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刘村新村建设工程（一期）高层住宅D1、E1F1栋 ------建筑节能工程（土建工程部分）施工方案

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目 录
一、 工程概况 1
1.1. 工程总体概述 1
1.2. 工程节能设计概况 1
二、 编制依据及执行标准 2
三、 施工部署 2
3.1. 工程施工目标 2
3.2. 施工区的划分 2
3.3. 施工组织机构 3
3.4. 施工准备工作 3
四、 主要施工方法及技术措施 4
4.1. 防水保温屋面工程 4
4.2. 节能门窗工程 7
4.3. 砌体工程 9
4.4. 抹灰施工 10
五、 成品保护措施 12
5.1. 屋面成品保护 12
5.2. 门窗成品保护 12
六、 质量通病防治措施 13
6.1. 节能墙体工程质量问题及防治措施 13
6.2. 节能屋面工程质量问题及防治措施 13
6.3. 节能门窗工程质量问题及防治措施 14
七、 质量标准、施工质量要求和分项验收 15
7.1. 质量保证措施 15
7.2. 质量标准及验收 16
八、 安全文明施工保证措施 20
8.1. 安全管理架构 20
8.2. 安全措施 20
8.3. 文明施工措施 23
九、 环保及职业健康管理措施 24
9.1. 环境保护措施 24
9.2. 职业健康安全管理措施 24
十、 季节性施工措施 24
十一、 项目部应急救援预案 24
11.1. 重大危险源辨识 24
11.2. 重要危险源控制措施 25
11.3. 项目部应急救援机构的主要职责 26
11.4. 应急准备 26
11.5. 指挥机构及其成员 26
11.6. 应急救援措施 27
11.7. 启动程序 27

广州建筑股份有限公司 2
一、 工程概况
1.1. 工程总体概述
工程名称：广州科学城刘村新村建设工程（一期）D1、E1F栋
建设单位：广州市萝岗区拆迁管理办公室
代业主单位：广州开发区商业发展集团有限公司
设计单位：华南理工大学建筑设计研究院
监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司
建设地点：广州科学城开源大道以北
建设规模：D1栋3单元18层住宅楼，半地下室一层；E1、F1栋各2单元18层住宅楼，半地下室一层，E1F1栋地下室为连通整体。其中F1栋只施工到首层，总建筑面积约9.5万平方米。
1.2. 工程节能设计概况
本方案为土建施工阶段节能专项施工方案。
本工程节能专项设计要求：
1.2.1. D1、E1E1栋住宅
1）、 外墙做法：填充墙使用双排孔混凝土砌块，导热系数限值λ=0.792W/m.k；东、西朝向做20mm玻化微珠保温砂浆内保温，导热系数限值λ= 0.07W/m.k；外墙砖太阳辐射吸收系数ρ=0.52。
2）、 屋面隔热材料采用挤塑聚苯板，导热系数限值λ= 0.03W/m.k；
3）、 外窗做法：普通铝合金门窗框+透明玻璃（6mm），窗遮阳系数SC=0.8，窗传热系数KW/（m2.k）=6.5，玻璃可见光透射比=0.77；玻璃遮蔽系数Se=0.93。
4）、 其它：水泥砂浆，导热系数限值λ=0.930W/m.k；防水砂浆，导热系数限值λ=0.930W/m.k；水泥石灰砂浆，导热系数限值λ=0.870W/m.k。
1.2.2. D1、E1E1栋公建
1）、 外墙做法：填充墙使用双排孔混凝土砌块，导热系数限值λ=0.792W/m.k；东、西朝向做20mm玻化微珠保温砂浆内保温，导热系数限值λ= 0.07W/m.k；外墙砖太阳辐射吸收系数ρ=0.65。
2）、 外窗做法：普通铝合金门窗框+透明玻璃（6mm），窗遮阳系数SC=0.49，窗传热系数KW/（m2.k）=4.7，玻璃可见光透射比=0.61；玻璃遮蔽系数Se=0.58。
3）、 其它：水泥砂浆，导热系数限值λ=0.930W/m.k；防水砂浆，导热系数限值λ=0.930W/m.k；水泥石灰砂浆，导热系数限值λ=0.870W/m.k。
以上的材料均要求进行节能抽样送检。
二、 编制依据及执行标准
（1）、 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
（2）、 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；
（3）、 《屋面工程技术规范》GB50345-2004；
（4）、 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
（5）、 《铝合金窗工程设计、施工及验收规范》(广东省标准) DBJ15-30-2002；
（6）、 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；
（7）、 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
（8）、 《外墙内保温工程技术规程》JGJ/T261-2011；
（9）、 《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ15-65-2009
（10）、 节能施工图纸；
（11）、 现行国家有关施工规范及标准及广州市政府部门颁发关于节能专项文件等。
三、 施工部署
3.1. 工程施工目标
3.1.1. 项目质量目标
本工程质量总目标：一次性验收合格；
3.1.2. 安全生产、文明施工目标管理
