测偏差值应满足《产品质量实测操作指导》要求，土建阶段实测实量合格率95分以上是实现尺寸控制毫米化和后期装修房部品定尺加工质量基础。 土建施工质量控制步骤以下： 1.1 图纸深化 主体结构施工前，设计管理部应负责完成装修房水电管线、开关
5、插座、电箱、灯座等需提前预埋布设深化图纸，设计管理部、项目经理部、工程管理部应按此进行会签确定，避免后期变更返工。 1.2 放线要求 总包技术员、质检员和监理工程师依据《施工控制线放线定位图》对施工各阶段控制线进行100%检验，并形成《控制线验收统计》；现场工程师、工程管理部可依据验线统计进行抽检。 1.2.1 模板阶段控制线 在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、规方线。 1.2.2 砌筑阶段控制线 Ø 轴线、墙边线 在砌筑工程进行前每层内须有轴线、砌筑墙边线，并验收合格。 Ø 规方线 在砌筑工程进行前平层内全部
6、房间距墙体轴线20－60 CM范围内须有规方线。规方线应和十字通线重合或平行，以确保不一样房间规方线平行。 Ø 建筑标高线 全部功效间墙面应全部弹有建筑标高控制线。 Ø 门洞分尺线 在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线，各企业依据地方标准弹设门洞控制线，如沈阳企业抹灰成活800mm宽门洞口按830mm砌筑留口。（见下图） 1.2.3 抹灰控制线 内墙抹灰灰饼施工前，全部功效间应弹有规方线、十字通线、建筑标高线，并根据控制线采取红外线扫平仪制作抹灰灰饼。 1.2.4 窗户安装三线 窗户安装前应做好三线交接，窗边线、窗标高线、进出墙控制线，其中进出墙
7、控制线以窗内侧抹灰完成面（灰饼）为基准。 1.3 样板引路及施工交底 厨卫间导墙、填充墙砌体、结构柱、腰梁、圈梁、防水、 门窗安装、抹灰应实施样板引路，样板经施工单位、监理单位、甲方等相关部门验收后签字确定，确定后方可进行大面施工。组织施工班组在样板房进行实物交底，明确做法及要求标准。 样板引路设置规则为每一栋楼选一层标准层，设置砌筑样板（含二次结构、防水、线槽、线盒等）、抹灰（含线盒、门窗等）施工样板，施工样板需经验收后才能开始大面积施工。 以上图片为样板引路部分示意照片 1.4 过程管理和验收 1.4.1 对控制线验收 施工单位、监理单位对模板安装控制
8、线、砌筑控制线、抹灰控制线进行100%验收，并保留验线统计，甲方工程师检验其验线落实情况。 1.4.2 对模板验收 模板安装过程中，总包单位和监理单位严格根据模板工程各节点安装加固体系及质量控制要求进行检验，做好检验验收统计，查验统计用平面图直接表示（小白图），并将问题立即反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。 检验步骤 检验内容 实施单位 墙柱模板安装完成 对墙柱模板垂直度、模板位置进行实测实量。待砼浇筑前再次对垂直度进行校验。 总包单位和监理单位 顶板、梁模板安装完成 对顶板模板标高、水平度、相邻板面高低差，梁模板截面尺寸进行实测实量。 总包单位和监
9、理单位 在混凝土浇筑过程 跟踪看模,发觉有变形、漏浆现象，应立即采取方法处理，待浇筑完成初凝前，再进行一次利用红外线水平仪复查墙柱模板 总包单位 1.4.3 对混凝土结构实体验收 混凝土拆模后立即组织对结构实体实测实量，实测内容和标准须符合《产品质量实测操作指导》相关要求，并建立实测统计。对不符合要求分项编制专题方案组织整改，严禁采取对后续施工存在质量风险方法。在后续施工中制订对应预控方法。 1.4.4 对砌筑工程管理和验收 验收步骤 验收内容 实施单位 砌筑施工前 组织施工单位技术责任人和监理工程师对建筑图、结构图、水电图纸及装修图进行具体审查并经过图纸深化确保图纸交圈
