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1、完整版)分部分项划分方案 中洲•半岛城邦(南区)三期1—6#、9—11#楼、 地下车库（B区） 分部分项划分方案 编 制： 审 核： 审 批： 中航建筑工程有限公司 中洲•半岛城邦（南区）三期项目部 年 月 日 1. 前言 根据我
2、国现行《建筑工程施工质量验收统一验收标准》GB50300-2013有关规定，为了规范建筑市场行为，加强在工程施工前、中、后的质量控制程序，要求在日常的施工过程中对分项工程验收时应根据施工及质量控制和检验部位的不同形成若干质量检验批。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，参照附录B,进行本工程的检验批的划分。 2. 编制依据 1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013 2、本工程有关规范、施工图纸及施工组织设计及有关文献。 3. 设计概况
3、3.1. 总体概况 序号 内容 说明 1 工程名称 中洲•半岛城邦(南区）三期1-6＃、9—11＃楼、地下车库（B区） 2 建筑地点 青岛市胶州市上海路以南/站前大道以东 3 建设单位 青岛市联顺地产有限公司 4 设计单位 青岛北洋建筑设计有限公司 5 建筑功能 高层住宅及地下车库 3.2. 建筑工程基本概况 面积 建设规模 95265。42㎡ 地上 82846。61㎡ 地下 12418.81㎡ 防水等级 地下室防水等级 一级 耐火等级 地上建筑 一级 地下建筑 一级 建筑类别 高层住宅 墙体 住宅部分 地上非承重的
4、外围护墙及内隔墙 加气混凝土砌块 防火墙 加气混凝土砌块 地下室 非承重墙 加气混凝土砌块 楼面做法 地面砖（强化复合木地板）低温热水敷设采暖楼面、防滑地砖防水楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面、防滑防水楼面、细石混凝土保温隔声防水楼面、面砖地面 屋面做法 种植屋面(地下室顶板） 细石砼不上人屋面 上人细石混凝土屋面 顶棚做法 混合砂浆顶棚、水泥砂浆顶棚 保温做法 外墙：A级保温材料。屋面保温根据集团相关文件及当地使用要求确定。 3.3. 结构概况 结构体系 主楼剪力墙结构；车库为框剪结构 结构安全等级 二级 地下工程防水等级 一
5、级 建筑耐火等级 一级 抗震设防类别 标准设防 抗震设防烈度 7度 混凝土材料强度等级 墙、梁、柱、板 C25、C30、C35、C40、C50、C55 基础垫层 C20沥青混凝土 钢筋型号 HPB300，HRB400，HRB500 基础结构设计等级 甲级 板厚 混凝土楼板 100mm、120mm、130mm、140mm、150mm、160mm、180mm、200mm 车库 —1F：350mm,-2F：250mm 剪力墙厚度 200mm、250mm、300mm 层高 主楼 -2层 / -1层 5.17/5。2 管道夹层 / 1层 5
6、56/2。8 标准层 2。90 4. 建筑工程分部工程、分项工程检验批划分 4.1. 总则 根据有关要求，为了加强本工程质量管理,规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划(室外工程暂不列入本计划内）。 根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》及《建筑节能工程工程施工质量验收规范》及施工组织设计有关要求,本工程共分10个单位工程，10个分部工程,分别为基础与地基、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑智能、通风与空调、电梯、建筑节能；各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表）。 4.2. 划分原则 1)对基础、主体、装饰装修土建
7、工程，以楼层、设计中设置的后浇带及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。 2）安装工程一般按系统或设备组别划分为一个检验批 3）对管线安装的验收,以干线系统，隐蔽批次(或区域）为划分 4）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域)为划分；对电梯的验收，以独立运行的台或段划分 5）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 6）划分段（区）时应考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不得有死角、漏项。 4.3. 单位工程及施工区段划分 4.3.1. 单位工程划分 单位工程划分如下： 序号 单位工程 序号 单位工程 1
8、 7#主楼 3 地下车库 2 8#主楼 4 室外总体 4.3.2. 施工区段划分 1、7＃、8＃主楼，每一层为一个施工区段; 2、地下车库划分为Ⅰ—A、Ⅰ-B、Ⅰ-C、Ⅰ-D；4个施工区段。 具体如下： 基础及地下室阶段分区分段及轴线如下： 车库区域划分（相对标高） 区段 施工部位/ 验收部位 基础筏板(防水板）顶标高(m） 负二层顶板顶标高（m) 负一层顶板顶标高(m） 8# 8—16/G—A —5。3 / —0。1 I-A 14-20/G-A -5。3 / -1。6 I-B 22—25/G-A -5。3 / -1.