安全施工目标：严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的规定，确保安全生产，无死亡事故，年工伤事故频率控制在＜18‰以内。
文明施工目标：严格执行《广州市建设现场文明施工管理办法》（穗建筑[1999]175号）的规定，确保达到文明施工工地标准。
3.1.3. 节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
3.2. 施工区的划分
D1栋划为施工一区，E1F1栋为施工二区
3.3. 施工组织机构
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组 长：钱克强（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：张有良、陈兴乐（项目副经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作
何凯华（项目技术负责人）——技术总部署、方案编制及交底
组 员：侯鹏、肖亮平—现场施工管理、协调，现场施工质量及细部施工做法管理。
3.4. 施工准备工作
3.4.1. 技术准备
（1）、 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。
（2）、 做好工程技术人员的培训，熟悉相关施工技术规程。
（3）、 编制施工方案。针对工程特点及防水保温材料特性，编制具体的施工方案，并经监理单位批准。
（4）、 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
3.4.2. 材料准备
（1）、 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
（2）、 原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
（3）、 原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
（4）、 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表1的规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 表1
序号
子分部工程
复验项目
4
屋面
屋面为挤塑聚苯板，对保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性进行复验。
3
门窗
门窗为：普通铝合金门窗框+透明玻璃，对夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透光率、可见光投射比进行复验。
1
墙体
外墙填充墙使用双排孔混凝土砌块，墙面水泥砂浆、防水砂浆、保温砂浆、石灰水泥砂浆。
复验项目有：
1、保温砌体的导热系数、材料密度、抗压强度；
2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；
4、其他保温材料的热工性能；
5、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目
3.4.3. 施工机具准备
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表2
施工机具配置情况一览表 表2
序号
机具名称
数量
1
空气压缩机
1台
2
电动搅拌器
3台
3
阴阳角槽抹子
若干
4
靠尺(2m)
若干
5
搅拌头
4个
6
密齿手锯
若干
7
卷尺
若干
8
打磨搓子
若干
9
电锤
10台
10
油刷子
若干
11
滚筒
若干
12
手枪钻
10把
13
专用量筒
6个
14
钢丝刷子
若干
15
壁纸刀
若干
3.4.4. 劳动力准备
分项工程名称
施工人数（人）
屋面工程
30
门窗工程
60
砌体工程
80
3.4.5. 现场准备
（1）、 外架按外装修用改装完毕。并经安全人员检查合格。
（2）、 门窗及墙体开线完成，外墙门窗的钢副框安装完毕。
四、 主要施工方法及技术措施
4.1. 防水保温屋面工程
4.1.1. 屋面做法
（1）、 C20细石混凝土Φ4@200双向60厚，随捣随抹光，分仓缝宽20-30，防水胶灌缝 →25mm厚挤塑聚苯板保温板，防水胶灌缝 →2厚水泥基双组份聚合物复合丙烯酸防水涂料→刷冷底子油一道 →20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平并找坡 →现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，上扫素水泥浆结合层，纵横各一道。
（2）、 英式屋面瓦 →C20细石混凝土Φ4@200双向40厚，随捣随抹光 →25mm厚挤塑聚苯板保温板 →20厚1：2.5水泥砂浆保护层 →2厚水泥基双组份聚合物复合丙烯酸防水涂料 →刷冷底子油一道 →15厚1：2.5水泥砂浆找平层 →现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，上扫素水泥浆结合层，纵横各一道。
4.1.2. 工艺要求
（1）、 现浇钢筋混凝土屋面砖砌女儿墙、梯屋等高出屋面的建筑物，其底部应同时加捣钢筋混凝土400高，厚度与女儿墙、梯屋等墙体厚度相同，配筋详结构图纸和说明。
（2）、 基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道、天沟、檐口等）的转角处，均先用水泥砂浆做成圆弧或钝角，再将柔性防水向上翻起300高。
