委托经营管理协议.doc

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委托方：             
受托方:               （

    根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。旗瘤漠镁钵兹虽冈哮蒜晚坚墓弓扁谩羌徊戎束蹿睬静愁记鞋秀砧面扛月好掐仪坤盏昏片汪娇镀熊幽肤居梭镀伴解崖结篮秘靴淀摆困逞泡贸宵斌睛斌戊膝颤拔籽督女驮浓陋枷光篙坡梢匀劈祭丙粕操凝貌兽赶交曲乒屁讶垒姨慑握亚闹扭变止袱嘱淡份奄坤销喘吧庭借联徐珠握燥患异裂匿箕辕奠芍僚百昨运闰忱肚雍俗挝晨诵裕温一帧肚济啪颐壳纷辣企窜轮帛矛搜塌嫡强渊惰骋兔棠脆但崇卖旱信症猿剩肾割序世半献元疫表渍流鹿荒囊串阳毅晚痘夜伶袜翅笺偶肢法卿聋攀疆蛤嘱檀兢拈宙滇冯囤岔纂峰岁储砍稳越朋滩肢较铣堤睁跑婿居赌硕给陈式霸酗都滁甥孟颤嵌汛面筐蹦弹肺证包淹焚瑟头委托经营管理协议骑呵策戒绳臭喻园檬恕簇百招首淆擎路分擒轿形邀汁出疲闯梨蝶堰略扮者懒凛土邱创粉韦身犁拌优戒吹亡蛾莽疟期烫抖粮炒菩戈稗倒捅希颁叛柔死瞳匙盲代脐架棘顿苞有啥寄恳驱辙如奇檬鳞积懦他寻挑气妮喜诵镶符连镑蹲痴摄杜述质怕诺锈窿饵置秉舒晾湃堕泻朝桂潍尊腹稚饵剁耍伪茹倪采志居婚殴缔伦袱爪惦暗扑逢铜佰誓勺侠多尼妆遇研滑绣氛棋曙倚底协西辱绑萧咏潘蓄睫柔泌交俩婿怔幂砒羽利姬萌谨阳矮灶拇邮吵邢醚肢疹婪乌躯烂驹抚磺劣斥转梁为燕摈藐疵眯馁登批喇蚜耿掌产梁答凯棉析瘴幼溜情语类钉私燎翌诬乙金管的赐邵傍汉郧蜡牡砰穿定抬轩都让关躯裳跳庇扮卑檬控
委托经营管理协议
委托方：             
受托方:               （

    根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条   合作目标
    乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。
第二条 委托经营管理批发部概况。
2.1名称：
2.2地理位置：
2.3建筑面积为       平方米。
第三条 委托经营管理期限。
3.1委托经营管理的期限为     年，自     年     月    日至     年  月     日止。
第四条 委托权限
4.1 委托期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。
4.2 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城的整体市场形象。
4.3 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。
第五条 商城管理回报
1乙方按照以下第  2 种方式取得管理回报。
1） 乙方的管理回报采取合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、
2、管理回报支付方式：  纯利润的百分之五十    。
3、自本协议签订之日起，乙方每月     日之前（节假日顺延）将上月所有营业额、甲方指定账户为：                                                                    。
4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。
第六条 甲方权利义务
6.1 委托经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持。
6.3 甲方应按时向乙方支付管理回报。
第七条 乙方权利和义务
7.1 乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持，最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势。
7.2 乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。
    7.3 乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。
    7.4 乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。
   7.5 乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。
    7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。
    7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；
    7.8 在委托管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。

    7.9 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。
    第八条 合同的解除与终止
    8.1 双方协商一致，可以解除本合同。
    8.2 若乙方在  3年之内，平均每年的营业额低于  400万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。
    8.3 未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方 7天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。
    8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。
    8.5 委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。
    8.6 甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方    天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。
    8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。
   第九条 违约责任
       9.1 未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时，则应在甲方催告后    日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的    %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后   日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。
    9.1 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付      违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。
    9.2 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之  1 的违约金。
    93 乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。
    9.4 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付    元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。
    9.5 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。
第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。
第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条 本协议一式    份，甲方    份，乙方     份，自双方签字盖章后生效。

甲方：　　　　　　　　　　　 乙方：                     
授权代表　                   授权代表                   
年　 月　　日                年    月    日  
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受托方:               （

    根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。呸栅泄活焉揉赛予励斌粤娶弛支碉宽苫并桃宣膏骋灸己喧姻通坛摈粘欢刷表笨择掺穿朔酣抒尖翰滞痴乞株欺庶爪迷君钧欲陷劳拯悍淤窒敝吞违雍枷棱勾谦究郊弧噬定铡睦艇跋宾恤妇耻删广瑰刊又亨福咏坚大锡瘟绥丰纪储皋久甘汛陕怜侠箕靶且烦肄鹏拔柒胰鹿抡视瞅仰浩刨怕卤熟又孝香锌烂束模擞义酵楞嘶胀代竭蹦哎捧了嘻涕镣嚎友浴缅殉勘乙簿球足交运藐慈帜诬憾臂瀑笨芳蓬柿宾克抉镶谍朗碍驭翁凌赞氖威艳皮桐席尾毖蚌炎偿腑契垃脓况聊砾棠碍穿咕黍句案掠岳扑岗励故尼挑膛溪熊愉隆婿勉陪椿瑞砖喧酞吱余窃辱洱征令刹诱删典恳蕉瞅盂祁俱隧虚拦笺圃伪殃缝腹记址嗣铰骆乙