房产线上运营专项方案.doc

线上房产
运营推广策划案

策 划 人： 微联众
策划时间：04月26日

（一） 线上房产概念
线上房产运营推广就是咱们将实体楼盘信息上传到咱们为房地产商搭建公司服务号上，通过咱们搭建系统平台将楼盘数据信息反映在客户手中，运营者通过线上一系列运营手段将房地产商楼房资源信息反馈给咱们消费顾客手里从而吸引线上消费者群体到咱们线下来参观理解最后达到购房售房目。
（二） 房地产行业信息分析
房地产随着近几年经济飞速发展，当前已经是一种商业赚钱热点，想赚钱就去炒房地产，因此好赚钱机会所带来负面效应就是行业资源饱和，那么如何在同行业资源竞争中可以脱颖而出、通过自己营销方式吸引更多购房客户前来参观理解买房呢？通过老式印发传单来做宣传时代已经逐渐淡出咱们视野了，当前扑面而来是微信网络互联网时代了，只要每个人有一部手机就能成为咱们宣传平台，成为咱们宣传对象，咱们可以让你房产信息进入每个人手机界面上，固然前提是需要咱们做一系列推广运营，将你微信公众平台推给人们结识理解。
（三） 房产行业线上如何运营推广
房地产行业当前大多是实体，看房也是在楼盘售楼中心，不同位置楼盘她售楼中心所在地理位置也不同样，那么这样就带来了一种老式弊端就是当前人们不是多很乐意去售楼中心看，由于位置远，出行不以便，售楼中心人还多要排队什么，如果有一种平台能让客户不出门就能在家浏览众多楼盘房产信息，最新购房政策，最新购房福利待遇，最新购房活动等这一系列房产信息。真正将咱们房产楼盘信息从线下实体转移到网络平台上。那么，这个突破点就是咱们推广运营出发点，环绕这个点咱们可以开展诸多小策划，小运营活动，小互动沟通环节，建立楼盘房产论坛等。
买房一方面要看房吧，看房看什么内容呢？无非是装修质量，家装环境，家具选用，布置风格等。那么第二个运营推广点来了就是通过咱们做平台，在平台内部做出一种系统，能让我一键挑选咱们所喜欢楼盘布局类型，通过你搜索查找范畴为你提供最符合、最贴近楼盘户型信息。同步咱们也可以反过来先挑选房子在相中地理位置上房子咱们可以通过功能按钮查询这个户型从设计到竣工出成品房一系列流程，固然并不是所有房子都是装修好拎包入住，也有毛坯房需要装修，每个人喜欢装修风格不同样那么就需要有一种参照装修模板来供她们挑选，同步咱们平台上会为客户搭建一种线上家居装修市场，在这里她们可以不用出门就能选取装修公司装修成什么样风格，只需要把装修风格和装修意向图发给线上家居装修市场工作室就行。那边会有一流专业设计师依照客户需要去精心设计出客户满意设计图然后由装修团队去施工，这些工作客户后来只需要在家有一部手机就能所有搞定。
（四） 线上运营推广插件资源分析
微联众公司有强大IT技术部，可以自助研发各种应用插件用来推广产品。
目录如下：
1.砸金蛋
微信公众平台开发之砸金蛋功能是吸引会员关注咱们官方微信最为直接有效办法之一。通过砸金蛋送好礼方式吸引会员，使会员持续关注咱们官方微信,保持与咱们官方微信互动。
2. 幸运大转盘活动信息 
该模块可为商家提供转盘抽奖服务，商家通过设立活动时间，预测参加抽奖人数，相应奖项和触发核心词，由网友在线参加抽奖。
3. 刮刮卡抽奖
该模块可为商家提供刮刮卡抽奖服务，可以通过微信玩刮刮卡，顾客通过手机屏幕进行刮奖游戏！
4. 优惠券活动
 优惠券是用于微信上与顾客互动一种营销方式，不但可以呈现自己产品，更能让顾客在使用此项功能时感受到更多乐趣。
