大批量精装修综合项目工程综合项目施工组织.doc

室内精装修工程施工组织设计方案工程名称：工程地点：施工单位：编制单位：编 制 人： 编制日期： 年 月 日 审批负责人：审批日期： 年 月 日目 录一、项目概况3二、工程概况3三、项目特点与难点4四、施工目的5五、施工布置6六、实行控制8七、质量难点控制办法9八、施工办法9九、工期难点控制办法9十、物料管理办法9十一、资料管理16十二、细清洁16十三、交楼 17一、 工程概况1、 名称：2、地址：3、建设单位:4、工期规定：工期为 日历天。(开工日期以甲方发出开工令为准，竣工日期按合同工期推算。）5、重要分项工程：户内及公区木工天花和背景墙面造型、户内及公区乳胶漆刷图涂、墙地砖铺贴、找平与防水、窗台和门槛石及电梯门套石安装、水电隐蔽工程接受安装、洁具灯具开关面板安装等。业主独立分包但在装修范畴内项目有木地板、户内门、入户门、洗手台及镜柜、强弱电面板安装等项目，需整体管理协调进度6、合同金额： 万元。二、工程概况工程施工范畴栋号楼层数量备注工程施工分项项目序号项目名称单位工程量123456789二、项目特点与难点1、工艺质量与工序衔接方面：达到国家施工规范规定，交付评估成绩不得低于85分。2、工期方面：按合同工期为 天。由于开关令未下发，实际开工日期为甲方发出开工令为准，竣工日期按合同工期推算。原筹划本工程需在 年 月 日前将 层工序样板层施工完毕并交予甲方验收，样板层工期为 日历天，现甲方已明确我项目部 栋楼需在 竣工，完毕评估，楼筹划在 完毕。从日前开始至 栋楼工期为 个月时间，需完毕建筑面积大概 平方精装修施工。土建工作面移送，且现场存在问题（重要是有关施工单位多，配合交叉施工多，现场该项目在质量方面需严格按照 第三方检测原则进行施工。）2、实测实量达标方面：满足第三方评估原则和交付，详见(第三方评估应对办法）（附件一起打印及简介)3、施工环境方面：本工程项目各分项施工内容较多，涉及各分包较多，甲方指定材料多，因此整体协调管理工作量较多。需要甲方及总包积极配合协调。4、该项目土建单位进入继续移送 楼移送状态，剩余局部遗留问题继续协调到位，但8、9栋楼当代我项目部已进场样板施工。5、物料配送方面:水泥、沙、砖、陶粒等在本地采购，板材、水电材料由材料员从广州佛山等建材中心采购。前提为必要满足现场施工规定。甲方指定材料按规定实时采购到位。四、 施工目的1、 工期：(交付业主期限）开工令未下发。（甲方已明确 ， 栋楼前竣工，完毕交付评估。）2、 质量：（交付评估分值） 高于85分。 保证横向比较比别人好一点，公司前努力求取全国排名领先。实现零空鼓，零渗漏。3、 过程管控：（公司巡视分值）不低于90分。4、 客户配合满意度：（迅速反映、说到做到、灵活应对）积极与甲方沟通，真实迅速反映现场实际状况（质量、进度、工期、阻碍因素等），能预见性问题提前报告，注意验收节点对我司阻碍因素，规定提前完善工作面。对甲方规定配合事宜迅速反映，准时做到所承诺内容。发现不对的做法尽量以专业角度引导其结识问题，让其理解实际状况，以理服人。能现场沟通解决事宜，尽量现场解决；沟通无法解决时，再进行发文解决。五、 施工布置1、 管理机构（按实际需要设计）2、 项目部人员配备与岗位责任序号岗位定员人员岗位责任直接上级直接下级3、 材料配送筹划序号材料名称品牌规格数量入场时间库存方式质量控制办法12345674、 机具配送筹划 班组自带，我方施工人员负责检查机具安全性能，依照公司规定需配备测量工具和若干脚手架及配电箱。5、 劳保及营销办公大件物品配送筹划序号物品名称规格型号数量入场时间备注6、 资金（人工、材料）使用筹划序号资金用途预测金额使用时间备注7、 办公、住宿及库房筹划序号用途筹划面积及设施配套备注六、 实行办法1、方案引路：序号内容实际规定执行人时限2、样板先行：序号内容实际规定执行人时限3、 技术交底：序号交底节点交底规定交底人接受人时段4、工序验收：序号工序验收规定验收人检查人时段5、成品保护：依照公司成品保护条例执行。6、每天例会：每天下班后执行，做好记录。 一、 工程重要材料和施工周转材料准备依照施工预算及工料分析，做好重要材料和施工周转材料进场，并按施工平面布置图进行定点堆放。