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铜山区建设工程项目投标文件投 标 人 ： 天津元旭工程管理编制日期 ： .6.25 投标书格式投 标 书致：江苏*工程咨询在充足研究上述工程投标须知、协议条款及招标文件中要求其它要求和条件后，我方愿意根据以下收费标准负担招标文件所确定造价咨询服务内容：工程项目名称:团泊示范镇建设项目后续工程完工结算造价咨询费：a) 送审额*0.2%元 b) 审减额*5%元累计报价： 1100 万元 。2递交投标确保金证实（收据复印件）；假如我方中标，我方确保按按下述或协议中要求服务周期内完成造价咨询服务。我方同意本投标书在招标文件要求提交投标文件截止时间后，在招标文件要求投标使用期期满前对我方含有约束力，且随时准备接收你方发出中标通知书。我方完全同意招标文件中约定要求。我方了解你方有权拒绝包含投标价格最低投标在内任何投标。亦了解你方不会解释选择或否决任何回标原因。投标人:天津元旭工程管理法人代表或委托代理人（签字或盖章）:祝宇日期： 年 12 月 20 日法人代表人身份证实书格式法定代表人身份证实书单位名称：天津元旭工程咨询管理单位性质：有限责任企业 地 址：天津市南开区水上北路凯祥花园A区13号 成立时间： 年 8 月 13 日经营期限：2024年8月12日 姓 名： 祝宇 性别： 男 年纪： 23 职务：总经理 系天津元旭工程咨询管理法定代表人。 特此证实。投标人： 祝宇 （盖公章）日 期： 年 12 月 20 日法人代表授权委托书格式法人代表授权委托书致： 江苏*工程咨询本授权委托书申明：我 祝宇 系 天津元旭工程咨询管理 法定代表人，现授权委托 天津元旭工程咨询管理 王涛 为我企业签署江苏*工程咨询造价咨询招标投标文件法定代表人授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 祝宇 性别 ： 男 年纪： 23 投标人： 天津元旭工程管理（盖章）法定代表人： 祝宇 （签字或盖章）授权委托日期： 12 月 20 日商务标投 标 总 价招 标 人： 江苏*工程咨询 工 程 名 称： *区*服务中心建安工程 投标总价（小写）： 一千一百万元 （大写）： 壹仟壹佰万元 投 标 人： 天津元旭工程管理 （单位盖章）法定代表人或其授权人： 祝宇 （签字或盖章）工程项目投标报价汇总表表一、工程项目投标报价汇总表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区块一标工程序号 单 项 工 程 名 称金 额 （元）其中18#楼建筑203275828#楼安装284541310#楼建筑2031110410#楼安装286131512#楼建筑4367732612#楼安装631743714#楼建筑2931800814#楼安装286606915#楼建筑36540191015#楼安装37755411配电房建筑104918.0112配电房安装9912累计16998824.010投标人： （盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）日期： 9 月 19 日表一、工程项目投标报价汇总表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程序号 单 项 工 程 名 称金 额 （元）其中19#楼建筑337238729#楼安装314748311#楼建筑2189079411#楼安装302600513#楼建筑2428323613#楼安装314564716#楼建筑2250504.17816#楼安装311636累计11483841.170投标人： （盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）日期： 9 月 19 日 注：本表适适用于工程项目招标控制价或投标报价汇总表02 表03表041单位工程投标报价汇总表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程序号汇 总 内 容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程1.11.21.31.41.52方法项目2.1安全文明施工费3其它项目3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费5税金投标报价累计=1+2+3+4+5 注：1、本表适适用于单位工程招标控制价汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。 2、“投标报价”中暂估价应和“小计”中暂估价价格一致，暂估价部分不应调整。表042分部分项工程量清单计价表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程序号项目编码项目名称工作内容工程量综合单价组成综合单价人工费材料费机械费方法费管理费利润规费税金1AB0011#公租房70m70m内其它框架结构垂直运输采取泵送混凝土0.12.1357.021.292.931.824.092.2869.6小计2.1357.021.292.931.824.092.282AB0044#公租房60m60m内其它框架结构垂直运输采取泵送混凝土0.12.0753.981.222.781.723.882.1665.98小计2.0753.981.222.781.723.882.163AB0022#公租房50m50m内其它框架结构垂直运输采取泵送混凝土0.12.0248.711.112.511.563.521.9559.67小计2.0248.711.112.511.563.521.954AB0033#公租房40m40m内其它框架结构垂直运输采取泵送混凝土0.11.9636.10.831.891.172.661.4744.82小计1.9636.10.831.891.172.661.475AB005综合服务楼30m30m内其它框架结构垂直运输采取泵送混凝土0.133.310.731.651.022.261.2839.14小计33.310.731.651.022.261.286AB006商业1#20m20m内建筑现浇结构垂直运输采取泵送混凝土0.126.980.591.340.831.831.0431.7小计26.980.591.340.831.831.047AB007商业2#20m20m内建筑现浇结构垂直运输采取泵送混凝土0.126.980.591.340.831.831.0431.7小计26.980.591.340.831.831.048AB008地下车库及超市 