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成全部奥克斯财富广场栏杆工程招 标 文 件编号：成全部AUXDC招（026）05 【成全部奥克斯财富广场投资】【】年【6】月【7】日目录目录2第一章投标须知4第二章 招 标 文 件7一、项目概况：7二、投标费用7三、投标人资质要求及其它81、投标人资质要求82、其它8四、招标文件组成8五、招标文件解释和答疑：9六、招标文件修改9七、勘察现场10八、投标文件组成10九、标书制作要求11十、投标使用期11十一、投标确保金12十二、投标文件签署12十三、投标报价13十四、工程量计量规则15十五、投标书密封15十六、投标截止期15十七、开标16十八、评标工作17十九、评标标准和评标措施17二十、协议授予标准18二十一、中标通知书18二十一、履约保函18第三章 技术要求20阳台栏杆及防护栏杆技术要求20投 标 函23第四章 协议24附件一 工程质量保修协议书36附件二：相关设计变更、现场签证协议42第一章 投标须知序号条 款 名 称编 列 内 容1招标人名称：成全部奥克斯财富广场投资地址：成城市高新区锦城大道临12号开户银行：中国农业银行高新区芳草街分理处银行账号：22-8071 0104 0018 542联络人：郑伟电话：传真：邮箱：上海地产集团成本部：柏新飞-181 2监督、举报电话奥克斯集团举报电话：；奥克斯集团举报邮箱：AUXSHENJIAUXGROUP . COM3项目名称成全部奥克斯财富广场栏杆工程4建设地点成城市高新区锦城大道临12号5招标方法邀请招标，实施首轮商务标最高报价淘汰制。6招标范围见招标文件7投标报价方法采取工程量清单计价方法，单价包干。8计划工期协议工期：90天（其中住宅栏杆必需在6月30日前完成预埋等工作直到不影响外立面施工）计划开工日期：6月18日 整体完工日期： 9月18日9是否接收联合体投标不接收10质量要求一次性验收合格11踏勘现场不组织，由投标单位自行踏勘。12招标答疑招标答疑递交截止时间：6月11日9：30时前送达形式：传真并电子邮件13投标截止时间 年6月15日 9：30 时14投标使用期自递交投标书截止时间算起 180 天15投标确保金担保形式：银行转账投标确保金总金额：5万元人民币交纳时间：在投标截止时间前到账16是否许可递交备选投标方案不许可17签字或盖章要求见投标须知相关条款18投标文件份数正本1份，副本3份，并提供电子光盘一份。19封套上写明招标人地址：成城市高新区锦城大道临12号招标人名称：成全部奥克斯财富广场投资项目名称：成全部奥克斯财富广场栏杆工程投标文件在6月15日9：30分前不得开启投标人名称：地址：邮编：20递交投标文件地点上海浦东南路1271号华融大厦26楼21开标时间和地点开标时间：6月15日9时30分开标地点：上海浦东南路1271号华融大厦26楼22开标会参与法人或授权委托人及项目经理必需参与现场开标，并随带营业执照副本、企业资质证书、授权委托书、项目经理执业资格证书、身份证等原件。23评标措施合理低价法24协议签署投标人在收到中标通知书后 10 日内签署协议。25履约确保金履约担保形式：银行保函，中标总价10%26招标文件资料费本工程招标文件资料费200元，售后不退；图纸押金0元。第二章 招 标 文 件一、项目概况：1.1 工程名称：成全部奥克斯财富广场栏杆制安工程1.2 工程概况：项目用地80178.68,分为东地块和西地块,总建筑面积约计559478（其中地上421310，地下138168）。整个项目地下室共三层；东地块（地上总建筑面积为173640）：酒店（地上二十五层），总高度99.9米，建筑面积45520；甲级办公楼（地上二十四层），总高度为99.75米，建筑面积40300；住宅（地上三十层），总高度99.65米, 建筑面积33900；商业裙楼（地上五层），总高度27.75米, 建筑面积52720；物业1200。西地块（地上总建筑面积为247670）：甲级办公楼（地上二十四层），总高度为99.75米，建筑面积40220；住宅（地上三十层），总高度99.65米, 建筑面积50130；商务办公（地上二十九层）总高度99.45米, 建筑面积78420；商业裙楼（地上五层），总高度27.75米, 建筑面积88900。 1.3 工程性质：综合体。含大商业、写字楼、公寓、住宅。1.4 工程地点：成城市高新区锦城大道临12号；1.5 招标设备名称：栏杆制作安装工程。1.6 招标单位：成全部奥克斯财富广场投资。1.7 监理单位：浙江中环建设监理。