1、 材料投入筹划 在承包范畴内所需各种设备材料，我项目部将依照施工进度筹划及实际状况，相应作出合理安排。重要材料投入时间见下表：重要材料投入筹划表工作日项目4590135180黄砂水泥卫生洁具、灯具天花龙骨天花石膏板石材(瓷砖)油漆（涂料）木作基材其她材料注：此表为筹划采购表。我公司将依照工地实际需要及时进行调节，保证工期按筹划进行。七、 质量难点控制办法防渗漏防空鼓防开裂自然缝特殊工艺序号分项工程质量控制难点质量控制办法执行人八、 施工办法（一） 地面墙面防水工程一、 聚氨酯防水工程A、 材料准备本工程选用聚氨酯防水，符合国家环保和检测原则。B、 作业条件基层找平按1:3水泥砂浆完毕，不空鼓、不起砂，达到一定强度。地面、墙面阴角处做好圆弧形。C、 施工工艺流程（基层清理-涂刷防水涂膜-保护层）1、 基层清理 将基层表面尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补。2、 涂膜防水层施工 按照涂料配合比配制基层解决剂。在正式涂刷之前，先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷，待干后，再大面积刷第一遍。 等一遍涂层终凝后（10h），再与第一遍垂直方向涂刷第二遍，后来按上述办法进行第三遍，第四遍，保证涂层达到厚度，厚度为1.2-1.5mm（或依照甲方和设计规定）。必要时在基层面上加铺无纺布。3、 闭水实验 待防水层完全干后（涂刷10h)进行24h闭水实验，确认不漏水后进行下道工序。待所有装饰面层竣工后做二次闭水实验，蓄水时间为24小时。D 、质量原则（一） 主控项目1、 涂膜防水品种、品牌及配合比，必要符合设计规定和关于规范规定，每批产品应附有出厂合格证。2、 不容许浮现空鼓、开裂、气泡、褶皱，粘结牢固。3、 涂膜配合比精确，搅拌均匀。4、 立管涂刷高度为200mm，淋浴立面高度为1800mm，洗手台面立面高度为1400mm，其他均为100mm。（二） 普通项目1、 涂刷办法、搭接、接头应符合施工规定。2、 涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤，厚度不匀等缺陷。E、成品保护（一） 已涂刷好涂膜防水层，应及时采用保护办法，不能损坏，操作人员不能穿戴钉子鞋作业。（二） 涂膜防水层施工后，采用必要封闭，待凝固后，即可做好防水砂浆保护层。二 地面工程1、 地面砖铺贴工艺流程图 砖材浸泡 施工准备铺抹结合层弹线定位就位固定 验 收 清 缝2、 施工要点2.1、地砖铺贴前，有防水规定须防水涂膜做好后开始，铺贴过程中禁止破坏防水涂膜。2.2、地砖铺贴前，提前2小时浸水湿润，以备代用。2.3、地砖表面平整、整洁、颜色一致，接缝均匀，不能有缺棱、掉角及明显光泽受损。2.4、有坡度房间规定按设计坡度进行找坡，不能有倒水现象，养护期间防踩踏。3、操作要点3.1、基层解决：在地面砖铺贴前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层平整度，做到心中有数。然后清扫基层并用水冲净，如为光滑混凝土楼面应凿毛。对于地面基层表面应提前一天湿水。3.2、铺抹结合：在刷干净地面上摊铺一层1:3.5水泥砂浆，厚度不大于10mm，作为砂浆结合层。3.3、弹线、定位：依照设计规定拟定地面标高线和平面位置线。可以用尼龙线或板线绳，在墙面标高点上拉出地面标高线以上及垂直交叉定位线。3.4、按定位位置铺地砖：用1:1水泥砂浆（加20建筑胶水）摊在地砖背面上，再将地砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺查查平整度，对高某些用橡皮锤敲平，低某些起出地砖后用水泥砂浆垫高。地砖铺贴程序，对于面积较小某些（不大于40），普通是做T字形原则高度面，面积较大时，普通按中心十字形做出原则高度面，这样可便于多人同步施工。3.5、整幅地面铺贴完毕，养护2天再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖对缝内填满白水泥，再将地砖表面擦净。