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1、一、编制根据 2 二、工程概况 3 2.1工程简介 3 2.2改造栋号（住宅）工程概况 3 2.3住宅楼外墙改造设计概况 5 2.4空调移机概况 5 三、施工布置 6 3.1现场施工组织机构 6 3.2施工进度筹划 6 3.3空调移机施工总体流程 7 3.4空调移机施工总体布置 7 四、施工准备 8 4.1、前期准备 8 4.2、人员准备 8 4.3、作业条件 8 4.4、材料准备 8 4.5、机具准备 8 4.6、技术准备 8 五、窗护栏及空调室外机拆除重要施工办法 9 5.1.空调室外机拆除 9 5.2.空调移机 9 六、安全注意事项 11 七、
2、应急预案 13 7.1应急组织体系 13 7.2防止及紧急办法 14 7.3 应急事件医疗救治 15 7.4应急通讯联系方式 15 一、编制根据 序 号 名 称 编 号 1 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ 80-91 2 《建筑施工安全检查原则》 JGJ59-99 3 《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46- 4 《北京市建筑工程施工安全操作规程》 DBJ01-62- 5 《建设工程施工现场安全资料管理规程》 DB11/383- 6 《关于加强老旧社区改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作告知》 京公消字[]3
3、91号 7 中华人民共和国建筑法 主席令1997年第91号 8 中华人民共和国环境保法 主席令1989年第22号 9 中华人民共和国消防法 主席令第6号 10 中华人民共和国职业病防治法 主席令第60号 11 中华人民共和国安全生产法 主席令第70号 12 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 13 工程建设原则强制性条文 房屋建筑某些 14 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 二、工程概况 2.1工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 新风街1号院节能综合改造工程 2 建设地点 北京市西
4、城区新风街1号院 3 建设单位 中共中央直属机关物业服务中心 4 设计单位 北京房地中天建筑设计研究院有限责任公司 5 监理单位 北京国金管理征询有限公司 6 质量监督单位 西城区质量监督站 7 施工总承包单位 北京韩建集团有限公司 8 楼栋数量 13栋高层住宅及汽车库、锅炉房等 11 合同工期 工期：420日历天 开工日期：7月10日 竣工日期：9月2日 12 质量规定 质量原则：符合现行国家关于工程施工验收规范和原则规定（合格） 2.2改造栋号（住宅）工程概况 序号 楼号 工程现状 1 A1/1号楼 建筑面积 16164.
5、95m2 层数 地上20层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度57.40m 2 A2/3号楼 建筑面积 17761.38m2 层数 地上22层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度62.80m 3 A3/5号楼 建筑面积 16144.82m2 层数 地上20层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度57.70m 4 B1/7号楼 建筑面积 17933.65m2 层数 地上20层，地下3层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度57.41m
