1、房产部经理岗位说明书岗位名称房产部经理岗位编号所在部门房产部岗位定员1人直接上级开发副总经理薪酬范围直接下级寻址员、评定员岗位分析日期12月岗位目标：依据企业发展战略和开发营建计划，在合适时间、合适地点提供经济合理房源，确保企业发展需要职责和工作任务：职责一职责表述： 负责依据企业发展战略，拟订开发计划草案，确保房源能够满足企业未来发展需求工作任务组织搜集市场信息，建立房源信息数据库，并对多种信息进行分类整理帮助开发副总经理拟订企业开发计划草案指导、监督和控制企业开发计划实施职责一职责表述：负责制订业务计划、部门年度及月度工作计划，确保部门工作符合企业年度经营目标要求工作任务依据董事会下达企业
2、年度经营目标、企业开发营建计划，组织研讨、拟订并审核企业年度开发计划草案依据董事会下达企业年度经营目标，拟订部门年度工作计划草案依据董事会同意企业年度经营计划要求，制订部门年度工作计划和月度工作计划，并报总经理审批依据企业预算编制要求，编制部门预算，并报财务部组织对部门年度工作计划和月度工作计划实施进行分析和研讨组织编制部门年度和月度工作总结，报总经理审阅职责三职责表述： 制订开发管理制度及业务步骤，确保开发工作规范化管理工作任务依据市场调查和实际分析，建立和完善单店投资可行性统计分析模型建立和完善选址、谈判等管理制度和业务步骤、及实施标准跟踪单店投资运行经营情况，并和投资可行性分析汇报作对比
3、，不停改善和完善投资分析方法和分析模型职责二职责表述： 负责进行单店投资可行性分析和效益评定，为单店投资提供决议依据利用可行性统计分析模型对单店选址进行分析依据可行性分析结果，评定单店投资可行性和未来收益，并撰写专题汇报，报开发副总经理审核职责三职责表述： 负责和房主进行谈判，并签署租房协议，维护企业经济利益和正当权益工作任务和房主进行沟通、协商，确定租房意向制订租房协议，和房主进行谈判，并将租房协议上报审批依据审批后租房协议签署和约职责四职责表述： 负责处理单店装修及运行过程中和房屋相关问题，确保单店顺畅运行工作任务跟踪单店装修过程，立即处理装修过程中和房屋相关多种问题负责处理单店运行过程中
4、和房屋相关部分争议和问题负责处理租房协议终止或中止相关事宜职责五职责表述： 负责房产部内部组织管理工作，确保部门业务有效运转工作任务制订和完善部门各项制度及细则，并监督检验实施情况负责部门人员队伍建设，提出对下属人员调配、培训意见负责培养、指导、选拔和激励下属人员对直接下级进行工作业绩考评负责协调本部门和其它部门间关系，处理争议负责控制部门预算，降低费用成本职责六职责表述：完成开发副总经理交付其它任务权力：工作协作关系：内部协调关系外部协调关系任职资格：教育水平大学本科及以上学历专业房地产开发等相关专业培训经历企业内部规章制度培训、行政管理培训、管理技能培训、市场营销培训、房地产开发知识培训、行业知识培训、计算机应用技术培训、外语培训、法律知识培训等经验5年以上本岗位或相关岗位工作经验，3年以上管理岗位经验知识通晓房地产开发知识，掌握企业管理、市场营销、法律等方面知识能力和素质含有较强领导能力、分析能力、判定和决议能力、组织协调能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划和实施能力其它：工作地点工作时间特征备注
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