10、并形成图纸会审统计。 甲方工程师 绘制排砖图、皮数杆部署、水电管线、箱体部署图，经监理和甲方确定后实施 甲方工程师 砌筑样板施工阶段 须做工艺样板确实定，由总包、监理、甲方会签 监理单位 砌筑施工完成后 立即组织砌筑分项实测验收，实测偏差应符合《产品质量实测操作指导》要求，并建立“一户一档”实测资料。对不合格品组织整改。 监理单位 1.4.5 对抹灰工程管理和验收 验收步骤 验收内容 实施单位 抹灰施工前 经过图纸深化确保建筑图和装修图交圈，应编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸（小样图范本见下图），监理单位审核、土建工程师确定。 总包单位
11、甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹灰各工序要求进行技术交底，并明确各单位质量控制职责和验收步骤，并做好交底统计。 总包单位 抹灰小样图应贴置于对应户型内。 小样图一（见附图1）：内容包含房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。 小样图二（见附图2、3、4、5）：内容包含坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。 总包单位 抹灰样板施工阶段 应实施样板引路，经项目部自检或工程管理部验收合格后方能展开大面积施工。 监理单位和总包单位 抹灰收面后 在抹灰干
12、硬之前同时进行实测检验、整改工作，实测数据上墙、并根据“一户一档”要求建立实测档案。 总包单位 抹灰施工全过程 关键控制同户型厨卫间窗台高度、窗洞尺寸、烟道、管井等影响集中加工尺寸，实测偏差值应符合《产品质量实测操作指导》要求。 监理单位和总包单位 附图1 附图2 附图3 附图4 附图5 1.5 土建和精装修界面交接 1.5.1 装修单位实测组逐层逐间进行测量，实测数据小白图标注，不符合标准要求偏差由总包进行整改。 1.5.2 整改完成后由监理单位、土建单位、装修单位进行界面交接，完成交接统计，确保尺寸正确。 1.5.3 土建和精装
13、修交接界面内容 界面 完成交接面 备注 类别 分项 完成单位 工作内容 住宅内装饰 阳台/露台 土建总包 栏杆安装、阳台/露台地坪、外墙装饰完成移交精装修。 阳台/露台渗漏检验完成 进户门 土建总包及各分包 进户门厂家完成门框安装（在室内湿作业完成后安装门框），总包完成全部门框和墙体间塞缝；地板及五金配件安装前，土建总包配合分包商完成门扇安装、门锁成品保护完成后移交装修总包。 成品保护完成 墙面 客厅、卧室、餐厅 土建总包 抹灰实测、空鼓检验完成，实测移交精装修 平整度、垂直度等指标检验合格 卫生间、厨房间 土建总包 水泥砂浆粉刷完成，移交精装
14、修 平整度、垂直度、开间进深尺寸、窗台高度等指标检验合格 电梯厅，过道公用部位 土建总包 水泥砂浆粉刷完成，移交精装修 平整度等指标检验合格 公共部位大堂 土建总包 水泥砂浆粉刷完成，移交精装修 平整度等指标检验合格 顶棚 套内顶棚 土建总包 顶棚标高、水平度实测合格，移交精装修 结构完成及砼面修补至许可偏差 卫生间、厨房间 顶棚 土建总包 顶棚标高、水平度实测合格，移交精装修 结构完成及砼面修补至许可偏差 公共部位大堂 土建总包 顶棚标高、水平度实测合格，移交精装修 结构完成及砼面修补至许可偏差 电梯厅，过道公用部位 土建总包 顶棚标高、水
15、平度实测合格，移交精装修 结构完成及砼面修补至许可偏差，防火门由土建安装完成，成品保护由精装修单位负责 楼/地面 套内地面 土建总包/专业单位 地暖铺设完成、地坪标高、平整度实测合格移交精装修 室内后期木地板地坪达成许可偏差，其它地坪为毛地坪 厨房、卫生间、阳台 土建总包 防水完成、地暖铺设完成、地面找平完成、盛水试验合格移交精装修 室内后期木地板地坪达成许可偏差，其它地坪为毛地坪 电梯厅，过道公用部位 土建总包 结构完成、清理完成、移交精装修 结构完成至许可偏差 一层大堂 土建总包 结构完成、清理完成、移交精装修 结构完成至许可偏差 设备 安装 给水
16、管 土建总包 给水主管土建总包施工至分户水表表后球阀（含水表） 排水管 土建总包 排水管位置实测合格，闭水检验合格 水电设备 土建总包 公用设备、配电箱安装及其配套管线敷设。 强电 土建总包 配电箱、开关、插座、灯座实测合格移交精装修 弱电 土建总包 室内及公共部位电信、有线电视、智能化系统按图配管到位，弱电箱体、插座位置实测合格移交装修 空调风机盘管、外遮阳 专业分包 管线到位、机器安装到位 外遮阳控制开关由总包实施；空调线控开关由空调单位布设到位 外墙面 外墙及窗户安装 总包 窗玻璃安装完成、外墙淋水试验合格