6、 5 B2/9号楼 建筑面积 19452.03m2 层数 地上22层，地下3层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度62.71m 6 B3/11号楼 建筑面积 18834.7m2 层数 地上20层，地下3层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度58.26m 7 C1/12号楼 建筑面积 19385.33m2 层数 地上22层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度62.76m 8 C2/14号楼 建筑面积 17759.97m2 层数 地上20层，地下2层 构造形式 现浇钢
7、筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度57.11m 9 D1/6号楼 建筑面积 16143.44m2 层数 地上20层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度57.01m 10 D2/8号楼 建筑面积 4.08m2 层数 地上22层，地下3层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度62.61m 11 D3/10号楼 建筑面积 18677.66m2 层数 地上20层，地下3层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造 建筑高度 总建筑高度57.01m 12 E1/2号楼 建筑面积 17361.18m2 层
8、数 地上20层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造，首层裙房为框架构造 建筑高度 总建筑高度57.11m 13 E2/4号楼 建筑面积 17683.39m2 层数 地上22层，地下2层 构造形式 现浇钢筋混凝土构造，首层裙房为框架构造 建筑高度 总建筑高度62.71m 2.3住宅楼外墙改造设计概况 序号 项目、部位 整治方案 1 外墙做法 本工程建筑外墙增长外保温系统。 （1）外墙外保温材料为50厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为A级； （2）外墙饰面以真石漆为主。 2.4空调移机概况 本工程为老旧社区改造工程。改造过程中需对外墙涂料进行拆除
9、清理，新作50厚复合硬泡聚氨酯板保温。因此需对外墙空调室外机进行拆除，预埋空调室外机支架，待外墙装修施工完毕后进行恢复。 三、施工布置 3.1现场施工组织机构 新风街1号院节能综合改造工程现场组织机构框图 3.1.1项目经理：负责空调移机全过程总体策划、组织、协调和监督。 3.1.2项目总工：负责空调移机施工方案编制、报审等技术工作，解决施工中技术问题。 3.1.3生产经理：负责协调管理现场空调移机分包单位人员在现场施工作业施工管理。同步负责与项目部进行沟通和协调，以满足施工需要和项目部规定。 3.1.4安全员：负责对空调移机施工过程安全进行监督管理和安全检查。 3.1
10、5施工员：负责组织安装人员按施工方案进行空调移机拆除和安装，严格执行操作规程，保证工作质量和生产安全。 3.1.6质检员：每栋楼设立1名，负责进行空调移机施工中质量控制，和使用中检查巡视和寻常维修保养排除故障。 3.2施工进度筹划 本工程开工日期为7月10日。开工后及时开始空调移机施工方案编制、报批等工作。依照本工程施工进度筹划规定9月30日外檐亮相。空调移机施工详细拆除、支架预埋及安装时间如下表。 空调移机施工进度表 时间 部位 开始时间为8月1日，完毕时间为9月30日 空调室外机拆除 依照工程进度，空调机拆除后当天恢复。 空调室外机安装 3.3空调
