商务中心室内装饰工程施工招标文件模板.doc

华顺商务中心室内装饰工程施工招标文件项目名称：合肥市嘉应房地产开发 招标代理机构：合肥华泰集团招标办二OO七年三月资格预审合格通知书 ：一、 九狮水岸商务中心室内装饰工程选择施工投标单位资格预审工作已结束，贵单位资格预审合格，含有本招标工程施工能力，请你单在3月19日到我单位领取招标文件及相关资料参与投标。二、 投标单位在领取招标文件同时按投标须知要求向招标单位交纳投标确保金及招标文件购置金，投标确保金和招标文件费可采取现金、支票、银行汇票等形式支付。 招标文件费每份300元(售后不退)。投标确保金金额人民币50000元，定标后未中标者一周内全额退还，不计利息。三、 各投标单位接到招标文件后，应仔细阅读招标文件中全部内容，并按招标文件要求认真具体编制投标文件，因为对招标文件了解发生偏差，没有按招标文件要求提供全部资料和递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行负担责任。四、 招标单位将按本招标文件投标须知确定时间、地点开标，开标结果将立即通知全部投标人。五、 收到本通知书后1日内，请以书面形式给予确定。假如你方不准备参与此次投标，请于2 日内以书面形式通知我方，我方全额退还投标确保金，不然我方将扣除投标确保金。六、 履约确保金：人民币5万元，中标单位投标确保金自动转为履约确保金。招标单位：合肥市嘉应房地产开发 收款单位：合肥市嘉应房地产开发联 系 人：合肥华泰集团招标办 开 户 行：工行和平路支行联络电话： 帐 号：传 真：0551-邮 编：230601地 址：合肥市经济技术开发区莲花路1307号日 期：3月 招标说明九狮水岸商务中心室内装饰工程已含有招标条件，我单位依据合肥市建筑市场管理措施，采取公开招标方法竞标，择优选定中标备选单位，投标单位应仔细阅读招标文件中全部内容，因为对招标文件了解发生误差、没有按招标文件要求提供全部资料和递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行负担责任，招标方不付任何费用。本工程施工招标文件包含内容见目录及各章节。招标单位：合肥市嘉应房地产开发(盖章)日 期：3月目录第一章 投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件五、投标文件密封和递交六、开标、评标、定标七、授予协议八、其它方面要求第二章 评标方法第三章 图纸、技术资料及附件第四章 投标文件格式附件一 投标书附件二 法人代表资格证实附件三 授权书格式附件四 投标报价表附件五 施工组织方案第五章 协议通用条款关键部分第一章 投标须知前附表序号内容说明和要求1工程名称九狮水岸商务中心室内装饰工程2建设地点肥东县龙岗开发区内，长江东路南侧3建设规模 装饰面积约1500，一、二两层。 4关键做法见安徽华誉装饰工程2月份设计装饰施工图纸。5承包方法包工包料包工期包质量，总价一次性包死。6质量及验收标准工程质量等级为合格，符合国家现行建筑装饰相关质量验收规范。7投标范围详见招标文件相关条款。 8工期要求施工总工期60个日历天。9资金起源自筹。10投标人要求施工企业须含有装饰工程三级以上资质，项目经理贰级以上资质，资信情况良好，近两年内有同类工程施工业绩。11资格审查方法资格预审。12投标确保金金额人民币5万元，定标后未中标者一周内全额退还，不计利息。13招标文件费招标文件购置金每份300元(售后不退)。14踏勘现场自行踏勘，费用自理。地点：肥东县龙岗开发区内，联络人：金曙光 电话： 。15投标答疑会采取书面答疑方法。投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于3日内以书面形式向招标单位提出，招标单位统一答疑。提出问题以电子邮件形式发送到 16投标文件份数一份正本，三份副本。17投标文件截止时间及提交地点投标文件递交截止时间：3月21日11：00时。送达地点：合肥华泰集团招标办18开标开标时间：3月 26 日14：000时。地点：合肥华泰集团招标办会议室19评标方法及标准详见招标文件要求。一、总则(一) 工程概况：1、工程介绍：以生产“洽洽”瓜子著名中外合肥华泰集团投资开发九狮水岸二期工程，在长江东路南侧肥东县龙岗开发区内，总建筑面积：约7.5万平方米。2、招标范围(工程内容)：按安徽华誉装饰工程设计九狮水岸商务中心室内装饰施工图纸(详见图纸、技术资料清单、图集)所表示范围建筑装饰工程施工，分包配合，工程完工图编制；工程质量保修等工程全部内容。3、现场条件：(1) 施工场地拆迁及平整情况：已含有施工条件；(2) 施工用水、电：已含有；(3) 场内外道路：已开通。