17、2 第二章 工序管理标准化 2.1 施工组织准备工作： 2.2 装修施工总体步骤： 2.3 装修步骤中工程内容分段及责任： 2.4 装修施工步骤细则及过程控制标准： 3 第三章 部品生产定尺化 3.1 图纸深化 说明： 0排版（初排版）——经过现场精装修图纸及精装修交付样板正确测量、复测，并形成标准尺寸后，进行图纸深化，制订不一样分区相同标准尺寸排版图；反应相同户型尺寸中通用材料排版情况。 1排版（精排版）——在0排版现场放线基础上，确定窗侧、烟道等部位具体尺寸；在0排版通用图上补充完善，形成每户排版图。 3.2 木作业阶段 工序
18、 管理和验收关键点 责任单位 工作面移交 依据土建完成面标准尺寸复核 精装修单位 龙骨排版 依据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、给排水水管走向图、电线管走向进行排版，避免走向位置交叉 精装修单位 石膏板排版 依据龙骨排版图，根据副龙骨间距在石膏板上弹线，错缝排版。双层石膏板吊顶时，转角石膏板衔接处第二层石膏板和第一层石膏板需错缝搭接排版。 精装修单位 样板验收 依据木作业排版图现场施工木作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部（中心）、设计部相关人员联合验收，验收合格方可开始大面积施工。 项目部 3.3 湿作业
19、阶段 工序 管理和验收关键点 责任单位 工作面移交 依据土建完成面标准尺寸复核； 精装修单位 施工控制线 先放水平线（厨卫粉刷已完成），依据0版排版图放墙地砖对缝线； 精装修单位 图纸深化 收边墙砖作为活尺寸，现场依据0版图放墙砖线，再测量每户门窗边墙砖活尺寸，每户每个厨卫间单独出图，绘制1版排版图，1版排版图是由0版排版图调整后得出。 1版排版图关键是对墙砖具体排版，吊顶龙骨排版、水电图不作调整，仍延用0版图中排版图，局部设计变更在1版图中修改调整，1版图完成后，墙地砖加工尺寸完成，可统一下料加工。 精装修单位 样板验收 依据湿作业排版图现场施工湿作业工序样板，
20、经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部（中心）、设计部相关人员联合验收；验收合格方可开始大面积施工。 项目部 3.4 部品生产定尺化步骤 3.5 部品生产定尺化步骤责任分工明晰以下 3.6 集中加工区部署步骤 3.7 轻钢结构集中加工区整体部署 地上加工区整体部署关键从以下多个方面进行： 集中加工区整体部署 部署方案 细部说明 现场实例 加工区部署 总体计划 加工区采取统一颜色 加工区颜色采取统一颜色，突出加工区亮点（加工棚顶应找坡） 加工区内应包含瓷砖加工区、木工加工区、龙骨加工区、石膏板加工区、水泥砂浆搅拌区用于材料集中加
21、工，还应包含甲委甲供和总包库房，用于材料堆放 瓷砖加工区 瓷砖切割过程应注意现场有序排水 木工加工区 木工加工区内应设置护目镜、口罩及降尘设备设施，并对成活木料进行防腐防火涂料涂刷 水泥砂浆搅拌区 水泥砂浆搅拌区处应设置灰槽，预防水泥砂浆直接落地，造成地面污染 瓷砖堆放区 在瓷砖堆放区内应设置地台，预防雨季雨水对材料浸泡 水泥库 水泥库应部署在砂浆搅拌机旁，方便材料运输，同时水泥库内应部署地台，预防雨水对材料浸泡 砂石池 砂石池也应部署在搅拌机旁，方便材料运输，同时应用帆布将其覆盖，降低沙尘污染 加工区内部部署 加工区临时水点部署 在每一户
22、加工区间内设置临时水点，方便室内工人施工 加工区临时用电部署 现场配电箱应独立设置，电线应穿PVC管敷设，首先PVC管本身含有一定防水效果，其次预防电线乱接乱拉造成漏电事故 加工区内工序步骤指示牌部署 在每一户加工区间内全部应张贴对应工序步骤指示牌，方便现场工人施工 现场材料样板展示、工艺样板展示、交付样板展示、成品保护样板展示应有，能起到指导施工作用 工艺样板展示 工艺样板在每一个节点全部应有所展示，让工人对每一处节点动应掌握，指导工人施工 交付样板展示 交付样板满足交付标准，使全部使用设备满足使用功效 材料样板展示 对材料进行选定，达成材料验收