1.8 承包商单位：龙元建设集团股份。1.9资金起源：自筹。1.10 招标方法：邀请招标。1.11招标范围：地下室及裙楼楼梯栏杆；2至5号楼楼梯栏杆；楼梯靠墙扶手；裙房、4号、5号楼护窗及6至12号楼落地窗栏杆（950高）；2、3号楼护窗及裙楼屋顶栏杆（1200高）；住宅阳台栏杆（1150高）；住宅飘窗护窗栏杆（450高）；适用前室栏杆（950高）。此次栏杆招标标段划分为四个标段：一标段为：2、3号楼护窗及裙楼屋顶栏杆（1200高）及2、3号楼楼梯栏杆；二标段为：4、5号楼护窗及楼梯栏杆；三标段为6、7、8、9号楼全部栏杆及；四标段为：10、11、12号楼全部栏杆及地下室和裙房全部栏杆。二、投标费用投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。三、投标人资质要求及其它1、投标人资质要求此次招标采取资格审查措施确定合格投标人。2、其它（1）、中标人不得将供给及安装转让或分包给其它单位，一经发觉，招标人有权终止协议，所造成一切损失均由中标人负责。（2）、在投标期间，招标人保留增加或降低在此次招标范围内要求分部分项工程权力。（3、招标人不一定要接收报价最低投标文件或收到任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件原因。四、招标文件组成1、招标文件包含下列内容第一章、投标须知第二章、协议书第三章、工程量清单第四章、图纸和技术要求第五章、投标文件格式及全部按投标须知第五条、第六条发出修改通知书2、投标人应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人负担。3、投标人应该认真检验招标文件是否完整，若发觉缺页或附件不全时，应立即向招标人提出，方便补齐；不然，责任由投标人负担。4、投标人须按招标文件要求投标。招标文件不能作未经授权改动。若有改动，或含有和招标文件不符要求，其投标可能不被接纳。假如有任何其它提议，可在投标时另外列明该等提议对工期及标价影响。5、通常取得本招标文件投标人，均应该对招标文件保密。6、全部发出图纸须在退还投标确保金时交回。五、招标文件解释和答疑：1、招标文件发出后，对招标文件内容、图纸及其相关资料全部疑问用书面形式送交（或传真）至成全部奥克斯财富广场投资。2、招标人将向全部投标人分发招标文件疑问回复，由此而产生对招标文件内容修改，以书面修改书方法发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确定收悉。3、投标人对招标文件自行做出解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人因为对招标文件任何误解所造成后果，均由投标人自负。六、招标文件修改1、在投标截止日期2天前，招标人全部可能会以修改书方法修改招标文件。修改书作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确定收悉。2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可能将酌情延长递交投标文件截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最终发出修改书为准。七、勘察现场1、投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责相关投标准备和签署协议所需材料，考察现场费用由投标人自负。2、投标人需要招标人解答问题，对招标文件有疑问需要澄清，应该以书面形式向招标人提出。3、招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标人假如发生人身伤亡、财物或其它损失，不管何种原因所造成，招标人概不负责。八、投标文件组成投标人投标文件包含投标书及按要求材料实物样品。投标书分商务标和技术标，技术标、商务标分开制作。1、商务标部分包含以下内容：、投标书；、投标综合说明；、投标函 、报价表（含工程量清单报价表和综合单价分析表）；、法定代表人资格证实书、授权委托书； 、资格证实材料：营业执照等；、近三年来相关业绩和社会信誉方面证实材料；2、技术标部分包含以下内容：、技术标编制总说明；、满足招标文件要求确保方法（包含工程质量、工期、和总承包人配合等）；、施工进度计划及确保计划实施方法； 、投标人项目管理组织机构和技术力量配置，包含拟派项目责任人及关键施工、技术、安全管理人员履历介绍（包含学历、职称、曾任及现任职务等）及其在本项目标工作责任。