9、6 I—C 14—24/J—A -5.3 / —1。6 I-D 24-35/F-M -5.3 / —1.6 7# 28—35/B-H -5.3 / -0。13 6# 14-26/J-N -5。5 / -0。13 4.4. 分布分项及检验批划分 每个单位工程对应的分部分项及检验批划分情况见下表： 分部分项及检验批划分 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批 备注 1 地基与基础 有支护土方 基坑支护 灌注桩 甲指分包 2 锚索 甲指分包 3 喷锚 甲指分包 4 土方开挖 土方开挖 土方开挖 甲指分包
10、 5 基槽验线 甲指分包 6 地基验槽 甲指分包 7 土方回填 土方回填 甲指分包 8 桩基施工 桩基施工 桩基施工 甲指分包 9 锚杆施工 锚杆施工 锚杆施工 甲指分包 10 地下防水 卷材防水层 SBS防水层 11 桩头构造 桩头防水 12 穿墙管 穿墙管 13 混凝土基础 模板 模板安装 14 钢筋 钢筋原材 15 钢筋加工 16 钢筋安装 钢筋连接 (直螺纹接头） 17 混凝土 混凝土施工 18 现浇结构外观尺寸允许偏差 19 主体结构
11、 混凝土结构 模板 模板安装（木模） 20 模板安装(铝模) 21 钢筋 钢筋原材 22 钢筋加工 23 钢筋安装 钢筋连接 （直螺纹接头） 24 混凝土 混凝土施工 25 现浇结构外观尺寸允许偏差 26 砌体结构 填充墙砌体 填充墙砌体 27 建筑装饰装修 基层 找平层 找平层 28 地面 面层 面层 29 水泥混凝土面层 水泥混凝土面层 30 防滑地砖面层 防滑地砖面层 31 地面辐射供暖面层 地面辐射供暖面层 32 抹灰 一般抹灰
12、一般内外墙抹灰 33 门窗 塑钢门窗 塑钢门窗 34 铝合金门窗安装 铝合金门窗安装 35 特种门安装 特种门安装 36 门窗玻璃安装 门窗玻璃安装 37 外墙保温 外墙保温 外墙保温 38 涂料 外墙涂料 外墙涂料 39 石材幕墙 石材幕墙 干挂石材 40 屋面工程 基层与保护 找坡层与找平层 找坡层与找平层 41 保护层 保护层 42 保温层 块状材料保温层 块状材料保温层 43 防水与密封 防水卷材 防水卷材 45 细部构造 女儿墙和山墙 女儿墙和山墙
13、 46 屋面出入口 屋面出入口 47 建筑给排水及供暖 室内给水系统 给水管道及配件安装 给水管道及配件安装 48 室内消火栓系统 室内消火栓系统 49 自动喷水灭火系统管道安装 自动喷水灭火系统管道安装 50 自动喷水灭火系统喷头安装 自动喷水灭火系统喷头安装 51 室内排水系统 排水管道及配件安装 排水管道及配件安装 52 雨水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 55 室内供暖系统 室内管道及配件安装 室内管道及配件安装 56 供电干线 电气设备试验和试运行 电气设备试验和试运行 57
14、 母线槽安装 母线槽安装 58 梯架、托盘和槽盒安装 梯架、托盘和槽盒安装 59 导管敷设 导管敷设 60 管内穿线盒槽盒内敷线 管内穿线盒槽盒内敷线 61 电缆头制作 电缆头制作 62 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘)安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 63 梯架、托盘和槽盒安装 梯架、托盘和槽盒安装 64 导管敷设 导管敷设 65 电缆敷设 电缆敷设 66 管内穿线和槽盒内敷线 管内穿线和槽盒内敷线 67 电缆头制作 电缆头
15、制作 68 普通灯具安装 普通灯具安装 69 插座、开关、风扇安装 插座、开关、风扇安装 70 建筑照明通电试运行 建筑照明通电试运行 71 防雷及接地安装 接地装置安装 接地装置安装 72 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 73 建筑物等电位连接 建筑物等电位连接 74 智能建筑 用户电话交换系统 线缆敷设 线缆敷设 75 设置安装 设置安装 76 接口及系统调试 接口及系统调试 77 软件安装 软件安装 78 试运行 试运行 79 建