23、标准及使用功效 成品保护样板展示 预防施工过程中对材料或成品造成损坏，以达成交付标准 加工区间材料堆放区内地台部署 加工区间材料堆放区内应放置木质地台，将堆放材料离地，避免地面积水浸泡材料或人员脚踏材料对材料造成损坏 场区内有序排水方法 在加工区间外部设置排水沟（雨季防汛防洪条件下也能达成有序排水），而且现场地面做1%找坡 加工区内防火方法 现场每户加工区间内及总包办公区域内全部应设置对应灭火器，已确保加工区内施工人员安全 现场应含有管理可视化控制表、质量可视化控制表、进度可视化控制表、质量检验标准表等有效管理方法 施工人员可视化管理表 适用位置：四化
24、集中加工区 加工可视化管理表 适用位置：四化集中加工区 户型查验表 适用位置：对应户型处 户型可视化管理表 适用位置：对应户型处 可视化进度表 适用位置：对应楼号大堂处显著位置 验收标准 适用位置：大堂及户内显著位置 质量统计表 适用位置：户内显著位置 加工区内部道路部署 输送材料区域划分 水泥砂浆搅拌机出料口处地面设置灰槽，避免水泥直接落地，造成地面污染，而且加工区间一侧地面应划分出供料专用区，已供材料输送 硬铺盖设置 现场加工区应部署在硬铺盖道路上，加工区间地面高于现场地面200mm 加工区入口部署 场区入口处道闸部
25、署 加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内人员安全 场区内品面展示和限速牌部署 加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内人员安全 现场CI部署 现场入口处应设置CI，已彰显现场施工队企业文化 入口处减速带设置 现场入口处应设置减速带，以减缓进场车辆速度，同时确保场内人员安全 加工区内加工棚尺寸 加工区内加工棚 采取可循环利用单元模块刚结构加工棚 单元模块为4M×6M，加工区间大小为4M×6M，上部采取桁架支撑体系支撑，二层搭设50mm厚防护木板进行防护，间距为450mm 加工棚移门安装 加工棚平面图及节点标示 1-1剖面
26、及加工棚防护板端头节点大样 2-2剖面及节点大样 加工区大门部署 加工棚大门高2.4M宽2M，采取水平式推拉门，门上口设置滑道，吊挂滑轮，下口固定槽钢或预制件预防大门偏离轨道；围合彩板厚度0.7mm，方便安装和拆卸 3.8 集装箱集中加工区整体部署 集中加工区整体部署 部署方案 细部说明 现场实例 集装箱改造图纸深化设计 机械设备、材料规格和作业区域和集装箱大小匹配。 集装箱内水电配套管线布设满足机械需要，并和室外临水临电连接方便。 集装箱机械布设位置适合工人操作，考虑材料进出料流线。 集装箱布设方案选则 箱体个数配置依据
27、实际需求进行调整 现场流线实施加工区材料进口出口分流（西进东出） 箱体布局选择对门型 1号：龙骨加工箱；2号：瓷砖加工箱； 3号腻子防水加工箱；4号：木工加工箱； 集装箱安装前场地准备 排水沟井砌筑管线敷设 场地硬化（场地硬化后恰好是消防登高场地垫层标高，可作为垫层浇筑提前利用） 集装箱布设位置弹线分区 集装箱安装就位 集装箱吊装就位，临水临电安装完成 集装箱内部部署 墙地砖加工箱 1、增加室内照明 2、增加管理看板有利于现场管理可视化 3、箱体内排线在箱体内改造完成避免现场二次排管 4、设置配电箱避免现场二次配置 砖加工增加水槽利于切砖
28、污水排放 龙骨加工箱 1、设置配电箱避免现场二次配置 2、工具箱施工便利 3、增加窗户，通风采光保障 4、箱体增加保温层 5、轻钢龙骨物料架，空间化利用，分型堆放 6、点焊位（增加铁板）避免高温对箱体造成伤害 腻子加工箱 1、箱体增加保温层 2、增加管理看板有利于现场管理可视化 3、腻子搅拌机箱体垫高，确保出料口高度 4、设置配电箱避免现场二次配置 5、雨棚变更（由钢雨棚变更为防雨布 木加工箱 1、增加照明确保室内作业环境 2、电锯增加下挂防护罩 3、雨棚变更（由钢雨棚变更为钢框衬防雨布） 4、安全操作规程 3.9 标识体系 标识系统应