此等人员一经接纳，未经招标人书面同意不得更换；、具体质量、安全及文明施工确保体系具体内容和实施方法；、投标人保护已完工工程安全专题技术方法具体说明；、确保验收经过方法、方法等；、保修承诺具体内容和实施方法；9、深化施工图纸、节点详图（假如有）；九、标书制作要求标书内容采取宋体、表格、CAD图纸绘制等不作具体要求。但投标人必需使用招标文件附件提供表格格式，表格能够按一样格式扩展。十、投标使用期1、投标截止以后起180个日历天内有效。2、在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，招标人能够书面形式向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人，不许可修改她投标文件，需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内本招标文件中相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。十一、投标确保金1、投标人必需在开标前向招标人提交人民币壹拾万元整（50,000.00）投标确保金，开标时投标人提交银行回执给招标人核实，招标人不接收现金作为投标确保金。2、投标人未能按要求提交投标确保金，将被视为不响应招标文件，给予拒绝。3、未中标投标人投标确保金将在招标人和中标人签署协议后五天内给予无息退还。中标投标人投标确保金，在中标人按要求签署协议并提交履约保函后10天内给予无息退还。4、如投标人有下列情况，投标确保金将不予退还：、投标人在投标使用期内撤回其投标文件；、投标人在投标过程中以任何方法进行串标，造成招标无法顺利进行；、投标人在投标过程中以任何方法对评标工作施加影响，造成招标无法顺利进行；、投标人无正当理由，拒不一样意招标人评标时依据招标文件要求，对其投标报价计算错误所进行修正；、投标人在招标人要求时间内无正当理由拒不签署协议；(6)、领取招标文件后放弃投标。十二、投标文件签署1、投标书明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标书正本和副本均应使用不能擦去墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标书应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行。商务标修改处应由投标文件签署人签字证实并加盖印鉴。4、送样材料应表明产品名称、规格型号、生产厂家等具体内容，并加盖投标人公章；相关材料说明书、质保书、准用证等具体资料，和投标书前提交至成全部广场。十三、投标报价1、投标报价应将全部组成本工程投标报价项目标综合单价和合价具体列出。投标人在提交标书前，应对本工程相关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均具体研究明了，投标报价中应已包含按招标文件和协议条款中要求，实施及完成本工程所包含全部工作内容费用，包含但不限于分部分项工程费（人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、管理费、规费、利润、税金、成品保护费、检验费、办理验收直至取得验收合格证实文件和保修费用，和政策性文件要求各项应有费用及招标文件明示或暗示全部一切风险、责任和义务费用）和方法费，投标人应充足考虑施工期间各类材料、设备市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。投标人应确保投标报价正确无误，如有错漏，后果自负。2、投标报价应和投标须知、协议条件、协议条款、投标时相关承诺、技术规范和图纸一起考虑。3、本工程投标报价为全费用综合单价包干方法，该综合单价应包含人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、方法费、安全文明施工费、运输费、管理费、利润、税金、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证实文件和保修费用，和政策性文件要求各项应有费用及招标文件明示或暗示全部一切风险、责任和义务费用，同时投标人应充足考虑施工期间各类材料、设备市场风险和国家政策性调整和施工条件确定风险系数计入综合单价。