（3）、 凡女儿墙与突出屋面结构与屋面坐砌面砖的交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽20，高度平砖面，嵌缝油膏选用建筑防水油膏，其技术指标应符合规范有关规定。
（4）、 屋面水泥砂浆粉刷及细石混凝土防水层应设温度分格缝，缝宽10~20mm，缝深不小于2/3刚性防水层厚度，缝填防水嵌缝油膏，分格缝应设在轴线上，双向不大于6ｍ×6ｍ。细石混凝土防水层内配Φ4@200钢筋网,钢筋网的位置应局中偏上，但上面保护层厚度不应小于10mm，钢筋网片在分格缝处断开，混凝土内宜掺防水剂、减水剂、微膨胀剂等外加剂排水坡度大于或等于2％。细石混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处留30宽缝隙并嵌填防水密封材料。
（5）、 凡管道穿屋面、屋面留孔洞位置等，须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。
（6）、 屋面找坡坡向天沟，坡向、天沟及雨水口位置，雨水口选用虹吸型雨水斗，HDPE(高密度聚乙稀)雨水管。
（7）、 所有反梁过水孔必须用PVC管预埋，管底与楼面（屋面）齐平。
（8）、 高屋面雨水降至低屋面时，应在雨水管的下方屋面放置一块C20细石混凝土预制块490×490×30，以保护屋面。
（9）、 防水找平层应设分隔缝，其缝纵横间距不大于6M，缝宽10~20mm，并嵌填密封材料，分隔缝宜留置在支承端。
（10）、 屋面转角处、檐沟、天沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设置柔性防水附加增强层，增强层应为带胎体的防水材料。
11）、 出屋面管道或泛水以下穿墙管安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度，并增加柔性防水附加层与防水层固定密封，水落口周围500直径范围内坡度不小于5％。
4.1.3. 施工流程
找坡层施工→复合防水层→保温层施工→刚性防水层施工→面层
4.1.4. 找坡层施工
20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平并找坡，保护层施工。
1)、清理基层：表面清扫干净，并彻底清除结构面上的松散物。
2)、根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准块，按排水方向冲筋（打栏）、冲筋距离在1.5m左右为宜。
3)、操作前，先将底层洒水湿润，纵横扫纯水泥浆各一次。随刷随铺砂浆。
4)、按配比拌合好水泥砂浆，经过2m压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子（灰匙）压实磨光。要注意把死坑、死角的砂眼抹平。
5)、沟边、女儿墙脚柱脚等应抹面圆弧。
6)、找平层应留置分格缝，缝宽20mm，纵横的最大间距不宜大于6m。分格缝用防水油膏填缝。
7)、养护：应在砂浆凝固后浇水养护，养护时间一般不少于7天。
4.1.5. 复合防水层施工
2厚水泥基双组份聚合物复合丙烯酸防水涂料。
1）、清理基层：清理好基层表面的浮渣、杂物，修补好找平层缺陷，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮现象。
2）、涂底胶：用毛扫均匀涂扫冷若冰霜底子油一道
3）、第一道涂膜施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层防水涂料。
4）、第二道涂膜施工：在第一层涂膜固化24小时后，对前道涂膜可能产生的空鼓、气泡、涂层伤痕、固化不良等通病进行修补，然后涂刷第二道涂膜，涂刮方向必须与前一道涂刷方向相反。
5）、第三道涂膜施工：与第二道涂膜施工方法及要求相同。
4.1.6. 保温层施工
（1）、 基层清理：穿过屋面和墙面等结构层的管根部位应做密封处理，将管根固定。基层面清理干净，保证板面平整干净。
（2）、 保温层铺贴：
1）、 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排气槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排气孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排气槽宜纵横设置，并与大气连通的排气管相通，本工程排气槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。
2）、 保温层采用25厚高密度挤塑聚苯板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。聚苯板保温层采用1∶3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。
3）、 雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。
4.1.7. 刚性防水层施工
40mm（60mm）厚C20细石混凝土层，内配双向Φ4@200分格缝6×6m，
1）、分格缝留置，分格缝按6×6m，缝宽10~20mm，建筑密封膏嵌缝施工。
2）、用Φ4钢筋绑扎双向单层网片，间距@200置于细石砼中，保护层不小于10mm。分格缝处钢筋要断开。