4、质量控制原则4.1、地砖在铺贴前应通过挑选，色差控制在容许范畴内。4.2、地砖缝隙大小均匀，误差应不不不大于0.3mm。4.3、地砖地面平整度应在不不不大于0.2mm4.4、地砖地面缝隙高差不应不不大于0.2mm。（三）墙面砖工程5、墙面砖、瓷砖铺贴1、施工准备（1）材料选用在施工前，一定要按设计规定，挑选规格、颜色一致，边沿整洁瓷片，对于表面有缺釉、裂纹、翘曲变形、掉角等瓷片时，挑出不用。购进瓷片时，除普通规格方口格外，还要恰当选配配件瓷片如：一面、阴阳条角、二面、阳三角、阴五角、阳五角、压顶砖、阴三角、压顶阴角、压顶阳角等，瓷片在使用前应先用水浸泡2-3小时阴干备用。（2） 施工工具 木锤子、合金錾子、铁铲、切砖刀、木托板、胡桃钳子、水平尺、墨斗及普通抹灰用工具。2、操作工艺（1）底灰 抹底灰前应清理基层，对凹凸不平墙面应凿平或修补，然后浇水湿润。再行抹灰,应刮平搓毛养护1-2d后，方可镶贴面层，混凝土墙面应用火碱或洗涤剂将隔离剂清洗掉，并用清水冲净，再用1:1水泥砂浆加建筑胶水溶液（30胶+70水）拌合，甩成小拉毛，两天后再抹底灰。 （2）弹线分格弹竖线：在拟定表面平整度满足规定后，用墨斗弹出竖线，沿竖线按瓷片度尺寸加1mm在墙面两侧镶贴竖向定位瓷片厚5-7mm，作为各皮砖镶贴基准，定位砖底线要与水平线吻合。弹水平线：在距地面一定高度处弹出水平线（此高度视砖排列状况而定，但不适当不大于50mm，以便放置木托板），使木托板顶面与水平线吻合。设木板托：以弹线为根据，设立支撑墙地砖木板托，防止瓷片在水泥浆来硬化前下坠。木板托应加工平整，其顶面与水平线相平，第一行瓷片就在木板托面上镶贴。（3） 镶贴 用德高胶泥由下向上进行粘贴。在瓷片背面满抹灰浆，四角刮成斜面，以线为标志贴于未初凝结合层上。就位后用灰匙手柄轻轻敲击瓷砖，使其粘牢平整，每帖几块后，要检查平整度和调缝。阴阳角处可用阴阳角条。也可用整块砖对缝，阳角对缝瓷砖需沿边切45度角。 （4）勾缝 瓷砖镶贴后，扫去表面浮灰并用竹签划缝，再用布和棉丝擦洗表面，用填缝剂擦缝。待所有工程完毕，嵌缝材料硬化后，视不同污染限度，用棉丝、砂纸或稀盐酸擦净，并用清水冲刷。 2.3、施工注意事项 1）材料进场后，要开箱检查、挑选，去掉不合质量原则瓷片，然后按不同规定分别堆放。 施工中需要半砖等异性砖，可自行切割。2）镶贴前要算好纵横皮数和块数，划出皮数杆，进行预排。3）若整块和配件瓷片不能刚好满墙面时，上下左右调节原则是：1、横向将分格余数用缝隙（1-1.5mm)或在阴角处加不不大于半砖异性瓷片调节。2、竖向顶天棚铺瓷砖可在下部调节，异性瓷砖留在最下一层。4）施工中如发既有镶贴不密实瓷砖，必要取下重贴，不得在砖口处缝处塞灰，防止空鼓。5）施工应随时擦去瓷砖缝中挤出灰浆，以免给最后清理导致麻烦。2.4、质量原则1）镶贴瓷砖必要按弹线和标志进行，表面平整，不显接槎，接缝平直，密度一致。2）装饰表面不得有起碱、污点、德高胶泥和明显光泽受损，突出管线、支撑物等部位镶好瓷砖，应套割吻合。3）饰面砖不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。4）饰面砖品种、规格、颜色和图案必要符合设计规定，粘贴必要牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。表面应平整、干净、色泽协调、无变色、泛碱污痕。饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，阴阳角处砖搭接方向对的，非整砖部位适当，有破度流水坡向对的，滴水线顺直。5）质量验收原则表面平整度2mm，立面垂直度室内2mm；室外3mm；阴阳角方正、接缝平直、墙裙上口平直，均为2mm；接缝高低0.5mm。2.5、成品保护施工验收完毕墙面地面应进行保护，要避免重物搬运和物件硬物撞击。禁止在已竣工墙面地面上凿洞，以破坏面砖与基层粘接。当必要进行电焊，必要用板材保护，以免焊渣将面砖表面灼伤。墙阳角和门口处，应用木板保护，以免破坏瓷砖。