(二) 投标单位资格要求：合格投标单位必需含有独立法人地位和建设行政主管部门核发三级或三级以上建筑装饰工程施工承包企业资质，营业执照、资质证书需年检合格。项目经理必需含有相关专业二级或二级以上资格；经验丰富含有良好社会信誉，并在近三年内没有发生重大安全和质量事故。(三) 投标费用：投标单位应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任，投标人投标书一律不予退还。二、招标文件(四) 招标文件组成：招标文件由本文件、全部第(五)条发生对招标文件澄清、全部第(六)条发生补充通知和第(十八)条所述投标预备会补充文件组成。(五) 招标文件澄清：1、投标单位在收到招标文件和施工图纸后，如有疑问需澄清，应于一周内以书面形式向招标单位提出，招标单位认为确需回复内容以书面形式给予解答，解答内容将以书面形式发给全部取得招标文件投标单位。2、投标单位对招标单位提供招标文件所做出推论，解释和结论，招标单位概不负责。投标单位因为对招标文件任何推论误解和任何单位相关问题口头解释所造成后果，均由投标单位自负。(六) 招标文件修改：1、投标截止时间前，招标单位可能会以补充通知方法修改招标文件，补充通知将作为招标文件组成部分，含有和招标文件相同效力。2、补充通知以书面形式发给各投标单位、标底编制单位及其它相关部门。投标单位应以书面形式确定已收到该修改文件。 3、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改内容考虑进去，招标单位能够延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。三、投标报价(七) 报价范围：在满足招标文件对工程质量、进度、安全等要求前提下，完成招标文件所确定招标范围内全部内容工程施工(配合服务)及所需隶属工程、临时工程、直接和间接成本、利润税金、风险金等其它各项费用，凡漏项或少计均视为投标优惠，以后不另增加费用，但碰到该项取消时则应按图纸、定额及相关计算标准扣除相关费用. (八) 投标报价方法：1、采取自报工程总价方法：招标范围内工程均分类列项计入工程总报价。2、按附件四填写投标报价表。报价表中若出现大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准。报价采取人民币计价。(九) 投标报价计价方法和要求：1、采取施工图预算价格。投标人应依据招标人提供全套施工图纸和技术资料，招标文件及答疑补充资料，按(十)条款编制预算，在预算费用基础上做出竞争性报价。2、投标人应依据目前建设市场行情，结合工程实际情况及本单位施工方法、材料起源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标预算费用进行分析、测算，实事求是地承诺投标优惠及确定投标报价(不得低于成本价)，并明确让利原因(列表明确优惠费用名称、费率、金额及采取对应方法)。投标报价少计或漏项均视为投标优惠，不再调整和支付。3、投标人承诺优惠条件可包含但不限于下列内容： 不计远地施工增加费及施工机构调遣费； 不计市容环境保护费、扰民和民扰费； 不计取抢工费。4、本工程投标只许可有一个报价，任何有可供选择报价不予接收。(十) 投标预算编制依据和要求：1、工程量计算依据：按招标人提供招标文件、施工图纸等相关招标资料(见图纸、技术资料及附件)；国家、行业、地方相关技术标准规范；定额工程量计算规则及计量单位。2、采取定额：土建部分实施“全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表合肥地域综合价目表”（第二版）及补充定额（三县综合价格、三县系数），缺项部分实施“1999年安徽省装饰工程综合估价表合肥地域价目表” （第二版）及补充定额（三县综合价格、三县系数）及其配套费用定额和相关调整文件。 安装预算定额实施全国统一安装工程预算定额安徽省估价表及其配套费用定额和相关调整文件。3、材料价格：实施2月份“合肥地域建设工程材料市场价格信息”主刊价格，招标方限价材料由招标方指定价格（见附表），其它材料由招标方自行询价，全部材料（三材除外）价格一次性包死，决算中不得调整。4、投标预算费用应包含按招标文件要求完成要求招标范围内承包任务所需全部费用，包含直接和间接成本、利润、税金、施工技术组织方法费、协议包含全部风险和工作责任等所需各项费用，图纸上虽未明确标明但实际施工过程中必需要发生费用、定额中未包含施工方法费等各项费用也一并列入投标预算,凡漏项或少计均视为已计入投标预算费用内。6、取费标准：按要求工程类别取费（三县综合价格、三县系数）。7、承包方采取图纸、投标文件以外其它施工工艺方法需经发包方书面认可，但所发生费用招标方不予认可。