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大酒店可行性研究应用报告.doc

1、酒店可行性研究报告项目名称：某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告编制单位：成都中哲公司管理征询有限公司【引言】某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告研究内容涉及项目整体规划，涉及项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能办法、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实行进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成后来也许获得经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学投资征询意见。【项目简介】某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告，位于松潘县

2、古城内重点地段.项目用地1332.12平米，房间配套数53间，附属设备及设施;配套商铺，建筑面积不低于300平米，另配合接待旅行团、商务会议等，建设有多功能厅及会议室;项目总投资：3189.28万元，项目于6月开始实行。【某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告大纲】第一章总论1.1项目概述1.2编制根据及研究范畴1.2.1编制根据1.2.2编制原则1.2.3编制指引思想1.2.4研究范畴1.3重要研究结论第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1旅游业迅速崛起背景2.1.2景区住宿需求背景2.2项目建设必要性2.2.1阿坝州经济发展进程需要2.2.2松潘旅游功能完善需要2.2.3

3、响应国家文化旅游产业发展第三章市场调研及前景预测3.1阿坝州宏观经济产业背景3.2松潘县旅游市场前景分析3.3藏乡风情音乐酒店市场定位3.4藏乡风情音乐酒店比较分析第四章项目运营管理4.1项目竞争力4.1.1核心竞争力4.1.2其她竞争力4.2营销定位4.2.1总体定位4.2.2产品定位4.2.3价格定位4.2.4客户群定位第五章建设规模和建筑设计5.1建设规模5.2建筑设计5.2.1设计根据5.2.2设计主旨5.2.3总图布置5.2.4立面设计5.3构造设计5.3.1设计根据5.3.2技术条件5.3.3构造抗震设计规定5.3.4风荷载、雪荷载5.4给水排水5.4.1设计根据5.4.2给

4、水5.4.3排水5.4.4消防5.4.5管材5.5强电设计5.5.1设计范畴5.5.2变配电系统5.5.3照明配电系统5.5.4建筑防雷、接地及安全5.6弱电设计5.6.1设计范畴5.6.2电话和网路系统5.6.3有线电视系统5.6.4火灾自动报警及联动系统第六章项目选址6.1项目选址6.1.1项目建设地点6.1.2区位交通6.2项目区概况6.2.1地形地貌6.2.2气候环境6.2.3旅游资源6.2.4社会经济条件第七章环境影响评价7.1编制根据及原则7.2施工期污染物辨认7.3项目施工期环境影响分析及治理办法7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策7.3.2施工期水环境影响分析和防治对

5、策7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策7.4项目运营期环境影响分析及治理办法7.4.1废水治理办法及排放分析7.4.2固体废弃物治理办法及排放分析7.4.3大气治理办法及排放分析7.4.4噪声治理办法及排放分析7.5绿化办法7.6环境影响评价第八章劳动安全卫生与消防8.1劳动安全8.1.1施工期安全办法8.1.2运营期安全办法8.2消防8.2.1 消防设计根据8.2.2建筑防火8.2.3疏散批示原则及应急照明8.2.4防烟排烟系统8.2.5消防报警系统8.2.6消防灭火系统第九章节能及节能办法9.1节能原则9.2编制根据9.3设计范畴9

6、.4节能办法第十章项目组织管理10.1组织构造10.2项目组织管理10.3项目管理目的10.4项目管理工作10.5项目管理方案10.5.1安全管理10.5.2质量控制10.5.3进度控制10.5.4造价控制10.5.5财务管理10.5.6合同管理第十一章项目实行进度11.1建设期11.2实行进度安排第十二章项目招标方案12.1招标方案编制根据12.2招标原则12.3招标范畴12.4招标组织方式12.5招投标方式第十三章投资估算与资金筹措13.1投资估算根据及阐明13.2投资估算范畴13.3投资估算13.4资金筹措第十四章财务分析14.1预测假设14.2财务数据预测14.2.1主营业务

7、收入预测14.2.2成本预测14.2.3利润预测14.2.4钞票流量预测14.3财务评价14.3.1赚钱能力评价14.3.2偿债能力分析14.4不拟定性分析14.4.1盈亏平衡分析14.4.2敏感性分析14.5重要财务指标第十五章结论及建议15.1结论15.2建议(以上报告目录仅供参照，特别数据图表方面以中哲征询发布最新原则为准。此内容版权归中哲征询所有，未经容许禁止转载摘录，中哲征询保存一切法律权利。)成都中哲公司管理征询有限公司是国内领先可行性研究报告、商业筹划书、项目建议书、节能评估报告、项目筹划书编制机构，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合伙等需求提供定制征询报告服务。