11、移机施工总体流程 测量放线→制冷剂回收→拆除室外空调机（保证正常使用）→拆除原有支架→新装空调支架→加长铜管（依照现场状况）→就近在外架上放置→空调机恢复→保压→加管加氟→调试→验收 3.4空调移机施工总体布置 空调移机须用专业施工队来完毕，每栋楼依照室外机竖向列数，每列安排一组人员，一组4人，分组来完毕空调移机任务；施工时需保证当天拆除多少当天安装多少原则。 四、 施工准备 4.1、前期准备 电话预约：空调拆除前，提前与户主协商好时间，做到拆卸及时，保证时间充分运用。 入户准备：进入户主家前做到规范服装，进屋带脚套，交流时做到文明礼貌。 拆除准备：空调拆除前要先试机，保证
12、空调无任何问题状况下（如遇问题与户主及时沟通）与户主订立空调拆除合同书（合同书涉及空调质量，效果，成色，型号，品牌，空调设备等）。 4.2、人员准备 空调移机须用专业施工队来完毕，此工程每栋楼准备配备若干组，4个人一组，分组来完毕空调移机任务。 4.3、作业条件 4.3.1空调机拆移前，需拆除空调机护栏，并清运到规定地点码放。 4.3.2施工时，风力不不不大于5级，遇到恶劣天气，如暴雨、冰雹等天气不得施工。 4.3.3施工吊篮搭设应牢固，并经安全验收合格后方可施工。 4.4、材料准备 4.4.1铜管、软管己购买进场。 4.4.2成品空调支架己进场，8号镀锌槽钢、120*6钢板
13、己切割、开眼刷过防锈漆并与槽钢焊接完毕， 4.5、机具准备 手锤、冲击钻、角磨机、尖嘴钳子、活动扳手、螺丝刀、扩管器、割管器、卡尺管钳子、软管等。 4.6、技术准备 4.6.1施工人员熟悉图纸，熟悉施工现场，理解材料性能，掌握施工要领。 4.6.2施工人员必要是专业空调拆移人员。 4.6.3应对施工人员进行书面技术交底。 五、空调室外机拆除重要施工办法 5.1.空调室外机拆除 先将室外机断电，用安全绳将室外机栓牢。拧开地角螺栓，将室外机移至安全地带放稳，在原有空调板平面上移20公分。安装空调支架（注：此支架加长15公分），先用地角螺丝把支架组装拧紧，再用膨胀螺栓将其固定在
14、墙面上，臂力将膨胀栓拧紧，将室外机移至支架，四周用螺丝结实。检查空调管道在移动室外机时有无损坏，调节管路到统一位置，以便后期其他工程施工作业。在与其他工种作业配合状况下，咱们将对室外机进行成品保护用订制室外机空调罩进行保护，以防止施工作业中对室外机有损坏及污染，待外墙作业完毕，咱们要将空调连接管进行二次保温、包扎、调节到统一位置，再与业主进行沟通二次试机。保证空调正常运营，报至项目部，予以验收。 注：在与其他工程交叉作业时候，需要安装护栏单位提前现场沟通。 5.2.空调移机 5.2.1.拟定空调移动位置，管度长度与否足够。空调安放位置与否适合，与否符合各种规定等。空调重新移机也是需要
15、符合普通安装空调位置规定。应当勘察好环境位置与否适合转移空调，再准备好需要材料和器材。涉及制冷修理工具一套，以及室内外机固定用膨胀螺丝等材料。尚有需要更新、延长等管道等等。 5.2.2.切断电源，观测外机有无障碍物，取下内机机罩，清理外机附近物品。打开室内机壳观测内机过滤网有无灰尘及异味，清理过滤网等。 5.2.3.回收制冷剂：把空调器中制冷剂收集到室外机中去。拆机前应启动空凋器，可用遥控器设定制冷状态，待压缩机运转5－10分钟，制冷状态正常后，用扳手拧下外机液体管与气体管接口上保帽，关闭高压管（细）截止阀门，l分钟后管外表结露，及时关闭低压管（粗）截止阀门，同迅速关机，拔下电源插头，用扳
16、手拧紧保险帽，至此回收制冷剂工作完毕。也可采用室内机上强制启动按钮开机，同观测室内、外机与否尚有其她故障。避免移机后带来麻烦。 5.2.4.拆室外机具备风险，请务必在有专业空调制冷维修工作人员安全拆卸保证下拆卸。拧开外机连接锁母后，应用住备好密封钠子旋好护往外机连接接头丝纹。再用扳手松开外机底脚固定螺丝。拆卸后放下室外机时，最佳用绳索吊住，卸放同步应注意平衡，避免振动、磕碰，并注意安全。应慢慢捋直室外空调器接管，用准备好四个堵头封住连接管四个端口，防止空气中灰尘和水份进入。堵头上好，最后再用塑料袋扎好，盘好以便于搬运。 5.2.5.制冷剂回收后，可拆卸室内机。用扳手把室内机连接锁母拧开，用