4、投标人投标综合单价是指根据图纸、规范和招标文件要求而包干完全价格。不管其对应项目特征是否描述完全，全部将被认为已包含实施对应项目全部工作内容及完成此工作内容而必需多种辅助工作费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率变动或政府颁发任何调价文件而发生改变。投标人中标后，其综合单价是协议文件组成部分，用于工程款支付、洽商变更和完工结算。5、投标报价中应包含和场地内各交叉施工单位配合费用，总包方配合费等，投标人中标后和总包或其它分包自行协商配合费用，不管金额大小，均已包含在报价中，由中标人负担。6、无。7、招标人不接收任何有选择报价，对同一工程只许可有一个报价。8、投标截止前，提供所采取材料说明书、质保书、准用证等具体资料，且须按技术要求提供实物样品，一旦中标，该样品经招标人确定后将封样，作为工程施工及验收法律文件。9、投标文件报价单价和总价采取人民币表示。10、投标报价要求、各投标人在投标时必需在投标文件中提供一份完整工程报价书（必需配置电子文档）；、投标报价应将该工程全部涵盖项目具体列出，仅有投标总价无完整工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；、经过招标人询标，本着公平、公正标准，若在没有招标人修改相关技术条件及资料情况下投标人修改最终报价和最初报价差异过大，招标人可能不接收投标人投标。13、付款方法：见协议书第十一条。十四、工程量计量规则按图示尺寸，以延长米计算。十五、投标书密封1、投标人将商务标、技术标分开装订，分为正本和副本，并在投标书上正确标明“正本”或“副本”,商务标、技术标密封在同一封袋内，封袋封口处应加盖公章。2、全部封袋上写明投标人名称和工程名称，格式以下：工程名称：投标人 ： 在 月 日前不得开封。十六、投标截止期1、投标人应在投标须知中要求时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人能够按本文件第六条要求以修改通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人和投标人以前投标截止期方面全部权利、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。3、超出投标截止期送达投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件投标人少于三个，招标人将依法重新招标。十七、开标1、招标人按招标文件要求时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检验，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标确保金及材料实物样品，文件签署是否正确 。3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照副本原件、资质等级证书副本原件和法定代表人资格证实书(委托代理人参与开标还需提供盖有投标人单位公章授权委托书)参与开标仪式；项目经理持本人身份证、项目经理执业资格证书参与开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：、投标书未按要求密封；、商务标无投标人公章及其法定代表人(或授权委托代理人)印鉴(或签字)；商务标上印鉴和资质证书上名称、名字不符及投标人提供相关资料、证书、证实材料有假或伪造；、投标文件未按要求填写，内容不全或字迹模糊识别不清；、投标截止时间以后送达投标文件；、投标人委派法定代表人(或委托代理人)未按要求携带本人身份证、营业执照副本原件、资质证书原件和法定代表人资格证实书(或委托代理人未提供有效授权委托书)；项目经理未按要求携带本人身份证、项目经理执业资格证书；、投标人无正当理由，拒不一样意招标人评标时依据招标文件要求，对其投标报价计算错误所进行修正；、投标书中出现两个以上投标报价；、未按提交投标确保金；、未按要求提交实物样品及相关资料；、投标人串通投标抬高或压低报价，或有违反中国招标投标法中相关废标要求。4、招标人当众宣告核查结果，并宣读有效投标单位名称、投标报价。十八、评标工作1、评标工作由招标人依法组建评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标将按无效投标处理。