3）、清除基层浮渣、杂物等，支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度，控制混凝土塌落度，按“先远后近、先高后低”原则施工，一次捣完成，不得留施工缝。采用机械振捣，直至密实，表面浮浆用铁抹子压实抹平，并要确保细石砼层的设计厚度及排水坡度。初凝后及时取出分格缝隔板，修补好分格缝及第二次压光，砼终凝前进行第三次抹光。
4.2. 节能门窗工程
4.2.1. 外窗做法：
外窗采用普通铝合金门窗框+6mm透明玻璃，按规范要求对外窗进行四性试验
4.2.2. 工艺要求：
(1)、门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按照设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青去漆。连接铁件、固定等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐处理。
（2）、铝合金门窗装配各项允许偏差见下表
铝合金门窗装配各项允许偏差表
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
用钢尺检查
＞1500mm
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤1500mm
3
用钢尺检查
＞1500mm
5
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
3
用1m水平尺及塞尺检查
5
门窗框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗扇铰链部位配合间隙
+2；-1
用塞尺检查
10
推拉门窗扇与搭接量
+1.5；-2.5
用钢直尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1m水平尺及塞尺检查
（3）、铝合金门窗其他装配要求
门窗构件连接应牢固、需用填充材料使连接部分密封、防水。门窗结构应有可靠的刚性，根据需要允许设置加固件。
门窗框、扇配合严密、间隙均匀，开闭灵活、关闭严密、无倒翘。其扇与框的搭接宽度允许偏差±1mm。
门窗用附件安装位置正确，齐全牢固，应起到各自的作用，具有足够的强度，启闭灵活，无噪声、承受反复运动的附件，在结构上应便于工作于更换。
门窗用玻璃、五金、密封等附件，其质量应与门窗的质量等级相适应。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。
门窗的品种、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合要求。
门窗扇固定玻璃的橡胶密封条应安装完好，不得出现皱褶、脱槽、两方向不交圈等。
门窗框（含拼接料）正、侧面的垂直度偏差每米不大于2mm，水平度偏差每米不大于1.5mm。门窗横框的标高与基线比较偏差不大于5mm。
转角门窗应在同一设计立面内，相邻框在同一立面偏差不大于1mm，相邻门窗在同一立面内偏差不大于5mm。各层门窗铡面应在同一垂直直线内，总差不大于5mm。
门窗框对角线里角长度小于或等于2000mm时，对角线之差不大于1mm，对角线里角长度大于2000mm时，对角线之差不大于1.5mm。
平开门窗应关闭严密、扇与框搭接量应均匀，允许偏差1mm。同樘相邻扇横端高度充许偏差2mm。
4.2.3. 门窗框安装
(1)、门窗框安装在抹灰施工前进行。按照施工计划将即将安装的门窗框运到指定位置，同时注意其表面的保护。
(2)、根据安装位置墨线，将铝门窗装入洞口就位，将木楔塞入门框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准。
(3)、门窗框与墙体的连接固定采用连接件与预埋件焊接固定。
(4)、门窗安装固定后，应先进行隐藏工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。密封时，先将木楔外的空隙用防水砂浆填满，待砂浆达到一定强度后，取走木楔，将空隙部分用防水砂浆填满。
(5)、门窗框与墙体防雷预埋铁件应用连接件接完的。安装五金配件齐全，并保证启闭灵活，油漆施工不得污染门窗。
(6)、安装门窗扇应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行，最后安装门窗扇的开关。
4.3. 砌体工程
外墙填充墙使用双排孔混凝土砌块，砌筑砂浆采用环保节能型专用砂浆。
（1）、弹好控制边线，湿润砌块控制好含水率。做好配合比及技术交底等。
（2）、砌筑前先拉水平线，按排列图，从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，第一皮砌块下应满铺砂浆，一次铺设砂浆长度不宜超过800mm。铺浆后立即放置砌块，要求一次摆正找平，如砂浆已凝固，砌块砌筑后需移动或松动时，均应铲除原有砂浆重新砌筑。
（3）、砌体转角及纵横交接处应咬槎砌筑，墙端砌块必须与柱面靠紧、满浆，并将柱上预留的锚固钢筋展平，砌入水平灰缝中。
（4）、每天砌筑高度应根据砌块材质、墙体部位、气温、风压等条件分别控制，避免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形或裂缝。砌至接近梁底时，留一定空隙，待砌体砌筑完成7天后，再将其补砌挤紧。
（5）、砌砖应按规范设置构造柱、拉结筋，接结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1根Ф6拉结筋（120mm放置2根），间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500。