29、为统一样式，其尺寸可依据现场部署按百分比进行调整。 加工区通道 标识名称 样式要求 图例 道路指示牌 材质：不锈钢管支撑架，直径大于40mm，面板为不锈钢板。 颜色：钢管为不锈钢本色，牌面为白色，箭头为红色。 字体：宋体，红色，加粗. 位置：入口处醒目位置 加工厂区及施工区域 严禁标识牌 材质：KT板 尺寸：300*400mm， 内容及颜色图所表示，以红色为主 位置：加工区内相对应安全部位 警示指示牌 材质：KT板。 尺寸：300*400mm， 内容及颜色图所表示，以黄黑为主 位置：加工区内材料堆放处、机具、配电箱、加工棚上部等位置
30、 加工分区标识牌 材质：KT板 尺寸：600X460mm， 颜色：图所表示 字体：标识牌蓝色，宋体， 位置：对应加工区门口处 工序指示牌 材质：KT板 尺寸：600X460mm， 颜色：图所表示 字体：标识牌蓝色，宋体， 位置：对应加工区门口处 配电箱警示标识 尺寸：200X160mm， 颜色及字体：图所表示 位置：配电箱门上 指令标识 材质：KT板 尺寸：300X400mm， 颜色：图所表示 字体：标识牌蓝色，宋体， 位置：木工加工区 加工区库房 指令指示 材质：KT板 尺寸：为400mm×300mm。 颜色：
31、图所表示 位置：易燃易爆处 材料堆放区 材质：KT板 尺寸：600X460mm， 颜色：图所表示 字体：标识牌蓝色，宋体， 位置：对应库房门口处 材料标识牌 材质：KT板 尺寸：600X460mm， 颜色：图所表示 字体：标识牌蓝色，宋体， 位置：对应材料堆放处 施工区域及样板区 楼层指示牌 材质：KT板 尺寸：为400mm×300mm。 颜色：图所表示 位置：每层均设 安全提醒类指示 材质：KT板 尺寸：为300mm×150mm。 图所表示，以绿色为主 若项目设置安全疏散指示灯，可不做此标识 文明施工可视化 （1）临时电
32、箱：每单元每两层设配电箱一只； （2） 垃圾箱：每单元每层设垃圾箱一只；采取塑料成品垃圾桶，规格大约为700×700×1000mm； （3）小便斗：每单元每两层设小便斗一只。 （4） 吸烟通告区：每单元每两层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只，在楼道内张贴吸烟区指示牌； （5）灭火器：每单元每层设灭火器。 4 第四章 观感质量样板化 4.1 现场样板区 在标准层设置现场材料样板、工艺样板、交付样板及成品保护样板展示，经过标准工艺、工序展示，达成指导施工次序和质量目标。 分项工程 样板描述 现场照片 工艺样板展示 工艺样板在每一个工序节点全部应有所展示，让工人对
33、每一处工序节点动应掌握，在后期批量施工过程中指导工人施工 交付样板展示 交付样板满足交付标准，使全部使用设备满足使用功效 材料样板展示 对材料进行选定，达成材料验收标准及使用功效 4.2 各分项工程优异样板 分项工程 样板描述 现场照片 涂饰工程 整体墙面表观： 无大面砂痕或显著刷痕，颜色均匀，无显著色差、波浪纹，透底、皱皮。 棚、墙面交角： 分色线顺直，墙、棚面之间颜色无相互污染。 墙面阴阳角： 无破损，笔直。 瓷砖饰面 瓷砖面表观： 目测无显著色差，无污染、裂缝、划伤、破损。 缝隙处理： 饱满、美观、无污染，目
34、测勾缝宽度统一。 阴阳角收口： 材料交接处收口平整。 开关盒等开孔： 大小适宜，切口整齐。 石材饰面 石材面表观： 目测无显著色差，大面纹路拼接整齐有规则，无污染、裂缝、划伤、破损。 缝隙处理： 饱满、美观、无污染，目测勾缝宽度统一。 阴阳角收口： 材料交接处收口平整。 开关盒等开孔： 大小适宜，切口整齐。 墙纸饰面 整体墙面表观： 表面平整，无鼓包、褶皱等现象。 墙纸接缝： 1米目测不见接缝，墙纸拼接图案过渡自然，图案显著倾斜或变形，接缝不得有张口翘边露白等缺点。 墙纸表观： 墙纸无显著色差、锈斑、霉斑，无污染、无划伤、凹坑等缺点。