8、发包人增加工程项目按招标文件、承包人投标承诺书和协议相关约定及中标优惠条件进行计算。9、在本工程范围内，实际施工中必需要发生各类费用一律包含在投标价内，如有漏项等算作投标方对招标方优惠。10、承包人在报价中采取不平衡报价一经发觉，按有利发包方解释实施，对其超报项目标工程量按图纸量计价，并依据超报工程量价格对应调减其工程总价。11、在评标、定标过程中、协议签定前，如发觉投标报价和关键材料数量有显著不合理地方，发包方有权要求承包方按有利发包方标准给予调整。 (十一) 工程价款支付及结算方法：1、本工程采取按工程进度支付进度款、完工验收后清算结算方法，结算价为中标协议价(设计变更经济签证)投标报价优惠系数-甲供材料和设备数量指定价，具体结算按本协议专用条款相关条款实施。2、协议价和投标预算价差额作为承包方让利，让利金额仅为施工企业管理费和利润部分。3、工程款支付：a、招标方不付予付款。b、工程进度款按每个月实际完成工程量60进行支付c、工程完工时招标方共支付工程总造价80工程款，工程决算后十二个月内付清。5质保金按相关要求支付。4、 工程决算：工程完工验收后，投标方上报工程决算招标方三个月内审定工程决算。5、经济签证办理：严格按招标方要求经济签证办理程序办理（经济签证办理程序作为签定协议附件），不然无效，决算不予认可。6履约确保金返还：工程完工一次返还。四、投标文件(十二) 投标单位应仔细阅读招标文件和施工图纸中全部内容，如有疑问需在招标答疑时书面提出，招标方给书面解答，投标单位报价时进入投标价，以后施工中出现图纸不清或了解有误差而发生任何变更，招标方仅负责提供技术服务一律不办理经济签证。如因招标方原因调整设计而发生造价调整经济签证，计算标准以招标文件要求计算标准乘以商务标优惠系数为准。 (十三) 投标文件应包含下列内容：1、投标书、法定代表人资格证实、授权委托书、投标报价表。2、质量承诺书、工期承诺书、安全文明生产承诺书；3、施工组织设计：包含关键施工方法、技术方法；工程投入关键物资(材料)和机械情况描述及进场计划；劳动力安排情况；确保工程质量、工期、安全生产、文明施工技术组织方法等。4、项目管理机构配置情况。5、项目经理简历表，包含近两年来工作业绩、取得多种荣誉。(十四) 招标文件提供文件表式：(附件一至五)投标单位必需使用，但表式能够按一样格式进行扩展。(十五) 投标文件正本须用不能擦去墨水书写或打印，投标文件副本能够复印，其正、副本全部应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样(其中：副本二册)。(十六) 全套投标文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人印鉴。(十七) 投标确保金：1、投标单位在领取招标文件同时按投标须知要求向招标单位交纳投标确保金，投标确保金可采取现金、支票、银行汇票等形式，2、对未中标单位投标确保金一周内无息退还。中标单位投标确保金转为履约确保金一部分。3、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标确保金：(1) 投标单位在投标文件送达后至开标日前，撤回其投标文件；(2) 中标单位未能在招标文件要求期限内提交履约担保；(3) 中标单位无正当理由拒绝签署协议；(4) 在招标活动中存在违规和违法行为。(十八) 投标预备会：1、投标单位在取得标书后，如有疑问，请在要求时间内，以书面形式向招标单位提出。2、投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生费用由投标单位负担。3、招标单位对投标单位所提出疑问统一以书面形式进行解答，解答关键内容将在招投标监督管理部门立案，并在开标前以书面形式提供给全部投标单位。由投标预备会而产生对招标文件内容补充和修改，招标单位将按本文件第(六)条要求，以补充通知方法发出。五、投标文件密封和递交(十九) 投标文件密封和标志：1、投标单位应将投标文件正本和副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样。2、全部封袋上全部写明招标单位名称、工程名称、标段、投标单位名称。3、全部投标文件在封袋骑缝处以显著标志密封并盖上单位法人章及法人代表章，注明封盖时间。4、投标文件未按上述要求提交投标文件正、 副本，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。投标报价中大、小写不一致时，以大写为准。 (二十) 投标文件送达时间：投标文件必需在前附表中要求投标文件递交时间之前递交到招标单位指定地点，逾时投标文件将被拒绝。