（6）、超长或超高的墙体必须按规定设置构造柱和过梁。
4.4. 抹灰施工
4.4.1. 外墙做法

4.4.2. 工艺要求
（1）、保温材料出厂合格证、检测报告齐全。材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
（2）、彻底清除基层墙体浮尘、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质。
（3）、墙体及找平砂浆面层，须提前浇水湿润再进行保温层施工；基层为加气混凝土墙，应提前两天浇水，每天两遍以上，渗水深度达到8-10mm为宜，抹灰前最后一遍湿水应提前一小时，应在界面剂末干燥前进行保温层施工。
（4）、接线盒、空调预留洞、管槽等应于保温层施工前安装完毕，且应突出墙面一定厚度，其外口以保温层外边平齐为宜。
（5）、砼柱、砼墙与砖墙结合部位应采用钢丝网加固处理，两边搭接不得少于165mmm。
（6）、界面层施工采用专用界面剂，加适量水、水泥调匀，然后用滚筒粘浆将墙面拉毛、其有效拉毛面积≥95%。
（7）、阳角处理：室内2m内的阳角，均应采用强度相对较高的保温砂浆做护角。
（8）、窗框内侧四周均应做保温，厚度应满足设计要求，同时抗裂砂浆覆网格布反边窗框处，窗框四角内侧载200*400耐碱网格布加强处理，且网格布与角平分线垂直。
（9）、所有与外墙连接的分户墙两侧均应保温反边，当分户墙为砌块时，反边宽为300mm；当分户墙为砼墙时，反边宽度为600mm；保温厚度应符合设计要求且与内抹灰平齐。保温与内粉刷搭接处，网格布伸入内粉刷100mm。
（10）、各种抹灰砂浆层在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动，水泥砂浆宜在湿润的条件下养护。各灰层之间间隔时间应加以控制，不宜太快以防开裂。
4.4.3. 水泥石灰砂浆及水泥砂浆施工
1）、抹灰前应检查预埋件等位置是否正确，与墙体连接是否牢固，并应将墙面的灰缝、孔洞等填补密实、整平、消除浮灰。适当洒水润湿，以增加灰浆与墙体的粘结力，避免收缩龟裂及空鼓现象。
2）、抹灰前，要先按压尺地长短做平面抹灰厚度的灰墩和冲筋，才进行抹灰施工，以保证抹灰面的平直。大面积抹灰前，修补找平及冲筋用的砂浆应与抹灰所用材料一致。
3）、涂抹石灰砂浆一遍厚度宜为8mm，且应待前一层干后方可涂抹后一层。
4）、阳角必须按设计要求进行护角施工。根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用曲尺和水泥砂浆进行捋角。
5）、凡混凝土培、柱及梁与砌体接缝处，内墙抹灰加钢丝网300mm等。
4.4.4. 防水砂浆
1）、清理基层浮灰，检查墙体不空鼓等。
2）、抹灰前，先做灰墩和冲筋，在易出现裂缝部位挂网。
3）、掺防水胶水泥素浆刷涂后，紧跟着分层分遍抹底层砂浆，厚度为8mm。待第一遍水泥素浆六到七成干时即可进行防水砂浆施工。防水砂浆分二层施工，每层随抹随用木抹子搓毛，隔天浇水养护。防水砂浆因掺入防水粉等外加剂，施工时应特别严格控制防水粉的用量、砂浆的配合比、水灰比，并控制砂浆中砂的细度模数。
4.4.5. 保温砂浆
1） 将基层面松散物清理干净，检查墙不空鼓等，洒水润湿。
2） 配制界面剂，用毛刷或滚筒均匀涂刷于保温表面。
3） 根据保温砂浆的设计厚度按间距1~1.5m弹出厚度控制线，做厚度灰饼。灰饼一般用同配合比胶浆料做，若做水泥浆灰饼，在保温层做完后，必须将水泥灰饼剔除。
4） 按配合比配制保温砂浆，砂浆搅拌需均匀。
5） 保温砂浆采用人工摊抹，每遍厚度以10~25mm为宜。本项目内墙保温浆料厚度为20mm，可用批刀分二次摊抹达到设计厚度，抹完最后一遍用铝合金直尺刮平。其平整度用2m靠尺检查≤5mm，其密实度应满足保温砂浆控制参数要求。厚度不允许有负偏差，正偏差为4mm。
6） 保温砂浆的拌制必须安排专人专职进行机械搅拌，严禁人工拌制，使用时严禁在浆体中加水，严禁私自添加砂子、水泥及其它材料。在出料后，必须在4小时内用完，过时视为废品。
7） 各构造层在硬化前禁止水冲、撞击和挤压。
8） 施工温度应大于5℃，0℃以下应采取防冻措施，-5℃以下严禁施工。雨天不能施工。
五、 成品保护措施
5.1. 屋面成品保护
（1）、 翻拆架子时，架子工应防止破坏已抹好的墙面，并采取有效的保护措施。其他工种作业时不得污染或损坏墙面，如有污损由责任方补偿相应的修复费用，严禁踩踏窗口。
（2）、 各构造层在砂浆凝结前应防止水冲、撞击、振动。
（3）、 屋面防水层在施工中及完工后，应采取保护措施。推小车应铺脚手板，不得破坏保温层。
（4）、 屋面防水层完工后，经质量验收合格后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证防水效果。
（5）、 聚苯板易燃，材料贮存、运输应注意防火。
（6）、 聚苯板材料搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掸角，保证外形完整。
5.2. 门窗成品保护
（1）、 铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。
（2）、 门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。
（3）、 若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。
（4）、 铝合金门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。