（四）天花工程1、轻钢龙骨艾特板吊顶工程3.1、施工工艺弹线安装吊杆安装主龙骨安装副龙骨起拱调平安装埃特板3.2、施工办法1）依照图纸先在墙上、柱上弹出顶棚高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，拟定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用8钢筋加工。2）依照吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮（注意起拱量）；再依照板规格拟定中、小龙骨位置，中、小龙骨必要和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。3)主龙骨间距普通为1000mm，龙骨接头要错开；吊杆方向也要错开，避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间大小起拱5-20mm，房间短向1/200，待水平度调好后再逐个拧紧螺帽。开孔位置需将大龙骨加固。4）施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内风口、灯具、消防管线等施工完毕，并通过各种实验后方可安装面板。5）埃特板商标要朝上，板用自攻钉固定，并通过防潮解决，安装时先将板就位，用直径不大于自攻钉直径钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧，自攻钉钉距150-170mm，距边不不大于15mm略进一步板面1mm左右。6）板要在自由状态下固定，不得浮现弯棱、凸鼓现象；板长边沿纵向次龙骨铺设，固定板用次龙骨间距不应不不大于600mm。7)安装埃特板时，面层板与基层板接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。8）螺钉头宜略埋人板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用石膏腻子抹平。3.3、质量原则1）主控项目（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计规定。（2）饰面材料材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计规定。（3）暗龙骨吊顶工程吊杆、龙骨和饰面材料安装必要牢固。（4）吊杆、龙骨材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计规定。金属吊杆、龙骨应当过表面防腐解决；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火解决。（5）埃特板接缝应按其施工工艺原则进行板缝防裂解决。安装双层艾特板时，面层板与基层板接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。2）普通项目（1）饰面材料表面应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。（2）饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦口等设备位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。（3）金属吊杆、龙骨接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整。无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。（4）吊顶内填充吸声材料品种和铺设厚度应符合设计规定，并应有防散办法。（5）暗龙骨吊顶工程安装容许偏差和检查办法应符合（建筑装饰装修工程施工质量验收规范）规定。2、轻钢龙骨铝板吊顶4.1施工顺序弹线钻眼吊筋安装龙骨调节找平面板安装清理4.2、操作工艺1）弹线：依照设计吊顶标高，用水准仪器和墨线斗在四周墙面上找水平、弹线。2）钻眼吊筋：先在楼板底按主龙骨间距（有设计规定按设计，无设计规定取800mm）弹线，用电锤在线内钻孔径为8mm，吊杆间距900-1200mm，膨胀螺丝将8mm吊筋连接于楼板。