35、 木地板 木地板表观： 无显著色差、污染、划痕、磕碰破损、霉变、冒灰现象，目测无显著起拱、翘曲，踏踩无松动、异响。 规方： 木地板不得有大小头现象。 踢脚线: 无扭曲变形、无墙面交接不严现象。 不一样材料交接： 和地砖、石材交接平顺，过渡自然。 木饰面 木饰面表观： 无显著色差、无污染、无划伤、无撞痕破损、无霉变、无开裂等现象，目测显著合缝紧密，宽窄一致无变形。 收边： 收边平顺美观，避免打胶。 软包 软包表观： 无污染、划伤、磕碰破损、脱线、起皮、翘曲等现象，分格平直；线条平顺，曲线平滑，缝宽均匀一致。 收边： 收边平顺美观，避免打胶。
36、 门窗 木门表观： 表面清洁、保护完好，无破损、划伤。 木门使用： 开关方便，无异响；门扇关闭密实；能自由停位。 合页螺栓： 数量充足一致，螺丝垂直拧入，严丝合缝 铝合金、塑钢门窗表观： 型材、玻璃清洁洁净，表面无划痕。 铝合金、塑钢门窗使用： 开关正常、无擦响；门扇关闭密实；能自由停位。 栏杆 栏杆表观： 清洁洁净，成品保护完整；无污染，和墙体交界处收口美观。 栏杆安全： 刚度充足，确保安全；螺丝用热浸镀锌或不锈钢材质。 五金 五金件材料： 合页、角码等不许可采取合金材料。 五金件表观： 无污染、破损，无锈蚀。 五金件使用：
37、使用功效正常；门扇关闭密实；门扇能自由停位。 收纳 收纳表观： 表面清洁、无破损、污染，无划伤、松动；不一样材质交界处美观。 收纳使用： 开关正常，无异响、碰擦。 室内设备检验口 C标采取明做法。 公共空间饰面工程 公共涂饰墙面表观： 无颜色不均匀，显著色差，透底、污染、破损、划伤、裂缝等现象。 材料交接位置： 收边顺直平整，无暴边、霉变等现象。 消防通道： 标准明确统一，踏步平整高差、间距正确。 公共空间部品设备安装工程 电梯、防火门： 启闭无碰擦、异响、反弹，开关困难。 门边收口及材料交接位置： 收边顺治平整。 部品安装节
38、点： 合理、美观，无污染、破损、划伤、变形、五金缺失、松动、锈蚀现象。 设备管井门： 外框边表面凸出墙体抹灰面5毫米。 4.3 成品保护标准做法 4.3.1 电梯轿厢 4.3.1.1 地面 部品/工序 电梯轿厢地面 责任单位 总包单位 实施时间 装修湿作业结束前 拆除时间 装修界面工地开放前 标准做法 1、 采取多层板满铺； 2、 和箱体各面之间预留5㎜伸缩缝；在门口位置预留10㎜。 保洁要求 无 4.3.1.2 电梯轿厢门口对立面及左右立面 部品/工序 电梯轿厢门口对立面及左右立面 责任单位 总包单位 实施时间
39、 装修湿作业结束前 拆除时间 装修界面工地开放前 标准做法 1. 细木工板满铺，外饰装饰膜；细木工板底边压地面黑漆板。 2. 侧边和其它相邻立面预留5㎜伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜； 3. 如有紧急呼叫按钮，应用手机膜粘贴保护紧急呼叫按钮盒至底部，并在细木工板上机械开口，开口要求平直方正，开口边缘距按钮盒边缘5㎜，开口周围贴PVC护角； 4. 如按钮突起，应按其形状将顶端手机膜割开，要求开口平滑； 5. 在施工期间，电梯轿厢内部及门板上保护膜严禁破坏，如有破损应用同颜色金属膜修补，修补部位不宜过大，且应方正平直； 6. 开放后电梯如有扶手，应用绒布包装（绒布颜色
40、可依据整体包装自选），扶手固定部位和板材之间留缝不宜过大。 保洁要求 ---- 4.3.1.3 电梯轿厢门所在立面 图片略 部品/工序 电梯轿厢门所在立面 责任单位 总包单位 实施时间 装修湿作业结束前 拆除时间 装修界面工地开放前 标准做法 1. 采取细木工板满铺； 2. 在控制面板和检修口位置，应用手机膜粘贴保护控制面板和检修口，并外延10㎜，在细木工板上机械开口，开口边缘距开口要求平直方正，开口边缘距控制面板和检修口边缘5㎜，开口周围贴PVC护角。 3. 门框位置细木工板要求紧贴门框；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜。 4. 在施工期间，电梯轿厢内部及