(二十一) 投标文件补充、修改和撤回：1、投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。2、投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第(二十)条相关要求密封、标识和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。3、在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。4、在投标截止时间至投标使用期满之前，投标人不得撤回其投标文件，不然其投标确保金将被没收。六、开标、评标、定标(二十二) 开标：1、开标会按投标须知中要求时间、地点举行。2、开标程序： 开标由招标单位主持。3、招标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前收到投标文件，开标时全部应该众给予拆封、宣读。4、招标人对开标过程进行统计，并存档备查。5、开标结果招标人将立即通知投标人。 (二十三) 投标文件出现下列情况之一，将作为无效投标文件处理(无效投标文件不予参与评标)：1、投标文件未按要求标志、密封盖章。2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人印鉴。3、投标单位不能出示法定代表人证书或授权委托书无法人章、法定代表人印鉴，或非原件及法人委托代理人不能出示居民身份证。4、投标文件未按招标文件要求格式填写，内容不全或关键字迹潦草，模糊，无法识别。5、投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未书面申明以哪个报价为准，或无预算价和投标报价。6、投标单位和经过资格预审单位在名称上和法定代表人、项目经理到位上发生实质性突变。7、相互抄取标书。8、逾期送达或未送达指定地点投标文件。9、投标人名称或组织结构和经过资格预审时不一致。10、未按招标文件要求方法和数额提交投标确保金。11、未实质性地响应招标文件要求。(二十四) 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。评标委员会由建设单位代表和教授库中教授组成，总数为5人或5人以上单数，其中技术和经济方面教授不少于总数2/3。评标采取保密方法进行。(二十五) 投标文件澄清：在评标过程中，评标组织认为需要，在招投标监督管理机构工作人员在场情况下，可要求投标单位对投标文件中相关问题进行澄清或提供补充说明及相关资料，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容，投标单位应做出书面回复。书面回复须经投标单位法定代表人或其代理人签字或加盖印鉴，书面回复将视为投标文件组成部分。(二十六) 在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标单位对招标单位和评标组织组员施加影响任何行为，全部将造成取消其中标资格。(二十七) 投标文件评审：1、评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。所谓实质上响应，是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制，纠正或保留这些显著差异将会对其它实质上响应招标文件要求投标文件及投标人竞争地位产生不公正影响。2、假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将给予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤销其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标文件。3、评标委员会将对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。4、在评审过程中,评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。5、评标委员会依据评标措施，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人。6、评标方法和标准：采取综合评议法：即最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准，将投标报价、施工组织设计、质量承诺、工期承诺、业绩和信誉、投标水平和项目管理机构组成等给予不一样权重，用打分方法，评出中标人(详见评标措施)。