地下一层地下室砼垂直运输采取泵送混凝土0.126.20.581.320.821.781.0130.83小计26.20.581.320.821.781.0111AB0011#公租房70m内型钢平台外挑双排钢管脚手70m内0.087.5201.150.641.460.92.251.1234.31小计7.5201.150.641.460.92.251.12 注：依据建设部、财政部公布建筑安装工程费用组成（建标208号）要求，为计取规费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08方法项目清单计价表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程第 1 页 共 1 页序号项目名称基数说明费 率（%）金额（元）1.1排水降水1.2混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.3脚手架16144.681.4打拔工具桩、支撑1.5围堰筑岛工程3003.891.6现场施工围栏1.7洞内施工通风、供气、照明、通讯等费用1.8大型机械设备进出场及安拆费1.9已完工程及设备保护费1.10地上、地下设施、建筑物临时保护设施费1.11其它2.1安全防护费分部分项累计+技术方法项目累计0.918764.022.2文明施工和环境保护费分部分项累计+技术方法项目累计1.2526061.132.3临时设施费分部分项累计+技术方法项目累计0.714594.242.4夜间施工分部分项累计+技术方法项目累计0.051042.452.5二次搬运费分部分项累计+技术方法项目累计2084890.722.6冬雨季施工增加费分部分项累计+技术方法项目累计0.12084.892.7生产工具用具使用费分部分项累计+技术方法项目累计0.36254.672.8工程定位、点交、场地清理分部分项累计+技术方法项目累计0.051042.45合 计2173883.14 注：1.本表适适用于以“费率”计价方法项目。表10方法项目清单计价表（二）工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程序号项目名称金 额（元）通用方法项目265001二次搬运2654002大型机械设备进出场及安拆25603施工排水253004施工降水23005地上、地下设施，建筑物临时保护设施254006特殊条件下施工增加35900专业工程方法项目2537各专业工程以“项”计价方法项目24500 注：1、本表适适用于以“项”计价方法项目，具体组成由投标人按江苏省计价表要求组价，在方法项目费用分析表中列出。 2、本表中“地上、地下设施，建筑物临时保护设施”和“特殊条件下施工增加”项目能够不进行费用组成份析，直接按金额报价。 3、专业工程中“模板”和“脚手架”项目，除招标人另有要求，通常应按江苏省计价表要求计算规则进行费用组价。表11其它项目清单计价汇总表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位金 额（元）备注1暂列金额明细详见表1212暂估价2.1材料暂估价明细详见表1222.2专业工程暂估价明细详见表1233计日工明细详见表1244总承包服务费明细详见表1255合 计 注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 表12规费、税金项目清单计价表单位工程费汇总表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程第1页 共1页序号项 目 名 称费率金 额 (元)1分部分项工程量清单计价累计100.000100100.472方法项目清单计价累计100.00013624.062.1安全文明施工费100.00011481.913其它项目清单计价累计 341.173.1暂列金额100.000 3.2专业工程暂估价100.000 3.3计日工100.000 3.4总承包服务费100.000 3.5材料进场检验费100.000341.174规费 5349.685税金3.5404227.306含税工程总造价100.000123642.68 合 计: 壹拾贰万叁仟陆佰肆拾贰元陆角捌分 工程量清单综合单价分析表工程名称： 标段： 第 页 共 页项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费利润人工费材料费机械费管理费利润综合人工工日小 计工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细关键材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费材料费小计 注：1、如不使用省级或行业建设主管部门公布计价依据，可不填定额项目、编号等。 2、招标文件提供了暂估单价材料，按暂估单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。3、未计价材料费是指安装、市政等工程中主材费。表09方法项目清单费用分析表工程名称：*区*服务中心建安工程1、2区二标工程序号项目名称基数说明费 率（%）金额（元）1.1排水降水1.2混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.3脚手架16144.681.4打拔工具桩、支撑1.5围堰筑岛工程3003.891.6现场施工围栏1.7洞内施工通风、供气、照明、通讯等费用1.8大型机械设备进出场及安拆费1.9已完工程及设备保护费1.10地上、地下设施、建筑物临时保护设施费 注：1、如不使用省级或行业建设主管部门公布计价依据，可不填定额项目、编号等。 