医养结合养老院养老中心优质项目可行性专项研究报告.docx

医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究汇报关键词:养老院可行性研究汇报一、项目背景现在中国城镇空巢家庭超出50%，部分大中城市达成70%；现在，世界上关键养老服务模式有三种：机构养老、小区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量老年福利机构。养老产业是一个和众多行业相关联朝阳产业，产业链延伸甚广，包含老年人用具、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等很多行业发展，含有显著经济带动效应。基于中国“未富先老”国情，面对人口老龄化挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、小区养老三种养老模式。（1）家庭照料中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照料)为主，即养老物质需要和生活照料由家庭组员提供。（2）机构养老伴随经济发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大投入，尤其是在政府对老龄化问题重视下，机构养老建设有了很大改善。多种营造类家庭气氛养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年取得更多家庭温暖和感觉。另外，多种机构愈加重视以人为本，以客为主服务建设，要让老人真正成为机构主人，从而使老年机构照料质量有了确保。机构服务观念改变和政府政策支持是机构照料可连续发展关键动力。（3）小区养老小区照料，是指动员小区资源、利用非正式支持网络并联合正式服务所提供支援服务及方法，让有需要人在家里得到照料，从而能够过正常生活，达成和小区融合。图表：中国养老模式比较养老模式优势劣势家庭照料1.满足老人心理需求，为老人提供情感支持2.家庭养老为老人提供了再就业岗位3.家庭照料在一定程度上舒缓了儿女压力1.资源相对不足是家庭照料深入发展瓶颈2.家庭结构苛龄化、小型化趋势造成养老功效减弱3.“空巢”率提升，使得老年人被边缘化，得不到社会认可和接纳机构养老1.机构照料含有较稳定服务质量确保和长久老年社会政策2.完善软、硬件设施丰富、保障老年人生活3.帮助老年人重新融入社会，达成“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”目标4.市场化养老方法可有效提升养老服务供给质量1.机构养老行业监管不到位，部分机构缺乏约束2.现在市场上缺乏成规模养老机构，规模经济不显著，所以，养老成本较家庭照料及小区养老高。小区养老1.扩展小区照料规模及内容能够减轻机构照料负担2.小区照料作为机构养老“辅助”、“支持”性服务时，能够填补机构养老供给不足3.小区养老福利色彩较浓，通常情况下，收费标准较机构养老低1.在机构中能够得到专业督导下专业服务，而在小区中照料中，老年人问题往往轻易被忽略2.良好小区照料比机构照料费用昂贵，这是因为小区资源分散和专业人员稀少所造成总而言之，机构养老模式能很好适应中国现在国情，人口结构等情况，伴随人口老龄化压力增大和传统家庭养老服务功效日益弱化,老年人尤其是高龄老人对社会福利和机构养老服务需求不停增加,养老职能将更多地依靠于社会,依靠于机构养老服务开展。伴随机构养老模式在中国大范围成功推广，机构养老服务将成为以后中国养老服务关键模式。现在，全国多个省市正在主动探索“医养结合”方法。北京市推出了“医养结合”试点扶持政策及相关行业规范及标准、质量评价体系。河南省推出了老年医养协作联盟，经过医院牵头，养老机构加盟，实现了区域内医养协作、双向转诊。医养结合最大特点便是为老人提供立即、便利、权威医疗服务。把医疗和养老结合在一起，有病立即诊疗，无病康复养老，成为有病老人、高龄失能老人最好去处。经过“医养结合”型养老新模式，有效处理了老人养老及就医问题，不仅让老人“老有所依”，更让老大家“老有所医”二、项目建设内容和规模项目拟投资2.54亿元引进中国外优异设施，配套对应水、电、气及辅助设施，建成可安置800名老人医养结合养老院。项目占地面积30亩（约1平方米），土建工程关键包含老年公寓、老年文体活动中心、医疗康复中心、老年营养膳食中心、老年旅行社和办公区等。项目拟引进设备包含起居设备、厨卫设备、空调、锅炉和供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备和骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、超声诊疗扫描仪、心电图仪、肺功效机、脑电图机、脑血流机专业医疗设备。项目计划从11月开始实施，到11月结束，建设期12个月。项目标建设，将为XXX市及周围老年人提供一个养老为主、医疗为辅，医养结合高端养老机构，医养结合让老年人既能享受到养老服务，又能得到专业医疗保障，不仅提升了老年人生活质量，还能提升养老机构利用率，同时分流老年慢性病患者，缓解医院床位担心压力，可谓是三赢。养老院建设也将带动周围居民就业，促进区域经济发展，综合而言，项目经济社会效益显著，符合中国产业政策及走可连续发展道路理念，将对XXX市乃至XXX省经济可连续发展、转型发展、跨越发展做出重大贡献，对于经济社会发展均含相关键意义。三、项目计划项目市场定位：以XXX及周围地域为目标市场，以监护、助护和生活护理为主，为老人提供生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体服务中心。服务宗旨：切实处理XXX市及周围地域老年人口养老问题，充足发挥社会保障作用，愈加好地推行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”宗旨。项目建成后，能够安置800名老人，为她们提供养颐养天年、医疗康复和生活休闲场所。养老院将设专门医疗中心，专门诊疗和护理多种老年病，成为养老院一大特色，集养老、诊疗为一体。通常老年病护理中心无优异诊疗条件，一旦老人出现病情，便立即拨打120，送往其它养老院。本中心集护理和诊疗为一体，老人出现病情不用送往其它养老院，可确保最好、最快抢救时间和诊疗时间，让家人安心、放心。图表：老年病护理中心概况硬件设施护理方法医疗保障医疗水平安全确保1、每个房间均为标间，房间内配置卫生间、电视、空调、暖气等常见设备，二十四小时氧气供给。2、为老人每日提供三餐美食。、每个房间全部配有固定护理员，小时吃住全部在房间。、对护理，床头呼叫，随叫随到。、全部护士均带证上岗，保障护理专业性。1、依靠医保，可享受“大病不出院、小病不离床”立即医疗服务。2、床头可二十四小时连续高流量吸氧。3、当发生紧急情况可立即心电监护。4、吸痰机、呼吸机、彩超、胸透、纳米诊疗等设备齐全。5、中西医权威教授轮番查房，为老人健康双保险。、护理优势：每个房间全部配有固定护理员，提供对护理；小时在房间，随叫随到，安全、放心。、医疗优势：设备齐全，医务人员齐备。房间床头小时吸氧、心电监护、呼叫。发生紧急情况可在第一时间内得到立即救治。、教授优势：养老院内聚集众多名医，不管发生紧急情况或需要调养，均能不用排队便能看上名医。1、可享受医生、护士、护理员多重照料专业机构。护理员全部是经过专业组织培训，持证上岗，保障医疗安。2、护理人员分组管理，建立个人档案，保障安全。3、房间内床、电视、氧气等设备均为全新购置，保障使用安全。包含老年人脑出血、脑梗塞、脑血栓、骨科术后、截瘫康复、机能康复、老年痴呆、临终关心等。图表：老年病诊疗护理中心项目设置序号康复医疗项目1脑出血2脑梗塞3脑血栓4骨科术后5截瘫康复6肿瘤康复7机能康复8老年痴呆9临终关心10其它