十九、评标标准和评标措施1、评标标准、公开、公平、公正及老实守信；、科学合理；、反不正当竞争；、落实招标人对本工程招标各项要求和标准。2、评标内容评标包含对技术标和商务标进行评审3、评标措施本工程采取合理低价法评选中标人，首轮最高价淘汰。二十、协议授予标准1、招标人将把协议授予经评标委员会综合评定最好投标人。2、招标人在授标前任何时候有权拒绝任何投标，或宣告投标程序无效，并对由此引发任何事件，不负担任何责任，也无须将这么做理由通知受影响投标人。二十一、中标通知书1、确定出中标人后在投标使用期截止前，招标人将以书面形式通知中标投标人其投标被接收。2、中标通知书将成为协议组成部分。3、招标人将立即将未中标结果通知其它投标人。4、协议书签署：中标人按招标人要求日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往和招标方签署协议。如中标人不能满足上述要求，则协议能够被取消。这种情况下，招标人将标授予下一个最低评标价响应招标文件投标人，或重新招标。二十一、履约保函1、在接到中标通知书后10天内，中标人应按中标总价10%向招标人提交银行履约保函。银行履约保函直至担保金额支付完成，或至成全部奥克斯财富广场完工经政府相关部门综合验收合格即完成完工立案之日起30天内一直有效。2、假如中标人不能按本须知第二十一条第1款要求实施，招标人将有充足理由废除协议，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标确保金数额，还应对超出部分给予赔偿。第三章 技术要求阳台栏杆及防护栏杆技术要求成全部奥克斯财富广场栏杆基础范围要求：除1#楼以外全部栏杆原材料采购、工厂加工、运输（含现场二次运输）、保管、现场安装施工及栏杆成品保护等，同时考虑因现场土建没有提供预埋件，投标单位在确保连接质量前提下自行处理连接节点处理。一）、技术要求（一） 严格按设计图纸定位、尺寸大小选型及标高要求施工。全部材料必需先送样品供招标方、监理及设计人员确定并封样后，方可进场施工。（二） 多种材料颜色（以业主确定色卡为准）、技术等级、外观等质量应符合设计图纸及国家现行行业标准优等品要求。（三） 施工工艺必需按对应程序进行。构件要求除锈根本、防腐处理适当，外观没有毛刺，焊接节点平整，连接点没有松动，栏杆安装完成后整体没有晃动。（四） 安装在易于受到人体货物体碰撞部位建筑玻璃，应采取保护方法。（五） 栏杆抗水平荷载：住宅建筑不应小于500N/M，并满足对应规范。 1. 栏杆选材、 设计、施工及验收应符合现行国家、行业及成城市等相关技术标准及规范，包含但不仅限于下列规范：1、民用建筑设计通则GB 50350-2、住宅建筑规范GB 50368-3、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-4、建筑玻璃应用技术规范JGJ 113-5、建筑结构荷载规范GB 50009-6、 建筑无障碍设计03J9267、粉末静电喷涂合金建筑型材（YS/T407-1997）8、建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）二）、质量标准和工艺要求a) 产品质量及安装应符合现行对应国家、行业规范和招标方要求。b) 投标方在施工前必需现场复核尺寸，并提出施工配合要求。c) 不锈钢管、钢管、玻璃等材料应提供产品检测汇报及相关质量证实材料，并必需符合国家相关产品质量检验标准。d) 钢板、方钢管、角钢等铁件进行热浸锌（80g/m2）处理。 三)、施工组织设计要求（一） 施工工艺步骤必需明确。（二） 施工技术方法适当。（三） 进度计划安排合理、可靠、配合方法周全，并和其它工种施工进行有效、安全、顺畅无缝搭接。（四） 和总包单位施工、分包单位施工配合、安全生产及文明施工、成品保护方法适当。（五） 有充足人员、材料和管理人员，确保施工按时、按质、按量完成。四)、工程验收及中间验收1、 中间验收：栏杆立柱定位、固定件安装等关键工序均应经监理、招标方验收认可后方可进入下一道工序。 2、 初步验收：投标方向工程监理提交三套完整完工资料（必需有一套为原件）和验收汇报，完工资料审核经过后约定初验时间，初验由监理、招标方、分包方、土建总包单位四方共同参与，初验经过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。3、 完工验收：由监理、招标方、土建总包单位、分包方、物业企业组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全方面检验验收，验收经过后，和招标方、土建总包单位、分包方、物业企业办理书面移交手续。