(二十八) 投标文件错误修正：1、评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算或表示上错误，修正错误标准以下： 假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准； 当单价和数量乘积和合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。2、其它错误修正由根据评标委员会依据投标预算编制依据和要求进行修改。3、按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝。七、授予协议 (二十九) 评标小组定标后，招标单位将评标、定标汇报及评标、定标相关资料报华泰集团招投标监督管理机构核准，办理中标通知书。业主和招标代理单位将于3日内向中标单位联合发出中标通知书。中标通知书一经发出，业主单位不得随意改变中标单位，中标单位不得拒绝中标工程任务。(三十) 办理中标通知书后，中标人应在三日内和招标方洽谈签署承包协议。招标单位依据中国协议法，依据招标文件、投标文件和中标人签署承包协议。(三十一) 中标单位应根据其投标文件承诺施工人员进场施工，如未按投标书承诺到岗，业主有权终止协议，重新选择施工单位。八、其它方面要求(三十二) 招标方按上述发包范围和中标单位签定承包协议，以后中标单位不得强行要求承包招标方上述未发包工程，也不得因为招标方分包工程而要求增加其它任何费用。(三十三) 材料供给方法：本工程材料均由乙方采购供给。1、招标方指定品牌材料：材料名目见附表。以上材料由招标方指定品牌、限定价格，中标方自行购置。2、招标方指定品牌和供给厂家材料：材料名目见附表。以上材料由招标方指定品牌、供给厂家、要求价，中标方负责到招标方指定厂家采购，采购价格不高于招标方指定价格，投标方按招标方给定价格进行投标报价以后不得调整。以后施工过程中中标方不得以任何理由拒绝，不然招标方给中标方10万元罚款。 (三十四) 投标报价：下列费用均由投标方自报并列入投标报价中，以后不作任何调整(均为绝对数)。1、夜间施工增加费。2、施工方法费。3、分包配合服务费。4、材料二次倒运费。5、风险费用。6、抢工方法费。7、其它定额以外需单列多种费用。(三十五) 如业主有增加项目内容，按招标文件要求定额、取费标准按实结算，并按投标承诺优惠幅度优惠。(三十六) 如发觉投标单位有串标、恶意哄抬、压低报价，则该次投标宣告无效，并没收其投标确保金，取消其以后参与我方一切工程投标资格。（三十七）部分费用统一根据下面要求实施；（1） 招标方指定价格材料详见土建、安装材料指定价格表。（后附）(2)中标方自完工验收合格之日起15日内，必需做到工完场清，建筑垃圾由中标方外运，费用由中标方负担。如中标方未按招标方要求时间和标准清运完成，招标方将另行安排施工，费用无须经中标方同意按双倍从决算中扣除。第二章 评标措施（一） 投标单位在满足招标文件中要求各项要求前提下，最低价中标。（二） 询标过程：1、询标由评标委员会负责。评标委员会能够根据招标文件要求，对投标文件填报项目内容、单价组成、投标报价和含义不明确、表述不一致或有显著文字和计算错误内容，要求投标人进行澄清、说明或补正。不过澄清、说明或补正不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。对于工程报价中任何算术性错误，评标委员会应该按下列标准给予调整；（1）、假如用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字表示数额为准；（2）、总报价和合价之和不一致时，以总报价为准，按总报价占调整前合价之和百分比调整合价，并修改单价；（3）、当单价和数量乘积和合价不一致时，以标出合价为准，并修改单价。投标人应该对修改后单价给予确定，不然作为不响应招标文件处理。（4）、在询标过程中，所作澄清、说明或补正均应该采取书面形式，并经评标委员会和投标人签字确定。除了招标文件许可修正错误外，对投标人澄清、说明或补正仅做统计，不应该场指出其错误或正确，不应要求投标人作任何承诺。2、中标单位确实定：报价最低者为第一中标单位，其次为中标备选单位，由招标人最终确定中标单位。第四章 投标文件格式附件一：投标书 ：(一) 依据已收 工程招标文件，我单位考察现场和研究招标文件后，愿以人民币(大写) 总价，按招标文件要求承包此次招标范围内全部工程施工，并负担任何质量缺点保修责任。(二) 若我单位中标，我单位同意以中标通知书中标价。(三) 若我单位中标，我单位确保在收到贵单位发出书面开工令后立即开工，并在 日历天内完工，并根据协议专用条款中要求估计完工日期完成和交付全部工程。