2、招标文件提供了暂估单价材料，按暂估单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。 3、未计价材料费关键是指安装、市政等工程中主材费用。暂列金额明细表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项 目 名 称计量单位暂定金额（元）备注12345678910合 计 注：此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 表121料暂估价格表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号材料编码材料名称规格、型号等要求单位数量单价（元）合价（元）备注累计注：1、此表前五栏和第七栏由招标人填写，投标人应填写“数量”、“合价”和“累计”栏，并在工程量清单综合单价报价中按上述材料暂估单价计入。 2、材料包含原材料、燃料、构配件和按要求应计入建筑安装工程造价设备。 3、此表中暂估价材料均为由承包人供给材料。 专业工程暂估价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号工 程 名 称工程内容金额（元）备注合 计 注： 此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 表123计 日 工 表工程名称： 标段： 第 页 共 页编号项 目 名 称单位暂定数量综合单价合 价一人 工12人 工 小 计二材 料123材 料 小 计三施 工 机 械1234施 工 机 械 小 计合 计 注： 此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时。单价由招标人按相关计价要求确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中。 总承包服务费计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号工 程 名 称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供给材料合 计 注： 此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 表125发包人供给材料一览表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号材料编码材料名称规格、型号等要求单位数量单价（元）合价（元）备注小计累计注：1、此表前五栏和第七栏由招标人填写，投标人应填写“数量”、“合价”和“累计”栏，并在工程量清单综合单价报价中按上述材料单价计入。 表151 承包人供给关键材料一览表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号材料编码材料名称规格、型号等要求单位数量单价（元）合价（元）小计注：1、此表由投标人填写。 2、此表中不包含由承包人提供暂估价格材料。 表1526施工组织设计；技术标7投标人及注册建造师业绩公告一览表、相关业绩复印件；投标人基础情况一览表投标人基础情况一览表单位名称天津元旭工程咨询管理法定代表人孙宝山注册地址天津经济技术开发区办公地址：水上北路凯祥花园A区13号邮政编码300191注册时间-8-12营业执照联 系 人王宗杰手 机办公电话23619468传 真23619468资质情况招标代理乙级，工程造价咨询乙级、天津司法判定资质主要业绩关键咨询项目：津东地产米兰阳光花园42万m2津东翠景14万m2赛达地产20万m2开发区蓝白领公寓津荣天宇厂房17210m2亿天泽陆港产业园区68000m2伦巴地投资企业厂房1m2顺朝地产25000m2度假山庄方兴地产60000m2住宅天津警备区师团宿舍24000m2华明家园140000m2爱玛电动车10m2捷普太阳能30000m2组织机构组织机构图（机构设置、领导组员、关键技术人员数量） 总经理副总经理总工副总工造价部技术判定一部技术判定二部司法判定部财务部综合部招标部教授组拟投入本项目咨询人员情况表拟投入本项目咨询人员情况表姓名年纪专业职称、执业资格现任职务本项目拟担任职务孙井宽48土建造价师副总经理项目经理王炎29土建招标员科长项目组长陈珊珊24水电招标员职员 戴畅24土建造价员职员夏存文40土建造价员职员晏福琴55暖通造价员职员隋忠贤29电气造价员职员王俊英51土建司法判定员副科长吕明远56土建技术总工总工虞东录56土建造价总工副总工时凯28钢筋造价员职员时继浈55钢筋技术员职员李志同31钢构造价员职员王岩43土建造价师职员梁晓东42土建司法判定员职员备注：本表可横向编排,可按一样格式扩展。拟投入关键咨询人员简历格式拟投入关键咨询人员简历姓名孙井宽性别男毕业院校天津建工职大专业工民建技术职称工程师执业资格或岗位证书造价师为投标人服务时间21拟任职务 副经理项目经理关键工作业绩时间咨询项目名称（类型和项目介绍）项目中任职林风园90000m2项目经理瑜峰园60000m2项目经理米兰阳光花园20m2项目经理翠景花园140000m2项目经理百货大楼家俱城40000m2项目经理方兴地产溪秀苑90000m2项目经理海洋技术中心楼12500m2项目经理天津警备区师团楼24000m2项目经理中北风情街50000m2项目经理赛达地产20m2产业园项目经理亿天泽总部基地80000m2项目经理 备注：本表可横向编排,可按一样格式扩展。拟投入关键咨询人员简历格式拟投入关键咨询人员简历姓名王炎性别男毕业院校天津大学专业工程管理技术职称工程师执业资格或岗位证书造价员为投标人服务时间8拟任职务科长关键工作业绩时间咨询项目名称（类型和项目介绍）项目中任职方兴地产溪秀苑90000m2 组长海洋技术中心楼12500m2组长天津警备区师团楼24000m2组长中北风情街50000m2组长赛达地产20m2产业园组长 天津工业大学体育馆、游泳馆组长亿天泽总部基地80000m2组长备注：本表可横向编排,可按一样格式扩展。