41、门板上保护膜严禁破坏，如有破损应用同颜色金属膜修补，修补部位不宜过大，且应方正平直。 保洁要求 ---- 4.3.1.4 轿厢天花 部品/工序 轿厢天花 责任单位 总包单位 实施时间 装修湿作业结束前 拆除时间 装修界面工地开放前 标准做法 1. 选择厚度为5㎜有机玻璃板进行轿厢天花成品保护。 2. 在细木工板顶端，在轿厢宽度1/3和2/3处，沿轿箱深度方向各固定一根木质龙骨. 3. 有机玻璃板尺寸大于电梯成品保护成活尺寸。 4. 天花板上如有监控摄像头，并于顶部有机玻璃板相冲突时，应在有机玻璃板上机械开圆口，开口顺滑，且确保摄像头能够正常工作。 保洁要求
42、 ---- 4.3.1.5 轿厢门口翻板 部品/工序 轿厢门口翻板 实施时间 装修湿作业结束前 拆除时间 装修界面工地开放前 拆除时间 标准做法 1. 厚度为5㎜钢板 2. 钢板为长方形，尺寸：宽度为300㎜，长度应比成品保护成活后电梯口窄10㎜，方便开启； 3. 钢板一长边固定在折页一面（折页数量可由施工现场情况而定），折页另一面固定在轿厢底部黑漆板门口位置，并确保钢板能够向门口外180度开启。 保洁要求 ---- 4.3.1.6 轿箱内宣传栏 图片略 部品/工序 轿箱内宣传栏 责任单位 总包单位单位 实施时间 装修湿作业结束前 拆除
43、时间 装修界面工地开放前 标准做法 可在轿箱内设置《电梯使用管理条例》、《现场文明施工管理条例》等内容为主宣传栏。 保洁要求 ---- 4.3.2 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 部品/工序 多层楼梯栏杆扶手及户内阳台栏杆 责任单位 栏杆安装单位（工作面移交后由装修总包单位负责维护） 实施时间 安装完成、验收合格后，立即进行保护。 拆除时间 细部整改完成后拆除。 标准做法 栏杆进场前需用胶纸或硬纸板保护。玻璃进场前粘贴塑料薄膜保护。 安装验收合格后，多层楼梯栏杆扶手用3㎜厚珍珠棉包裹，转角部位用同厚度珍珠棉包裹3层，预防运输装修材料时碰伤。户内阳台栏杆扶手用塑
44、料布或珍珠棉满包。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，预防表面产生划痕。保洁时用不褪色干布擦拭即可。 用干布擦拭灰尘即可。不得使用腐蚀质溶液，用洁净不褪色抹布或毛巾擦拭洁净即可。 4.3.3 户门、户内木门 部品/工序 户门和户内木门 责任单位 门安装单位（房门钥匙移交后由装修总包单位负责） 实施时间 各门扇安装后立即保护。 拆除时间 细部整改后拆除。 标准做法 门扇进场前应要用薄膜＋硬纸板保护。 门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。
45、门扇安装完成并验收合格后，立即用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。 锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，预防防盗链碰伤木门。 木门门套阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，预防表面产生划痕，用干布擦拭灰即可。 4.3.4 铝合金或塑钢门窗 部品/工序 铝合金或塑钢门窗 责任单位 铝合金或塑钢安装单位（工作面移交后由装修总包单位负责） 实施时间 室内涂饰施工开始前 拆除时间 “U”型槽在湿作业完成后拆除；和墙面接口部位铝合
46、金或塑钢保护膜在最终一遍涂料施工前拆除；其它保护方法在细部整改后拆除。 标准做法 门窗框用专用保护胶纸（采取不污染型材自粘胶带纸见下图）满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆嵌固。 玻璃粘贴PE薄膜保护。 铝合金或塑钢门底框用PVC“U”型槽保护。 保洁要求 对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性清洁剂。 4.3.5 客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 部品/工序 地砖 责任单位 装修总包单位 实施时间 施工完成、验收合格后，立即进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做