(四) 我单位确保工程质量达成 。(五)我单位确保派驻项目班子人员能根据招标文件要求到位行使职责。(六)贵单位招标文件、中标通知书和本投标文件组成约束我们双方协议。投标单位(盖法人章)： 法定代表人或代理人(盖章)： 日期： 月 日附件二：法定代表人资格证实单位名称： 地址： 系 法定代表人。为设计、施工、完工和保修及 工程投标文件，并进行协议谈判，签署协议和处理和之相关一切事务。特此证实投标单位： （盖章）日期： 月 日附件三：授权委托书本授权书申明：在本书上签字 (企业名称) (法人代表姓名、职务)代表本企业任命在本书上签字 (被授权人姓名、职务)为本企业正当代理人，就 (工程名称)以本企业名义签署投标书，进行谈判、签署协议和处理和之相关一切事物。代理人无转委托权，特此委托。授 权 人： (签字盖章)代 理 人： (签字)身份证号码： 职务： 企业名称： (签字盖章)地 址： 委托日期： 月 日附件四：投标报价表工程名称投标工期： 日历天建筑面积预算价构成(元)内容名称预算价报价构成(元)内容名称投标价其它造价其它造价累计累计投标预算总价： 元(大写)投标总报价： 元(大写)投标报价优惠系数=(投标总报价投标预算总价)=优惠条件和让利原因：投标单位应明确优惠让利原因列表明确优惠费用名称、费率或金额质量等级附件五：施工组织设计(方案)投标单位应递交完整施工组织设计，最少包含：1、完整施工方案；2、确保质量技术组织方法；3、施工队伍进场计划，包含劳动力安排计划；4、工程材料进场计划；5、施工进度计划，包含计划开、完工日期和施工进度网络图；6、临时工程部署，用房计划；7、确保安全生产、安全用电、文明施工技术组织方法；8、产品保护方法；本项内容在开标后和中标单位进行认真具体洽谈。第五章 协议专用条款关键部分一、词语定义及协议文件：1. 协议文件及解释次序：协议文件组成及解释次序：招标文件、协议书及协议推行中相关工程洽商、变更等书面协议、答疑文件、中标通知书、投标书、协议专用条款、协议通用条款、标准及发包人提供相关技术文件、图纸、工程报价单。2. 语言文字和适使用方法律、标准及规范：2.1 本协议除使用汉语外，还使用 语言文字。2.2 适使用方法律和法规：需要明示法律、行政法规：现行中国建筑法、中国协议法、工程建设质量管理条例 等相关工程建设法律、法规。2.3 适用标准、规范：适用标准、规范名称：建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工验收规范；工程建设标准强制性条文等现行国家、行业及合肥市相关建设工程规范标准(以上标准或质量如出现不一致时，以最高或最严格者为准)。发包人提供标准、规范时间：承包人自备。中国没有对应标准、规范时约定：实施通用条款。3. 图纸：3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议生效后2天内提供4套施工图纸，完工时发包人向承包人提供2套完工用图纸。发包人对图纸保密要求：未经发包人同意，承包人不得将图纸及相关资料以任何方法提供给其它个人和单位；工程质量保修期满后，除承包人存档需要图纸及技术资料外，应全部退还给发包人。二、双方通常权利和义务：1. 工程师：1.1 监理单位委派工程师：姓名： ，职务： 。发包人委托职权：施工组织设计等技术方案审批权；公布开工令、停工令、复工令；材料和施工质量检验和验收权；施工现场组织协调和施工进度检验、监督权；安全文明施工检验、监督权；实际施工工程量及工程变更单签证；工程预结算等工程费用监理审核文件签署权。需要发包人同意才能行使职权：依据施工需要另行通知承包人。1.2 发包人派驻工程师：姓名： ，职务： 。职权：现场总体协调及办理现场经济签证。 。2. 项目经理：姓名： ，职务： 。3. 发包人工作：3.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地含有施工条件要求及完成时间：达成含有施工条件。(2) 将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：开工前，甲方将施工用水、电引至施工区外指定地点，自该点至施工单位施工区域由施工单位自行引接，水、电费用由招标方按总造价7扣除，用由支付总包单位，电讯线路由承包人自行处理。(3) 施工场地和公共道路通道开通时间和要求：已开通。(4) 由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：已完成。(5) 图纸会审和设计交底时间：协议签定后3天内进行设计交底和图纸会审。