玉封县城镇化发展现状调查.doc

玉封县城镇化发展现状调查

———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：

2

个人收集整理 勿做商业用途
玉封县城镇化发展现状调查
城镇化是指一个国家或地区的人口向城镇聚集,城镇规模扩大，以及随之引起的相关人员的生产生活方式、价值观念发生转变的过程，是一个地区农业化向工业化迈进的必由之路,是人类进步的标志和文明发展的方向.目前，随着全面建设小康社会进程的加快,城镇化进程如何加快，围绕这个问题,对我县城镇化现状进行了调研,初步分析了城镇化进程中存在的问题及原因，并提出了发展措施及对策，以期对我县城镇化建设有所促进.
一．我县城镇化发展现状
玉封县地处晋东平原，辖11个乡，5个镇,其中2个为省级重点镇,总面积1094平方公里.2005年底，全县总人口77。81万人，其中非农业人口11。16万人，城镇总人口20。14万人，城镇化水平为26%。玉封县作为省定城镇化26个重点县（市）之一，认真贯彻省委、省政府关于进一步加快城镇化进程的决定，积极稳步推进，城镇化水平继续提高,经济实力逐步增强,城镇体系不断完善,城镇化进程进一步加快.
（一）县城发展状况
“十五”以来,玉封县城建设紧紧围绕“绿、洁、亮、畅、美”这一目标，按照“西扩、北连、东控、南展"的工作思路，高起点规划，高标准建设，依托老城，完善功能，充实内涵，开发新区,滚动发展，采取多种融资渠道加快城市建设,扩大城市规模，增强城市辐射力。市政基础设施不断完善.“十五"以来，我县相继投入1亿余元修建了车站路西段、考城路、迎宾大道、玉兰大道等10余条道路,县城道路总长40余公里，安装路灯1500余盏，形成了6纵8横的城市道路格局，建成区面积达到17。8平方公里,城区人口近13万人。全县日供水能力8000吨,供水普及率80％，电力通讯设施完善,通电率100％。城镇绿化面积达26万平方米。城镇居民生活水平稳步提高，人均住房面积达到25。37平方米，住房条件在不断改善，尤其是商品房建设迅猛发展,全县已建成8个住宅小区。城镇居民人均收入5978万元，城镇失业率为3.9％。城镇化建设推进了二、三产业的发展,二、三产业的发展为城镇居民提供了就业机会，县城南部成立了工业区，以工业化推进城镇化进程。经过近几年的发展，玉封县城已初具规模，步形成了以玉封三高、新亚为标志的教育园区，以开州商贸城、新世纪商贸街为标志的商贸小区,以星威、鑫福为标志的住宅小区,以南湖公园、五干渠为标志的休闲场所.县城南工业区已初具规模。城市配套设施正逐步完善,城市天然气项目正在实施，投资5886万元的污水处理厂项目正在建设，垃圾处理场项目正在做前期工作,投资7499万元的日供水3。5万吨水厂项目即将开工建设。经过建设，城市品位大大提高,城市面貌大为改观,进一步增强了玉封对外的吸引力。文档为个人收集整理,来源于网络文档为个人收集整理,来源于网络
（二)小城镇发展现状
玉封县辖四个建制镇(不含城关镇）,其中玉阳镇、张林镇为省级重点镇,四个镇区人口为7。14万人，建成区面积为851公顷，道路总长62公里，道路面积44.45万平方米,路灯303盏,排水管道长17公里,电力通讯设施配套，各镇都加大了基础设施建设，并对街容街貌进行了整治，实施了绿化、美化，城镇面貌逐步改观，作为重点镇的玉阳镇、张林镇建设步伐加快，玉阳镇先后完成初中路、府前街、古羊路，南环路等道路的拓宽改造工程南环路已初具规模，各种设施逐步完善，现有道路总长24公里，电网改造已完成,邮政、通讯、广播电视等设施齐全，卫生事业健康发展，民营企业发展较快，为镇区发展提供了强有力的支撑.张林镇镇区面积140公顷，共有道路12条,长12.5公里，镇区电力、电讯设施配套完善。