有迭级造型顶棚吊顶就在迭级交界处布置吊点，两吊点间距0.8-1.2m.3）安装龙骨：先从中间开始，将非整板尺寸排在与墙体交接处，要先将主龙骨与吊筋连接，然后将次龙骨与主龙骨连接。付龙骨按设计规定分格（尺寸600mm）。4）调节找平：龙骨连接好后，要按墙体四周水平线，拉通线调节水平度，中间部位应稍有起拱，调节好后拧紧螺丝或绑扎好，此时龙骨纵横向平直，间距精确，连接牢固。5）铝扣板安装：铝扣板先从房间中线某些开始往两边安装，大面积整块安装完毕，再安墙边、灯孔、检修口等特殊部位。先将铝扣板侧面凹槽对准主一次龙骨翼缘轻轻插入，然后再安插片和另一块铝扣板。在相邻次龙骨上铝扣板安完后，方能安第二根龙骨，并依次循序迈进。6）铝扣板安装：扣挂式罩面板，普通都已涂了饰面层，并有表层保护膜，加工比较整洁，安装容易，只要注意产品保护、平整、统一容易达标。扣挂式罩面板尚有一种暗骨做法，暗骨罩面板在安装时特别要保护好其边角，其整体平正，完正决定于骨架质量。此类产品普通表面不作装饰。因此施工时应十分注意表面保护。（五）天花工程1、天花抹灰施工 在墙面和梁侧面弹上水平标高墨线。依照室内高度和抹灰现场详细状况，前提搭好操作用脚手架，脚手架桥板面距顶板底高度约为1.8米。将混凝土顶板底表面凸出某些凿平，对蜂窝、麻面、漏筋、漏振等处应凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平，把外露钢筋头和沿丝头等清除掉。抹灰前一天浇水湿润基体。依照墙柱上弹出水平墨线，用粉线在顶板下100mm四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰水平控制线。对于面积较大楼盖顶棚或质量规定较高顶棚，宜通线设立原则墩。 抹灰前：在顶板混凝土湿润状况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用9厚1:1:6水泥石灰砂浆。抹灰采用6mm厚1:2水泥砂浆。对顶板凹度较大部位，先大体找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不适当超过10mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木磨板磨平，规定平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。(六) 天花工程2、天棚乳胶漆2.1、施工准备1）乳胶涂料，腻子。2）对涂料施工有影响其她土建及水电安装工程均已施工完毕。3）混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，含水率不大于10.正常温度下，普通抹灰面龄期不得少于14d，混凝土基材龄期不得少于一种月。4）场地清洁，无损伤及污染涂料施工隐患。5）已竣工楼（地）面、踢脚板，应预先加以覆盖；室内水、电、卫设施及门窗等都需进行必要遮挡。6）同一施工现场不应有明火施工。2.2、惯用机具 滚涂、刷涂施工须备涂料滚子、毛刷、托盘、手提电动搅拌器、涂料桶、高凳、脚手板等劳保用品:防护眼镜、防毒口罩、手套、工作服。2.3、施工办法1)工艺流程基层解决刮腻子补孔磨平满刮腻子磨光满刮第二遍腻子磨光封底漆涂刷乳胶磨光涂刷第二遍乳胶清扫。2) 基层解决(1) 先将装修表面灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。(2) 用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼等缺残处补好。(3) 磨平等腻子干透后，先用开刀将凸起腻子铲开，然后用粗砂纸磨平。3） 满刮腻子 先用胶皮刮板满刮第一遍腻子，规定横向刮抹平整、均匀、光滑、密实、线角及边棱整洁。满刮时，不漏刮，接头不留槎，不沾污门窗框及其她部位。干透后用粗砂纸打磨平整。4） 第二遍满刮腻子与第一遍方向垂直，办法相似，干透后用细砂纸打磨平整、光滑。5） 封底漆：封底漆可采用滚涂或喷涂办法施工，施工时，基面必要干燥、清洁牢固，施涂时，涂层要均匀，不可漏涂，若封底漆渗入基层较多时，须重涂。