拟投入关键招标人员简历姓名李淑兰性别女毕业院校天津电大 专业计算机技术职称工程师执业资格或岗位证书招标员为投标人服务时间15拟任职务 组长关键工作业绩时间咨询项目名称（类型和项目介绍）项目中任职方兴地产溪秀苑90000m2招标组长 津南建东建材厂1m2 组长天津警备区师团楼24000m2 组长天津卡尔斯阀门7500m2组长赛达地产20m2产业园组长亿天泽总部基地80000m2组长 天津工业大学体育馆、游泳馆组长备注：本表可横向编排,可按一样格式扩展。拟投入关键咨询人员简历格式拟投入关键咨询人员简历姓名王俊英性别女毕业院校天津大学专业工程管理技术职称高级工程师执业资格或岗位证书造价师为投标人服务时间20拟任职务副科长关键工作业绩时间咨询项目名称（类型和项目介绍）项目中任职方兴地产溪秀苑90000m2土建组长津南建东建材厂1m2组长天津警备区师团楼24000m2组长中北风情街50000m2组长赛达地产20m2产业园组长亿天泽总部基地80000m2组长 天津工业大学体育馆、游泳馆组长 泰达市民广场造价咨询组长 备注：本表可横向编排,可按一样格式扩展。投标人近三年类似工程业绩一览表投标人近三年类似工程业绩一览表招标人名称项目名称项目建设投资规模（万元）项目建设规模（M2）项目类型项目服务方法警备区天津警备区师团楼480024000住宅标底咨询中北镇中北风情街1150050000商业预算赛达地产新兴产业园4400020工业招标、预算津东地产米兰阳光花园A区2208096000住宅招标、预算、结算工业大学体育馆、游泳馆4400037850公建预算卧龙特区卧龙小学、中学650025000学校预算亿天泽总部基地群080000高层及别墅预算顺潮地产龙湖山庄60000度假村预算、结算 备注：本表可竖向编排,可按一样格式扩展。9.投标人近三年类似工程业绩一览表投标人近三年类似工程业绩一览表招标人名称项目名称项目建设投资规模（万元）项目建设规模（M2）项目类型项目服务方法富奥电装 厂房 1000 4000工业招标标底咨询 松美可 厂房15004400工业招标预算 奥瑞工业 厂房 18007000工业招标、预算 江东建材 厂房 10000工业招标、预算、 津荣天宇研发中心984911731科技招标、预算 泰达外包园 研发中心 3000096000科技清单控制价大成万达 厂房 35008000 科技 清单招标 捷普太阳能厂房 33560 10068 科技清单招标 备注：本表可竖向编排,可按一样格式扩展。10.结算造价咨询工作方案、质量确保方法、服务标准和承诺10.1 工作方案：如我方中标，我企业针对该项目情况，首先制订工程造价预结算审核方案， 一）分析工程结算造价中存在问题 关键分析如定额换算不合理，因为新技术、新结构和新材料不停涌现，造成定额缺项或需要补充项目和内容也不停增多。然而因缺乏调查和可靠第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，部分施工单位为了取得较多收入，不是从改善经营管理、提升工程质量及社会信誉等方面入手，而是采取多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提升工程造价。另外，因为工程造价组成项目多，变动频繁，计算程序复杂等均轻易造成错误。二）工程造价审核内容预结算审核，关键以工程量计算是否正确、单价套用是否合理、费用计取是否正确三方面为关键，在施工图基础上结合协议、招投标书、协议、会议纪要和地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收统计等资料，根据相关文件要求进行计算核实。（一）工程量审核工程量误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋反复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目标遗漏。所以对施工图工程量审核最关键是熟悉工程量计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础和墙身划分、混凝土工程中柱高划分、梁和柱划分、主梁和次梁划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细查对计算尺寸和图示尺寸是否相符，预防计算错误。对签证凭据工程量审核关键是现场签证及设计修改通知书应依据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给计量，杜绝和防范不实际开支。（二）套用单价审核工程造价定额含有科学性、权威性、法令性，任何人使用全部必需严格实施它形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提升和降低。在审核套用预算单价时要注意以下多个问题：1.对直接套用定额单价审核首先要注意采取项目名称和内容和设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆百分比）等。其次工程项目是否反复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下冷底子油；预制构件铁件；属于建筑工程范围给排水设施。在采取综合定额预算项目中，这种现象尤其普遍，尤其是项目工程和总包及分包全部有联络时，往往轻易产生工程量反复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价材料定额套用要求等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超出最高限价，按定额要求，以预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超出最高限价，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。2.对换算定额单价审核除按上述要求外，还要搞清许可换算内容是定额中人工、材