白营移民新村作为新区建设和开发已初具规模,新区面积达到12平方公里,迁入人口2.5万余人，在规划上高起点，建设上高标准，居民建设统一规划，目前基础设施较完善，区内道路排水设施相配套，已建成道路 条,教育、卫生设施齐全，环境适宜，必将带动周边乡镇发展。
（三）加快城镇化建设的工作
1、加快投融资体制改革。认真贯彻落实《国务院投资体制改革的决定》，逐步转变政府管理职能,确立企业的投资主体地位，对企业投资的一概不再实行审批制度,区别不同情况实行核准和备案制，减少项目审报程序；进一步拓宽了企业投资项目，允许各类企业以股权融资方式筹集投资资金,逐步建立起多种募集方式相互补充的多层资本市场,完善政府投资体制；强化对外开放和招商引资力度，加快投资环境改善，落实招商引资优惠政策，筑巢引凤，招商引资成果显著。
2、贯彻省加快户籍制度改革政策，加快户籍制度改革.逐步创造人口自由流动环境，对有合法固定住所、稳定职业来源及生活来源的农村户口人员，及其共同居住的直系亲属，从农村到城镇务工都可办理城镇常驻户口，其子女在入学、参军、就业、社会保障等方面与当地城镇居民享有同等权力，履行同等义务。
3、加强土地管理.为保证城镇建设用地，进一步规范土地市场，完善经营性土地招、拍、挂出让制度，建立了土地市场动态监测系统,增强了土地管理部门的调控综合能力。加强了城镇土地规划，充分利用城镇现有的土地，加快旧城改造，严格控制别墅、高档住宅等项目的供地，禁止审批庭院式用地,对经济适用房用地一律采用划拔供地，规范房地产交易。
4、加快了城镇化引导资金的使用。在省发改委等有关部门的支持下，省下达我县城镇化引导资金1000万元。主要用于玉封县县城道路建设，以发挥引导作用。项目分别为玉封县玉兰大道、友谊路,全长3公里，位于规划中的北行政区内，玉兰大道已竣工,完成投资600万元。友谊路已于05年10月份开工建设，目前正在紧张施工.行政区建设可以通过优化环境撬动民间资本，促进周边土地升值，克服县城建设中资金缺乏起步困难的矛盾，同时可带动50公顷土地升值。
二．我县城镇化建设中存在的问题
(一)城镇化水平低，城镇发展缓慢。2005年底,城镇化水平为26％，低于全省平均水平（30.7％),且非农业人口比重小。县城作为全县政治、经济和文化中心，总体规模偏小,地域人口少，生产要素集聚水平低，辐射能力弱，对周边资源和资金吸引力小。工业总量小，对城镇化推动力弱,服务业发展缓慢，对县城经济的带动作用小。
（二)小城镇发育层次低，缺乏产业支撑.我县的小城镇,都是政府的所在地,在城镇功能方面自成体系,城镇规划和布局缺乏鲜明的个性和特色,农业和农村人口仍然占据重要地位.城镇职能比较单一，功能不完善，多属集贸行政型，聚集能力、辐射能力较差。在过去城镇发展中，忽视对主导产业的培育，造成无特色产品，无特色经济，吸纳农村剩余劳动力能力差，对经济社会拉动力弱。
（三）城市基础设施不完善，城市的基本服务功能不健全。目前，全县基础设施和社会公共设施建设仍滞后于社会发展的需要,城镇道路、城市供排水、污水处理、城市垃圾、文教、卫生体育、旅游休闲、供气供暖和市政公用设施等方面，现有的基础设施的数量和质量均难以满足城镇发展的需要.