6） 涂刷乳胶：涂刷前用手提电动搅拌枪将涂料搅拌均匀，如稠度较大，可加清水稀释，但稠度应控制，不得稀稠不匀。然后将乳胶倒入托盘，用滚子醮乳胶进行滚涂，滚子先作横向滚涂，再作纵向滚压，将乳胶赶开，涂平，涂匀。滚涂顺序普通从上而下，从左到右，从远到近，先边角、棱角，先小面后大面。防止涂料局部过多而发生流坠，滚子涂不到阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂。要随时剔除墙上滚子毛。一面墙面要一气呵成，避免浮现接槎刷迹重叠，沾污到其她部位乳胶要及时清洗干净。7） 磨光：第一遍滚涂乳胶结束4h后，用细砂纸磨光，若天气潮湿，4h后未干，应延长间隔时间，待干后再磨。8） 本工程涂刷乳胶为三遍，每遍涂刷应厚薄一致，充分盖底，表面均匀。9） 清扫：清扫飞溅乳胶，清除施工准备时预先覆盖在踢脚板、水、电、卫设备及门窗等部位遮挡物。(七）墙面工程1、墙面乳胶漆工程1）乳胶涂料，腻子。2）对涂料施工有影响其她土建及水电安装工程均已施工完毕。3）混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，含水率不大于10.正常温度下，普通抹灰面龄期不得少于14d，混凝土基材龄期不得少于一种月。4）场地清洁，无损伤及污染涂料施工隐患。5）已竣工楼（地）面、踢脚板，应预先加以覆盖；室内水、电、卫设施及门窗等都需进行必要遮挡。6）同一施工现场不应有明火施工。2、施工办法1)工艺流程基层解决刮腻子补孔磨平满刮腻子磨光满刮第二遍腻子磨光封底漆涂刷乳胶磨光涂刷第二遍乳胶清扫。2)基层解决(1）先将装修表面灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。(2)用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼等缺残处补好。(3)磨平等腻子干透后，先用开刀将凸起腻子铲开，然后用粗砂纸磨平。3）满刮腻子 先用胶皮刮板满刮第一遍腻子，规定横向刮抹平整、均匀、光滑、密实、线角及边棱整洁。满刮时，不漏刮，接头不留槎，不沾污门窗框及其她部位。干透后用粗砂纸打磨平整。4）第二遍满刮腻子与第一遍方向垂直，办法相似，干透后用细砂纸打磨平整、光滑。5）封底漆：封底漆可采用滚涂或喷涂办法施工，施工时，基面必要干燥、清洁牢固，施涂时，涂层要均匀，不可漏涂，若封底漆渗入基层较多时，须重涂。6）涂刷乳胶：涂刷前用手提电动搅拌枪将涂料搅拌均匀，如稠度较大，可加清水稀释，但稠度应控制，不得稀稠不匀。然后将乳胶倒入托盘，用滚子醮乳胶进行滚涂，滚子先作横向滚涂，再作纵向滚压，将乳胶赶开，涂平，涂匀。滚涂顺序普通从上而下，从左到右，从远到近，先边角、棱角，先小面后大面。防止涂料局部过多而发生流坠，滚子涂不到阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂。要随时剔除墙上滚子毛。一面墙面要一气呵成，避免浮现接槎刷迹重叠，沾污到其她部位乳胶要及时清洗干净。7）磨光：第一遍滚涂乳胶结束4h后，用细砂纸磨光，若天气潮湿，4h后未干，应延长间隔时间，待干后再磨。8）本工程涂刷乳胶为三遍，每遍涂刷应厚薄一致，充分盖底，表面均匀。9）清扫：清扫飞溅乳胶，清除施工准备时预先覆盖在踢脚板、水、电、卫设备及门窗等部位遮挡物。八、质量原则1、主控项目1）工程所用涂料品牌、型号和性能应符合设计规定。2）工程涂料颜色、图案应符合设计规定。3）工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉4）工程基层解决应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范规定。2、普通项目1）薄涂料涂饰质量和检查办法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范规定。2) 厚涂料涂饰质量和检查办法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范规定。