概算编制说明.doc

概 算 编 制 说 明
一、 工程概况
本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。
总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米, 地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。
二、编制依据
1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。
2、定额选用：
（1） 采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河）指导价》；
（2） 工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；
（3） 工程取费执行甘建价[2001]385号文；
（4） 工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；
（5） 施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；
（6） 工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；
（7） 建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；
（8） 招标代理费执行计价格[2002]1980号文
（9） 甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》；
3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数
三、费用及费率：
1、取费等级按一类计取。
2、基本预备费按5%计。
四、其他：
1、本概算未考虑涨价预备费。2、本概算未列建设期贷款利息。

五、经济分析：
项 目 投 资 分 析
序 号
名 称
建筑面积M2
投资额（万元）
占总投资比例%
一
建安工程费
14995.85
2695.28
89.92
二
工程建设其它费
14995.85
159.30
5.32
三
预备费
14995.85
142.73
4.76
四
工程总投资
14995.85
2997.31
100

三 材 用 量 表
序 号
项 目
总 用 量
单位含量
一
钢材
919.07吨
61.29Kg
二
水泥
3329.66吨
222.04Kg
三
木材
279.99立方
0.018M3