17、准备好密封钠子旋好护住室内机连接接头丝纹，防止在搬运中碰坏接头丝纹；再用十字起拆下控制线。同步应做标记，避免在安装时接错。如果信号线或电源线接错，会导致外机不运转，或机器不受控制。内机挂板普通固定比较牢固，卸起来比较困难；卸完取下挂板，置于平面水泥地再轻轻拍平、校正。 5.2.6.先安装好内机挂板，待外机与内机挂板安装牢固后来，再把连接管捋平直，查看守道与否有弯瘪现象；接下来应检查两端喇叭口与否有裂纹，如有裂纹，应重新扩口，否则会漏氟。最后，检查控制线与否有短路、断路现象，在拟定管路、控制线、出水管良好后，把它们绑扎在一起并将连接管口密封好。过墙时应两个人在墙内、外配合缓慢穿出，避免拉伤；连
18、接好管道与内、外机，并接好控制线。接下去，排除管道和内机中空气。办法是这样； （1）把连接好外机接头拧紧（细），用专用扳手松开截止阀门阀杆1圈左右； （2）听到外机接头（粗）吱吱响声，30 秒左右，用钣手拧紧（粗）接头； （3）松开（粗）管上戴止阀门阀杆； （4）彻底松开（细）管上截止阀门阀杆。这时空凋器排空结束。 5.2.7.清理拆卸后空调位置。清理空调内外部。准备重新安装空调 六、安全注意事项 拆除工人必要进行安全教诲技术交底 6.1.安全管理小组安全员职责 6.1.1负责拆除施工过程中四周设卡防护，保证人员和设施安全。 6.1.2负责检查施工人员各项安全办法执行状况。
19、 6.1.3负责检查施工安全执行状况。 6.1.4负责施工事故急救、报告工作。 安全保卫员：负责施工现场安全保卫工作 6.2.安全保卫构成员 安全保卫构成员,要配备齐全、性能良好通讯设备，保持与各方联系畅通。 6.3.施工安全办法和人员安全防护办法 针对建筑物类型，依照总包规定，拆除施工前编制拆除施工安全技术方案，明确安全要点和需要采用有效技术办法，保证拆除施工安全。 6.3.1对施工人员在进场迈进行安全教诲。施工中实行逐级安全技术交底制度，工程技术人员要将工程概况、施工方案、办法和安全办法等向施工队长详细交底，然后队长再向工长、班组长作针对性安全交底，交底工作要有文字记录，且
20、履行签认手续。 6.3.2参加拆除所有施工人员，进场前必要进行安全教诲，订立安全合同书，进入施工现场要佩戴工作证，戴好安全帽；非施工人员不得进入拆除施工现场。 6.3.3拆除作业前必要认真检查构造状况与否牢固稳定，四周安全围档与否齐全稳固，拆除区域下方拉好警戒线，并设专人负责看护，禁止所有人员进入，把一切安全隐患消除在萌芽状态。 6.3.4拆除施工人员必要一律统一穿胶鞋，以免打滑，并所有佩带双肩安全带系牢于屋脊横梁处，以免高空坠落。 6.3.5拆除施工时，为防止手持工具脱手滑落，所有工具均要在手柄处打孔穿绳系于腰间，同步每人随身携带小型工具袋，拆下拉卯钉、固定螺栓等固定件随手放在袋中，
21、不得随便丢弃，防止高空坠落引起安全事故。 6.3.6拆除施工时要统一领导、统一指挥、团结协作。拆除作业人员，须严格按拆除施工顺序及操作规程进行作业，禁止违章操作、乱拆乱放，特殊工种必要持证上岗。 6.4.消防安全办法 拆除不准动用明火设备; 6.4.1建立健全消防安全组织，项目经理为第一消防安全负责人。作业队长为消防组长，且建立稳定消防队伍。 6.4.2施工现场要配备充分消防器材，消防器材放置明显地位，消火栓地点明确，且有红色标志。 6.4.3施工现场要设明显安全防火宣传标牌。 6.4.4施工现场要随拆除作业进展状况，保证消防通道畅通无阻。 6.4.5施工现场禁止吸烟，并设立
22、明显宣传禁烟标志，设立吸烟室必要符合防火规定。 6.4.6发生火灾及时拨打119电话报警。 6.4.7施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通； 6.4.8在拆除施工现场，要充分考虑防火规定，按规定设立消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用。 七、应急预案 7.1应急组织体系 7.1.1领导小组 成立紧急状况应急领导小组： 组 长：刘东 副组长：赵博 组 员：柴永彬、隗功军、康伯江、乔秋远、张自卫、卢雪松、翟大跃。 7.1.2应急领导小组职责 7.1.2.1负责指挥、协调应急救援工作，进行应急任务分派和人员、