4、 未办理工程移交验收之前工程保护责任均由中标单位负责。五）、工程保修（一） 本分包工程质保期从阳台栏杆工程完工验收之日起算为期两年（分别计算单栋）。（二） 工程保修期若发觉质量问题，经修缮后仍存在质量问题，该项保修期应予顺延。六）、投标人需提供样板投标人在递交投标文件时，需提供以下物料样板标明品牌供招标人：l 多种系列不锈钢及粉末喷涂钢方管型材长度100mm 。l 各类玻璃片150mm150mml 密封胶l 密封垫、固定块、橡胶条、密封条、发泡济等上述样品安装在600*1000样板上，便于封样和查对。样品需贴标签，中标后样品将被封存，作为技术标评标关键依据之一。投 标 函招标人：成全部奥克斯财富广场投资1、依据已收到编号为 工程招标文件，我单位经勘察现场和研究上述工程招标文件报价须知、协议条件、技术规范、图纸和其它相关文件后，我方愿根据上述招标文件之要求，以总价人民币 元金额承包该工程，并在协议要求完工时间内，按上述协议条件、技术规范、图纸条件承包上述工程施工、完工和验收、无偿保养维修期内维护保养及超出无偿保养维修期后维修及协调后期及其它分包单位等全部工作。2、假如我方中标，我方确保在_ 天(日历日)完成并交付整个工程。3、我方接收招标文件中工程款支付条件。4、我方全方面响应和接收招标文件、协议内容中全部条款，并承诺在收到中标通知书 10 天内签署协议。5、我方同意在从要求截标日期起一百八十个公历天内遵守本报价书。在此期限届满前，本投价书仍然对我方含有约束力，并可随时被接纳。6、我方接到招标方中标通知书后，我方将在10天内根据要求提交中标金额10%作为履约确保金，并负担责任。7、假如我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程项目经理。8、直到制订并签署了一项正式协议前，如依据上述第4条本投价书被接纳，本投价书连同招标人书面接纳文件，将成为含有约束力协议。9、我方确定即使在回标时注明有附加条款或提议等，除非如报价文件所述，另外列明该等提议对工期及标价影响，不然均视作为仅供公布人参考用，而不会成为报价一部分。10、我方同意招标人不受约束去接收价格最低或其它投标书， 同时不需作出任何解释。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)日期： 年 月 日 第四章 协议甲方：成全部奥克斯财富广场投资 住所地： 乙方： 住所地： 成全部奥克斯财富广场栏杆制作安装工程，经过邀请招标方法由乙方中标承建，为确保本工程质量和工期，依据中国协议法和相关法律、法规，遵循平等、公平和老实守信标准，经双方共同协商达成本协议：一、工程名称： 成全部奥克斯财富广场栏杆制作安装工程。 二、工程地址： 成城市高新区锦城大道临12号三、总包单位： 龙元建设集团股份四、监理单位： 浙江中环建设监理五：协议组成和解释次序：协议文件应能相互解释、互为说明，除协议协议书另有要求外，其组成部分和解释次序以下： 补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； l 协议文件； l 双方查对完成工程预决算书； l 招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往函件； l 承诺书（确定函）及外来文、册（确定函）； l 工程建设标准强制性条文； l 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部相关施工、设计方面规范、标准和其它相关技术资料、技术说明； l 协议终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务纪要； l 投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处：以上面所列次序在前或甲方选择指定为准。六、承包方法： 乙方实施包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险、包验收经过，甲方施工现场三通一平已完成，但工地内三通延伸均由乙方负责自理。施工和生活用水、电装表计量，由乙方按当地价按实负担支付给甲方或总包单位。七、承包范围： 1、本工程包含招标文件、招标答疑及图纸中全部栏杆制作安装工程2、在施工过程中甲方依据实际需要有权对图纸进行合理修改，乙方应配合推行。