房地产新政策对购房者影响的调研报告样本.doc

新政对购房者影响调研汇报

1、调研目标
为深入了解新政出台后对消费者购房行为影响。
2、调研标准
沿用****一贯科学性和针对性相结合工作方法，以客观、全方面、深入、有效为标准。
3、调研方法
采取蹲点截客方法，从住宅和商业两种业态着手，确保问卷有效性、全方面性。
4、调研地点
商业片区（****、****）和住宅片区（****、**、******）两种业态访谈式调查。
5、调研时间
6月17日（星期六）。
6、调研问卷有效份数
累计发放问卷50份，收回有效问卷30份
7、分析软件
SPSS统计分析软件。
8、调研结论
1) 对于新政认知：72.4％被访者对于“国六条”和“国十五条”全部有所了解，17.2％被访者表示对此很了解。
2) 新政出台，是否会影响购房计划：
44.8％被访者认为不会改变购房计划，37.9％被访者持观望态度，临时不买，17.2％被访者意图尚不明朗
3) 购房目标：
被访者中绝大多数以自住为主，占65.5%，以长久投资和出租获益为目标被访者占27.6％，以短期投资为目标最少，占6.9％
4) 新政对购房面积影响：
新政出台前，79.3％被访者计划购房面积在90～144平米，占绝大多数比重。
51.7％被访者表示不会改变购房面积，20.7％被访者表示会减小购置面积，仍有20.7％购房者态度不明确。
5) 付款方法：
62.1％被访者选择按揭付款，20.7％被访者选择分期付款，另有13.8％购房者选择一次性付款，购房者全部比较有实力。
6) 新政首付百分比要求影响：
51.7％被访者认为不影响自己购房计划，27.6％被访者估计会推迟购房时间，也有3.4％被访者认为会考虑购置90平米以下住房。
7) 首付款支付能力：
48.3％被访者愿意支付6-10万首付，24.1％被访者愿意支付11-15万首付，愿意支付15万以上占24.1％。
8) 月供款支付能力：
48.3％被访者愿意支付1500～2500元月供，24.1％被访者愿意支付2500～3500元月供，也有10.3％被访者愿意支付3500～5500元月供。
9) 转手交易税收政策影响：
48.3％被访者认为对于购房不足5年二手房转让全额征收营业税对于自己购房计划无影响，影响不大，31.1％被访者认为有影响，但影响不大，10.3％被访者认为影响很大。
10) 对于未来1年内**城区房价走势见解：
置业者大多数仍看好**楼市。
55.2％被访者认为1年内**房价会小幅上涨，10.3％被访者认为房价会下跌，13.8％被访者认为会维持现实状况。
一、 对于新政了解

72.4％被访者对于“国六条”和“国十五条”全部有所了解，17.2％被访者表示对此很了解。

二、 新政出台，是否会影响购房计划

44.8％被访者认为不会改变购房计划，37.9％被访者持观望态度，临时不买，17.2％被访者意图尚不明朗

三、 购房目标

被访者中绝大多数以自住为主，占65.5%，以长久投资和出租获益为目标被访者占27.6％，以短期投资为目标最少，占6.9％

四、 新政出台前计划购置住房面积
79.3％被访者计划购房面积在90～144平米，占绝大多数比重。

五、 新政对购房面积影响
51.7％被访者表示不会改变购房面积，20.7％被访者表示会减小购置面积，仍有20.7％购房者态度不明确。

六、 付款方法

62.1％被访者选择按揭付款，20.7％被访者选择分期付款，另有13.8％购房者选择一次性付款，购房者全部比较有实力。

七、 新政首付百分比要求影响
51.7％被访者认为不影响自己购房计划，27.6％被访者估计会推迟购房时间，也有3.4％被访者认为会考虑购置90平米以下住房。

八、 首付款支付能力

48.3％被访者愿意支付6-10万首付，24.1％被访者愿意支付11-15万首付，愿意支付15万以上占24.1％。

九、 月供款支付能力

48.3％被访者愿意支付1500～2500元月供，24.1％被访者愿意支付2500～3500元月供，也有10.3％被访者愿意支付3500～5500元月供。

十、 转手交易税收政策影响

48.3％被访者认为对于购房不足5年二手房转让全额征收营业税对于自己购房计划无影响，影响不大，31.1％被访者认为有影响，但影响不大，10.3％被访者认为影响很大。

十一、 对于未来1年内**城区房价走势见解
置业者大多数仍看好**楼市。
55.2％被访者认为1年内**房价会小幅上涨，10.3％被访者认为房价会下跌，13.8％被访者认为会维持现实状况。

十二、 被访者户籍情况

被访者以非*籍为主，占82.7％，其中暂住三年占51.7％，暂住1～3年占31％，当地户籍占17.2％

十三、 被访者性别

被访者以男性为主，男女百分比约为6：4

十四、 被访者年纪组成

购房者年纪层较为年轻化；
被访者中，26-30岁、31-35岁各占37.9％和34.5％，36-45岁占20.7％

十五、 被访者学历

被访者学历层次较高；
大专占55.2％、本科及以上占37.9％

十六、 被访者职业情况

被访者中，企业责任人和中高层管理人员占24.1％，企业一般白领和公务员、老师、医生占31％，通常经商人士占20.7％

十七、 被访者家庭结构

被访者中，单身及单身和父母同住占37.9％，和配偶及儿女同住占34.4%，通常经商人士占20.7％，无儿女二人世界占13.8％

十八、 被访者家庭月收入

被访者家庭月收入在5000-8000元占41.4％，8000元以上占27.6％；
被访者中月收入在3000-5000元占31%，这和被访者中单身族占较大比重也有很大关系，即为个人月收入