47、法 地砖铺贴完成后立即清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完成，用适宜尺寸洁净彩条充满铺在地砖表面上，应确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定。然后在彩条布上满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板拼缝处用胶带纸粘贴。 保洁要求 在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色清洁剂、易退色洁净棉布（回丝）等擦拭表面。应用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，通常以擦拭灰尘为主。 4.3.6 瓷砖阳角（公共部位和厨卫） 部品/工序 瓷砖阳角 责任单位 装修总包单位 实施时间 施工完成、验收合格后，立即进行保护。
48、拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 墙砖镶贴施工中立即擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。 墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用成品PVC条从两边将阳角保护好，预防施工过程中碰撞砖角。 保洁要求 在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色清洁剂和易褪色洁净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可。 4.3.7 凸窗窗台石 部品/工序 窗台石材 责任单位 装修总包单位 实施时间 安装完成、验收合格后，即时进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 验收合格后，仔细清理大理石表面、
49、拼缝及拼角部位垃圾杂物，以后用洁净棉布清除表面灰尘。清洁完成，用适宜尺寸成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时应确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。 保洁要求 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性清洁剂、易退色洁净棉布（回丝）等擦拭表面。应用洁净不退色抹布或毛巾擦拭洁净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，通常以擦拭灰尘为主。 4.3.8 住户电箱 部品/工序 住户电箱 责任单位 装修总包单位 实施时间 安装完成、验收合格后，即时进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 装修总包单位在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢靠，
50、预防污染。 保洁要求 禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂，用洁净棉布湿润后轻擦即可。 4.3.9 开关插座 部品/工序 开关插座 责任单位 装修总包单位 实施时间 安装完成、验收合格后，即时进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满帖保护。 保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用洁净不褪色抹布或毛巾擦拭洁净即可。 4.3.10 橱柜 部品/工序 橱柜 责任单位 橱柜安装单位负责材料铺设，装修单位负责维护。 实施时间 安
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