3) 复层涂料涂饰质量和检查办法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范规定。4）涂层与其她装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。九、工期难点控制办法核心节点土建移送班组配合季节气候序号核心节点也许延误工期因素工期应对办法执行人十、物料管控办法 1、质量控制目的:进场材料检测合格。 2、货期控制目的：满足现场施工安排。 3、损耗控制目的：瓷砖损耗率控制在2，辅材控制在1. 4、包装、运送、存储、二次转运办法；材料需做出整体筹划，计算出各材料总量。材料进场尽量装大车，分批大批量运送，从而节约成本。水泥、沙、瓷砖等分户整洁堆放，电线、油漆、结具器具等贵重材料放仓库保管，由专人看守，班组登记领取上楼。 5、验收办法；材料进场，厂家需提供材料合格证及检查报告，材料员跟踪卸货，卸货时抽检查收。验收不合格即退货解决。 6、出入库办法：材料入库后，由材料员登记入库，电子存档，每两周复查一遍。材料出库，由班组代班领取，仓管登记入册，资料员收集整顿并复核。 十一、资料管理序号资料名称存储及管理规定执行人检查人1施工日记每日记录施工主管项目经理2例会记录记录例会内容资料员项目经理3业主方面来往函件转达内容后存储入档资料员项目经理4公司内部来往函件转达内容后存储入档资料员项目经理5签证资料存储入档资料员项目经理6施工图纸与合同分类存档资料员项目经理7技术交底转达内容后存储入档资料员项目经理8样板示范备份留底资料员项目经理9电子文献安全存储入档资料员项目经理10班组结算每周更新资料员项目经理11材料筹划与配送存储入档资料员项目经理十二、 细清洁1、订立合约：采用承包方式与专业开荒队伍合伙。保洁注重观感，为面子工程，需寻找专业队伍，质量才干有保障。清洁用品由施工班组自行配备，器具规定为合格产品，特别是吸尘器，不可使用伪劣、报废产品。毛巾需使用白毛巾，不可使用蓝、红等有色毛巾。动工前，必要做样板，项目部管理人员全程监督，特别时工具、施工手艺方面，对保洁班组提出规定及建议。注意事项：房间木地板禁止见明水，清洁木地板需用拧干后毛巾擦拭干净。除阳台与卫生间，所有位置不容许防水、泼水，客厅可恰当洒水，但是仍需注意墙角位置返潮。特别注意阳台及时排水，不得越门槛进入客厅或休闲阳台，导致墙角位置返潮。2、细清洁交底:本项目为批量装修，细清洁分两步实行：第一步为交付评估前做好保洁工作，为交付评估赢得加分；第二步为交楼前一次清洁，基本目测为干净利落，可以顺利交付小业主。在这两个节点到来之前先与班组沟通好用工时间和完毕节点，尽量少窝工，以免导致不必要人工挥霍。3、样板先行：做完样板层，经公司及物业、业主方对原则确认后方可参照形象原则大面积施工。验收原则（见下表）玻璃原则目视无水痕、无手印、无污迹、光亮干净卫生间原则墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具干净光亮、不锈钢管件光亮干净、地面无死角、无漏掉、无异味厨房原则墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮干净、地面无死角、无漏掉卧室及大厅原则墙具无尘土、灯具干净，开关盒干净无胶迹、排风口、空调出风口无灰尘、无胶点门及框原则无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土地面原则木地板无胶渍、干净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高十三、 交楼1、 组织与分工：项目部管理人员全员楼下待命，由项目经理带队，配合物业与业主沟通，提供专业知识，为业主释疑，提高收楼率。各班组需配备带班及2-3名施工人员在现场配合项目部交楼，规定随传随到，小问题业主现场当面解决。现场不能即刻解决充分沟通好，获得小业主理解，并保证两天内解决（个别特殊材料需当时阐明延长时间）。2、 交楼率目的:集中交楼率筹划达到100以上。十四、 分包管理办法： 需要甲方协调其她单位配合精装修有关单位，依照我司编制施工进度筹划，有序安排穿插流水施工，避免互相影响迟延工期。