（四）城镇建设规划与土地利用总体规划部分不协调。推进城镇化必然要占用一部分土地，甚至是基本农田;新的《土地管理法》对土地利用有了更严格的规定，将土地审批权集中于中央和省级政府，征地审批相对困难,以致产生建设和发展与合理节约土地不相协调。
（五）县城管理力度不足。部分群众素质与城镇化的客观要求有一定差距，商品意识、行为规范、道德准则等方面有待进一步提高。缺乏文明观念和大局意识，致使城市管理难度大。小城镇环境缺乏整治，影响居民的生活质量，有待进一步规范。
（六）城镇化建设资金不足，项目建设进展慢。玉封县的经济基础薄弱，经济发展相对缓慢,政府财政没有更多的资金用于公共建设和扩大再生产,在城镇基础设施项目如玉封污水处理厂、垃圾处理场、县城供水等主要靠申请国家资金及银行贷款去建设，在操作方面屡屡遭遇资金困难的瓶颈，致使项目进展缓慢。
三．原因分析
(一）城镇化的指导思想不够明确，概念模糊，观念滞后.一些部门领导对推进城镇化进程在思想上不够明确，对城镇化任务不明确，措施不明确，对城镇化的对象不明确，有的单纯把城镇化理为农业户口变成城镇户口；把小城镇建设等同于新农村建设，形成街道就是城镇等,而忽视了城市聚集性、系统性，开放性,高效性的基本特征和内涵.在观念上滞后，缺乏创新，缺乏对城镇的准确定位，发展上有很大盲目性,没有明确的发展目标和思路，因而表现出城镇无主导产业，无发展特色.
（二）城镇化发展缺乏强有力的产业支撑，目前，第三产业仍以传统服务业为主，信息、金融要素市场等尚需加大发展步伐，第三产业发展的潜力尚未充分利用；第二产业发展相对落后，处在初步阶段，创税大户少，没有足够资金用于城市建设。
（三)乡镇企业空间布局分散,城市经济集聚力和集聚效益差.目前我县企业组织结构层次低，规模经济偏小，技术含量不高,未能有效吸纳城镇失业和农村劳动力。
（四)城镇市规划缺乏建设性详规。玉封县城市总体规划已敲定，基本框架已设计好,但要想把县城建设好，只有一个总体规划远远不够，必须要有建设性详规，才便于操作，便于建设。目前行政区的详规已完成，只有这样才能避免重复建设.同时，县城规划建设还受大气候影响，省、市发展的大盘局在逐步改进，区域内将受到一定影响.
（五)城镇建设缺乏有效的投资机制,基础设施欠帐多。由于长期二元结构下的管理体制，政府职能部门只管城市，不管农村,造成农村基础设施落后，缺乏经济发展的先决条件。农村教育、卫生、体育等各项社会事业发展不足，城乡差距,资金短缺已成为困扰我县公用基础设施建设的核心，也是推进城镇化建设进程中的重要制约因素.
(六）对外开放程度不够,封闭式发展。长期以来，各级政府对基层实行层层考核，使小城镇经济发展以自我为中心，乡镇之间互补不足，小城镇与周边乡镇之间缺乏紧密联系，基本处于自我发展状态,缺乏开放意识。
四．加快城镇化进程的对策及措施
（一）进一步增强领导对加强城镇化建设的使命感和紧迫感,各级各部门领导干部要增强工作的主动性和创造性,充分认识到，大力发展城镇经济，增强城镇功能，改善城镇环境，提高城镇化发展水平,对玉封经济发展的重要性。
(二）认真落实城镇发展规划。按照《玉封县国民经济和社会发展规划第十一个五年规划纲要》和《玉封县县城总体规划》要求,县城建设要紧紧围绕绿、洁、亮、畅、美的目标,通过高标准、高起点规划,建立起交通顺畅，通讯便捷,水电供应充足，公用设施完备的城市基础设施建设体系.按照可持续发展的要求，加强城市建设，搞好城市绿化，提升城市品位，把玉封建成布局合理、交通发达、经济繁荣、环境优美的园林城市。