（5）、 抹灰前应将铝合金门窗用塑料簿膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。
（6）、 铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表面划伤,影响美观。
（7）、 铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦试干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。
（8）、 架子搭拆、室内外抹灰、钢龙骨安装，管道安装及建材运输等过程，严禁擦、砸、碰和损坏铝合金门窗樘料。
（9）、 建立严格的成品保护制度。
六、 质量通病防治措施
6.1. 节能墙体工程质量问题及防治措施
（1）、 保温墙体做装饰抹灰时，均易出现收缩裂缝。产生上述质量问题的原因主要有以下2个方面：①未按施工规范要求严格进行分层抹灰；②前后两次不同抹灰层的抹灰时间间隔太短。
防治措施：①严格进行分层抹灰，且前后两次抹灰的时间间隔控制在一周以上，让上一层抹灰进行充分收缩和变形后，再进行下一层抹灰，这样就可以改善后续抹灰层的约束条件，可以有效预防收缩裂缝的发生。②严把施工操作质量，加强质量技术交底，认真按照操作规程操作。
6.2. 节能屋面工程质量问题及防治措施
（1）、 卷材防水层施工时还均易出现如下质量通病：①开裂；②鼓泡。
防治措施：①找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板缝处，其纵横缝的最大间距应满足：当是水泥砂浆或细石混凝土找平层时≤6m，当是沥青砂浆找平层时≤4m。②严格控制基层含水率，采用相当于当地湿度的平衡含水率，一般在8%~15%；避免在雨、雾、霜及5级风以上天气时施工，选择适宜的施工环境气温；卷材保管不能受潮；保证基层平整，卷材铺贴涂油均匀，封边严密，不能有漏涂，各层卷材粘贴密实；潮湿基层上铺设卷材，在防水层内留排气孔通风。
（2）、 天沟、檐沟、泛水部位收头处张嘴翘起，收头封闭不严，涂料屋面有开裂现象等，造成漏水。
防治措施：①天沟、檐沟与屋面板交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200-300mm，以避免屋面变形防水层开裂造成渗漏；②檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；③泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理；④板缝必须干净、干燥，嵌缝前吹净浮灰、杂物，随即满涂冷底子油，待干燥后立即嵌填油膏，进行柔性密封处理；⑤在找平屋上留出分格缝，并与预制板缝对齐、均匀顺直；⑥基层处理剂应涂刷均匀，干燥后方可进行涂膜施工。
（3）、 涂膜防水屋面气泡
防治措施：①涂膜施工前，应将基层表面清理干净，以免影响黏结力，造成气泡；②选择晴朗和干燥的气候施工，基层应干燥。当气温高于30℃以上时，应避开炎热的中午施工；③涂料涂刷厚度应适宜，一次成膜厚度一般应不大于1mm。
（4）、 涂料防水屋面黏结不牢，涂膜防水层脱离基层形成大面积起壳。
防治措施：①屋面基层必须平整、密实、清洁，无疏松起砂现象，局部高低不平处应事先修补平整，有起砂应视严重程度进行事先处理，工层表面应表扫干净；②防水涂膜应分层施工，其厚度应达到设计要求，分层涂刷间隔时间应根据不同的涂料、不同气温，按照该涂料的应用技术规程或施工技术规程要求进行施工；③施工期间应掌握天气预报，并准备防雨塑料布，供下雨时及时覆盖；④对进场的防水涂料，应检查生产日期及有效日期，防止过期变质，同时对进场涂料应抽样复试合格才能使用。
6.3. 节能门窗工程质量问题及防治措施
（1）、 铝合金门窗材质不合格
防治措施：①设计单位应根据使用功能、地区气候特点确定风压强度、空气渗透、雨水渗透性能指数，选择相应的图集代号及型格规格。②对所使用的铝合金型材应事先进行型材厚度、氧化膜厚度和硬度检验，合格后方准使用。
（2）、 铝合金门窗立口不正
防治措施：①安装铝合金门窗框前，应根据设计要求，在洞口上弹出立口上弹出立口的安装线，照线立口。②在铝合金门窗框正式锚固前，应检查门窗口是否垂直，如发现问题应及时修正后才能与洞口正式锚固。
（3）、 锚固做法不符合要求
防治措施：①铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方法进行腐蚀处理。②锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于600mm锚固板距框角不应大于180mm。③在砖墙上锚固时，应用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径不小于8mm的金属或塑料胀管，再拧进木螺钉进行固定。
（4）、 铝合金门窗框与洞口墙体未作柔性连接
防治措施：①铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接。其间隙可用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口，用密封材料嵌填、封严。②在施工过程中不得损坏铝合金门窗上的保护膜，如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净。
（5）、 铝合金窗扇推拉不灵活
防治措施：①在窗框四周与洞口墙体的缝隙间采用柔性连接，以防止铝合金窗框受挤压变形。②选用质量优良，且与窗扇配套的滑轮。