八、乙方责任：1、乙方不得将工程转让给其它单位，一经发觉，甲方有权终止协议，所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方对乙方承包范围内全部工程质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。3、依据销售和施工等实际需要，对施工现场部署进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给配合实施，并在甲方要求时间内完成，不然，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币1000 元违约金，并限时完成指令。4、如乙方不按协议要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完成后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成损失由乙方负责。5、乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必需在24 小时内调离本工程范围， 不然每人次乙方支付违约金 元； 同时，乙方应在3 天内完成用合格人员(甲方同意)替换上述调离任何人员，不然每拖延1 天乙方支付违约金300 元。 5.1. 甲方确定无法胜任工作者，包含：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到协议要求负有责任施工人员、不熟悉本专业工作施工人员等、工作责任心不强施工人员、不主动配合甲方工作、不主动实施甲方指令者。 5.2. 不能主动配合监理及甲方正常工作（包含销售）者； 5.3. 违反甲方或乙方工地现场管理要求者； 5.4. 无证上岗者（适适用于按要求必需有上岗证）； 5.5. 和本协议要求名册不符者； 5.6. 和本工程施工无关人员； 5.7. 高空抛倒建筑垃圾者； 5.8. 随地大小便者； 6、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而造成项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币1 万元，项目经理被甲方驱逐达3 次，甲方有权和乙方解除协议，乙方赔偿甲方所以所造成全部损失并支付甲方协议预算总价2% 违约金。项目部其它人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币 元违约金。乙方人员不得以任何原因和看房、购房用户发生任何冲突，不然乙方依据情节轻重每次支付甲方违约金人民币10000 元，并向用户赔礼道歉。7、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成甲方损失，由乙方负担，延误工期不予顺延。8、在施工过程中必需配合甲方销售需要，主动配合样板房、室外环境等销售展示区域等非计划内施工，并按甲方指令时限完成。9、在施工过程中做到工完场清，工程完工后10 天内清理现场。10、临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需方法一切费用和工期乙方已充足考虑，并已考虑了多种可能原因影响施工所增加费用。11、完工后场地，乙方有责任将该场地内，因工程施工所留下临时便道，各类路、场基材料全部清理洁净。12、乙方接到甲方或监理任何指令必需按时完成，不然每次支付甲方违约金500 元，累计3 次后，每次支付甲方违约金 元，而且甲方有权选择其它单位完成该项指令，从乙方工程款中扣除1.2 倍实际发生金额。九、协议文件使用语言文字、标准和适使用方法律法规 1. 协议语言：本协议使用汉语书写和解释、说明。 2. 适使用方法律法规：本协议文件适使用方法律是中国和市法律、法规，及协议文件要求部门法律、法规。 当对同一问题国家和市颁布标准、规范和协议文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布标准、规范和要求、协议文件和施工技术操作细则要求严格者为准。十、工程造价：本协议采取综合单价闭口包干方法，协议价款暂定为人民币 元整（人民币大写： 元整）。 十一、工程结算： 1、 乙方工程完工清场经政府相关部门综合验收合格并立案完成后进行结算。