（三）加快工业发展，推进工业化进程.工业化与城市化相辅相成，相互促进，相互制约。目前，我县工业发展仍处于初始阶段，要以资源为依托,以市场为导向，以科技为动力,努力调整产业和产品结构，围绕农产品加工、机械、纺织、医药等产业,做大做强一批骨干企业；立足资源、区位优势,扩大对外开放,招商引资，借外力促进资源加工转化。加快第三产业发展，积极引导农村劳动力向非农业转移，以促进我县城镇化水平的提高。
（四)加快城市基础设施建设,健全城市公共服务体系。进一步做好城市道路、污水处理厂、垃圾处理场、城市天然气管道及城市供水项目建设，完成县城背街小巷治理，加快工业区和行政区建设步伐。搞好小城镇基础设施建设，进一步完善小城镇发展功能，在科学规划的基础上，加大城镇基础设施投入，加强公用事业建设，为小城镇发展创造良好的硬环境，使小城镇整体功能得到充分发挥.进一步完善城镇就业服务网络,加快社会化养老服务体系建设，建立完善以疾病预防、医疗康复、健康教育、计划生育服务为主要内容的城镇医疗卫生服务网络。大力发展城镇休闲文化服务和体育健身服务。
（五）搞好土地制度、户籍制度和社会保障制度改革。一是要把城镇总体规划与土地利用总体规划结合起来，建立城乡土地资源统一配置，节约用地，集约用地的新机制。完善农村土地流转制度，妥善处理进城农民的承包地和宅基地不受损失，消除农民进城的后顾之忧和制度制约.完善土地使用制度，自觉运用市场机制调控用地，政府垄断土地一级市场，充分利用已有的土地，分级分等有偿出让、拍买一定地块的土地使用权，形成“以地养地，以地养城，滚动开发”的良性循环机制，“规划一片，出让一片，开发一片”，逐步形成规模。二是改革现行的城乡分隔的户籍管理制度，按照建设社会主义新农村的发展要求，逐步形成城乡一体化，把国务院和省户籍制度改革落到实处,对符合条件，经过合法程序在小城镇落户的人员,应当享受当地居民的同等待遇。三是搞好社会保障制度改革，将现有城镇居民社会保障制度延伸到小城镇，包括落户小城镇的农户，逐步建立起以养老、失业和医疗保险为主体，政府、企业、个人三方共同担负,社会统筹与个人帐户相结合，管理和服务社会化，覆盖包括进城镇农民在内的各类企事业和个体劳动者的统一的城镇居民社会保障体系。只有这样,才能使进城农民彻底割断对土地的依赖关系，放下包袱进城创业. 个人收集整理,勿做商业用途个人收集整理，勿做商业用途
（六）进一步优化城镇发展的软环境。使投资者和生产者经营自由,利益得到保障，为经济发展创造出一个宽松的、良好的外部环境一是积极转变政府职能，逐步实现从微观管理向宏观管理为主，从以行政手段为主向以经济法律为主的转变,下大力气营造一个宽松公平的政策环境、热情服务的行政环境、公平有序的市场环境和宽松配套的招商环境。二是努力营造良好的用人环境，人才的聚集是推动经济发展和城镇建设的重要因素，在城镇化进程中人才的促进因素越来越重要,要采取措施增加投入,培养、发掘和引进高素质人才，促进人才资源的聚集。
（七)加强城镇建设和管理，改善城镇发展环境。培育和强化现代城市意识，提高城市管理人员和群众素质，逐步把城镇管理引向与社会主义市场相适应的法制化、社会化、信息化轨道。
（八）走经营城市之路,促进城乡建设与县域经济互动发展。实施经营城市的理念，革除了政府作为城市建设一元化主体的体制,多渠道、多方式地整合国有资产，扩大对外开放,吸收外来资金用于城市建设。最大限度地盘活土地资产，在政府高度垄断土地一级市场的基础上，要改革过去只出售土地使用权、由开发商自行开发经营的单一模式,转变为将土地使用权、房地产开发权、开发收费优惠权“三权”合一作价,公开拍卖，使所有权与经营权分离。采取城市经营方式运作，盘活城市存量资产,使其升值，从而解决城市建设的资金问题。不少机关事业单位处于县城中心地段,是一笔很大的财富,建议规划建设新的党政机关办公地区，将各机关原有的房地产置换、拍卖或向银行抵押贷款，形成流动发展的格局。
- 12 -