(6) 双方约定发包人应做其它工作：A、审核施工组织设计方案及进度计划；B、负责相关施工协调、配合、签证；C、审批工程费用报表、完工结算和支付工程价款；D、负责组织完工验收；E、负责完成协议约定发包人应做其它工作。4. 承包人工作：4.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)应提供计划、报表名称及完成时间：A、每个月28日前提供下月施工进度计划；B、每个月28日前提供上月实际完成施工进度报表、上月完成工程费用报表；C、质量或安全事故在发生后二十四小时内通知监理单位及发包人，并在14天内提供工程事故汇报。(2) 负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：依据施工需要提供和维修非夜间照明，围栏等安全标志和设施，并负责从开工至完工移交施工现场安全保卫工作，如承包人未推行此约而造成伤害及损失，应负担全部责任及对应费。(3) 向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无。 (4) 需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：依据工程进度需要，按合肥市相关要求立即办理施工场地交通、环卫和施工噪音等相关手续，并负担相关费用。(5) 已完工程成品保护特殊要求及费用负担：在完工移交前应对本工程全部成品(含分包单位完成工程)进行保护，保护期间发生损坏，由承包人自费修复，已验收应重新完工验收。(6) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担：在完工移交前应对施工场地周围地下管线和邻近建筑物按相关要求进行保护，负担因为承包人原因造成损失和罚款全部责任。(7) 施工场地清洁卫生要求：应立即清理施工现场废料、垃圾、雨水、污水等，一直保持“工完料净，场地清”。(8) 双方约定承包人应做其它工作：A、承包人必需根据本协议要求技术、质量、进度等要求实施工程承包工作，严格根据设计文件和施工技术质量标准进行工程施工，不得私自修改，不得偷工减料，必需建立健全施工工序管理制度、材料(含构配件及半成品)设备试验检验制度、施工质量检验验收制度、教育培训制度等相关施工管理制度，确保工程进度和工程质量(非承包人原因造成工程延误除外)。承包人按协议要求，对本工程施工质量、工期、安全等负全责。B、承包人必需按监理单位要求编制月度施工计划提交监理单位审批后实施，监理单位在收到施工计划后7天内审批并反馈承包人实施。发包人和监理单位依据工程进度情况有权要求承包人提交修订后计划和确保完成计划方法，以确保工程建设按期完成；C、承包人必需根据经监理单位及发包人同意报表格式填写月度工程进度统计报表、协议工程费用表、设计变更费用表、零星委托费用表；以上全部报表及附件均应使用定额配套预算软件或Excel编制，每份一式4份及对应拷贝软盘提交监理单位审核后报发包人审批，在收到工程报表后14天内审核、审批完成(其中监理审核7天)，特殊情况可对应延长。D、本工程施工应遵守相关部门对安全文明施工相关要求要求，如有违反则负担违约责任及由此造成损失和罚款直至解除协议；E、承包人需自觉遵守合肥市相关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音等管理要求，在协议推行中对环境影响、交通、扰民、民扰等问题负责，并负担由此所发生全部费用；F、负责承包范围内临时工程设计和施工，并负担相关费用；G、承包人在接收发包人转交测量点过程中，应按相关要求进行复测，验收，如发觉偏差，应主动做好完善工作；H、负责将施工材料、构件、半成品及未安装设备保管，除不可抗拒力以外任何原因造成损失和损坏，承包人应全额赔偿；I、承包人对本单位任何设备、临时工程等财产损失负责，发包人不负担任何责任；J、进入现场全部设备、材料、临时设施，即被视为专供本工程使用，若无监理单位和发包人书面同意，承包人不得运出施工现场；K、在完工移交前按监理单位书面通知时间和要求拆除、清运全部临时设施及产生建筑垃圾，并负担对应费用；L、负责完成本协议约定承包人应做其它工作及承包以外零星委托工作。承包人不推行协议要求各项工作，造成工期延误或经济损失，应负担违约责任，并赔偿损失；三、施工组织设计和工期：1. 进度计划：1.1 承包人提供进度计划时间：开工前三天，提供进度计划二份。工程师确定时间：提交后3天内审批完成并反馈承包人实施。1.2 承包人提供施工组织设计时间：投标时提供。2.工期延误：2.1 双方约定工期顺延其它情况：A、非承包人原因不能根据协议书约定开工日期开工，监理工程师取得发包人同意后以书面形式通知承包人，推迟开工日期，并