23、应急资源设备调度，保证在最短时间内完毕对事故现场应急行动；在第一时间向上级领导报告，及时反馈后续紧急状况解决。 7.1.2.2救援结束后：小组全体成员依照预案实行过程中发生变化和发现问题，及时对预案提出调节、修改和补充意见，安全员负责收集意见并修订预案。 7.1.2.3安所有门、施工部门负责组织预案培训和演习。 7.1.3应急领导小组分组及职责 项目值班人员一旦收到紧急状况信息，应迅速反映，及时精确把状况报告应急领导小组，由领导小组组长或副组长担任总指挥，按如下分组进行救援工作，过程中人员可协调。 7.1.3.1组长： ①紧急状况发生后，负责紧急救援现场总指挥工作，批准本预案启动与
24、终结； ②统一布置应急预案实行工作，并相应急工作中发生争议采用紧急解决办法。 7.1.3.2危险源控制组： ①提出抢险救援及避免事故扩大暂时应急方案和办法并组织实行； ②组织调集有关工程抢险队和应急救援物资、设备，开展抢险救援工作； ③采用紧急办法尽一切也许急救伤员和被困人员，防止事故进一步扩大； ④寻找受害者并转移至安全地带； ⑤绘制事故现场平面图，标明重点部位，向外部救援机构提供精确抢险救援信息资料。 7.1.3.3 伤员急救组： ①负责组织关于医疗单位对伤亡人员实行救治和处置； ②对急救出伤员，在外部救援机构未到达前，对伤者进行必要急救（如人工呼吸、包扎止血，防止受
25、伤部位受污染等）； ③使重伤者优先得到外部救援机构救护； ④协助外部救援机构转送伤者至医疗机构，并指定人员护理伤者。 7.1.3.4安全疏散警戒组： ①负责组织对事故现场及周边地区和道路进行警戒、控制，保护现场，维持现场抢险救护正常运作，保持抢险救援通道畅通，引导抢险救援人员及车辆进入； ②事故引起火灾，执行防火方案中应急预案程序； ③组织人员有序疏散，保护受害人财产； 7.1.3.5后勤保障组： 负责组织协调关于部门安排好应急救援人员后勤保障工作。 应急联系电话：应急联动电话：匪警（治安）：110、火警：119、急救：120 7.2防止及紧急办法 在施工过程中如遇到特殊
26、或突发状况时，操作人员一方面要镇定，然后采用合理有效应急办法，坚决排除险情，切莫惊慌失措，延误排险时机，导致不必要损失。 施工现场发生火灾时应及时切断电源，并视不同状况作出对的扑救。例如施工用电机具、工具、器具引起明火时，应采用“1211”干粉灭火器，又如材料易燃品类引起明火时，应采用水或相适应灭火器具，当明火有超过既有条件控制趋势时应报“119”并积极配合把人员和物资降到最低，配合有关部门做好善后工作。 施工现场不慎发生人员坠落时，应视不同状况作出对的施救，禁止盲目无组织、无方案行动。当危急到人员生命安全时应第一时间报“120”急救并作好善后工作。 施工现场发生人员触电时，应视不同状况
27、作出对的施救，禁止盲目无组织、无方案行动。采用绝缘安全办法施救人员到达安全区域视危急状况用人工呼吸或报“120”急救并作好善后工作。 使用气割时，应按规定范畴内把乙炔、氧气瓶间距在5M以外，施工时如发生泄漏，应及时关闭总阀。 7.3应急事件医疗救治 在外部救援机构未到达前，对受害者进行必要急救（如人工呼吸，包扎止血防止受伤部位感染等）； 使重度受伤者优先得到外部救援机构救护； 协助外部救援机构转送受害者至医疗机构，并制定人员护理受害者。 施工现场就近医院 序号 医院名称 地 址 联系方式 急救 中心 火警 匪警 1 北京军都医院 德胜门外黄寺乙25号
28、
29、
30、
31、
32、
33、 2 解放军火箭军总医院 西城区新街口外大街16号 120 119 110 3 北京大学第三医院 花园北路49号 7.4应急通讯联系方式 值班电话（柴永彬）： 值班电话（隗功军）： 市医疗急救电话：120 市火警电话：119 市交通事故报警电话：122
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