16、筑设备监控系统 梯架、托盘、槽盒和导管安装 梯架、托盘、槽盒和导管安装 80 线缆敷设 线缆敷设 81 传感器安装 传感器安装 82 执行器、控制箱安 装 执行器、控制箱安 装 83 软件安装、系统调试、试运行 软件安装、系统调试、试运行 84 火灾自动报警系统 梯架、托盘、槽盒和导管安装 梯架、托盘、槽盒和导管安装 85 线缆敷设 线缆敷设 86 探测器类设备安装 探测器类设备安装 87 控制器类设备安装 控制器类设备安装 88 软件安装、系统调试、试运行 软件安装、系统调试、试运行 8
17、9 建筑节能 围护系统节能 墙体节能 外墙保温安装 90 门窗节能 门窗制作与安装 91 屋面节能 屋面保温 92 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯 设备进场验收 设备进场验收 93 土建交接检验 土建交接检验 94 驱动主机 驱动主机安装 95 导轨 导轨安装 96 门系统 电梯门安装 97 轿厢 轿厢安装 98 对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气装置 对重安装、安全部件安装、悬挂装置安装、、随行电缆安装、补偿装置安装、电气装置安装 99 整机安装验收 整机安装验
18、收 5. 资料填写 5.1. 基本要求 （1)填报的资料一律不得复写、复印(材料复印件除外）,手写部分要求字迹清晰，不得有任何涂改现象。 (2)部位填写:需要填写清楚层数、轴线、（梁、板、墙、柱分项工程）标高. 如:二层 6~11/C～F 梁板（钢筋、模板、混凝土等)（标高6.450m） 类别 部位名称 备注 混凝土浇灌申请书 X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标高 不同标号分开做资料 钢筋原材检验批 X#楼+X层+墙柱梁板楼梯+轴线 钢筋加工检验批 X＃楼+X层+墙柱+轴线+标高 X＃楼+X层+梁板楼梯+轴线+标高 钢筋机械连接检验批 X#楼+
19、X层+墙柱+轴线+标高 X＃楼+X层+梁板楼梯+轴线+标高 钢筋安装检验批 X#楼+X层+墙柱+轴线+标高 X＃楼+X层+梁板楼梯+轴线+标高 模板安装检验批 X#楼+X层+墙柱+轴线+标高 X#楼+X层+梁板楼梯+轴线+标高 拆模申请书 X#楼+X层+梁板楼梯+轴线+标高 混凝土施工检验批 X＃楼+X层+墙柱+轴线+标高 X#楼+X层+梁板楼梯+轴线+标高 现浇结构外观尺寸及偏差检验批 X＃楼+X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标高 钢筋隐蔽验收记录 X＃楼+X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标高 混凝土工程施工记录 X
20、＃楼+X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标高 不同标号分开做资料 (3）日期填写:如：2019。3。16（阿拉伯字母间用点来连接) （4)工程名称填写：中洲•半岛城邦（南区）三期7#、8#楼、地下车库（A区) （5）资料编号：资料除了填写归档编号外还需编号顺序号统一按起始为001，后续资料连续的续前编号不得缺断。 （6）各种技术资料一般要求填写一式四份（有特殊要求的增加填写份数)。其中，技术部出于竣工要求收集保存三套、监理方保存一套。 （7）资料内容必须真实、及时、全面. （8）出厂合格证、厂家资质文件等允许部分复印件，但必须注明1）原件存放地；2）复印者签名及复印日期；3)复印单位
21、盖章. (9）资料员有权拒收不合格资料，各资料提供者无条件更改。 5.2. 分包单位资料收集 (1）分包单位进场由资料员对分包进行资料交底，并负责监督分包单位报送如下资料一式四份： 1）组织机构名单；2）营业执照；3）企业资质；4）安全施工许可证;5）管理人员上岗证；6）特殊工种上岗证;7）施工方案；8）相应技术资料等。 以上资料应每张加盖分包单位红章后，交给资料员，由资料员打印分包单位报审表并附相关资料报送监理. (2）分报单位进场后的施工记录类资料（含检验批）等，需根据施工性质不同(性质分为专业分包和一般劳务性分包），分别收集，如： 桩基施工：施工记录类资料（含检验批）由分包施工单位相关管理人员填写、收集、整理. 基坑支护施工：施工记录类资料（含检验批)由分包施工单位相关管理人员填写、收集、整理。 防水施工：施工记录类资料(含检验批）由我单位相关管理人员填写、收集、整理. 11
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