（6）、 铝合金推拉窗扇脱轨、坠落
防治措施：①制作铝合金推拉窗的窗扇时，应根据窗框的高度尺寸，确定窗扇的高度，既要保证窗扇能顺利安装入窗框内，又要确保窗扇在窗扇的窗框上的滑槽内有足够的嵌入深度。②要选用厚度符合设计要求的铝型材。
（7）、 铝合金窗渗漏水
防治措施：①在窗楣上作滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水余坡，坡度不小于10%。②用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。③对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。
（8）、 玻璃胶条龟裂、短缺、脱落
防治措施：①铝合金门、窗使用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻璃胶条。②玻璃胶条下料时要留出2%的余量，作为胶条收缩的储备。③方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条，要在四角处按45°切断、对接。④安装玻璃胶条前，要先将槽口清理干净，避免槽内有异物。⑤安装玻璃胶条前，在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。
（9）、 铝合金门窗结合处不打胶
防治措施：铝合金门窗不论采用何种连接方法，均应在结合处的缝隙中用防水玻璃硅胶嵌填、封堵，以防雨水沿缝渗入室内。
七、 质量标准、施工质量要求和分项验收
7.1. 质量保证措施
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
（1）、 施工队伍的选择：承担建筑节能工程的施工班组应具有相应的资质，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程(或已完工的工程)进行考察。
（2）、 建筑节能材料与设备
1）、 建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
2）、 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
3）、 建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)和《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)的规定。
4）、 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
（3）、 制定相应技术措施，作好工序过程控制
1）、 施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
2）、 施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
3）、 做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
4）、 对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
5）、 做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
7.2. 质量标准及验收
（1）、 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其子分部、分项工程和检验批应与《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)和各专业工程施工质量验收规范规定一致。
（2）、 建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：
a、 各检验批应按主控项目和一般项目验收；
b、 主控项目应全部合格；
c、 一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。
d、 各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
（3）、 建筑节能工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的规定。
（4）、 节能工程验收检验批划分应符合以下规定：
屋面工程：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。
门窗工程：每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
墙体节能：每500～1000m2面积划分为一个检验批。不足500m2也为一个检验批。
7.2.1. 屋面工程
（1）、 一般规定
1）、 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
2）、 屋面保温隔热工程采用的保温材料在进场时应进行下列性能复验：①板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；②松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。
3）、 屋面保温隔热工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，并应有详细的文字和图片资料。
4）、