结算价款=结算工程量协议约定综合单价（即中标综合单价）+审批同意现场签证增加或降低工程造价、设计变更+协议约定方法费-协议项下违约金。协议约定综合单价为完成份部分项工程中一个要求计量单位项目所需人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、管理费、规费、利润、税金、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证实文件和保修费用，和政策性文件要求各项应有费用及招标文件明示或暗示全部一切风险、责任和义务费用。协议约定综合单价为根据图纸、规范和招标文件要求而包干完全价格。不管其对应项目特征是否描述完全，全部将被认为已包含实施对应项目全部工作内容及完成此工作内容而必需多种辅助工作费用。协议约定综合单价不因材料市场价格波动、工程量增减改变、施工方案改变、工资、物价、费率或汇率变动或政府颁发任何调价文件而作任何调整。协议约定综合单价用于工程款支付、变更签证和完工结算。协议约定包干方法费包含一切为了完成本工程施工需要发生技术、组织方法费用，结算时不作任何调整。2、工程联络单增减部分结算2.1工程量按实增减。2.2有中标单价按中标单价结算。2.3无中标单价,甲乙双方协商确定。3、工程变更联络单确实定详见设计变更、现场签证协议附件。4、乙方在工程完工清场，并经监理方、甲方和相关职能部门综合验收合格后进行完工结算，乙方确保在结算前提供符合归档要求全部资料一式六套，不然不予结算。5、乙方应实事求是上报预(结)算, 确保预(结)算正确性。送审预(结)算核减额误差许可在5 %范围内，如预(结)算核减额超出 5 %，则超出部份审核费由乙方负担支付（按超出部份核减额5 %计取，由甲方直接从乙方结算款中扣除并支付给咨询审计机构）。而且甲方收取超出部分10违约金，并在结算款中扣除。6、甲方对结算进行二级审核，一级审核指奥克斯地产集团项目企业及其委托咨询审计机构对结算审核，二级审核指奥克斯地产集团及其委托咨询审计机构对结算审核九、付款方法：1、安装完成40%，付至协议总价30%。2、安装完成80%，付至协议总价60%。3、安装完成100%，付至协议总价80%4、工程结算完成，累计支付到结算价款95%，余5%作为质量保修金暂留甲方。5、余款5%作为工程质量保修金。在无质量问题前提下，保修金满二年（扣除维修、赔偿费）后无息退还。若保修金发生差欠，由乙方另行按实支付甲方；6、工程款隔月以银行汇票支付，乙方在请款前须开具工程所在地税务局监制建筑行业统一等额发票。7、为确保工程顺利进行，保护乙方施工人员利益，工程开工施工队进场后，乙方须将各班组全部施工人员名单及身份证复印件报甲方工程部立案。乙方在支取第二次工程款起，须将上次发放盖有乙方公章（或财务章）及工人署名职员工资单复印件报甲方工程部立案，不然甲方有权拒付工程款。8、有效联络单增加部分工程造价平时不支付，只能在结算并扣除相同百分比工程质量保修金后支付给乙方。9、唯有效联络单增加部分工程造价超出工程预算审计额10%时, 甲方可和乙方签署补充协议后并按补充协议约定付款.十、协议工期：1、本工程协议总工期为 日历天 。开工日期以现场符合开工条件双方同意算起，乙方应提前开具开工汇报报监理单位和甲方立案。如工程不能同时开工,则协议工期依据总工期分别按单项工程工期计算。2、若延误工期，乙方同意则天天负担5000元违约金，该款甲方可从乙方履约确保金（或应付工程款）中扣除。3、乙方须在每七天周四前做好周进度计划、每个月25日前做好月工程进度表及施工人职员资发放名单、金额报甲方，不然甲方有权拒付工程进度款。4、 如遇下列情况，经甲方代表书面签证确定后，工期可对应顺延。甲方不负担包含乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内其它责任。4.1 因为甲方原因造成工程进度关键线路工期延误，许可顺延。4.2如遇重大设计变更和人力不可抗拒自然灾难，或因甲方原因达不到约定条件造成延期，许可顺延。4.3非乙方原因连续停电在8小时以上，或因甲方原因达不到约定条件造成延期，许可顺延。5、甲、乙双方在确定完工日期及各项控制工期时，已充足考虑可能出现多种形式雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利原因及甲方分包工程合理工期。6、协议总价已包含必需加班工作以使本工程能在完工之日前完成。以后赔偿加班费要求将不获考虑。7、本协议要求完工日期是指本协议约定工程承包内容全部完工,并经过甲方组织完工验收之日