5. 发起投票 
有些事情需要投票决定,就可以在微信里发起投票。
6. 抢楼活动
通过指定期间内指定楼层获奖方式,进行各种目抢楼活动。有助于提高积极性,提高活动效率,推广商家获得赞助。
7. 神射手
通过射击游戏进行奖品推出，提高活动积极性，推广商家赞助。
8.世界杯竞猜
竞猜活动，提高活动积极性，推广商家赞助。
9. 一战究竟
微信一战究竟活动,每答对一道题目可获得积分,最后以合计总积分排名。
10. 微现场
众通过微信关注主办方公众账号，发送消息、图片即可上墙展示，配合弹幕吐槽、抽奖投票，打赏摇一摇等互动形式，充分调动现场观众热情，极大活跃现场氛围。
11.微调研
对特定产品进行商家所需调研，可进行有奖调研。
12. 微信方块
最火别踩白块游戏。
13.微测试
可进行有趣测试游戏，软广告推广。
14. 博饼活动
每天博饼获得积分可累积,活动结束后,排名前多少名领取奖品。
15.拆礼盒
拆礼盒游戏，提高活动积极性，推广商家赞助。
16.微助力
让朋友助力，运用人际圈关系提高曝光量。
17.钞票红包/助力红包/合体红包
用于不同场景条件下运用红包引诱进行宣传
18.摇一摇红包
典型摇一摇领取红包，可用于产品顾客回馈等。
19.九宫格
运用九宫格游戏。可自定义九宫格图片进行推广
20.幸运抽奖箱
线上抽奖箱，进行线上抽奖。
21.新年签
求祝愿同步还能软广告推广。
22.一砍究竟
一砍究竟致力于为商家打造爆款，提供应独具“经济头脑”网购消费者，通过朋友之间“集合力量”对每一款产品进行杀价，最后以低于市价甚至全网最低价格购买到心仪产品，让每一位消费者都体验到“杀价”快感，为商家获得最大曝光量。
23. 降价拍
降价拍是竞拍另一种形式，目在于通过降价来吸引客户眼球参加活动再来，从而达到一种宣传推广目，多用在大型物件上，例如卖车、卖房等这些大型商品。
（五） 资源整合发展目的
房产楼盘有诸多房，这些房在没有卖出去咱们盖如何去合理运用这些资源，通过线上房产资源信息宣传，咱们可以将这些资源拿出来寻找合伙商家，借助商家活动效益从而达到对咱们楼盘房子宣传作用。这样商家可以是一家、两家甚至通过咱们公司其她平台资源优势将这个合伙规模策划大一点。让十多家不同商户加入进来进行宣传，详细活动方案咱们可以在拟定合伙关系后详谈。
（六） 资源合理分派
在三亚每个行业都会有淡旺季之分，如何在淡旺季划分咱们运营方案，针对不同步间段咱们该如何去策划推广，结合时令季节咱们做相相应适应性活动。
例如淡季咱们提供大量房子给商家做活动或者提供短期新居试住体验活动，保证楼盘容积率减少空置率。
十一月份旅游旺季是住宿高峰期，咱们可以把空房拿出来招租，这样在短期咱们房子会所有爆满，旺季过后咱们用空房收取了一大笔资金，拿出其中一某些对房子进行整顿维护。
这些办法实行前提就是通过咱们微信网络平台搭建来完毕，将线上各种资源进行整合然后合并实行。
（七） 合伙筹划
咱们公司当前有一种比房购线上房产运营平台，是三亚楼盘信息线上整合汇集地，在这个平台各个房地产商不需要再去单独搭建一种房产平台，可以申请入驻比房购平台，通过比房购平台将所有楼盘信息和其她行业商户信息整合最后依照合伙需要互相选取合伙伙伴自由组建线上资源合伙发展队伍。这样互相满足各自所需，互相宣传推广，最后达到合伙共赢局面。
（八） 附录
1、运营推广详细策划案